その33です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571250/
[スレ作成日時]2015-12-10 20:47:51
年収に対して無謀なローン その33
1127:
匿名さん
[2016-05-20 20:26:35]
そのうち「賃貸様」がでてくるから。
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1128:
匿名さん
[2016-05-20 20:29:53]
賃貸さまって好きだねー??
業者の煽り文句 笑 |
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1129:
買い換え検討中
[2016-05-20 20:52:43]
賃貸が一番損
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1130:
匿名さん
[2016-05-20 20:56:57]
金持ちの賃貸さんが一番嫌な客だよ
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1131:
匿名さん
[2016-05-20 20:57:17]
子供なしの40代共働き夫婦です。
根っからの借金嫌いなので結婚して15年かけて現金(4千万円)で土地を買い家を建てました。 今現在の預貯金1千万。車2台分の購入維持費は続くし、定年まで残り17年で老後資金5千万も 準備出来そうにありません。無謀なローンなんて本当に身の破滅だと思いますよ。 |
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1132:
匿名さん
[2016-05-20 20:57:54]
そもそも教育費なんて生まれた時点で学資保険(今は親の終身保険?)を組むか使わないにしても自分で計画立てて貯めるもんでしょ?全部私学とか全部国公立とかで貯める金額の予定は違うにしても、それなりには貯めるよね。足りなければ奨学金を取ってもらう。やらずに収入ギリギリでローン組むなんて阿呆は流石にいないでしょ。
だから、テンプレに教育費の積立予定と月々の支出予定も追加しましょう。でないといつまで経っても怪人「教育費ガー」が消えずまともな議論ができない。 |
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1133:
匿名さん
[2016-05-20 21:08:33]
マイナス金利でローン金利も下がっている割には新規ローンの伸びは前年比110%程度。伸びは低いが確実に皆さんマイホームを手にしているのは事実。
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1134:
匿名さん
[2016-05-20 22:11:40]
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1135:
匿名さん
[2016-05-20 22:18:14]
教育費や老後資金ってのは、業者が最も嫌う話題だしね
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1136:
匿名さん
[2016-05-20 22:19:05]
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1137:
匿名さん
[2016-05-21 00:06:41]
単なる器、無謀なローン組むほどの魅力はない
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1138:
匿名
[2016-05-21 01:32:20]
それは人による
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1139:
匿名さん
[2016-05-21 02:17:38]
当たり前の事書く意味は
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1140:
匿名さん
[2016-05-21 04:32:57]
無謀=無知な人がいるからでしょ。
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1141:
匿名さん
[2016-05-21 06:08:44]
>>1135
業者がぎりぎりの所得で生活してる世帯に、夢の持ち家を買わせるには 将来必要な高額な費用を知らせないことが重要です。 低利の35年ローンで、目先の持ち家意欲を刺激するのが不動産販売。 給料が上がらないのに、誤解する世帯がいるかもしれません。 |
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1142:
匿名さん
[2016-05-21 09:21:25]
給料上がらないとか、総て身から出た錆、
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1143:
匿名さん
[2016-05-21 13:13:36]
身辺が錆だらけでも家が買えると思わせる低利の住宅ローン。
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1144:
匿名さん
[2016-05-21 22:05:17]
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1145:
匿名さん
[2016-05-22 15:52:42]
借りられる額を、返せる額と誤認するのが無謀なローン。
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1146:
匿名さん
[2016-05-22 20:31:18]
>>1145
借りられる額は、一般的には返せる額でしょう。融資する側も焦付きは避けたいですからね。 ただし、ここで上がっている高額な学費や潤沢な老後資金を準備できるかどうかは別の話。貯蓄せず浪費とローンを返すばかりで、何も準備しないのは大馬鹿のやること。 |
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1147:
匿名さん
[2016-05-22 21:00:33]
>借りられる額は、一般的には返せる額でしょう。
これは間違い。 法人の資金需要が低迷して、貸出先を探してる金融機関にとって 担保の取れる個人向け住宅ローンはおいしい貸し先。 個人属性より担保重視で貸し出している。 当然教育費や老後資金など心配しない。 貸出先がローン破綻しようが金融機関は困らないよ。 |
