ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part4

[匿名]

その4です。

[439: 匿名さん]

例えば大手ローコストHMのタマホームやアイフルなんかはこのスレ的にはどうなんだ？
比較し叩かれるのは大手HMばかりでローコストHMは意図的(？)にスルーしてますよね？

[440: 匿名さん]

＞438
＞木造軸組でもあえて高給路線を狙って成功した住友林業
有名材木店の失格品を使用して高級路線と言われてもね、笑うしかないですね。

[441: 匿名さん]

>>439
ローコストを選ぶ人は、基本的に拘らない、家に金を掛けない又は掛けられない、ローコストの中から気に入ったところを選ぶ、という風に、争点がない。企画ものでも建て売りでもいいよという人も多い。
つまり釣れないからスレが成り立ちません。

大手の営業はよく釣れる

[442: 匿名さん]

＞439
スレの主旨は下記ですからローコストは入らない。
前略
＞どこのハウスメーカーを訪ねてもそのあとのしつこい営業・・・お金のにおいがしてたまらない。
中略
＞これから新築を検討している方はHMのいいなりになって立てて欲しくない。
＞・・・HMの利益率は家の原価の６割〜４割もあるらしいです。展示場や芸能人を使ったCM高給取りの営業マンへそのお金はつか＞われます。実際家を立てるのは地元の大工さん。それなら直接大工さんに頼めば良いこと。
＞コアラの営業のやつ、金額おさえたいならグラスウールがありますだと？そんなもん勧められたところなんか、もって２０年ほ＞どの家やわ。ほんと今思えば腹立つ。
＞ろくでもないうさぎ小屋を原価の２倍ほどの金額で売ろうとするハウスメーカーであなたは家を建てたいですか？

[443: 匿名さん]

>>442
＞HMの利益率は家の原価の６割〜４割もあるらしいです。
三井ホームの決算書みたら、売上原価は80％（売上総利益20％）。
どうも違うようだな。

[444: 匿名さん]

>>439
工務店でローコストに大手ハウスメーカー並の家を建てることを夢見るスレだから、ローコストハウスメーカーの話は都合が悪い。

>>443
なんでも、どこまで原価を遡るかで違ってくるわな。

[445: 匿名さん]

＞443
無知ですね、再度読み直せ。

[446: 匿名さん]

>>443
>三井ホームの決算書みたら、売上原価は80％（売上総利益20％）。
どうも違うようだな。


夢でも見てるのか?目を覚ませよ。

[447: 匿名さん]

>>446
夢なんか見てないよ。粗利が40〜60％の方が夢見てるんじゃないの？

[448: 匿名さん]

>>447
経費に入ってる社員の給料分が気に入らないという話でしょ。
ぼくのかんがえたさいきょうのこうむてんでは、経営、建築士、営業、大工、経理を一人が安い給料でやるという設定だから。

残念ながらそんな会社が存在するわけもなく、工務店でもハウスメーカーでも値段なりだよ。
三井ホームはグレードが高くそれなりに高い。
でも、三井ホームの貧乏人お断りみたいな態度はよくないな。

[449: 匿名さん]

>>447
三井のあの安い輸入ツーバイ材料からして80%もかかるわけねぇだろ。

[450: 匿名さん]

>>449
決算書読めないの？

[451: 匿名さん]

このスレの結論的には工務店なら
大手と同じ物を坪５０～６０で建てれる。
さらに性能は大手以上の高気密高断熱。
外壁は塗り壁だろうがなんだろうがおｋ。
注文住宅なんだからなんでも格安でお受けします。
建築についてはなんでもその場でサクサク答えられるスーパー社長。
まだまだありそうだけど・・・。
最低限このぐらいの条件に答えれない工務店はボッタクリだから間違ってもそんな工務店で建てるな！でおｋ？
ちなみにこの５０～６０万ってのには外構やカーテンエアコンとかも当然含むなんだよね？

[452: 匿名さん]

＞450
製造原価と売上原価は違うよ勉強してねｗ

[453: 匿名さん]

