ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part4

[匿名]

その4です。

[279: 匿名さん]

>>274
瑕疵で裁判起こしたらその社員の名前呼び間違えただけで逆起訴されたってやつ？

[280: 匿名さん]

積水ハウスの「戸建住宅事業」（注文請負）は昨年の売上高4270億円、「分譲住宅事業」（分譲戸建）は1187億円。事業規模で言うとだいたい４：１強ですから、乱暴な計算では、注文住宅は全体の８割弱くらいと考えられますね。だから12,000戸？
分譲マンションは「マンション事業」の枠です。

どうやらタマホームが１位ではなさそうです。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/briefs/data/__...

しかし、売上高を戸数で割ると、１戸あたり売上3,500万！床面積35坪とすると坪単価100万！
いやはや…

[281: 匿名さん]

>>273
街で見ただけで、全国の総数が分かることは絶対にありません。ＨＭ推しの方々はどうしてまともな数字の話ができないのですか？だいたい、建売も含めて１５，０００と言っているのに、注文だけで１５，０００とは、何をどう考えているのか。

自分の脳内だけでＨＭ（積水）が最強だと思っているのですね。

[282: 匿名さん]

2014年１月期のファクトブックによれば
戸建（請負） 13104戸
分譲住宅 2162戸
賃貸住宅 34709戸
マンション 1250戸
となってますね。

[283: 匿名さん]

>>278
一条が二位と言ってるね。
何故か住宅産業新聞の統計とかから漏れていてハウスメーカー扱いしてもらえてないけど。

>>281
積水ハウスの建売は多くないのでは。
でも年間販売戸数が多いことなんてどうでも良くない？
このスレ的には年間数戸の零細工務店が最強なんだろ？

[284: 匿名さん]

>>280
ちなみに、
1戸あたりの売上3566万
平均面積140平米
坪単価84万

[285: 匿名さん]

＞283
一条はH.Mの団体に参加してないからね、ひも付き新聞には当然「よいしょ」はして貰えない。
＞年間販売戸数が多いことなんてどうでも良くない？
多くないと大手の「こけんにかかわる」から必死に数を増やそうと誤魔化してたのでしょうね。
少ないシェアーですからだらしがないです。
零細工務店の一人親方と競争して負けるのですからねｗ

[286: 匿名さん]

ＨＭで家は建てない人向けのスレッドなので、別に注文住宅を千戸だろうが10万戸やってようが
どうでもいいのです。

それとも注文住宅シェア0.5％達成とか、言ってみたいのですか。

[287: 匿名さん]

>>285
いや、イメージの良さではどこにも負けてませんよ！
特にCMは素晴らしい。いいタレントさん使ってるし、あれを見て誰がマイナスイメージを持つだろうか？

[288: 匿名さん]

イメージで良い家が安く建つなら良いですね、そんな訳はない、CM代が上乗せされてます。

[289: 匿名さん]

印象操作で良い住宅が建つんだと思う方は何処のドイツ人状態ですね
タレント云々よりCMに使われているあの音源を分析した方が余程科学的根拠がありそうですね

[290: 匿名さん]

>>288
積水で建てればイメージ通りになるんじゃない？
それを真似て一人親方の所で安くやろうとするとイメージと違うって後で揉めるんかな。

[291: 匿名さん]

ＣＭ並みの家なら坪120万も出せば出来るかな？
広さも重要だから1億も掛ければそれなりに、らしさ
のある家が建ちそうね

[292: 匿名さん]

>>291
それを安く建てようとして工務店に建てさせると、後でＣＭ並の家じゃないじゃないかと揉めるオチ。

[293: 匿名さん]

『東京近郊の高級注文住宅会社 5選』
というＨＰがあって、これらの工務店ならあのＣＭを越える家を建ててくれると思う。
但し、建築費はＨＭを上回る。
テラジマなんか70万弱からと言ってるけど、満足しようと思ったらとてもそんな単価じゃできない。

[294: 匿名さん]

心配しなくても年収5～600万円程度だと積水ハウスでは無理だ！

[295: 匿名さん]

＞それを安く建てようとして工務店に建てさせると、後でＣＭ並の家じゃないじゃないかと揉めるオチ。
それはどう考えても施主側の問題だよ、金も知恵も出さずに全て上手くいく話なんて無いから。

金を出して要求通りを求めるか、自分も知恵を出して創意工夫の家作りを業者とするか。
特に工務店で建てる人には、この業者側と一緒に一から選んで仕様決めする人が多いかと。
家作りに施主が参加していれば、後から何か違う～みたいな話にならないのです。
全てお任せだから、後から食い違う。こんなことは起こって当たり前。

290.292さんみたいな、自分から何も探す選ぶ決める行為をするつもりがない
全てお任せな方は、割高でも全部お仕着せしてくれるＨＭの方が似合ってると思います。

[296: 匿名さん]

大手H.Mはセミ注文住宅ですよ。
注文住宅の意味を知らない人が多過ぎ、全ての仕様を決めるのは施主ですからイメージと異なる事は無いはずです。

[297: 匿名さん]

>>295
でそうやって良い家を建てられる工務店を探すと、＞293のような所に行き着いて坪65万なんかじゃ満足な家はできないと気付く。

[298: 匿名さん]

展示場のモデルハウスを見て、気に入ったら「この家下さい!」
そう言える人はＨＭで建てて正解だと思う。

自動車ディーラーに行って、高級車眺めながら軽自動車を欲しがって
なんやかんやとコンパクトカー買うような真似は、本来可笑しいと気付くべき。