年収に対して無謀なローン その33

[匿名さん]

その33です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571250/

[1467: 匿名さん]

二人なら国策にそって在宅で老々介護ですよ。

[1468: 匿名さん]

>>1466
いまどき賃料10万の賃貸物件なんて築古ワンルームしかないでしょ

[1469: 匿名さん]

>>1468
それは都会の話でしょ
田舎ならもっと広いところに住めるよ

[1470: 匿名さん]

田舎だと生活費も高いから生活コストが上がるね。

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

地方住んだことないでしょ。
生活費めっちゃ安いよ。
東京近辺物価高すぎ。

[1472: 匿名さん]

家賃以外の生活費なんて東京も地方もそう変わらんだろ

[1473: 匿名さん]

>>1469
田舎なら土地がただ同然だから、無謀なローンも定年後返済も必要なし。
賃貸住まいで介護が必要になっても、田舎なら安い特養の順番が都会より早く回ってくる。
賃借料の貯えで楽に介護が受けられる。

[1474: 匿名さん]

定年ビンボースレへplease

[1475: 匿名さん]

60歳前のローン返済完了に異論なし。

[1476: 匿名さん]

>> 1471
都内と地方と両方住んだことあるけど、地方は細々としたものの物価が高い気がする。
それを補って余りあるくらい土地は安いけどね・・・

なんか都内と同じ感覚で買い物してると、地方の方が月あたりの出費は高いかなぁ。
ガソリンとかもリッター10円単位で違うし。コンビニで買うと変わらないけどスーパーなんかは
値付けが地方の方が高い感じがしたよ

[1477: 匿名さん]

日常生活のコストは、23区内より別荘のある近県のほうが高い。
保険料や住民税、生鮮食料品、ガソリンなども東京より割高。
築古公営アパートに住めば、車不要の都会のほうが安く生活できる。

[1478: 匿名さん]

>>1475
55歳までに教育費支出とローンを完済。
残り5年と退職金で、老後資金3000万円以上は確保可能とみている。

[1479: 匿名さん]

60歳過ぎてもこうして住宅ローンを払っている。
という無謀くんはいないのかね。

[1480: 匿名さん]

50歳にもなって賃貸様な方は常駐されております

[1481: 匿名さん]

60歳にもなってローン債務者の方が常駐されております

[1482: 匿名さん]

平成26年の調査によると、世帯主65歳以上の家庭の43%は貯蓄額が2000万円以上ある。
そのうち4000万円以上の貯蓄がある世帯は18%を超える。
今後年金も減るから、賃貸でも持ち家でも老後の備えが大切。

[1483: 匿名さん]

ですよね。
賃貸様の場合は、老後の資金は、3000万に、賃料分を加算した額が最低でも必要ですね。
90まで生きるとすると、月10万の賃料で賃料が3600万

合算で最低でも6600万が必要ですね。

[1484: 匿名さん]

無謀なローンくむなら、教育費を確保しながら60歳までに返済を完了すること。
年金財源は年々厳しくなるから、老後資金の確保がますます重要になる。

[1485: 匿名さん]

現役時代資産性の高い物件に住んで
引退後は安い所に引っ越すよ

[1486: 匿名さん]

年収800で6000万のローンですが、別に余裕ですよ。