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1148:
銀行関係者さん
[2016-05-22 22:09:42]
>>1147
そんなことはないです。 今は顧客保護の観点を当局から問われますので無理な融資はできません。担保価値が高ければ担保を現金かしてクリアにできるため多めに貸しますが、返せない額を貸すことはないですよ。 貸し倒れると銀行もマンパワーが要りますので。。 |
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1149:
匿名さん
[2016-05-22 23:10:12]
そういうの誰も信じないから
抱き合わせで倒産しないように頑張ってねぇ |
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1150:
匿名さん
[2016-05-22 23:12:37]
高額ローンをすると
安心感が有るよ あ担保価値が高い物件限定ですが |
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1151:
匿名さん
[2016-05-23 06:02:54]
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1152:
匿名さん
[2016-05-23 09:58:17]
>>1151
団信が踏み倒し?そんなわけ無いでしょw |
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1153:
匿名さん
[2016-05-23 10:22:26]
1151
丸で分かってないね。 |
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1154:
匿名さん
[2016-05-23 10:50:00]
正しいことをいう人に食ってかかるのは・・・
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1155:
匿名さん
[2016-05-23 11:43:05]
土地代<上物
こんな感じの物件は現金で買わないとね! |
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1156:
匿名さん
[2016-05-23 12:35:23]
属性の悪い世帯ほど長期ローンにしたがるものだ。
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1157:
買い替え検討中さん
[2016-05-23 19:36:35]
■世帯年収
本人 税込750万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 34歳 配偶者 34歳 子供3 7歳 6歳 4歳 ■物件価格・種類 3000万円 戸建(建て替え) ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合) なし/月 ■住宅ローン ・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有) ・借入 3000万円 ・固定 35年・2.00% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 +200万円(学資保険(積立型)) ■昇給見込み 10万/年 ■定年・退職金 55歳 3000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度) ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 予定なし ■その他事情 下の子が小学校にあがればバイト(月8万程度)する予定 できれば子供3人は大学に出したい 今年が決断のときだと思っています! どおですか? |
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1158:
匿名さん
[2016-05-23 20:19:57]
50歳までにお子さん3人の学費4000万円。
60歳までにローン完済して退職金を温存できれば問題なし。 |
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1159:
匿名さん
[2016-05-23 20:55:24]
戸建のフルローンなんてどう考えたらできるのかな?
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1160:
匿名さん
[2016-05-23 21:20:25]
ステマだよ
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1161:
匿名さん
[2016-05-23 22:28:23]
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1162:
買い替え検討中さん
[2016-05-23 23:12:30]
う~ん。悩む…。
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1163:
匿名さん
[2016-05-24 00:26:57]
>>1157
学資200万円とは、満期時200万円×3人分って意味ですか? |
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1164:
匿名さん
[2016-05-24 08:15:36]
1158の訂正
>60歳までにローン完済して退職金を温存できれば問題なし。 定年55歳だと住宅ローンは55歳までに完済。 学費がかからなくなる50歳前半に繰り上げで完済して、 退職金3000万を温存できればとりあえず問題なし。 |
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1165:
匿名さん
[2016-05-24 08:25:59]
>>1164
資産価値が低いので問題有り |
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1166:
匿名さん
[2016-05-24 08:36:29]
1157氏は建て替えだから敷地は持ってるんじゃない?
