【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



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[472: 匿名さん]

『標準規約採用の分譲マンション　改正なければ民泊不可　トラブル回避で国交省が見解』

国土交通省はこのほど、標準管理規約を採用している分譲マンションで国家戦略特別区域法に基づく民泊(以下、特区民泊)を行う場合、規約の改正が必要であるとの見解を示した。標準規約第12条で専有部分を「専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」と規定しており、民泊を実質的に禁止としているため。
　特区民泊は今後、複数の自治体が実施に踏み切るとみられる。一方、特に分譲マンションでは、一部の住戸が管理組合に無断で民泊用に貸し出されトラブルとなっている事例も発生している。国交省が見解を表明したのは、こうした実態を踏まえた対応とみられる。現在、不動産関連の業界団体宛てに事務連絡を行う方向で準備中。

[473: 入居済みさん]

駐車場の値段が安すぎるのは野村の操作ではないでしょうか？二年は野村でと唄っていますから。普通に考えて安すぎですよ。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター前にイスがあったような。
その後は、なしですか？

[475: 入居済みさん]

とてもじゃないですが住民とは思えない発言ですね。
搾取側ですか？

[476: 住民さん]

電気代は以前の東京電力のときよりだいぶ安い気がする。

[477: 匿名さん]

ヨドバシが10階で収まってくれて嬉しい。とりあえず自分が死ぬまでは西側眺望は保証されたかな。

[478: 入居済みさん]

電気代が安く感じるのは、LED多用が理由かも。

[479: 匿名さん]

LDE照明はなんか目がチカチカします(汗)まぶしく感じませんか？

[480: 匿名さん]

>>478
電気代が安いのは壁がピンクだからだよ

[481: 入居済みさん]

＞住民が電気料金は別で引き落とされている事を知らないとは考えられないのですが。

ん？意味不明。住民ですが、引き落としは一度ですよ。
その中にサイバーホーム(ネットと電気代)が含まれていると思っていたんですが。
皆さん月に２回引き落とされてるの？

[482: 入居済みさん]

考えてみたら、賃貸に出した場合はサーバーホームの料金は借りた人が出し、管理費と修繕費はオーナーが出す。
別々になっていないとおかしいですね。

[483: 入居済みさん]

近隣に駐車場を賃貸にしてるマンションがある

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1255010006345/

[484: 住民さん]

電気代と管理費は別に引き落とされています。
管理費は変わっていないと思います。うちの差額は1度利用したジム代だけで、1円の単位まで前月と同じでしたよ。違うと感じている方は日割りだった初月と比較しているのでは？

[485: 入居済みさん]

ええ？家は一緒ですよ。今月はまだ見ていませんから、今月から別々になったのですか？
もちろん初月の11月の引き落としの話ではなく、12月の引き落としです。
11月はあまりに大きな金額で驚いたのです。２ケ月分だと知り安心しましたが。

こういうこともあるから何が引き落とされているのか、まったくわからない現状をどうにかして欲しい。
管理費、修繕費、駐輪場、トランクは固定料金なのでわかりますが、他の料金がなんだかわかりません。

[486: 住民さん]

>> 483
ダイワハウスのグループの賃貸マンションみたいですね。
分譲マンションとは事情が違うのでは。

[487: 契約済みさん]

>>485
こんな所にうだうだ書き込んでないで、さっさと然るべき所に問い合わせたらどうですか？イライラします。

[488: 住民さんＣ]

487さんも書いていますが、野村パートナーズに電話すれば管理費引き落としの明細はすぐにもらえますよ。
組合会計部というところで、電話番号は掲示板に貼られた管理費引き落とし開始のお知らせに載ってました。

[489: 匿名さん]

>>481
毎月サイバーホームで確認出来る月別電気料を、毎月２６日にデンキリヨウとして引き落とされております。
世帯によっては管理費と共に引き落とされている世帯もあるのでしょうか？
個別対応はシステム料がかかると思うので考えにくいのですが。それとも釣り？

[490: 匿名さん]

人気物件だから外部の有識者がまだいらっしゃるのでゆるく行こうよ

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはゲストルームとか使ってないけどさ、間違って他の部屋のが引き落とされたりしてたらわかんないよね。明細は毎月欲しいね。

あと、重要事項って理事会だけで普通は決めないよね。総会が開かれ個々の投票で決めるのが普通じゃない？うち二件目だけど、前の家も大規模マンションだったけど、ま管理費やら駐車場の問題など全部総会にかけてたよ。