【住民板】大崎ウエストシティタワーズ ２

[匿名さん]

仲良くやりましょう

前スレ
【大崎ウエストシティタワー　入居予定者】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/

[701: 入居済み住民さん]

う～ん　いろいろ書き込みを拝見していてちょさっとしたモラルというか
常識的なことに目が行き届かない方が多いようですね。自分自身も常に周囲に気を配りながら
楽しいマンションライフを送って生きたいと思います。
　いろいろ考えさせられることもありますけど、常に一歩引きながらお付き合いが
出来ていけばと考えます。
　ゴミの廃棄ですが、695さんも書かれてましたが、私たちのフロアももう少しつぶして
入れるなどの配慮が必要と考えます。E棟ですが・・・。
　
　臨時総会は仕事で出席できず残念です。

[702: 入居済み住民さん]

　昨日、ゲストルーム利用の件での通達が掲示されておりましたが、住人の１人として
本当に情けない限り。何故、禁煙にもかかわらず平気で喫煙したり、共用備品を
持ち帰ってしまったりするのか嫌なことですね。
　宿泊者は住人の関係者なのだからあまり喫煙などの行為が続くようなら、
依頼した部屋番号も掲載するなどの厳しい措置も必要かも。
こういうことが続くとみんなが迷惑しますよね。

[704: E棟住民さん]

ゲストルームでの共用備品の持ち帰り？
その張り紙まだみてませんが、借りたマンション住民に請求したいですね~。

ゴミの捨て方は確かにもう少し心がけできるでしょう。
ただ、各フロアの燃えるゴミbox　あの大きさであの個数は戸数に換算すると
ちょっと小さいとは思います。
土日はつぶしても難しいくらい膨れていることがあります。

常識やモラルは皆さんの心がけ次第、過ごしやすい環境を形成したく思います。
でも、子供が昼間に楽しそうに？エレベーター降りて、たまに家にダッシュしちゃっても
それを許容する心は持ちたいかなぁ。
もちろん、疲れたときの子供の発する音はこたえますので
（マンション内では今のところ聞こえませんが）お気持ちはわかります･･･

[705: マンション住民さん]

掲示板にそんな事書いてあったかな？
まあ簡単に犯人はわかってしまうので 弁償という形で今後文書に残す様にした方が良さそうですね
鍵を渡す前にサインをさせれば良いと思います

[706: 入居済みさん]

絶対ペナルティが必要！理事会でも取り上げます。子供がちょと遊んでるとかのレベルじゃないし。
禁煙は禁煙。何故守れない？馬や鹿じゃないんだから・・・呼んだホストの部屋で吸えっちゅーの。

[707: マンション住民さん]

理事会ではウーファーの使用禁止も検討して欲しいですね。
以前住んでいたマンションでは夜間のオーディオ禁止、ウーファーは終日禁止でした。

どんなに防音しても低音は防ぎきれず壁や柱を振動させますし、骨伝導で聞こえるので
耳栓でも防げず、どのマンションでもトラブルの元になってます。

[708: マンション住民さん]

これが賃貸の住人がいるマンションだからしょうがない。
いくらでも対応は可能なので管理会社しだいです。
１階のソファーでけっこうたむろしているひとはたぶん賃貸者
でしょう。分譲の住人はあまりあんなとこにはいない。
賃貸の人も共有ルームはつかえるんですか？
　

[709: マンション住民さん]

W棟低層階で、フロアーは入居済みの方が多いですが、騒音どころか物音が全然しません・・・。
室内の２４時間換気の音ぐらいです。そして、窓を開けるとソニーの工事の音、といったところです。
私の部屋の上はまだ未入居なので、どんな方がいらっしゃるかドキドキです。

ゴミの捨て方も皆さんキチンとされているので、私もきれいにゴミを捨てようと気が引き締まる感じですし。
これだけの世帯のマンションになると、いろいろな方がいますね。
共用施設の使い方はきちんとルールやマナーを守って欲しいですね。
ルールを守れない人が多い場合、悲しいことですが何らかの罰則が必要でしょうね。

[710: 入居済み住民さん]

707さん

夜間のオーディオ禁止ってどこまでを指して書き込まれているのか分りませんが、今はテレビにもウーファーくらい
付いているし、余程大きな音で使用しない限り、問題はないと思います。
仕事から疲れて帰った後、ワインでも飲みながらのんびりCDやインターネットラジオくらい聴きたいよね。

[711: 入居済みさん]