地価がいくらの地域か判らないけど。 |
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1167:
匿名さん
[2016-05-24 08:48:46]
ここをまじめに読む人は少ないでしょうね
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1168:
匿名さん
[2016-05-24 09:54:01]
ネタを楽しめばよし。
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1169:
買い換え検討中
[2016-05-24 12:41:37]
学資は満期300万×2です。
敷地はあります。評価は1500万くらいだとおもいます。 地方の人間です! |
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1170:
匿名さん
[2016-05-24 16:35:27]
■世帯年収
本人 税込450万円 正社員(手取り月25万円) 配偶者 税込300万円 正社員(手取り月18万円) ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 28歳 ■物件価格・種類 3200万円 戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有) ・借入 3200万円 ・変動 35年・0.6% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 有 上がっても6-700万ほど ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 子供3年後に1人・できればもう1人欲しい ■その他事情 ・車のローン 無し(普通車1台) ・親からの援助 無し ・勤め先が産休育休実績なしの為、おそらく出産=退職 ・両実家電車で1時間、育児協力は緊急時のみ。 現状:家賃+駐車場で9万 結婚(半年前)と同時に入居したアパートにて騒音被害に悩み、別の賃貸へ引っ越したところで諸費用がかかる& および家賃は地域的にそこまで下がらないので、金利が低い+夫が30歳の今、購入を検討中。 妻3年後に出産で退職予定であれば、以後パート等で復職するとはいえ正直厳しいですよね。 物件価格を下げればいいのですが、隣家との間が狭い戸建orマンションではまた騒音に悩みそうで不安です。 2人とも目立った趣味がなく、休日は家にひきこもり派。 それ故くつろげる家への思い入れが強く、無謀でも飛び込んでしまいそうで怖いです。 |
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1171:
匿名さん
[2016-05-24 17:03:01]
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1172:
匿名さん
[2016-05-24 17:12:37]
>>1170
買うの良いと思うが、お子さんを授かりパート代あるとしても近々1馬力ならキツいと思う。健常で生まれてくるとは限らないし、母体の状態もどうなるか解りませんよ。 残預金も少ない。退職金も少ない。ネガティブばかりな事は考えたく有りませんが、少しは傾向と対策を。 |
||
1173:
匿名さん
[2016-05-24 19:12:48]
>>1167
相談の真偽のほどは、実はそんなに重要じゃないと思う。 答える側だって、他人の人生を左右するほどの責任感は持ち合わせていないし、相談が本物だったとしても、最後は自己責任。 でも、色々な意見が聞けるのは面白いし、反論も興味深い。 匿名掲示板の醍醐味だと思う。 |
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1174:
匿名さん
[2016-05-24 19:55:50]
家なんて預金もたまり、年収の見通しや家族構成が固まる35歳ぐらいに、
20年ローンで買えばいいんじゃないの。 仕事や年収、家族構成も流動的な若いうちに買うことはない。 |
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1175:
通りすがり
[2016-05-24 19:58:25]
>>1170
これからの人生でいつ、いくらお金がかかるのかをシミュレーションしてみてはいかがですか。 エクセルで自分でもできるし、カタカナ系生命保険会社に頼めばFPさんにタダでやってもらえます。 保険のステマじゃないですよ?(汗) 今変動金利は空前の低金利ですが、10年後20年後どうなっているかは誰にもわかりません。 全くの私見ですが、店頭金利3%〜4%までは十分ありえる話です。 (そもそも銀行の審査金利がこの位) もし金利が3%に上がった時に、家計が破綻しないような資金計画となっているでしょうか。 万が一の繰上返済資金をローン返済とお子さんにかかる費用を負担しながら、貯めていくことができるでしょうか。 最後の決断は勢いが大事ですが、まずは自分達にとっての理想の家とはなにか。それを手に入れて維持していくのに必要な資金計画は十分か。を焦らずにご夫婦で知識を蓄えて話し合うことが必要だと思います。 長々と偉そうに失礼しました。 |
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1176:
匿名さん
[2016-05-25 06:42:05]
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1177:
入居済み住民さん
[2016-05-25 18:31:40]
宜しくお願いします。
