ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part4

[匿名]

その4です。

[145: 匿名さん]

工務店のリスク逃れでよく聞く言い訳
・弊社の基準では
・○○相当です

[146: 匿名さん]

どこも高級路線は一握りの富裕層受けしかしない。
そして一握りの富裕層は老いて行く。
もう５年くらい前からそんな感じじゃないかな。
時代に逆行して高級路線は余程に体力のある趣味的要素しかない会社では。
消費者の財布に合った物を提供していく時代が当たり前としてシフトしないとやっていけないでしょう。

[147: 匿名さん]

ＨＭ間でも差は大きいけどね。
また、同メーカー内でも、高級商品とリーズナブル商品があるけどね。

[148: 匿名さん]

>>146
野村総研によるとこの3年で超富裕層、富裕層合わせて24%増えているそうですよ。

[149: 足長坊主]

わしも富裕層に返り咲くずらよ〜。

[150: 匿名さん]

＞144
＞よく聞く言い訳
何軒も工務店で建てたのですか？
何回、言い訳を聞きましたか珍しい方ですね。

[151: 匿名さん]

>>143
おっしゃるとおり零細工務店でも瑕疵保証だけ保証会社丸投げで売り逃げは難しい時代。
リスクも考えて手元に現金も残したいのでそうそう安くは元請けで新築は出来ない。

>>145
あるある。
長期優良住宅相当って言ってたのに、申請させようとするとgdgdとか。

[152: 匿名さん]

今までどうにか住宅を持てた層が持てなくなって行くだけで、上位２割んl富裕層は
あまり変わらない。
そしてその上位２割の特に上澄みを、建築家+工務店で、それ以下をＨＭという構図も
変わらない。特に下位富裕層にＨＭは人気がある。

ただし日本の住宅購入層8割が、戸数としては減少し続けるのは確実
より多くの庶民が住宅を持てるかどうかが、全国に無数ともいえる
工務店の努力に委ねられているという事だろう。
貴方が庶民であり家を建てるなら、この努力を感じられる工務店を
捜す事が大切。

※単純に金額で相場を知るなら、国交省積算資料を見るといい
木工費が幾ら、人件費が幾ら、塗り壁にしたいなら幾らが日本の相場なのか
この見積もりが高いのか妥当なのか(極端に安い事はまずありません)
様々な実情を知ることができます。

[153: 匿名さん]

>>150
ネットの世界を知らないんですか？珍しい方ですね。
まさか聞くではなく読むだろうなんていうオチじゃないでしょうね。

[154: 匿名さん]

＞153
試しに5件くらいURLを示して下さい。

[155: 匿名さん]

これから消費税率１０％がきて住宅はそれでも軽減税率に含まれなかったのですから厳しいですよ。
富裕層は家より人脈で建てる場所を選んで、お金を落とす場所を選びますから更にそこへリピートさせるので２割と言え厚い層とも言えますね。

[156: 匿名さん]

>>152
ローコスト系新築戸建ては逆にローコストハウスメーカーやパワービルダーが持って行って、零細工務店が元請けというケースが減る方向では。
工務店関係者ならトレンドに関わらず頑張るべきだろうが。

>>155
富裕層って家を建てるのが一回とは限らんというのもあるよな。

[157: 匿名さん]

>>156　そうですね。そうするとまた同じ場所へお金を当然落としますからかなり分厚いですね。富裕層が富裕層を呼ぶってやつですね。
但し富裕層をお客様に持つ会社は私生活も束縛されると思いますし、相当、大変だと思います。
そんな思いをしてまで･･というのは正直あるのではないかなと。

[158: 匿名さん]

零細工務店も土地が有る田舎では地縁が有り生き残る。
ローコストと共存する。
パワービルダーは量産出来ないから入る余地は少ない。
大手H.Mも田舎の馬鹿者が建てるだけで需要はほとんどない。

[159: 匿名さん]

>>158
田舎は住む人自体がいなくなるから、地縁の工務店は苦しいな。

[160: 匿名さん]

スレ題は「ハウスメーカーで間違っても家を建てるな」
家を建てようとする人の、富裕層一部以外の幅広い人達に向けたもの。

その庶民層を中心にした家作りなら、別にローコスト系でも工務店でもいいのですよ。
どっちが敵とか、そんなことは消費者には関係ないです。
自身の持てるもので、どれだけ望み通りの家が建てられるかです。

ローコスト系は基本的に建売を見習った規格型住宅
大量一括仕入れ、スケールメリットを住宅に生かす代表。
ただし本来の注文住宅というほどの個別注文は無理、やれば割高。規定に沿えば割安。

工務店は規模や方向性で様々ですが、経費率の低い零細ほど
同じ仕様でも安価になる傾向。同様に一括仕入れなどしないので企画標準品を持たず
こちらは安いですがない分、それは高いですもない。全ては市販価格に推移
真の注文住宅が容易に可能。

どういった業者を選ぶかは、選ぶ本人の努力とやる気次第。
当然ですが、やる気のない人に、高いパフォーマンスの家が勝手に手に入る確率は低い。
努力した人に実りが多いのも当然。


ＨＭの話が無いって？ ＨＭさんは圏外ですので関係ありません。
モデルハウスでもしっかり見て、家作りの参考にさせて頂きましょう。
記帳を求められますが、地元じゃないですと言えば、きっと案内無しで勝手に見てけと
ふて腐れながら親切に言ってくれるでしょう。

[161: 匿名さん]

>>160
零細工務店が割安という思い込みを書き続けるから、アンチがわくのでは。
こだわって工務店で建てるとそれなりに高いよ。

ローコスト工務店の価格、こだわりの工務店の仕様が両立すると妄想するスレだな。

[162: 匿名さん]

ハウスメ－カ－が恐ろしいのは、資金があるってこと。つまり、銀行も政府もマスコミも味方ってこと。
違法なことされても何も言えないよ。
施主は個人だからね。

だから、家なんか建てないほうがしあわせってこと。

[163: 匿名さん]

＞161
無駄な営業がいないから安い。

[164: 匿名さん]

大手ハウスメーカーは高級志向なので、収入が少なめの人は、それなりの家をそれなりの価格で工務店に建ててもらうというつものオチなのに、零細工務店なら割安でこだわりの注文住宅が建てられるという妄想がいつも余計だな。