法律を守らなければ、裁かれる。当たり前。規約を守れないなら

それなりの罰則を受ける。じゃなければ、やりたい放題。やった者勝ち。

是非、１発　強烈な罰則を定めて、抑止力の向上となる事を期待する。

[712: 匿名さん]

>711さん
罰則を新たに設けるなんて至難の業。
是非、理事やって実現してください。

[713: 入居済みさん]

>>712

711です。来週の土曜日、壇上でお会いしましょう。至難の業でも何でもやりますよ。

[714: E棟住民さん]

禁煙の場で吸うのはいかんでしょ。
しかも、灰皿ないから××なんてありえない！（掲示板見てきました)

ゲストルームもスカイラウンジも、利用者は特定できるのですから
罰則でもなんでも決めるべきです。
罰則は難しくても、高額の罰金かな。

来客用の駐車料金が、延長したらあれだけ高額料金に規定されているのだから
タバコの悪質な規定違反は、しっかりやりましょうよ。
そんなんで、購入したばかりのマンション火災なんぞ、ぞっとしませんわ。

[715: 匿名さん]

私自身は喫煙者ですが、罰金の設定は賛成ですね。２～３万は取るべきです

タバコ我慢できないならホテルとまればいいんですよ
近所にいくらでもあるんだから

こんな馬鹿がいると、ルールを守って喫煙している我々にも迷惑です

[716: 入居済み]

最低限のマナーを守れないのは論外だし、罰則は大賛成です。

ただ賃貸者、分譲者を二分化した差別的表現はどうかと。　
住民皆さんでルールを設定し、皆さんで良い環境を作っていけたら良いなと思っております。


平置き駐車場借りたかったですが満車なんですね、、

[717: 入居済み住民さん]

罰則に関してはお金でということではなく、その予約した部屋の住人はすべての共用施設
の利用を３年程度不可にすれば良いと思います。

　

[718: 入居済みさん]

＞707さん、

ウーファーの使用禁止に賛成です。

一部のマナーのわからない人は、
深夜でも構わず、大音量で音楽をかけたり、
友人と大声でパーティでもしたりするから、
本当に迷惑極まりないです。

[719: 匿名さん]

利用禁止は一回ではなく、度重なる場合にしたほうが良いと思います

ゲストの乱行はホストが直接悪いわけではない事もあるのと、管理費の中には共用施設の維持費も入っているため、その権利を停止する事は慎重に行うべきです

まずは間接的な金銭での罰則を適用し、度重なる場合は停止とする方が罰則に軽重をつける事も出来るので運用もしやすくなります

金銭であれば、ホストがゲストに再請求するなどして転嫁もできますし

[720: 匿名さん]

７１９です
追記で

罰金を押しているのは、費用や利便性の問題もあります

罰金であれば、その場のやり取りですみ、既存の利用料徴収のスキームを流用すれば良いので、費用も追補の配布くらいで済むかもしれません

使用禁止の場合、ＳＵＩＳＵＩの予約システムに手を入れる必要があるかもしれません
また、カウンターでの受付時にも、利用停止処分をうけているかのチェックが必要になります
システムで行うなら修正が必要になりそうですし、紙を使って人手でチェックになると受付に必要な時間が長くなります

ＳＵＩＳＵＩが既存で利用停止に対応しているかは判りませんが、対応していなかった場合、この手の修正は１０００万近くかかる可能性があります

[721: 入居済みさん]

貴重なご意見ですね。有難うございます。

[722: E棟住民さん]

７１９＝７２０さん　ありがとうございます。
おっしゃるとおり、利用禁止はシステム上もコンシェルジュチェックにしても
我々にも金銭的･時間的な負担がかかりますものね。

最初の一歩は、金銭による罰則であれば、現在のシステムで対応できますし
ゲストにも説明しやすいかもしれませんね（最初の説明にも口頭でも書面でも明記して）
それでも同一の方が違反を重ねるのであれば、利用停止も考えるべきでしょう。

タバコは、金額的には２,３万でしょうか？
ゲストルームの共用物を持って帰ってしまう大バカモノは、買いなおす費用（新品）+手数料？

書きながら、情けなくて笑っちゃいます。

[723: マンション住民さん]

本当、それ位の金あるだろうに・・・友人か親族か知らないけど、まさか
赤の他人を泊めないだろうからね。レベル低すぎ・・・動物以下か？
自分達のマンションですよ。火事なんか起こしたらどうしてくれよう？

[724: 入居済みさん]