購入して3年、元金は減らないし妻は働かないしで疲れてきました。 ■世帯年収 本人 税込750万円 正社員 手取り40万(45歳までは月3万住宅補助あり) 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 38歳 子供1 10歳 子供2 8歳 ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記) 5100万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 5100万円 ・変動 35年・1.0% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 毎年15万程度 ■定年・退職金 60歳 3000万程度見込み ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) ■その他事情 ・車のローン(月2万円、あと2年) ローンは毎月11万、ボーナス時20万×2回。この前まで私の奨学金返済してたのでそれがなくなってホッとしてます。 妻が働かなくて困っています。今さらかっこ悪くて働けないとかで。子供の学費も全く貯められてなく、習い事も我慢してます。カーテンもついてない窓あります。車は実家に帰省の時のため手放せませんが四駆じゃなくて軽に買い換えたいくらいですがこれも妻が反対。 |
||
1178:
契約済みさん
[2016-05-25 19:23:28]
私単独でみると結構借りていますが月足では問題ない状態です。今度妻が辞めたら多少不安ですが。。
■世帯年収 本人 税込600万 妻 税込 380万 ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 妻 27歳 ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記) 4,300万 (新築マンション) ■住宅ローン ・借入 2,900万円 (83千円/月) ※35年固定 1.2% (35年ローン) ※管理費等 26千円/月 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 700万 ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) そろそろ1人希望 |
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1179:
匿名さん
[2016-05-25 19:54:54]
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1180:
匿名
[2016-05-25 22:08:41]
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1181:
匿名さん
[2016-05-25 22:52:15]
よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込700〜760万 妻 専業主婦 ■家族構成 本人 33歳 妻 27歳 子 2歳 ■物件価格 4100万 新築マンション ■住宅ローン 3600万 変動0.6% ■貯蓄(購入後の残貯金) 200万 ■将来の家族構成の予定 なし ■退職金 2000万程度 公務員 ■その他 ・教育費は学資保険満額+児童手当を全て貯金で大学入学時に500万は最低確保しあとは妻のパート(幼稚園入園後)で貯める予定 ・都内実家の土地を相続予定だが兄弟がいるため未定 ・子どもは一人っ子と決めているので増やす予定なし 妻のパートも小学校入学までは扶養内108万に納めるためしばらく厳しいかなと心配しています。 |
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1182:
匿名さん
[2016-05-26 00:13:08]
>>1177
家族の状況といい、嫁の性格といい、自分とこと似てて笑える |
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1183:
入居済み住民さん
[2016-05-26 01:38:42]
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1184:
匿名さん
[2016-05-26 02:25:35]
真実だったら恐ろしいですね。
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1185:
匿名さん
[2016-05-26 08:05:39]
無理に家を買うと、家族の意識や消費性向の変化に対応できない。
地域の生活レベルに合わない世帯が、無謀なローンで家を買っても家計に無理が生じる。 定年前の完済でシミュレーションして、毎月の生活でギリギリなら購入しなければいい。 |
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1186:
匿名さん
[2016-05-26 08:44:19]
家計調査でローン返済は可処分の20%が平均なのでそれ目標に借入額決め物件選んだらどうですか?糊代が無い綱渡りを長期やるのが趣味なら別ですけど。
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1187:
匿名さん
[2016-05-26 11:22:23]
住宅ローン破綻率は金融機関が出さないので不明ですが、ローン破綻する年代は40代を筆頭に50代、30代が多く。
破綻迄の年数は15年未満、10年未満、5年未満と続くそうです。金融機関は保証会社が尻拭いしてくれるし保証会社は担保を取っているので不良債権化するケースも少ないでしょう。 |
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1188:
匿名さん
[2016-05-26 13:03:45]
資産価値がある物件を買っておけば破産しても
誰にも迷惑かけないで済む また賃貸生活に戻るだけ |
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1189:
匿名さん
[2016-05-26 13:13:17]
資産価値があっても、35年ローンじゃ破産時に残債のほうが多い事が多い。
最初の数年は金利だけ払うようなものだ。 |
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1190:
匿名さん
[2016-05-26 14:27:06]
残債が残るケースが多いと云うのは、抵当権は銀行側に有るから払えなく成ったら延滞と残債分を一括返済か競売じゃないの?
