公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/omote/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社 東京建築支店
管理会社：積和管理株式会社
設計・監理：株式会社宮川憲司建築事務所
所在地：東京都渋谷区渋谷４丁目112番1(地番)
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩8分
用途地域：第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
敷地面積：657.19㎡
建築面積 ：415.73㎡
間取り：1LDK ～ 3LDK
専有面積：50.96㎡ ～ 149.79㎡
総戸数：21戸（他に管理事務室1室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建
完成(竣工)予定：平成28年12月下旬
入居(引渡)予定：平成29年1月下旬
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-09 13:56:23
積水ハウスのグランドメゾン表参道
| No.101 |
by 匿名さん 2016-11-18 21:22:47
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削除依頼
竣工するまで売れないんじゃないの？やっぱりこの条件の部屋は地下だし騒音とか湿気とか確かめたいよね。
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| No.102 |
まあ売れるんじゃないですか。最近は急に書き込みふえましたしね。物件自体は割と堅調に売れてる感じじゃないですかね。
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| No.103 |
この時期までに残り1戸まできてるのなら、別に物件自体値付けのミスという感じではないんじゃない。
竣工してもたくさん売れ残っているという風にはならないでしょうし、そんなに時間経過しないうちに 完売になるんじゃないですかね。 |
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| No.104 |
メール来ましたね。まだ売れてないみたいですね。
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| No.105 |
ここに限らずですが、あまり販売サイドの数字を信じないほうがいいですよ。
この業界は大本営発表が当たり前ですから。 私は彼らが８０パーセント契約済み と公表しても実際は５０から６０パーセント位だなと思っています。 もちろん、一部の話題物件では本当に即日完売もあるでしょうが、多くの物件は 契約率や来客数に下駄をはかせていると思いますよ。 さてここは表参道というには 微妙な立地で少し残念ですね。 グランドメゾン渋谷４丁目かグランドメゾン青山学院に すればいいと思いますよ。 |
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| No.106 |
残り一戸ってところでウソをついても仕方がないでしょ。
間取りも分かってるんだし。 グランドメゾン四谷も残り一戸になって 割と早期に完売してました。 |
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| No.107 |
ほらね。早期に完売したでしょ。アンチさんの宣伝のおかげもありますがね。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
個々の事例までは存じあげませんが私が知る限り値引きは無かったですよ。
まぁ竣工前に値引きするデベは中々ないと思うのでそんなもんかと思いましたが。 竣工前に完売したのですからそれなりにしっかり需要はあったのでしょうね。 |
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| No.111 |
よほどイメージ持たれたくないんですかね、営業の方ですか。誰かメール貼り付けてあげればどうでしょうか。
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| No.112 |
それならご自身でやればいかがかしら。匿名掲示板で書かれてることなんて信ぴょう性皆無なのですから
そのほうが早いですよ。あとちなみに私は営業ではありませんのであしからず。 |
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| No.113 |
いろいろな点で希少性の高い物件だったと思います。確かに、１階が最後に残ったようですが、私の知る限り、一度、売れたんだけど何らかの理由でキャンセルになったそうです。その点ではすべての部屋で引き合いが強い物件であったのではないでしょうか。
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| No.114 |
我が家も本物件興味を持っていたので残念です。もう少し早くモデルルーム行っておけばよかったです
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| No.115 |
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| No.116 |
渋谷、表参道周辺は空き地が少ないし、土地仕入れが高くなっていくだろうから、どんどん庶民には手が届かなくなりますね。
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| No.117 |
ステマがすごいね。私の知る限りさんは、お前誰だと。
ちなみに、〇〇円（応相談）って誘引メールは業法違反らしいね。 https://www.google.co.jp/amp/s/www.kurachic.jp/column/1034/amp.html?cl... >>82 74さん いや、そういう意味でなく、値下げしたならwebにもそう載せないと虚偽広告になるんじゃないかと。 そして、ホームページからも金額は消えたと。 |
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| No.118 |
どうでもいいんじゃない。もう完売したんだし、そもそも
そんなことしてる証拠すら提示できないってことはアンチさんの戯れ言なのでしょうし。完売して悔しさ1杯というとこなのでしょうね。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>117 匿名さん
え、賃料って書いてますよ？ まあ正直何か文句を言うなら貴方がメールなりの画像をアップするのが先だと思いますが。そして販売のやり方がというな貴方がら然るべき機関なりに訴えてみてはどうでしょうか？ 何が目的かはよく分からないですが精々頑張って下さい。結果でもでたらまたご報告下さい。 匿名掲示板で騒いでるだけじゃ誰も相手にしてくれませんよ。 |
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| No.121 |
