ザ・パークハウス 浦和タワーってどうですか？ PART2

[匿名さん]

浦和駅近、便利な立地が魅力のザ・パークハウス 浦和タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線、高崎線、東北本線 「浦和」駅
　　（北口）徒歩3分（ＩＣカード専用、利用時間・7：00～24：15）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～90.30平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

浦和のマンションでは最後の輝きでした。
それ以降のひどいこと。。。。

[402: マンション検討中さん]

うるせー馬鹿

[403: 匿名さん]

タワー駐車場を建設中！

[404: 匿名さん]

やっぱ存在感ありますね！

[405: 匿名さん]

別角度。

[406: 通りがかりさん]

高っ！高さも価格も...

[407: 匿名さん]

パルコから大丸が撤退しちゃいますね。

[408: 匿名さん]

東口は浦和じゃないから

[409: 名無しさん]

タワーにしては高さがないな

[410: 住民板ユーザーさん1]

でもね、ここが埼玉でNo.1のマンションなんだよね！

[411: 匿名さん]

とっても良いマンションだとは思いますが、埼玉でNo. 1を名乗るには、ちょっと。
最近浦和にできたマンションの中でとかならまだありかなと思いますが。
浦和では、コスタタワーがありますし、グレードでいくと高砂のシティハウスが他より頭一つ抜けてますし。
あと、武蔵浦和と大宮にはそれぞれ立派なタワーや駅近のマンションがあるので。。。

[412: 匿名さん]

高さがないのは各階天高が245センチしかないからだよ

[413: 匿名]

朝、道路が混みそう・・・
車使う人は、浦和常盤座レジデンスの方がいいかもしれない！

[414: 名無しさん]

埼玉No.1というのは価格のことだろ。

[415: マンション検討中さん]

良い物件だとは思うけど、価格の高さ、閑静さはない商店街のど真ん中。万人うけするマンションじゃないと思う

[416: 匿名さん]

半年前に完売してるんだから住民版へ

[417: 匿名さん]

住民版どうやって

[418: 匿名さん]

２基のクレーンが撤去されました。

[419: 匿名さん]

ヨーカ堂側から実際見ると板状のマンションという感じで、タワーという印象があまりしなかった。20階ならタワーより、敷地の形的にも何で板状のマンションを検討しなかったのかな？出来上がりが楽しみですね〜

[420: 匿名さん]

点灯

[421: 匿名さん]

>417
住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589051/

[422: 匿名さん]

お～ティアラが！！

[426: 通りがかりさん]

[No.423～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[427: 匿名さん]

遠くから見ても迫力のあるコスタやエイペックスとはやっぱり違いますね。自称タワーって感じですかね。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん
まあいいじゃないですか。
名前だけタワーということで。

[429: 匿名さん]

とはいえ浦和タワーティアラの下は2億円の部屋、リーマンの私には一生買えません。

[430: 匿名さん]

高さがないこともあり見る角度によっては普通の板状マンションですね。板状にしてもシティハウス浦和高砂のような高級感を期待していたのですが。

[431: 販売関係者さん]

No423～430、悔しいのう。

[432: 匿名さん]

ここって何階建てなのですか？

[433: 匿名さん]

県庁裏辺りから！

[434: 匿名さん]

駅から見るより県庁方面からのほうが存在感があるんですね！

[435: 匿名さん]

かっこいい。埼玉で一番のマンションですね。

[436: 評判気になるさん]

>>435 匿名さん

いや世界で1番のマンションですよ！
おめでとうございます

[437: 匿名さん]

月末引渡しみたいです。

[438: 賃貸でました！]

階 賃料 管理費 敷/礼/保証/敷引,償却 間取り 専有面積
4階 27万円 - 54万円/27万円/-/- 3LDK 80.91m2
5階 28万円 - 56万円/28万円/-/- 3LDK 80.91m2

[439: 通りがかりさん]

高さがあるから仕方ないかもしれないですが、
駐車場がのぺっとしていて、
景観的にさえない印象です。

天井高にしてもそうですが、
もうちょっと頑張れなかったのかな、
三菱は、と思ってしまいます。

[440: 匿名さん]

貧乏人にはこんな高額なの買えない泣

[441: 名無しさん]

>>440 匿名さん

賃貸で数戸出ているので、部屋の中の造りが見られますが
梁が凄くて圧迫感がありますね。賃料も凄いけど借り手 つくのかなぁ。

[442: 通りがかりさん]

>>441 名無しさん

あの梁、あの賃料坪単価で借り手がつくならすごい時代だよ。

完全に賃料坪単価の設定を間違えている。
他の近隣マンション相場と大分かけ離れた水準。

[443: マンション検討中さん]

ギロチン梁だけでなく、リビング横の洋室の梁もすごいですね…。部屋の半分くらいが下がり天井になっているような。どうしてこうなったんでしょうか。。

[444: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂の部屋にこの前行かせてもらったけど、天井高270はやっぱり開放感が違うと感じた。
ここの240でも決して低いわけではないんだけど、、、梁とかやっぱり気になってしまうなぁ。。勿体無い。

[445: 匿名さん]

賃貸で結構な数が出てますね。
部屋の写真を見ましたが、、、梁のインパクトがすごいですね。。
圧迫感すごそうだけど、慣れたら気にならなくなるのかな。

[446: 匿名さん]

タリーズ側の へしゃげていた テナント看板
もげたままだけど、元に戻さないの？

[447: 匿名さん]

投資用に購入された方も多いんですね。

[448: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、住み心地はいかがですか？

[449: 匿名さん]

はりがあるから家具の設置が難しい〜

[450: 名無しさん]

>>448 住民板ユーザーさん1さん
住民です。確かに梁が圧迫感がありますけど。それ以外ほぼ文句なし