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1191:
匿名さん
[2016-05-26 14:27:12]
|
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1192:
入居済み住民さん
[2016-05-26 17:15:10]
1177です。
破産ですか…正直破産したいです。同僚からの飲み会の誘いも断り続けてます。 しかしこのくらいの年収の同期たちも同じ価格帯の物件買ってるんですよね。もっとも、親援助があったり2馬力だったりですけどね。 3年かかって400万しか元金が減ってないとかへこみます。 |
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1193:
匿名さん
[2016-05-26 17:44:06]
破産しても家が欲しいの?
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1194:
匿名さん
[2016-05-26 17:47:04]
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1195:
通りすがり
[2016-05-26 20:11:45]
>>1192
1177の情報を見るに年収も低い訳でなく毎年昇給もある。 そして頭金ゼロで購入したにもかかわらず貯金は200万円となると、既に自覚されているように支出が多すぎる印象ですよね。 んじゃ低金利だし借換か?なんてところですが金利差が1%未満ですので正直、借換メリットはないでしょう。 となると、支出を抑えて繰上返済資金を貯めるしか心の安息を得る術はないかなと思うのですが、奥様が共に戦ってくれるかが気がかりですね。。。 これはもう無謀なローン云々ではなく人生相談の領域であり、ここでヒントになる意見が拾えるかどうか。 同じ一馬力の独り言ですが、夫は忙しく子供も手を離れると専業主婦は存在が認められる居場所が限られたりするのでしょうか。 見栄を張ってまでママ友グループに居る必要はないだろと思いつつ、私も最近妻と無駄話してないぞとギクリとしました。 |
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1196:
匿名さん
[2016-05-26 21:15:55]
よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込700万円 正社員(手取り月30万円、ボーナス年180万円) 配偶者 専業主婦(3年後にパートに出てもらう予定で年100万くらい) ■家族構成 ※要年齢 本人 40歳 配偶者 32歳 子供 0歳 ■物件価格・種類 4300万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 600万円 ・借入 3700万円 ・35年 最初の10年は0.98% 残りは1.25% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 350万円 ■昇給見込み 年6万円程度 ■定年・退職金 55歳で役職定年により年収が100万くらい減ります 定年は60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収240万程度) ローンは毎月10万7千円程度、ボーナス払い無し。 ライフプランニングもしてもらいましたが、 HMに紹介されたFPは、「全然余裕ですよ!」 私が独自に依頼したFPは、「余裕ってこともないが、キツイという程でもない。まぁ大丈夫でしょう。」 という結果でした。 まだ、契約はしていません。 ネットのご意見を見ていると無謀のような気がしますが…どうでしょうか? 子ども一人だから何とかなりそうでしょうか? |
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1197:
匿名さん
[2016-05-26 21:22:49]
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1198:
1196
[2016-05-26 21:42:06]
>>1197
回答ありがとうございます。土地代は1500万くらいです。 ライフプランニングでは、 10年後に1800万円くらい貯蓄できそうなので、1300万円繰り上げ返済して13年短縮し、 退職金で残りの2年分を完済する予定にしております。 |
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1199:
購入検討中さん
[2016-05-26 22:28:57]
■世帯年収 夫(会社経営)税込900万円 手取り 月に57万円くらい 妻 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 36歳 配偶者 36歳 子供 6歳 3歳 ■物件価格・種類 5500万円 新築戸建て 土地3800万円 上物1700万円 ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 4500万円 ・35年 固定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 無し ■定年 退職金 無し ローンは毎月11万円 (繰り上げし、20年で返すことを考えると平均19万円) 光熱費2万5千円 生活費18万円(夫、妻の小遣い含む) 保険 8万円 積み立て型で老後資金用で50歳で満期2000万円貯まる予定 車、駐車場無し その他全て貯金できそう。 子供を私立に行かせる前提だとどうですか? 厳しいようなら妻に働いてもらいたいと思ってます。 |
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1200:
匿名さん
[2016-05-26 23:20:41]
1179さん
それだけの年収、そして高額な物件を購入、立派なご主人様です。 私も女性ですが、女の見栄ほど醜いものはないと思います。 旦那の職場や年収や住んでる物件等でまぁいわゆる格付けといいますか、、、。 じゃあお前自身は一体どれだけの存在なんだ?と言ってやりたいですね。 一度ブチ切れたらいかがですか? 体壊さないで下さいね。 |
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1201:
匿名さん
[2016-05-26 23:44:30]
■世帯年収 夫 公務員 650万 妻 パート等 100万 ■家族構成 ※要年齢 本人 40歳 配偶者 35歳 子供 一歳 ■物件価格・種類 3500万 中古住宅 固定資産税 20万 ■住宅ローン ・頭金 1500万 ・借入 2000万 ・35年 変動 0.6 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万 ■昇給見込み 有り ■定年 退職金 2000万くらい? いざローン組むとなるとビビるしがない小役人です。 無謀ではない? |
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1202:
匿名さん
[2016-05-27 00:34:29]
購入時に貯蓄ほぼ0になって、3年で200万貯めたってことですか?
