積水ハウスのグランドメゾン表参道

[不動産業者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/omote/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社　東京建築支店
管理会社：積和管理株式会社
設計・監理：株式会社宮川憲司建築事務所

所在地：東京都渋谷区渋谷４丁目112番1(地番)
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩8分

用途地域：第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
敷地面積：657.19㎡
建築面積 ：415.73㎡

間取り：1LDK ～ 3LDK
専有面積：50.96㎡ ～ 149.79㎡

総戸数：21戸（他に管理事務室1室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階地下1階建

完成(竣工)予定：平成28年12月下旬

入居(引渡)予定：平成29年1月下旬

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.11　管理担当】

[41: 匿名さん]

表参道に住めるってどんな暮らしなんでしょうね。立地、いいですし、価格も高いのでしょう。

21戸中20戸が角部屋なのもいい。
Hタイプなんてウォークインクローゼットも広くてLDKに納戸もあっていいですね。LDKで24畳以上あり、開放感もありそうです。他の方がおっしゃっていたように、天井高にこだわると、もっと高級感があったでしょうね。

[42: 匿名さん]

情報をひた隠しにシテイルのは何故？

[43: 匿名さん]

もうMRオープンして価格も仕様も分かるのですから気になる人はもう行っているのでは。

[44: 匿名さん]

全間取りギター！

[45: 匿名さん]

登録開始で価格出てますが、@430-680くらいって感じでしょうかね。

[46: 匿名さん]

坪430は安いですね。
半地下でしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
ここ半地下なんてあったっけ？メインエントランス側？たしかにエントランスに入るのに階段はあった気がするけど、上がるんだったか下がるんだったか、、

[48: 匿名さん]

最上階はエレベーター独占ですか..小規模物件ならではですかね。
廊下が異様に長い気もしますが..
１期で１４戸(2/3)販売なら売れ行きとしては悪くない感じでしょうか

[49: 匿名さん]

悪くないんじゃないですか＞売れ行き。
小規模物件だと管理費などのコスト面からゆっくりな所が多いように見受けられますが
こちらは表参道ということもあり、
立地面での優位性というものがあるのでしょうね。

[50: 買い換え検討中]

場所、立地が、騒がしく落ち着かないのがねぇ

[51: 匿名さん]

エントランスが二階、一階は地下住戸ということみたいですね

[52: 匿名さん]

地下でも億ションですか。。。

まぁ、この立地で坪430万は安いですけど。

[53: 匿名さん]

>>52
本当の地下ではなくて、地下扱いじゃない？二方向に接道していて、高低差があるので低い方が地下なのかな。掘って完全に地下を作るってことではないと思います。多分。

[54: 匿名さん]

1階が地下住戸になってしまうんですか。
確かにエントランスホールの完成予想CGを見ると
全面の道路よりも低い位置にあるようです。
1階部分の採光性と湿度調整はどうなっているのでしょう。

[55: 匿名さん]

気になるならMR行った方が早いで。

[56: 匿名さん]

>>52
地下なんてフロアはそもそもなかった気がするけど、、、？

[57: 匿名さん]

現地はけっこう囲まれ感がありますね？

[58: 匿名さん]

周囲の環境はよくチェックしておかないと、判断できないところがあります。
このあたりは、現地を確認する、ということが一番ではないでしょうか。
実際に確認してみないと、わからないことも多いと感じています。

[59: 匿名さん]

施工主の東鉄工業って羽田空港の液状化防止する工事で偽装してましたね。
ニュースを見ていて気分悪かったです。

[60: 匿名さん]

>>59

http://mainichi.jp/articles/20160514/ddm/041/040/200000c

それ別の会社じゃない？名前似てるけど、勘違いだと思うわ。