年収に対して無謀なローン その33

[匿名さん]

その33です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571250/

[705: 匿名さん]

若いのに家やローンのことばっかりですか。
子供がいて、子どもと共に成長する家なら
幸せな未来の絵も描けるでしょう。
奥様の苦労云々ありましたが、
普通の人以上にマイホームへの強い執着が感じられて、
この先の生活が少々心配です。

[706: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

704様
705様
お叱り、心配のお言葉重く受け止めます。
しかし、明日の具体的な最善策を教えて頂けないでしょうか？
もう夫婦話し合って辞める、となったのですから、あとの論点は買い付け金がどうなるかのみです。
返ってこないとしても辞める決意はありますが、返ってくるに越したことはありませんから。

[707: 匿名さん]

>デベ様のじえ～～んですね

不動産業者のじえ～～んですね

[708: 匿名さん]

お勉強代と覚悟決めたならグジグジ言うなよ。少しでも戻ってきたら儲けものと思っていればいい。
また、スレチになりかけているし。

[709: 匿名さん]

別にいいでしょう？意地悪な人。

[710: 匿名さん]

物件額よりも借り入れ額のほうが高いのは誰か突っ込まないの？
諸経費ローンなら、住宅ローンとは別だし
50万突っ込んでいるなら、更に謎

そもそも頭金なしで、この属性で、金利の想定はどうなってるのかな？

[711: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

710様
借り入れが多いのは諸費用です。
建売なので全てまとめて含められるとのことでした

[712: 匿名さん]

>>711
買いたいと営業に伝えつつ、35年固定で申し込んでは如何ですか？
変動より金利が高く審査落ちの可能性が高まるかと。
辞めるときは、いつ辞めても手付金が戻らないだけなので何も審査落ちの可能性がある段階で言わなくても良いと思います。

また契約前かと思うので、うまくやれば手付金も戻るかと思いますが。

皆さんは50万円をはした金と言いますが、貴重なお金です。新居の家具家電費用ぐらいにはなります。なるべく手元に戻した方が良いと思います！

[713: 匿名さん]

そんなに切り口上に書き込まなくてもいいでしょうに。
しかも命令調すぎません？

[714: 匿名さん]

家は余裕資金で買うもの。
生活費や教育費を切り詰めてまで買うものじゃない。
家庭生活が楽しくなくなるよ。
賃貸生活なのに、収入を増やして支出を減らすことができない余裕の無い世帯は、
借金して家を買う状況ではない。

[715: 匿名さん]

家への執着が凄い夫婦っているんだよ。
無理して買った夫婦はお互い必死に働いてるけどね。
原動力になるみたいよ。それはそれでいいと思うけどね。
どっちかが怠け者じゃ成り立たないけどね。

[716: 匿名さん]

不動産業者に押した判子は何なのかまず聞きなよ。不確定情報をベースに右往左往して。そんなだからダメなのでは。

[717: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

711です。
本日営業と話しました。
結果から言えばあっさりなんの問題もなく返金になりました。
皆さんアドバイスありがとうございました。
内容を詳しく聞きたいという方があれば書きますが、いなければこれで失礼します。
もし今後同じ不安を抱えている方がいれば、今度は私が手を差し伸べたいと思っています。

[718: 匿名さん]

家を買うのにアタフタするような人は、不動産契約の勉強が足りない。

[719: 匿名さん]

>>717
返金されたとのこと、よかったですね。
いずれよいタイミングでよい物件にめぐり合えるとよいですね。

[720: 契約済みさん]

今回は全員が反対しましたね。破産か競売物件にならなくてよかった。
なんのために家を買うか、資金計画を再度ご検討のうえ、今後良い物件に出会えることを応援しています。

[721: 匿名さん]

>>717
それは良かったですね。
まだ家族構成なども未定ですし、お若いのでこれからお金を貯めて、様子を見ている内にきっとまたいい物件に巡り会える事と思います。個人的な考えですが、家よりもまず家庭と思います。

[722: 匿名さん]

良かった良かった。
預金頑張れ！

[723: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込800万円　正社員
手取り33万ボーナス 年200万は固定 +出来高
　配偶者　税込00万円　専業

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　30歳
　子供2　5,2歳

■物件価格
　6000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　600万円（諸経費込）
　・借入　5400万円
　・変動　35年・0,80%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　10万/年

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　これ以上はなし

■その他事情
　・親からの援助なし

アドバイスよろしくお願いします。

[724: 匿名]

>>723
払えなくはないですが贅沢はできませんね。