＞451
日本語を読めない？理解出来ないの？、わざわざ＞442にスレ主旨を抜粋してレスしてるよｗ

[454: 匿名さん]

>>453
スレじゃなくレスにしとけばよかったのかな？
まあこの程度の意見言っただけで他人に対して日本語読めないのとか逆に大丈夫なのかと・・・ｗ
レスの内容的に普通の工務店ならこの程度は当然やってのけるんだろうからこの程度の事もできない工務店は除外して工務店探しにみんな頑張ってねってだけなんですが。
私が書いた内容はレス的にはきっと普通の工務店なら普通に出来る事なんだろうし。
大手が駄目な理由＝それをクリアー出来ないのはだめな工務店になるんだろうからね。
たかがスレ見て感想言っただけでそんなに目くじら立てずにｗ

[455: 匿名さん]

「できる」と「できた」は違うんだから・・・
仮定の話はもういいよ。
実際に書き込んでいるのは１人か２人だろ？
妄想だけで工務店を猛烈に擁護しているのは。

[456: 匿名さん]

>>452
製造原価なんてどこに書いてあるの？
誤魔化すことにかけては天下一品だね。

[457: 匿名さん]

外構やカーテンエアコンは家じゃないってことも分からないのが残念だなあ
そこまで入れれば家具家電も入れたくなりそうね。折角だから車も備品でw

[458: 匿名さん]

＞外構やカーテンエアコンは家じゃないってことも分からないのが残念だなあ
箱だけ作ってどうすんだ？
入れるだろ。

[459: 匿名さん]

>>457
見積もりになくても、将来のメンテナンス費用も考えるけどな。
いいよなー、工務店は。
メンテナンスフリーだろ？
２０年で建て替えなんだから、余計な費用がかからないもんな。
２０年毎に最新設備だな。
よかったな。

[460: 匿名さん]

>>457
大手の平均坪単価８０ウン万ってのには外構とかも入ってるって書いてる人いたけどそれが嘘なの？
もし大手の平均には入ってってもう片方は入れてないで話してるなら詐欺っぽい話だねｗ

[461: 匿名さん]

＞大手の平均坪単価８０ウン万ってのには外構とかも入ってるって書いてる人いたけどそれが嘘なの？
ネットの掲示板なんて、嘘ばっか。
真実か嘘かを見抜けない奴が悪い。

[462: 匿名さん]

>>461
例えば積水ハウスもダイワハウスも三井ホームも皆売上原価はおおよそ80％。それを利益が40〜60％もあるなんていう嘘を間に受けているマヌケがいたな。

[463: 匿名さん]

>>460
一般的に大手の価格として使われる数字は請負価格なので外構、カーテンも入ってることがある。
もちろん、後からカーテン外構を発注することもある。

[464: 匿名さん]

>>451
マジでそう思ってるならあなたの被害妄想です(大爆笑)

[465: 匿名さん]

>>463
だから見積もり出せばはっきりするでしょ。

出さないのは出せない理由があるからですね。

[466: 匿名さん]

>出さないのは出せない理由があるからですね
・面倒だから
・そもそも、おまえのためにそこまでしてやる筋合いがないから

[467: 匿名さん]

>>466
毎日欠かさず書き込みしてるのに、めんどくせーはねーだろ

[468: 匿名さん]

>>466
だったらどうとられようが、文句言う筋合いは無いね。

[469: 匿名さん]

＞だったらどうとられようが、文句言う筋合いは無いね。
おまえがどう思おうが勝手。
それより、早く家建てろ。

[470: 匿名さん]

ミサワホームが２階家階段手摺を１５万とした。
片側４メーターもいらないでしょ、ただの無塗装丸棒なのにね
この家の見積もり一式はいろんな大工がコピーを欲しがった
号外を配るごとく渡しまくった。他にバカ高いインチキ金額やら
これがミサワの見積もりだーってね
なんだこりゃと爆笑大会

[471: 匿名さん]

＞毎日欠かさず書き込みしてるのに、めんどくせーはねーだろ
じゃあ、ご自慢の工務店の見積もりアップしてくれよ

[472: 匿名さん]

注文住宅を大手HMでってのは当たり前に無理にしろ
工務店やローコストはおろか建売ですら無理な半人前が
一人前にも注文住宅を検討してるふりして図々しくも書き込んでスレ荒らさないでくださいね
ここは日頃の憂さ晴らしをする場所じゃ無いですよ

[473: 匿名さん]

↑ミサワ断ってから坪１００万の家を昨年建てた者だがなにか？

[474: 匿名さん]

↑能書きだけなら誰でも言えますよね

[475: 匿名さん]

悔しさがにじみ出てるね
あんたのドタマじゃ想像もできない事

[476: 匿名さん]

＞↑ミサワ断ってから坪１００万の家を昨年建てた者だがなにか？
ミサワ？
坪１００万の予算の奴がミサワと競合させてんのか？
新手のギャグか？

[477: 匿名さん]

↑ミサワ断ってから坪１００万の家を昨年建てた者だがなにか？

そうだよね。
工務店は、金かかるからね。
格安で建てることができるなんて、妄想だったんだね。

[478: 匿名さん]

値引きのミサワ ＨＭとしては決して高額な部類ではないぞ

割高ってのは坪80以上なのに、コロニアルグラッサを平気で使ってる様なとこを言う

こういうのは何度も購入したり、完成品で比較されるものでは通用しないし有り得ないこと。

[479: 匿名]

酔っ払いはレスするなよ

[480: 匿名さん]

結局、大手は割高なので工務店で坪100万で建てる。
とにかく、品質より割安だから工務店でたてるわけだよ。

[481: 匿名さん]

>>480
坪100万で建てるなら工務店でこだわるのはありだな。

坪60万位までだとローコストハウスメーカーより割高だし、坪80万位までだと大手ハウスメーカーも言うほど割高でもなく安心。
坪１００万超えるほどハウスメーカーでオプションを付けるとさすがに自由度が気になるので、一からこだわりのもので工務店で作った方がいいな。

こだわりの家が工務店で安く建つと夢見るのも楽しいんだろうけどね。
車の雑誌を見て夢を膨らませる中学生みたいなもので。

[482: 匿名さん]

＞481
高い、安いは坪単価ではない、商品価値に対する価格です。
もう一度スレ主旨を見直せ。
大手H、Mは無駄に高いだけです、相当に割高です。

[483: 匿名さん]

分かりやすいものから判断したっていいのですよ
特に指示しないのに坪60万以上でコロニアルクワッドやグラッサを
仕様に入れてくる工務店は、他も割高な可能性があるから問答無用で却下でいい。

家という高額で長持ちして欲しい大切なものを買うのです
安さだけが売りの建売買うんじゃないですから、そのくらいの厳しい判断は当然です。



ＨＭはどうだか知りませんよ、あくまで工務店を選ぶならそうしましょう。

[484: 匿名さん]

「さいきょうこうむてん　ＶＳ　ＨＭ」ってなってるけど、
その、「さいきょうこうむてん」とやらは、見つかったのかい？

[485: 匿名さん]

＞484
しつこい、理解力の無い奴だな。
スレ主旨は「割高なH.Mで家を建てるな」だ。

ごめん、ひらがなでないとむりか？
スレしゅしは「わりだかなH,Mでいえをたてるな」だ。

かんじがつかえるようになったら、またおいでバイバイ。

[486: 匿名さん]

＞４８５
スレ主気取りで、何言ってんだこいつ。
おまえは、家を建てたのか？

[487: 匿名さん]

>>484
予算的にはＨＭだって買えるけどこんな工務店にしたいというなら下記などがあるけど、ここの関係者には無縁かな。
東京近郊の高級注文住宅会社 5選！

[488: 匿名さん]

＞＞割高なH.Mで家を建てるな

なら、建売が値段も時間も一番効率がいいだろ。
どうして工務店を押してんだ？
優良工務店を探すのが、一番大変なんだろ？
適当なことばかり言ってないで、優良工務店を紹介してやれよ。