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1203:
購入経験者さん
[2016-05-27 01:59:30]
1201 全く問題ない。
1199 自営特有の収入の浮き沈み、子供の学費、将来の引退後の生活費を考慮すると楽ではないですが、生活費20万円で収まっているなら問題ないと思います。 |
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1204:
購入経験者さん
[2016-05-27 03:29:26]
1196 住宅ローンを払った後の生活費に使えるお金が20万円
奥さんのパート収入が今後、お子さんの教育費等にお金が掛かる時期になると生活に潤いを与える感じですね。 お子さん一人計画、車や持ち物にお金をかけなければなんとか定年まで行けそうですが、定年後の生活にむけての貯金も必要です。お子さんが独立されて売却も考えれば、土地代が今よりあがっていそうな土地ならいいですね。 |
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1205:
匿名さん
[2016-05-27 10:33:09]
20年で繰上とかなら、多少幅持たせて25年ローンの方が
35年ローンで15年繰上するより払う利息が少なくない?繰上って戻りは保証料だけでしょ。 |
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1206:
匿名さん
[2016-05-27 11:04:45]
>1199
自分も起業して7年の経営者ですが、もしもの時の家族病気事故及び個人〜法人の緊急融資などを考えるとキャッシュフローが少ないのが少々心配ですね。 また、繰上(期間短縮or返済額減額)に付いてもタイプ別でメリット、デメリットを考えてみて下さい。 |
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1207:
匿名さん
[2016-05-27 15:14:04]
定年を過ぎて継続雇用になったら、毎月の給料でローンを返済できないのは常識。
繰上げ返済は、給与所得者が退職金を老後資金にするための必要条件。 損得勘定で繰り上げ返済をするわけではない。 |
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1208:
匿名さん
[2016-05-27 20:24:43]
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1209:
1196
[2016-05-27 20:57:46]
>>1208
1198でも回答していますが、以下の通りです。 ライフプランニングでは、 10年後に1800万円くらい貯蓄できそうなので、1300万円繰り上げ返済して13年短縮し、 定年時の退職金で残りの2年分を完済する予定にしております。 |
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1210:
匿名さん
[2016-05-27 21:25:10]
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1211:
1196
[2016-05-27 21:38:20]
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1212:
匿名さん
[2016-05-28 01:12:49]
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1213:
匿名さん
[2016-05-28 08:48:46]
必要な老後資金は、年金をいくらもらえるかで違いますが、
大体3000万円が夫婦二人の最低の目安だといわれます。 |
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1214:
匿名さん
[2016-05-28 08:58:20]
老後資金は年金受給額見込みを知ることが出発点。
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1215:
匿名さん
[2016-05-28 10:46:04]
>>1214 匿名さん さん
五六十の年配の方はそれでいいかもしれないけど、二三十はないと思ってるくらいが丁度良いかもね。 |
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1216:
匿名さん
[2016-05-28 11:01:18]
サラリーマンの40年間の生涯年収を手取り2億円として、
生活費は年300万として1億2千万、教育費子供1人1000万円、老後資金3千万円。 一馬力で子供1人だと、ゆとり資金はせいぜい4千万円。 家を買うにはこれをいかに増やすか。 |
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1217:
匿名さん
[2016-05-28 12:55:08]
>>1215
年金が少ないと思う世代は、急いで家なんか買わないこと。 今後は人口減で、余剰な中古物件が沢山出てくるから、 安く買い叩いて、リフォームして住むのが安上がり。 景気低迷でローン破綻した築浅物件なんかも狙い目。 景気が悪い時には、あわてて不動産なんか買わないことだ。 |
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1218:
匿名さん
[2016-05-28 19:44:17]
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1219:
