【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



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[452: 匿名さん]

あまりにも管理費などの値上げが続くと売却時に心配

[453: 匿名さん]

元々管理費の単価は、同時期に分譲された月島などの湾岸タワマンよりは安かったけどね。

[454: 契約済み]

普通に考えますと、倍率が付き過ぎている共用施設（ゲストルーム、パーティラウンジ等）を値上げ、利用率の低い駐車場等は現状価格のままとしなければならないでしょう。私は駐車場、トランクルームともに契約していませんが、2台目のご契約の場合は割引となっても良いと思います。

[455: 匿名さん]

ゲストルームは、高くできない理由があったんじゃない?MRの営業さんが何だか言ってた。

[456: 契約済みさん]

そもそもフィットネスもリストバンドなしで使用している人が沢山います。
このままだとモラル低下が心配。コンシェルジュが警備員がときどきチェックする等の対策が必要。
サウナも以前のように人数制限必要です。

[457: 入居済みさん]

1時間に一度は見回りが必要。

だから、フィットネスは月額制にして、鍵をかけるべき。
そうすれば無駄な人件費が一切かからない。

[458: 入居済みさん]

管理費1万円も上がったら、売る時に大変。
というか、管理費、修繕費は平米に比例するんだから、その計算も？

不思議なのは、昔は同規模の物件でも管理費が安かった。
ここ１０年で、年々マンションの管理費が高くなった。
それは、管理会社が管理費で儲けようとしているため。
湾岸なんて、初期は２００～３００円代平米だったのに、どんどん値上がってる。
管理する仕事は同じなのに、本当におかしいよ。
民間の給料だって、そんなに上がってないよ。

駐車場はもう少し高くてもいいと思うよ。
新宿の相場と同じでいいと思う。

ゲストルームはもっと値上げしてもいい。

[459: 入居済みさん]

本日管理費の引き落としでしたが更に負担が増加していました。
明細の開示されないのは不安ですね。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞459さん
管理費の引き落とし確認したら確かに増えてました。
クリスマスツリー代と門松代ですかね？
あと盗まれた本の補充代とか？？

みなさん色々アイディアを出されているようですが、すでに管理費は増加してるんじゃないですかね？
早く明細を開示して欲しいです。

[461: 入居済みさん]

知らないうちに理事会でいろいろ決められる。
普通はお知らせという形でどんな話し合いがなされたか、議事録もらえるんじゃないの？
管理費の明細ももらえないし、いろいろと雑だね。

[462: 匿名さん]

理事会で値上げが決定したらさすがに掲示するでしょ。
管理組合に無関心で委任状がたくさん出ていればどんどん可決されても文句言えませんよね(汗)みんなが前向きに興味持つことが大切かと。

[463: 入居済みさん]

管理費明細は絶対必要だと思います。
うちは共用施設何も使ってないのに毎月微妙に違う。おかしい！

[464: 入居済みさん]

しかし、入居後１年も経たずに管理費値上げのマンションなんてあるの？
聞いたこと無いよ。

[465: 入居済みさん]

電気代じゃないですか？
それでも明細は欲しいです。間違っててもわからない。
キャンセルした共用施設代が入ってても、わからないし。

[466: 匿名さん]

理事会は案を出せるだけで、決定は組合総会の多数決が必要なんじゃないの?委任状が大量にあれば別だけど。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明細は絶対に出さないと思います。
今回の理事会も密室で選任されてますし、仮に明細を開示したら理事会の派手な使い込みも明るみに出てしまうと思うので。可哀想ですが仕方ないことです。

[468: 匿名さん]

常識的に考えて人の口座から勝手にお金を引き出しておいてその金額の説明がないなんてありえませんよね？
今日野村すまいるセンターに電話したら、ご意見は組合会計部に伝えとくと言われました。
フィットネスの一件のようにみんなで意見を言えばさすがに改善されるでしょう。
意見がある方は電話した方がいいと思います。

[469: 入居済みさん]

明細は、きっと、近いうちにcyberhomeで見れるようになるんじゃないの。

[470: 匿名さん]

うちも今月は値上げされています。明細気になります。
この話題になると差額が出ているのは電気代という人が出てくるけれど、本当に住民なのでしょうか？
住民が電気料金は別で引き落とされている事を知らないとは考えられないのですが。

[471: 入居済みさん]

そもそも管理費を受け取っているのは理事会ではなくて組合だから、総会で明細を出す事に決めればいいんじゃない。