MR営業開始ですか、9時からですよね。
今日も頑張って下さい！ |
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| No.122 |
久し振りに当サイトを見ましたが、一連のやり取りは業者さんどうしのバトルでしょうか？傍から見ていれば滑稽です。ネガティブキャンペーンをされて積水さんは迷惑でしょうし。ネガティブキャンペーンしている方は、それによって何かメリットがあるのでしょうか？一般購入者に取っても有益な情報提供いただいているのか知識がないだけに分かりませんが、有益な情報がやり取りされる場になることを期待しています。
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| No.123 |
>>117
他の方も言ってますがあなたがそう思うのでしたら、 応相談と書いて客を誘引したというメール（あるのならですが）を あなたが明示するのが先ではないでしょうか？ 今のままですと、ただ物件を気に入らない人が積水に難癖つけてるとしか思えませんよ。 |
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| No.124 |
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| No.125 | ||
| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
完売したようですね。このエリアでは久し振りの新築なので存在感のある物件となることを期待してます
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| No.130 |
結局難癖つけて絡むしかできない貧困な発想のネガさん（通りすがかりさん）でしたね。
デマやらよく分からないリンク貼るのが精一杯の抵抗でしたね。 |
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| No.131 |
自分の価値観に合わない物件が自らの予想に反して完売してしまったのが悔しかったのでしょう。
世の中自分が中心だと勘違いしてるのではないですかね。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
嫉妬、ダメ、ぜったい。
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| No.138 |
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| No.139 |
>>138 匿名さん
匿名掲示板で何の情報もなく騒いたどころで 誰も信用しないという事です。 ただの落書きと一緒、終わりにしたいというか相手にしようがないということです。 理解できましたか？ まあ完売しているのですし騒いだところで 何の意味があるの？と思いますけどね。 気に入らないのでしたら、朝まででも相手しますよ。 |
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| No.140 |
文句言ってる方が何の証拠も提示できないようなら
このままずっと平行線でしょう。 誰も信用しないから独り言と同じだと思いますけど。 |
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| No.141 |
結局1LDKの部屋さえ買えない貧乏人の僻みかw
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| No.142 |
ここの物件は、基本、億ションだから勝ち組しか買えませんよね。
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| No.143 |
中々順調に需要を掴んで完売した感じですかね。
あんまりこの辺りマンション出てこないですからね。 |
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| No.144 |
こういう物件を購入できる方が羨ましいです。しばらくはマンションは高く、都心５区は買えないかな。格差社会が広がるな。
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| No.145 |
完売したんですね。今、マンション価格はピークと言われていたりするのに凄いですね。買える人がいるんですね。
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| No.146 |
完売したのですね！
割安と聞いていましたし、内装も高級感があるように見えたので、順当というところですか。 ログを見ると1LDKのお部屋が最後だったのですね。 お金に余裕のあるビジネスマンの方なんかが買われるのかしら。羨ましいですね。 表参道住まい、憧れましたが、結局手が出せませんでした。 |
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| No.147 |
すまいサーフィンで沖式時価よりだいぶ割高だったのにすごいですね
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| No.148 |
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| No.149 |
割高だと思ったけど、売れた。デベも買った人も地主も幸せで、とりあえずは良かったんじゃないかな。買えなかった俺は残念。
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| No.150 |
このエリアは供給が少ないし市況が上り調子だったから価格もそれなりに高かったけど
やはり需要はあって堅調に売れたということなのでしょうね。 |
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| No.151 |
最後の値下げが効いた面もあるのですかね
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| No.152 |
堅調に竣工前に完売した物件ですから値下りはなかったと考える方が妥当ですね
やたら値下げを主張してる変な方いますが..その主張自体希薄ですね |
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| No.153 |
竣工前かつ年度末でも無いのに値下げは無いな。
値上げ書き込みの人はしつこいですねー。買いたかったけど、買えなかった事で妬んでる人かな？ |
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| No.154 |
私も聞きましたけど。競合物件の営業さんから、最後の残りの方は値下げしてると。
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| No.155 |
私が言ったときはそんな話は無かったですね。
竣工前に値下げとか普通はないですよね。 |
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