積水ハウスのグランドメゾン表参道

[不動産業者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/omote/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社　東京建築支店
管理会社：積和管理株式会社
設計・監理：株式会社宮川憲司建築事務所

所在地：東京都渋谷区渋谷４丁目112番1(地番)
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩8分

用途地域：第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
敷地面積：657.19㎡
建築面積 ：415.73㎡

間取り：1LDK ～ 3LDK
専有面積：50.96㎡ ～ 149.79㎡

総戸数：21戸（他に管理事務室1室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階地下1階建

完成(竣工)予定：平成28年12月下旬

入居(引渡)予定：平成29年1月下旬

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.11　管理担当】

[101: 匿名さん]

竣工するまで売れないんじゃないの？やっぱりこの条件の部屋は地下だし騒音とか湿気とか確かめたいよね。

[102: 匿名さん]

まあ売れるんじゃないですか。最近は急に書き込みふえましたしね。物件自体は割と堅調に売れてる感じじゃないですかね。

[103: ご近所さん]

この時期までに残り1戸まできてるのなら、別に物件自体値付けのミスという感じではないんじゃない。
竣工してもたくさん売れ残っているという風にはならないでしょうし、そんなに時間経過しないうちに
完売になるんじゃないですかね。

[104: 匿名さん]

メール来ましたね。まだ売れてないみたいですね。

[105: 匿名さん]

ここに限らずですが、あまり販売サイドの数字を信じないほうがいいですよ。
この業界は大本営発表が当たり前ですから。 私は彼らが８０パーセント契約済み
と公表しても実際は５０から６０パーセント位だなと思っています。
もちろん、一部の話題物件では本当に即日完売もあるでしょうが、多くの物件は
契約率や来客数に下駄をはかせていると思いますよ。　　さてここは表参道というには
微妙な立地で少し残念ですね。　グランドメゾン渋谷４丁目かグランドメゾン青山学院に
すればいいと思いますよ。

[106: 匿名さん]

残り一戸ってところでウソをついても仕方がないでしょ。
間取りも分かってるんだし。
グランドメゾン四谷も残り一戸になって
割と早期に完売してました。

[107: 匿名さん]

ほらね。早期に完売したでしょ。アンチさんの宣伝のおかげもありますがね。

[108: 匿名さん]

>>105 匿名さん
恥ずかし過ぎるw

[109: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん
1000万以上値引きした甲斐がありましたね！
地下室を買われたのはどんな方でしょう。

[110: マンション検討中さん]

個々の事例までは存じあげませんが私が知る限り値引きは無かったですよ。
まぁ竣工前に値引きするデベは中々ないと思うのでそんなもんかと思いましたが。
竣工前に完売したのですからそれなりにしっかり需要はあったのでしょうね。

[111: 通りがかりさん]

よほどイメージ持たれたくないんですかね、営業の方ですか。誰かメール貼り付けてあげればどうでしょうか。

[112: マンション検討中さん]

それならご自身でやればいかがかしら。匿名掲示板で書かれてることなんて信ぴょう性皆無なのですから
そのほうが早いですよ。あとちなみに私は営業ではありませんのであしからず。

[113: 匿名さん]

いろいろな点で希少性の高い物件だったと思います。確かに、１階が最後に残ったようですが、私の知る限り、一度、売れたんだけど何らかの理由でキャンセルになったそうです。その点ではすべての部屋で引き合いが強い物件であったのではないでしょうか。

[114: 匿名さん]

我が家も本物件興味を持っていたので残念です。もう少し早くモデルルーム行っておけばよかったです

[115: 匿名さん]

>>109 通りがかりさん
恥の上塗りw

[116: 匿名さん]

渋谷、表参道周辺は空き地が少ないし、土地仕入れが高くなっていくだろうから、どんどん庶民には手が届かなくなりますね。

[117: 匿名さん]

ステマがすごいね。私の知る限りさんは、お前誰だと。
ちなみに、〇〇円（応相談）って誘引メールは業法違反らしいね。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.kurachic.jp/column/1034/amp.html?cl...

>>82 74さん
いや、そういう意味でなく、値下げしたならwebにもそう載せないと虚偽広告になるんじゃないかと。

そして、ホームページからも金額は消えたと。

[118: 匿名さん]

どうでもいいんじゃない。もう完売したんだし、そもそも
そんなことしてる証拠すら提示できないってことはアンチさんの戯れ言なのでしょうし。完売して悔しさ1杯というとこなのでしょうね。

[119: 匿名さん]

>>117 匿名さん
恥の重ね塗りの模範例だねw

[120: マンション検討中]

>>117 匿名さん

え、賃料って書いてますよ？
まあ正直何か文句を言うなら貴方がメールなりの画像をアップするのが先だと思いますが。そして販売のやり方がというな貴方がら然るべき機関なりに訴えてみてはどうでしょうか？

何が目的かはよく分からないですが精々頑張って下さい。結果でもでたらまたご報告下さい。

匿名掲示板で騒いでるだけじゃ誰も相手にしてくれませんよ。