住宅検討中さん
[2016-05-28 22:19:01]
よろしくお願い致します。
■世帯年収(手取り月95万円程度、ボーナスなし。) 本人 税込1350万円 正社員 配偶者 税込150万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人 36歳 配偶者 33歳 子供1 4歳 子供2 1歳 以上で打ち止め ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記) 7000万円 地方戸建て(土地3000万円、建物4000万円) ■住宅ローン ・頭金 500万円(諸費用もここからです。) ・借入 6800万円 ・変動 30年で0.85%、地銀。 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円(車で300万減った直後です。) ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 65歳 今後は昇給は見込めません。 退職金は500万円くらいと思います。あまり期待できません。 ■将来の家族構成の予定 打ち止め ■その他事情 ・車のローンなし。しかし車2台必要な田舎です。新車購入直後で、今後10年ごとに2台で200万円くらいで乗り換え必要 ・月に20万円の生命保険と,5万円の奨学金返済あり。 ・妻は今後産休なしこのまま現在の状況でパート継続。近所に両親がおり子供の面倒は見てもらえる。 いかがでしょうか? 子供が小さいことや老後資金を考えると厳しいかなとは思っていますが。。 |
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1220:
クローバー
[2016-05-28 22:24:08]
よろしく御指南くださいm(__)m
■世帯年収 本人 税込650万円 正社員 配偶者 税込550万円 正社員 ■家族構成 本人 37歳 配偶者 35歳 子供1 3歳 子供2 0才 ■物件価格・種類 5000万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 500万円(諸経費別途400万円用意有) ・借入 4500万円 ・固定 35年・1.31% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 夫 予定通り昇進時 50才800万円 60才1000万円 妻 予定通り昇進時 50才700万円 (妻、50才で介護離職の予定) ■定年・退職金 夫 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 妻 50才 1000万程度見込み ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 子供三人目は作らない ■その他事情 保険満期で、55才に500万円、60才に1200万円がおりる。全期前納で保険金は支払い済み。 |
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1221:
匿名さん
[2016-05-28 22:29:46]
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1222:
販売関係者さん
[2016-05-28 22:38:14]
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1223:
匿名さん
[2016-05-28 23:18:34]
よろしくお願いします。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記) 本人 税込550万円 正社員(手取り月27万、ボーナス額面130万) 配偶者 専業主婦(一応6年後くらいからパート予定) ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 30歳 子供1 0歳 2人目も2年後くらいに予定 ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記) 諸経費込で4300万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 450万円 ・借入 3850万円 ・固定 35年・1.1% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 50万円 ■昇給見込み 50歳くらいまで平均10万ほど 50中盤で役職定年 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収350万程度) ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 上記にも書いたが子供2年後程にもう1人欲しい ここみてたら結構やばいような気がしてきたけど もう契約済み・・・ |
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1224:
匿名さん
[2016-05-28 23:23:38]
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1225:
匿名さん
[2016-05-29 11:01:31]
最近の家で手抜き以外、30年で建て替えが必要な建物は無いよ。
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1226:
匿名さん
[2016-05-29 11:05:45]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |