ザ・パークハウス 浦和タワーってどうですか？ PART2

[匿名さん]

浦和駅近、便利な立地が魅力のザ・パークハウス 浦和タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線、高崎線、東北本線 「浦和」駅
　　（北口）徒歩3分（ＩＣカード専用、利用時間・7：00～24：15）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～90.30平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

買えば申告って現金あれば買えちゃうことが問題だと思ってるのですが。

[202: 匿名さん]

>>200
スミフは当たり前の対応しただけだと思いますが？

[203: 匿名さん]

どちらが信頼おける物件かですよね、
現金でお支払いしますので源泉なしで申込OKですよね→はい、全額払ってくれればOKですよ！
現金でお支払いしますので源泉なしで申込OKですよね→いえ、収入を証明できるものがないと申し込みできません！

このマンションは前者の対応をしたと。

[204: 匿名さん]

>>202
申し訳ありませんがここも最初は購入しようと思い要望書を出して申し込みまでしましたが、他でもっと良かった物件を見つけたので最終的には直前でキャンセルしてしまいました。

その際にも源泉は言われてません。

スミフのその話を他のデベに契約の時に話したら普通は現金で購入ならありえないと言われましたけどね。

実際あなたも現金で買ってみたらどうですか？

[205: 匿名さん]

>>204
何を言ってるのですか？
要望と登録と契約の違いわかってますか？

[206: 匿名さん]

>>205
残念ながらわかってないのはあなたではないですか？

今回他で買った物件も三菱で既に契約も済ませて手付けも払ってますが、残念ながら源泉とか出してません。

[207: 匿名さん]

源泉は出しませんよ・・・というかもう完売間近なんですから、和やかにいきましょうよ。

[208: 匿名さん]

源泉が必要とか、出さなくて売るデペが悪いとか頭が本当悪いわ❗多分、税務署とお付き合いしたことが無いでしょ？
身元不明なお金を持ってる者は、絶対に不動産には手を付けないから！貧乏人の僻み❗

[209: 匿名さん]

多分何も知らないから売る方が悪いとか言うんでしょうね。

不動産とか買えば出どころがハッキリしなければ税務署が動くので、そういった方たちは買いませんし買えません。

なのでスミフが正しいとか笑っちゃいます。

[210: 匿名さん]

売るとかじゃなく要望と登録と契約と引き渡しの流れ理解してますか？
源泉が必要な理由は収入証明だけですか？

[211: 匿名さん]

>>210
だから貴方はバカなの？
源泉を出さなくても、抽選もするし契約もするの。

[212: 匿名さん]

こういった方はほっときましょう。

多分何を言っても自分の枠の中でしか考えられない訳ですから。

所詮貧乏人の僻みでしかないですし。

[213: 匿名さん]

どっちも荒らしになってるｗ

[214: 匿名さん]

現金で払うから金持ちとかの発想がそもそも違うのに気づかないのかね。

[215: 匿名さん]

キャッシュで払おうが、ローン組もうが、払える人が購入しているのですから、他人がどうこう詮索することではないでしょう。

[216: 匿名さん]

そもそも契約してないと言ってるんだからキャッシュで買ってないんでしょ。相手するだけ無駄だよ。

[217: 匿名さん]

>>216
ここは最終的には他の物件の方が魅力的に良かったので買いませんでしたが他の三菱の物件はキャッシュで買ってますし、今までも数件キャッシュで買ってますけど。

[218: 匿名さん]

最終的にって登録したけど契約しなかったってことですか？

[219: 匿名さん]

>>218
そうです。

一期の時に魅力的に思ったので買うつもりで登録したのですが、残念ですが抽選前に申し込みキャンセルしました。

現金がもっとあれば欲しかったので、今でも若干名残惜しく思っています。

[220: 匿名さん]

他の物件の方が魅力的に良かったので買わなかったと言ったり、現金がもっとあれば欲しかったと言ったり支離滅裂ですね。。

[221: 匿名さん]

>>220
別にこの物件はセカンドとか投資と考えての購入しようと思ったのでどこが支離滅裂なのでしょうか？

ただこの物件より良かったと思った物があったのでそちらを購入したけどこの物件にも若干名残惜しく思ってるのっておかしいのですか？

[222: 契約済みさん]

>>221
220さんには何を言っても理解して頂けないでしょうから、もう絡まない方が良いですよ。

[223: 匿名さん]

>>222
そうですね。

何を言っても理解してもらえないでしょうし、実際検討違いのスレになってしまうので書き込みやめます。

ご迷惑かけて申し訳ありませんでしたm(._.)m

[224: 匿名さん]

ですね。もう検討していなのならはっきり言って迷惑になってます！

[225: 匿名さん]

せっかく収まりかけてるのにあなたのそう言った発言が揉める元凶になるのでやめた方が良いですよ。

[226: 匿名さん]

転売して利益が出るかどうか迷っているっとことだろうから、それは納得。
ターミナルの駅前確保すれば値上がり期待している。

[227: 匿名さん]

『ザ・パークハウス 浦和タワー』は何階建てかと思ったら、２０階建てなんですね。
意外と低めかなぁ。でも２０階建てとはいえ、かなりの高さですから、
他のタワーマンションに比べたら、めちゃめちゃ低いですけどね。
でも駅に近いのが良いのかな。

[228: 物件比較中さん]

20階建て、階高は低めですよ。
高級という割にはちょっと。
モデルルームの廊下とキッチンの間にある梁は、185cmだから圧迫感かなりあります。

階高を削って建てている、そういうマンションです。

[229: 匿名さん]

ISETANのﾃﾞﾊﾟ地下で買い物して帰れるのが魅力です。

[230: 匿名さん]

湘南新宿ライン2日連続運休。
間引き運転じゃなく運休は酷い。
もう通勤電車としては失格。

[231: 匿名さん]

今日もだ。駄目だな。湘南新宿ライン。
湘南新宿駅ラインは本当糞電車。

[232: 匿名さん]

電車減らしてさらに遅れるのかよ。
遅れてるのにさらに湘南新宿を停めて埼京線を優先させて運転するんだよ。
マジで使えない電車だな。

[233: 匿名さん]

そして遅れた上に前に埼京線が2本走ってるためにさらに遅れる？埼京線も間引けや！

[234: 匿名さん]

そして停止信号でまた遅れる。

[235: 購入検討中さん]

すみませんがここはJRスレではないので

[236: 匿名さん]

湘南新宿は1番初めに運休になる電車。
新宿方面通勤の人は浦和はやめた方がいいよ。マジで。本当イライラするから。

[237: 匿名さん]

電車関連で大変な想いをされていた方がいらっしゃったようですね…。
新宿までダイレクトというのはとても魅力ですが、
うまくいかない時にどうやって行くのか、というのは立てておいたほうが良いのでしょうね。
自分の通勤経路を複数持っていたほうがよさそう。

[238: 匿名さん]

湘南新宿がダメになると埼京線もダメになるし赤羽以北は大変

[239: 匿名さん]

湘南新宿運休になり赤羽で乗り換えてさらに埼京線も混んで遅れるパターンね。

[240: 物件比較中さん]

電車ネタしつこい

[241: 匿名さん]

電車は年に数回乗るかどうかだからどうでもいい

[242: 匿名さん]

また湘南新宿ライン遅れ。赤羽で埼京線に乗り換えるか。

[243: 匿名さん]

湘南新宿ライン15分程の遅れだとさ。赤羽で乗り換えて10分ちょっとのロスで済みそうだ。
遅れて当たり前になってるな。

[245: 匿名さん]

県内の公示地価、住宅地は浦和や大宮で上昇　圏央道ＩＣ周辺もアップ
http://www.saitama-np.co.jp/news/2016/03/23/06.html
　住宅地は、さいたま市内が岩槻区を除く全区で上昇。１平方メートル当たりの県平均価格１２万２４００円に対し、同市の平均は１８万２８００円。特に浦和区が２・２％、大宮区が２％アップした。

　不動産鑑定士の山口和範氏は「特に浦和は大手マンションの建設が続いている。昨年３月のＪＲ東京上野ラインの開通、浦和駅の改修などもあり、都内へ通う若い世帯に人気がある」と分析。

[246: 匿名さん]

やれやれ、今日も湘南新宿遅れと運休か。
そして何で遅れてるのに池袋で埼京線を先に行かせるかね。
赤羽で埼京線に乗り換えた方が良かったのかな。

[248: 匿名さん]

モデルルームの画像はＨタイプのようですね。間取りが知れたら興味あり
ます。Ｄｅｎは有償の感じなんでしょうけど魅力があり参考にしたなと思います。
効率的というか、収納にもディスプレイもできるし小物入れやドレッサーにも、パソコン代にもなるし、書斎としてのイロハがすべて詰まっています。

[249: 匿名さん]

今日は湘南新宿は4分遅れだから許容範囲か。
電車ネタアク禁とか言ってるけど、生きた通勤情報提なんだけどね。こんだけ遅れる電車は初めてだよ。

[250: 匿名さん]

と思ったら新宿手前の踏切で急停車。
踏切に人が立ち入ったとかの理由。仕方ないかと思ったら車両トラブルで車両の明かりも消え、空調まで止まるとか。

[251: マンション住民さん]

電車オタクが多いのかな？

[252: 匿名さん]

ここのマンション購入者は電車を気にするくらい普段から使ったり、駐車場が埋まらず、車の所有者も少なく台数も一台のみか、というところをみると大したことないな。
まぁ億超えは一部のみで、大半は大衆者向けだし仕方ないか。

[253: 匿名さん]

3月中に完売できれば人気物件だと言えるんだろうけどむりなのかな。

[254: 匿名さん]

ここはシャンプートレッサーは付いてるのでしょうか？

[255: 匿名さん]

経営者なり医師が多いとのことなので、電車通勤の方は少なそうですね。

[256: 匿名さん]

電車の投稿多いですね。何だか大変そう。お疲れさまです。
残るとしても数戸レベルだと思うけど、残ったら長そう。住不の高砂みたいに。

[257: 匿名さん]

勢いあったように感じたけど3月中の完売は難しいのかな。急減速しちゃった？

[258: 匿名さん]

また湘南新宿遅れ。。
もう時間通り着くことは滅多にありません！って書いとけや！

[259: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2337-2015-12-14-02-26-48
埼玉県の最高単価マンション 地所レジ・大栄不「浦和タワー」好調スタート

[260: 匿名さん]

販売期間半年か。

[261: 匿名さん]

確かにスタートは良かったんだよな。
まさか3期までやっても完売できずき先着順で残るとは。。

[262: 匿名さん]

8000万って年収いくらあれば買えるの？

[263: 匿名さん]

あの手この手で荒らしてたのにもう5戸ですか・・・

[264: 匿名さん]

年収1000万なけりゃ買うのは無謀かと。

[265: 匿名さん]

今月中に完売できるかな？

[266: 匿名さん]

>>263
頑張れー、

[267: 匿名さん]

大宮から変な人が来てますね

[268: 匿名さん]

大宮の変な人ってどんな人？
聞いたところで全然わかりませんけどね。(^^;

この「ザ・パークハウス 浦和タワー」って浦和駅から３分で着いちゃう距離なんだから、
駅に直結？
候補物件には十分すぎる理由かな。

[269: 匿名さん]

すっとぼけー

[270: 匿名さん]

浦和のマンションをなんとかネガってるのが大宮人ってやつ？

[271: 匿名さん]

駅直結物件なんですか？

[272: 匿名さん]

年収2500万医師だが、買う気にならなかった
知り合いは買おうとしたらしいが抽選に漏れたとか言ってたかな
常に借金を背負っている損得に敏感な経営者が高値掴みのここを買っているとは思えないのだが
車などの趣味と同じ感覚なのか？

[273: 物件比較中さん]

お医者さんか(笑)

[274: 匿名さん]

高値つかみでも、ここと競合する物件は無いでしょ。
再開発タワーは、再び頓挫して白紙に戻る可能性もあるし。
浦和駅至近の物件をここより安く購入できる見込みは無いと思う。
だからといって、ここが投資の対象になるとも思えないけど。

[277: 匿名さん]

キッチンカウンターのカラーや仕様は高級感があって魅力的です
間取りの広さも十分なところや収納もたっぷりある所は
住みやすさを感じます
小児科がすぐちかくにあるんですね。子供を持つ親としては好立地と思います

[288: 物件比較中さん]

さいたま市は子育て支援が悪くて、子育て世代には住みにくいところですよ。
公園もとても少ないし。
大通りに面して、居酒屋に囲まれたマンションでは、子供を持つ人には悪い立地じゃないかな。
東側の力も、レッズ戦は騒がしいですよ。

浦和はとにかく公園が少ない。
子育て支援が悪い。
道が混雑。

ＤＩＮＫＳなら住みやすいと思いますけどね。

[289: 匿名さん]

>>288
だったら、浦和の物件でなく公園が沢山有って道が混まない所の物件に行って有意義な意見交換でもしたら良いんじやないかな？

[290: 匿名さん]

4LDKの90.30平米もあるのでファミリー世帯もターゲットとされているマンションに違いないでしょうが、子育て環境は恵まれない立地なのですね。
ホームページでは教育の場が充実する文教都市をアピールしているようですが、市の子育て支援も良くないのですか…

[291: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[292: 匿名さん]

キャンセルがでないのは、やはりそれなりの富裕層が中心だからかな

[293: 匿名さん]

マンション購入系の雑誌で見たことがありますが、
若い世代の場合は親からの援助がある人が多いみたいですよ。
相続、というよりも資金援助的な感じなのかなとその記事を読んでいて感じました。

全体的に本当に高い傾向にありますよね。
今がその頂点なのか、まだ上がっていくのかまではわかりません。

[294: 匿名さん]

今年、来年の売り出し物件は、土地の仕入れ価格が高い為まだ高値で出て来るでしょう。
また、あまり高くできない為、仕様設備等を抑える傾向にあるかと(近くのすみふ物件が如実に体現しています)
ただ売れるかどうかは別問題ですけどね。

[295: 匿名さん]

みずほ銀行浦和中央支店の跡は何が建つのでしょうか？
ご存知の方、おられますか？

[296: 匿名さん]

何が建つんでしょうかね。
まさかそこにもマンションが建ってしまったりとかはありませんよね。
もしマンションだったら、どう思いますか？
悔しいかな？
でもまだ何が建つのか分らないから、今はまだ気にすることも無いかな。

[297: 匿名さん]

ここの横は浦和店、浦和中央支店はどこ？

[298: 匿名さん]

同じ旧中山道の並びにあります。
高砂アドレスで、高砂小・岸中学区です。

[299: 匿名さん]

なぜ悔しいの？

[300: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

[301: 匿名さん]

やはり長期的に見れば、安心して住めることが条件になるかと思います。
無難な環境のほうが、長期的に大切になると思います。
自分でもできる限り、このあたりの環境に注目してみたいです。
そうすれば、のんびり、安心して住み続けることができると思います。

[302: 購入経験者さん]

いつも同じ文体の常連投稿者が多いですね。
ほめる点が、大手不動産会社のポイント集と似ています。
逆効果ですよ。

[303: 匿名さん]

ブーメラン

[304: 匿名さん]

ここは駅近人気物件だから、大きく値崩れはしないだろうね。アトレの駅前ビルが完成するし。
今後出てくる新築分譲は、益々高騰していくと思う。ある意味コスパの面でいくと、クレアホームズが最後のチャンスだったのかも。

[305: 周辺住民さん]

この物件の隣の隣、ヴィアーレ浦和は事故物件です。
大島てるで検索すれば簡単に出てきます。

浦和力も側なので気をつけて！

[306: 匿名さん]

賃貸にしたらいくらで貸せるかな？

[307: 匿名さん]

何階の何平米によりけりです。。(･__･;)

[308: 周辺住民さん]

浦和住まいの人間なら絶対に手を出さないエリアやね。

事故物件、飲屋街

[309: 不動産業者さん]

絶対に買わない方が良い物件です。
周辺住民にはその噂で盛り上がってます。

何故なら居酒屋街だからです。
ゴールデン街にマンション買わないでしょ？
このエリアはレッズが優勝したら、発煙筒祭りですよ。

[310: 匿名さん]

いくらネガをしても残り３邸。

[311: 匿名さん]

見苦しいくらいにネガを頑張っている人がいますね。分譲当初は、近くに暴力団事務所があるとか必死で書き込んでた人ですか❔
色んな掲示板でお見掛けしますが、他に何か楽しく打ち込める趣味とか作りましょうよ。

[312: 匿名さん]

暴力団事務所って？

[313: ご近所さん]

事務所が仲町一丁目にあります

[314: 匿名さん]

>>312
今はありませんよ。購入検討する際に気になったので直接警察に聞きました。地所の現地の営業マンに聞きましたが、地所も自ら調査確認済みでないとのことでした。

[315: 匿名さん]

暴力団事務所はいつくらいまであったのですか？
すぐ近くにあったのですか？

[316: 匿名さん]

もう無いのであれば、それで良いのではないでしょうか。
っていうか、普段ただただ通りすぎているだけだと、あったなんて知らない場合が多いです。
ここでそういうものがあって、
かつもうそれが既に無いということを情報共有していただけたのは
本当にありがたいな、と思います。

[317: 匿名さん]

暴力団事務所は今は何になってるのですか？

[318: 匿名さん]

プレミアムの4LDKの間取りはもう見られないのでしょうか？

[319: 匿名さん]

>>317
分かりません。きちんとした証拠がないため、そもそも昔にあったかどうかも判断できません。気になるなら警察に聞けば親切に教えてくれますよ。

[320: 匿名さん]

暴力団事務所として使用しなくなっただけで、契約者が暴力団関係者だったら嫌ですね。
警察に聞いた方はどこの警察に聞いたのでしょうか？電話で教えてくれるんですか？

[321: 購入経験者さん]

分譲業者に問い合わせるのが一番です。
説明責任が生じますから。

[322: 匿名さん]

分譲初期に暴力団事務所について一生懸命書き込んでいる変な人がいましたが、スルーされて、あっという間に完売一歩手前まで来ています。
下らないネガは、地元民ならお見通しです。

[323: 匿名さん]

地元民なら暴力団事務所がいつ頃できたのかとかご存知なんですか？
地元民がまとまって暴力団事務所追放運動とかもしたのですか？

[324: 匿名さん]

駅前再開発がぽしゃったので、ここは名実共に浦和のランドマーク的なマンションになりましたね！
リセールもここだけは別格。
指名買いも狙える。

買えた人おめでとうございます！

[325: 匿名さん]

>>324
駅前再開発の中止は確定したんですか❔
駅前タワーマンションに期待して、ここを見送った人も多いでしょうに。

[326: 匿名さん]

駅前再開発中止の記事は見あたらないですが、当初予定より、遅れてるのは事実みたいです。
駅前再開発で西口が整備されれば、浦和駅の価値はますます上がるので、住んでる人にはプラスですね。

[327: 匿名さん]

>>325
よくここを見送って駅前再開発を期待するとの意見が有るが何をでしょうか？ここより価格が安く間取は広く設備が良いと言うことでしょうか？

[328: 匿名さん]

ここの住人、力と揉めるんだろうなぁ…
後から来たくせに
うるさいとか煙が臭いとか…

[329: 匿名さん]

このマンションを買う人達はそんな小さいことにいちいちクレーム言わないでしょう。しかも最初から分かってるんだから。

[330: 匿名さん]

何を根拠に西口再開発が中止と言ってるのか知りませんが、逆で再開発そのものは時間がかかってもすると明言されたんですよ。確かに数年単位で延びましたが。だからここが一番なのは5年程度の話で、その後は人気をなくすでしょう。

再開発に期待してる人たちは、絶対にお金持ちなので安いなんてことには期待せず、高くて設備と仕様が最高級を期待してるんでしょう。

[331: 匿名]

西口再開発の予定地には名店も多いから、再開発を望んでいないのは一部の地権者のみではないはず。
私も正直、再びポシャってほしいと思います。
お金が絡んで、絶対に推進したい業者や議員さんもおられると思いますが。

[332: 匿名さん]

ポシャりますかね？
どちらに期待してるわけでもないのですが、今後の浦和の発展に大きな影響を与えるだろう再開発なので気になります。
もし再開発が実現するなら、相当な高級マンションになるでしょう、最上階でなくとも億単位の。

[333: 匿名さん]

再開発は何で遅れてるのですか？

[334: 匿名さん]

一部の地権者が買収に抵抗しているからと聞いています。親から受け継いだ土地で、店子もいるのにと、引っ掛かるところが多いのでしょう。

[335: 匿名さん]

キッチンにディスポーザがついているのが嬉しいです。
他所のモデルルームですが営業さんから一度使ってしまうと手放せなくなると聞きました！

キッチンのカウンターは水晶製ですか。天然石とはどう違うのでしょう。
19，20階が天然石を採用しているそうなので、ランクは1つ落ちるのかな？と想像できますけど(^^)

[336: 匿名さん]

まだ販売中の住戸は何階かご存知の方はおられますか？
今日は休みなので電話が繋がりませんでしたので。

[337: 匿名さん]

>>336
多分、3・4・5階だと思います。
MRは今月で閉鎖と前月行った時に言ってました。

[338: 匿名さん]

東京カンテイ　全国　行政区別億ション率ランキングベスト３０(２０１５年)

１６位さいたま市浦和区　１２戸はすべて浦和タワーですよね？

[339: 匿名さん]

>>337
ありがとうございます
低層なのにその値段なのですね
ちなみに15階くらいだと億超えましたか？

[340: 匿名さん]

億超えは１９，２０階のプレミアム住戸くらいじゃなかったっけ。

[341: 匿名さん]

一部の部屋は13階から18階まで億超えです。

[342: 匿名さん]

タワマンの5階で8000万ですか。

[343: 匿名さん]

残っているのは、南東向きの80㎡の角住戸で、全ての部屋に外向きの窓が付いています。

[344: 匿名さん]

居酒屋力に最も近いプランなので、低層階が売れ残ったのも納得。

[345: 匿名さん]

タワマンだと分かりやすく高層階から売れていくので、現時点で低層階があるのはまあ、そうだろうなぁという感じです。ここだから、この周辺環境だからということではないですよ。

再開発については色々な意見もあると思いますが、街の防災力などを上げていくためにも、将来に向けて必要なコトなのではないかしら。
もともとの慣れ親しんだ街並みがなくなってしまうのは寂しさも感じさせられますが…。

[346: 匿名さん]

ここは低層階の6000万以下のプランから売れていったようですが。
タワマン低層階が不人気になるのは、周辺環境によるところが大きいです。

[347: 匿名さん]

居酒屋くらいどこの駅にもあるだろ。
居酒屋が目の前にあるから売れないとかないだろ。

[348: 匿名さん]

力はうるさいし、マイナス面ではある

[349: 匿名]

浦和人なら気にならないだろう。
ただ、高額物件だから買える人はかなり限られる。

[350: 匿名さん]

プラウド武蔵浦和レジデンスで浦和タワー達より早く完売してすごい的な事か載ってるけど、
浦和駅近もなめられたものですね(爆)

[351: 匿名さん]

ここは価格のわりに装備があれだし、間取りもあれだからムサウラに負けたのです(＞＜)

[352: 匿名さん]

プラウド武蔵浦和レジデンスは、ここより1000万以上安いですよね。ムサウラ価格なんでしょうけど。
同じ土俵で比べるのはどうかと。
貴方は、武蔵浦和の中学2年生ですか❔

[353: 匿名さん]

違います。

[354: 匿名さん]

価格が高くてあまり手が出せる物件ではありませんが、間取りや環境的には開発が期待出来るので良いですよね。
気になっていた物件なのですが、今はもう完売している噂もありますよね。

[355: 匿名さん]

失礼しました。

[356: 匿名さん]

浦和どうしで喧嘩するのはやめよう！

[357: 匿名さん]

>>348
店の前の道路にテーブル出して営業しているけれど、あの店の土地なの？

[358: 匿名さん]

浦和は元気ですね。ネガ的な意見もありますけど
価格のことや立地でかなり暑い書き込みあります。値段も結構強気なので、消費税の問題がまだ不透明ということもありますが、まだまだ買いたい方は多いんでしょう。
ある雑誌ではマンションの買い時ではないという意見も載っていました。もう少し様子を見ようかと思っています。

[359: 匿名さん]

残り１邸となりました。

[360: 匿名]

一般論ですが、増税前は売り手市場なので価格が高く、増税後は買い手市場なので安いため、結局大差は無いはずです。また復興事業やオリンピックのせいで建設業界は2020年までは高価格です。待てるのであれば買い時は2020年以降ですが、浦和に関しては価値が上昇中ですので早めが良いかもしれません。

[361: 匿名さん]

ＨＰに完売出ましたね。
武蔵浦和辺りと違って、かなり高かったのに。
浦和恐るべし。

[362: 匿名さん]

居酒屋前とか周辺環境とか色々言われたけど、マンションは少々高くても駅近を選ぶということを証明しましたね。
現状では1番の駅近物件ですから。

[363: 匿名さん]

ここが、早期完売したことにより、今とそしてこれから売り出す物件を安くする事は難しくなるんじゃないかな！？

[364: 匿名さん]

浦和駅徒歩10分超えだと入居始まっても完売できないから、二極化になると思う。
マンションを選ぶ基準は周辺環境より利便性の良さを重要視されるのでは。

[365: 匿名さん]

ここって天井が低いと言われてましたが、具体的にどのくらいだったのですか？参考までに教えてください

[366: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[367: 匿名さん]

まだ２階までしか、できてないのに完売!？

[368: 匿名さん]

竣工は1年後なのに

[369: 匿名さん]

昨日、見たところ４～５階まで出来てました。

[370: 匿名さん]

繁華街の真ん中過ぎて好きでは無いけど、あの価格で完売は凄いですね。
こうなると徒歩7〜8分以上のマンションはここの最安値以上で捌けないでしょうね。西口再開発もここを大きく超える価格は難しいでしょう。
浦和相場はこの物件で頭打ち感はあります。
今後は発展余地のある東口の方が資産価値上昇は期待出来るかもしれませんね。

[371: 匿名さん]

２億を超え、３億もありえる？

[372: ご近所さん]

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2820903.html

バブル終了のお知らせ

[373: 匿名さん]

価格維持のために需給調整してる、建築価格に関わらず金を出せる富裕層を狙って駅前等の良物件に力を入れる、という記事ですよそれ。
駅近物件は高騰、遠い(安い)物件はあまり出なくなるという事で、寧ろ庶民には買い辛くなるという理解をしましたが。
体力の無い中小デベは痛そうですが、最近あまり見かけないですね。

[374: 匿名さん]

今日の午後。

[375: 匿名さん]

どんどんできあがってくるね!わくわく!

[376: マンション検討中さん]

こちらに賃貸で入居するとしたら家賃はどのくらいでしょうか。

[378: 匿名さん]

1億7000万の部屋はどんな人が？

[379: マンション掲示板さん]

>>378 匿名さん

知らないの？
最上階はパチンコが、、、。

[380: 匿名さん]

東仲町はキャンセルでたよ。誰も買わないか

[381: 匿名さん]

夜に行ったんですが、前の居酒屋うるさくないですか？道路からはみ出てるし。

[382: 匿名さん]

力が路上にテーブル出すのは迷惑ですよね。
そのうちここの住民と揉めそうだ。

[383: マンション検討中さん]

>>380 匿名さん

速攻で売れたよ。
ここは天井低くて住みにくいことが話題だったね。いまどき240はないよ、低すぎて圧迫感が。

[384: 検討板ユーザーさん]

居酒屋はレッズサポーターで有名なとこかな。前から言われてたし今更感が。郷に入れば郷に従えとしか。

[385: 匿名さん]

キャンセル、絶賛販売中ですよw

[386: 匿名さん]

東仲町のは、まさに高値掴みだと思うのだが。。。希少性も全くないしな

[387: 匿名さん]

西口再開発とまったみたいね
当分ここが目立つね

[388: 匿名さん]

確かにね。
駅前タワーができるまではスミフ高砂とともに天下だね。

[389: 匿名さん]

西口再開発は別に止まってはいないでしょ。
実現性が乏しいってだけで。

[390: 口コミ知りたいさん]

あの辺りのお店がなくなってマンション立つ位なら開発進まなくても良いのが本音。

[391: 匿名さん]

今日の午後 いい天気だ

[392: 匿名さん]

写真ありがとうございます！入居楽しみです！

[393: 通りがかりさん]

店の外で大合唱、大宴会です。
ウィーアーレッズ！！！

ここに住んだら週末ベランダから応援出来て幸せ

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[394: 通りがかりさん]

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[395: 匿名さん]

いやぁ盛り上がりましたね〜
お店から人が溢れでてましたからねぇ〜

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[396: 匿名さん]

もう15階くらいまではできあがってきましたね！

[397: 匿名さん]

今日、見たら１９階までいってました❗
周りに高い建物が無いから、相対的に高く見えますね。

[398: 匿名さん]

情報ありがとうございます！ついに上棟が近づいてきましたか、力の前の道路も舗装が更新されていてグッドです！

[399: 匿名さん]

もう上棟しそうかな？

[400: 匿名さん]

２０階まで来ましたね❗