ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part4

[匿名]

その4です。

[439: 匿名さん]

例えば大手ローコストHMのタマホームやアイフルなんかはこのスレ的にはどうなんだ？
比較し叩かれるのは大手HMばかりでローコストHMは意図的(？)にスルーしてますよね？

[440: 匿名さん]

＞438
＞木造軸組でもあえて高給路線を狙って成功した住友林業
有名材木店の失格品を使用して高級路線と言われてもね、笑うしかないですね。

[441: 匿名さん]

>>439
ローコストを選ぶ人は、基本的に拘らない、家に金を掛けない又は掛けられない、ローコストの中から気に入ったところを選ぶ、という風に、争点がない。企画ものでも建て売りでもいいよという人も多い。
つまり釣れないからスレが成り立ちません。

大手の営業はよく釣れる

[442: 匿名さん]

＞439
スレの主旨は下記ですからローコストは入らない。
前略
＞どこのハウスメーカーを訪ねてもそのあとのしつこい営業・・・お金のにおいがしてたまらない。
中略
＞これから新築を検討している方はHMのいいなりになって立てて欲しくない。
＞・・・HMの利益率は家の原価の６割〜４割もあるらしいです。展示場や芸能人を使ったCM高給取りの営業マンへそのお金はつか＞われます。実際家を立てるのは地元の大工さん。それなら直接大工さんに頼めば良いこと。
＞コアラの営業のやつ、金額おさえたいならグラスウールがありますだと？そんなもん勧められたところなんか、もって２０年ほ＞どの家やわ。ほんと今思えば腹立つ。
＞ろくでもないうさぎ小屋を原価の２倍ほどの金額で売ろうとするハウスメーカーであなたは家を建てたいですか？

[443: 匿名さん]

>>442
＞HMの利益率は家の原価の６割〜４割もあるらしいです。
三井ホームの決算書みたら、売上原価は80％（売上総利益20％）。
どうも違うようだな。

[444: 匿名さん]

>>439
工務店でローコストに大手ハウスメーカー並の家を建てることを夢見るスレだから、ローコストハウスメーカーの話は都合が悪い。

>>443
なんでも、どこまで原価を遡るかで違ってくるわな。

[445: 匿名さん]

＞443
無知ですね、再度読み直せ。

[446: 匿名さん]

>>443
>三井ホームの決算書みたら、売上原価は80％（売上総利益20％）。
どうも違うようだな。


夢でも見てるのか?目を覚ませよ。

[447: 匿名さん]

>>446
夢なんか見てないよ。粗利が40〜60％の方が夢見てるんじゃないの？

[448: 匿名さん]

>>447
経費に入ってる社員の給料分が気に入らないという話でしょ。
ぼくのかんがえたさいきょうのこうむてんでは、経営、建築士、営業、大工、経理を一人が安い給料でやるという設定だから。

残念ながらそんな会社が存在するわけもなく、工務店でもハウスメーカーでも値段なりだよ。
三井ホームはグレードが高くそれなりに高い。
でも、三井ホームの貧乏人お断りみたいな態度はよくないな。

[449: 匿名さん]

>>447
三井のあの安い輸入ツーバイ材料からして80%もかかるわけねぇだろ。

[450: 匿名さん]

>>449
決算書読めないの？

[451: 匿名さん]

このスレの結論的には工務店なら
大手と同じ物を坪５０～６０で建てれる。
さらに性能は大手以上の高気密高断熱。
外壁は塗り壁だろうがなんだろうがおｋ。
注文住宅なんだからなんでも格安でお受けします。
建築についてはなんでもその場でサクサク答えられるスーパー社長。
まだまだありそうだけど・・・。
最低限このぐらいの条件に答えれない工務店はボッタクリだから間違ってもそんな工務店で建てるな！でおｋ？
ちなみにこの５０～６０万ってのには外構やカーテンエアコンとかも当然含むなんだよね？

[452: 匿名さん]

＞450
製造原価と売上原価は違うよ勉強してねｗ

[453: 匿名さん]

＞451
日本語を読めない？理解出来ないの？、わざわざ＞442にスレ主旨を抜粋してレスしてるよｗ

[454: 匿名さん]

>>453
スレじゃなくレスにしとけばよかったのかな？
まあこの程度の意見言っただけで他人に対して日本語読めないのとか逆に大丈夫なのかと・・・ｗ
レスの内容的に普通の工務店ならこの程度は当然やってのけるんだろうからこの程度の事もできない工務店は除外して工務店探しにみんな頑張ってねってだけなんですが。
私が書いた内容はレス的にはきっと普通の工務店なら普通に出来る事なんだろうし。
大手が駄目な理由＝それをクリアー出来ないのはだめな工務店になるんだろうからね。
たかがスレ見て感想言っただけでそんなに目くじら立てずにｗ

[455: 匿名さん]

「できる」と「できた」は違うんだから・・・
仮定の話はもういいよ。
実際に書き込んでいるのは１人か２人だろ？
妄想だけで工務店を猛烈に擁護しているのは。

[456: 匿名さん]

>>452
製造原価なんてどこに書いてあるの？
誤魔化すことにかけては天下一品だね。

[457: 匿名さん]

外構やカーテンエアコンは家じゃないってことも分からないのが残念だなあ
そこまで入れれば家具家電も入れたくなりそうね。折角だから車も備品でw

[458: 匿名さん]

＞外構やカーテンエアコンは家じゃないってことも分からないのが残念だなあ
箱だけ作ってどうすんだ？
入れるだろ。