ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part4

[匿名]

その4です。

[205: 匿名さん]

＞大資本を元にして宣伝広報40年も頑張って零細相手に今でも２割
＞これが大手ＨＭの実情なんだが・・・
その８割って、パワービルダーの建売がけっこう多いんだけどな。
もしかして、零細工務店が８割って思ってんのか？

[206: 匿名さん]

>>201
工務店は世界征服を企んでいるのでしょうか？
是非とも詳しくご教授頂ければと思います。

[207: 匿名さん]

>>206
大手を叩いて工務店を擁護してる奴が共産主義者と同類に見えるという話では？

[208: 親同居さん]

＞205 建売はいろんなところがやってるが、注文住宅じゃないから安心しろ

[209: 親同居さん]

共産主義者とか話がでかくなるな、年収550万の俺はどうすればいいんだ？
一応建てる土地はあるんだ。
家族４人だから４０坪くらいの家は欲しいんだ。
選択は工務店にしかないと思ってる。

[210: 匿名さん]

>>199
一応、調べてから言ってね。

[211: 契約済みさん [男性 40代]]

　家をノルマのために客が無知なら違法にならない範囲で吹っ掛けて売りつける企業側から見て優秀な人や組織に家の受注頼むより
いい家を妥当な値段で建てることが生きがいの人に頼んで家を建ててもらったほうがいいけどな

[212: 匿名さん]

結論ありきで自身の答えに正当化・賛同させたいだけの奴らはレスするなよ

はっきり言ってお前ら迷惑だぜ…

[213: 匿名さん]

結論ありきで言わせて貰うと、どうして宣伝もせず営業マンも居ない零細工務店に
建築依頼する施主が居るのかという理由。

値段と仕様に品質が選ばれる主な理由。 それ以外では説明もできない

作られる家と価格で他より優れている、明確に上。だから選ばれる。
これは結論

[214: 匿名さん]

>>213
定説です、を繰り返していた宗教家を思い出した。

[215: 匿名さん]

>>213
零細工務店で建てた人の書き込みは大変参考になります。
是非、建てた家のスペック、建築時期、価格、こだわりのポイント、零細工務店の素晴らしさなど書いてください。

[216: 匿名さん]

過去スレあたれば結構見つかるぞ、他スレもあるから探してみれば。
まあ何話しても結局横から茶々入るけどな。

[217: 匿名さん]

＞214定説です、を繰り返していた宗教家を思い出した。

異論があるならその結論を覆す理由もしっかり述べないとな

[218: 匿名さん]

>>217
>>213が、ぼくのかんがえたさいきょうのこうむてん、ですね。
異論ありません。

>>215
容赦ないな。

[219: 匿名さん]

＞218 きみは最狂なのだろうけど、人知れず多くの人に選ばれる現実は変えようがないのだよ

[220: 匿名さん]

>>219
新築戸建で零細工務店の割合が多いという統計はあるのか？
実際は工務店というより地方のハウスメーカーが多いと感じるが。
零細工務店の新築が多いという統計があるならスマン。

[221: 匿名さん]

＞＞220
難しいpdf以外なら、こういう記事を読めばわかりますかな。

http://allabout.co.jp/gm/gc/27380/

http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00001/

[222: 匿名さん]

家を構成する設備のメ－カ－曰く、
「ハウスメ－カ－に卸す品物と一般市場に卸す品物は同じようだが、コストを安くしているため、一部品質を落としたものを使用しているから、全く同じ品物ではない」

こういうことですよ。

だから、工務店で一般商品を購入して設置したほうがいいよね。

[223: 匿名さん]

>>222
標準仕様でいくつかのメーカーから選べるという場合、価格を揃えるためだと思いますが、一般に販売するものから何かしら増減していることがあるようですね。特にキッチンは食洗機がオプションになっていたり、逆に追加されていたり、ＩＨのメーカーや蛇口が変わっていたり。

逆にお徳感のある場合もあるかも知れませんが、不透明感は有りますね。

[224: 匿名さん]

>>221
ありがとうございます。
年間10件未満の零細工務店のシェアは16%で、少なくないですが決して主流では無いですね。
普通は零細工務店ではなく、大手ハウスメーカー、（工務店とも呼ばれるかもしれないけど）地方のハウスメーカーで建てるのが主流でしょうね。

>>223
当然、聞けば内容は教えてくれるでしょ。
そこで建てない人には不透明でしょうけど。

[225: 匿名さん]

>>224
よく読みましょう。新築注文住宅では、零細工務店のシェアは約40%と推定されるようです。

誤読かミスリードを狙ったか、どちらでしょうね？

[226: 匿名さん]

>>225
注文住宅が31万戸で、零細工務店のほとんどが注文住宅ということにして計算してるんだね。
大手10社に一条工務店、タマホーム、アイフルホームを加えると既に10万戸を大きく超えるので、実際はその憶測通りでもない気がする。
逆に、大手、零細工務店の数字が合ってると仮定したら中堅工務店のシェアがゼロに近くなってしまう。

[227: 匿名さん]

>>226
>>221は何年のどこが作った統計なんだろう？
分からん状態では、話が都合のいいところをつなぎ合わせた感が。

[228: 匿名さん]

＞226
＞零細工務店のほとんどが注文住宅
当たり前の事が分からないのですかｗ
建売は資金を早く回転させて儲けています。
年間1棟と小さな零細が建売等手掛けて売れなければすぐに廃業に追い込まれます。
＞大手10社に一条工務店、タマホーム、アイフルホームを加えると既に10万戸を大きく超える
一戸建て注文住宅ですか？URLを示して下さい。

[229: 匿名さん]

＞227
円グラフの説明。
＞「首都圏における年間施工棟数のシェア率」（日本住宅供給センター調べ）。関西圏では、年間施工棟数100棟以上の比率は35％程度に下がり、ますます中小企業の比率が高くなっています
＞「首都圏における年間施工棟数の会社数」（出典同上）。このうち年間施工棟数１～４棟の会社は４割を占めています

＞住宅産業研究所の調査でも、ハウスメーカー：ビルダー：工務店のシェア比率＝26：20：54と、かなり近い数字が出ています。

[230: 匿名さん]

ＨＭ派の方、出されたデータに妄想だけでケチをつけて、しかも簡単に跳ね返されるくらいなら、ご自分でデータを探したらどうですか？

ＨＭは最強なんじゃないの？誰もが納得する最強なデータを持ってきてください。

[231: 匿名さん]

>>228
大手は建売をあまりやらないでしょ。

>>229
日本住宅供給センターって実在するの？

>>229
ハウスメーカーの販売戸数は出てるじゃん。

[232: 匿名さん]

＞231
無知を何べんも晒さないで自分でググれｗ
まず注文住宅から。

[233: 匿名さん]

注文住宅の多くを工務店が作っていると反発も出そうだが
数万社ある零細工務店は、注文住宅中心でしか家を作れないと言えば
納得して頂けるんじゃないの。

ここでグダグダ言って来る人は
もし客から「家を建てる人はどこに頼むのでしょう？」と聞かれても
事実を覆い隠して「皆さんが当社を選ばれてますよ♪」なんて答えるだろう
どっかの営業マンとかわらない。

まあそれでもグダグダ難癖言うだろうし、コロッと逝く客も少なくないから
いくら割高になっても宣伝と営業マンは欠かせない寸法だわ。

[234: 匿名さん]

＞＞231 更に立場を悪くする為の策略のつもりか!

[235: 匿名さん]

結局一番多いのは積水ハウスって事か！

[236: 匿名さん]

>>231
日本住宅供給センターなんて検索してもないな。
工務店紹介業者の使う統計って怪しげ。

[237: 匿名さん]

>>233
不動産屋の建売って、零細工務店の物件も見かけるけどな。
全部注文住宅と言い切るのは無理があるかも。

[238: 匿名さん]

納得するには多角的に見た方がいいだろう
国交省26年度 健育着工統計
http://www.mlit.go.jp/common/001088648.pdf

なかなか見ずらいんだけど、プレハブ建築の多さに驚いたら
どうやらアパートが中心なんじゃないかな。
持ち家ってのが注文住宅かと思うけど(一戸平均123平米だし)
26年度は２７８千戸。 だいぶ減ったみたいね。

注目は持ち家のプレハブ住宅(木造・鉄筋コンクリート・鉄骨)
26年度は４６,８２０戸建ってる。
これはＨＭ総力の結集といってもいいんじゃないだろうか。
少なくともＨＭが４７千戸も、注文戸建て作ってるかもしれん。
これでも十分立派です。

零細工務店なんて10万戸ちょっとしか作ってないでしょうしね。

[239: 匿名さん]

＞236
http://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-jutaku-2_tk_000002.html
まあ沢山あるから、これ見てからね。

[240: 匿名さん]

住宅金融支援機構の調査で木造軸組が7割くらい、林野庁の資料で木造軸組のうち年間50戸未満の工務店のシェアが半数とされる。
50戸未満の工務店のシェアで3割ちょっと、10戸未満の零細になるともっと少ないな。

皮肉だけど（意外に大小で建売や賃貸用の割合は変わらず）>>221の最初のグラフのシェアで合ってる感じでは。
無理に小規模業者は注文住宅専業ということにして話を作ってるけど。

[241: 匿名さん]

アイフルホームとかフランチャイズ系は工務店枠だろうし、感覚的には和風住宅ばかりの田舎じゃなければ大手が半分くらいのシェアはある感じ。

シェアと関係なく零細工務店で建てるのも面白いとは思うけど、必ずしも安くはないし、必ずしも要望に応える能力があるとは限らず業者選びが難しいね。
零細工務店だと知人の紹介とかが多いだろうけど、その工務店とうまく行かなかった場合に人間関係までこじれそう。

[242: 匿名さん]

＞240
住宅金融支援機構の注文住宅の新築資金借入2万5千と少ないから全体を語るには無理が有る。

[243: 匿名さん]

＞241
感覚のレスは無意味、寝言だけにしてくれｗ

[244: 匿名さん]

>>242
2万5千って十分の一くらいあるからそれでいいと思うけど、統計は国土交通省のデータから計算したみたいで一部ではないよ。

>>243
同じ統計で都市部でプレハブの割合が多くて、地域によってはハウスメーカーの家ばかりが建つと感じるところもあるのでは。
幸い都市部は建売が売れるので零細工務店も不動産屋と組んで仕事が出来るんだろうけど。

[245: 匿名さん]

＞244
40％の年間1～4棟の零細が不動産と組んで建売、狂った頭でしか思いつかないよ。
不動産が頭になり、工務店は単なる下請けになる、組む例など聞いた事はない。
気がふれてない証に少しは例を上げてみろｗ

[246: 匿名さん]

>>245
そうだね。
不動産屋が建築業もやってることがあって、零細工務店にはそういうところが含まれる。

[247: 匿名さん]

不動産屋が一人親方を雇って内部で組んでるみたいなところあるね。
建築条件付き土地で注文住宅も請け負ったりしてるけど、営業さんが不動産屋で何とも頼りなかったり。

[248: 匿名さん]

＞247
大手も大工を雇って家を建てています。
何べんも寝ぼけたレスをしてるのｗ

[249: 匿名さん]

>>248
大工（というか大工では請け負いにくいので二級建築士持ちの大工さん）を社員にしてという話じゃないか？
よくあるよ。

まあ、大手も一級建築士持ちを社員として雇って設計や現場監督やらせてるけど、今はその話関係ないじゃん。