近くでおすすめのクリーニング屋があったら教えてください。
（以前にも話題にあがっていたような気がしますが、そのレスが見つからなくて・・・。）

個人的にはＹシャツ１枚１８０円ぐらいで抑えたいので、宅配（２３０円？）や
Ｗ棟のすぐ南のポプラ（２２０円）はちょっと高すぎるなと・・。

[725: 入居済みさん]

罰則を作るには売れてない部屋の票を持ってる住友不動産の賛成が少なくとも必要では？

[726: 入居済み住民さん]

ゲストルームの持ち帰られた物とは、メモとボールペンのようですね。
まあ、ホテルだったらその程度は持ち帰ってもいいかという範囲なので
田舎の人が、ホテルと勘違いしたのでは？？
しかし、そんな持ち帰りたいような、おサレな物が置いてあるのかしらん？

[727: 入居済みさん]

個人を特定できても罰金、罰則は現実的には無理でしょうね。個人情報の問題があるから
法律違反でない限りその名簿による罰は科せられないでしょう。住民全体に対する注意勧告
がせいぜいでしょう。
　できる事はたとえばゲストルームを全部廃止して要望の多いトランクルームにしてしまうとか。
　賃貸居住者と分譲居住者の共存は権利意識の違いで厳しいからこんなにごちゃまぜのマンション
あまりないでしょ。

[728: マンション住民さん]

案外招待した住民の方も気付いていないのでは。
しかしそんな最低限のマナーについていちいち説明しないといけないんですね、
それで相手が気を悪くするんではないかしら。
友人や身内が手癖が悪いなんて考えたくないでしょうから。

[729: 匿名さん]

住友不動産は立場上、どちらにも加担できないと思うのでおそらく棄権。
特別決議はまず無理では。

[730: 住民さん]

メモ帳とボールペン程度なら別にそれ程大騒ぎする事も無いでしょう
普通のホテルなら持ち帰る事も前提なのかもしれません
その位は無くなったら補充でも大した金額ではないし せいぜい100円程度
ボールペンならアスクルなどで20円位だしメモ帳は切り分けして置いておけば問題もない様な気がします
泊まっていないのでわかりませんがかなり高級な物が置いてあったのでしょうか？メモ帳の台を持ち帰ったのならば駄目でしょうけどり
ただ禁煙は守って頂く必要はあるでしょうね
ここで言ってもしょうがないですけれどね
私は喫煙者ですが引越しを機に吸いたい時はThinkParkの喫煙所まで散歩がてら行っています おかげで本数が減りお酒の席でも最近では我慢出来てしまう自分にびっくりしてます（笑）

[731: マンション住民さん]

もう今の時代喫煙者は、はみ出し者のような時代ですもね。新卒採用、転職、派遣等
も表には出て無くてもその時点ではずされる時代になってしまいました。

[732: 入居済みさん]

今回はマナーが悪い喫煙者がよくない。
しかしタバコに過敏に反応して文句いう人に共通しているのが、自己中心的な人間が多い。

[733: マンション住民さん]

今回もマナーが悪い喫煙者がよくない。
いつもタバコに過敏に体が反応して喫煙が我慢できない病人に共通しているのが、自己中心的な人間が多い。

[734: マンション住民さん]

ここはなんかモンスタークレーマーが多いいのかな。
我慢というのを知らないのかな、なんか残念です。

[735: マンション住民さん]

喫煙者約３０００万人、吸わない人約９０００万人、多数決をとれば一目瞭然
タバコをやめたいと考えているひとが喫煙者の９０％以上というデータから考えると
麻薬中毒でやめられないんだよね。
喫煙が我慢できない病人て、まるで吸わない人が悪いみたいな

[736: 住民さん]

ところで皆さん10日の総会は行かれますか!?

[737: E棟住民さん]

735さん

７７３さんの「喫煙が我慢できない病人」って、まるで吸わない人が悪いみたいなではなく
ちょっと誤解を招きやすい表現ですが、７７２さんをパロッっているだけで・・・
本来は「禁煙を我慢できない」病人と書いているつもりだったのでは？
ちがうかなぁ？！

[738: マンション住民さん]

>>734さん
これだけ戸数が多いとモンスターもいてしょうがないと割り切っています。

[739: 匿名さん]

733です

皆さん誤解をあたえてしまい申し訳ございません。
いつも喫煙者は嫌煙者が過敏に反応しすぎるみたいな言い方をされるのでそのまま言葉をお返ししようと思いました。
737さんフォローありがとうございます。全くその通りです。

[740: E棟住民さん]

733さん　ああ、よかった。そうですよね。

今回のは、個人の喫煙の有無、好嫌に関係なく、居住の安全性に関わる問題ですから。
クレイマーと片付けずに、真剣に考えたほうがいいとおもいますよ。


そういう意味では、備品の持ち帰りは、軽微なものです。
（でも、今回はその程度でも、持ち帰った場合の弁償の事項は入れておいたほうがいいかも）

[741: 入居済み住民さん]

いろいろ意見はあると思いますが、ゲストルームで喫煙してはいけないことは
規則で決まっているんですから、破った人に罰金を科すのは当たり前のこと。
普通のホテルでも同じですよ。

　730の書かれていることは理解出来ない。グッズの持ち帰りについては高い、安いの
金額の問題ではないと思いますよ。
　

[742: 居住者さん]

訴えられないだけで、やった行為は「窃盗」 だからね

少額の持ち帰りだからといってごまかすのは、「窃盗」を「万引き」て言ってごまかすのと同じロジックだよ

[743: マンション住民さん]

>>742
おっしゃるとうり。ちゃんと罰則は科します。

検討版が静かなんで、住民以外も来てるみたいだね。

[744: マンション住民さん]

>>741
優先順位と言う意味でしょう
わたしも備品問題はあらためて念押し程度でいいと思います

[745: マンション住民さん]

備品は置かず全てレンタルにしてしまえばいい。

[746: マンコミュファンさん]

悪意がある人を擁護するつもりはありませんが、
ボールペンとメモ帳は一般的には消耗品ではないかなあ。
わたしの感覚がずれているのかなあ。

[747: マンション住民さん]

ゲスト、パーティールーム等充実施設は最初使うけど結局使い勝手が悪くホテルに泊まったほうがいいといわれるようなものだから最終的には閉鎖したほうがいい。

[748: 匿名さん]

今後共用施設の利用の際に保証金を取ったら良いのでは？
窃盗や破損が無ければ後日返金すればよいのだから。

[749: 住民さんＡ]

それもいいですね。ただタバコ吸ったら幾らなんだろう？

備品でしたらその購入金額を保証金から徴収すればいい話ですが

タバコだとやはり罰金ですかね。保証金全額とか・・・

あと借りる前に一筆サインして貰い、ホストが責任持つ。どうでしょう？

[750: マンコミュファンさん]

備品は最初から無い場合もあるしそんなサインは安易にできないと思います。

[751: 居住者さん]

共用施設の利用は管理会社と居住者（ホスト）との間で交わされるので、修繕費や補償費の請求先も当然ホストにされるでしょう
ゲストルームは又貸ししているだけなので、直接の契約者であるホストに責任があります

ホストがその費用を利用者（ゲスト）に請求することになるでしょう
（自腹でもいいですが）

利用違反のカウントも、ゲストではなくホスト単位で行えば特定め簡単ですし個人情報云々といった問題もありません

ゲストルームの問題はホストだけの責任でもありませんが、ゲストにルールを十分に伝えなかったり、ルールを守らせられないのに使用するような無責任なホストであれは何らかの対処は必要です

[752: 入居済み住民さん]

750

マンコミュファンっていったい何者?住人でないのなら書き込まないで下さい。
ここは住民専用の掲示板です。

[753: 匿名さん]

住民だけどマンコミュファンなのだろう。ややこしいが。

[754: 匿名]

再来週に引越予定の者です。
スイスイについて質問ですが無線にするにはどうしたらいいのでしょうか？
無線LAN対応のルーター買えばいいのかと思っていましたけど正しいですか？
よろしくお願いします。

あと、非常階段が施錠してあったのですが、万一の時危なくないですか？

[755: 入居済み住民さん]

　754さん

　無線LANでインターネットなどを楽しむ場合はLANコードをルーターに差込みアクセスポイント設定を
行えばsuisuiを無線で楽しめます。シグナルも強いのでどの部屋からもつながるのではと思います。
質問にあるルーターは必要かと思います。有線LANよりは汎用性も高くて良いかと思います。
　わが家はプリンターも無線での設定にしています。

[756: 匿名さん]

ルーターにしてしまうと接続できないかも知れません
セキュリティー設定の関係で試行錯誤が必要かも

アクセスポイントであれば、問題はありません

[757: 入居済み住民さん]

756さんへ
　
　755です。備付のジャックとルーターとをLANコードで接続し、アクセスポイント設定をして
パスワードを入力すれば問題はないかと思います。
　ただセキュリティに関してはマカフィーを使っていますが、現在は無効にしています。
ちなみにOSはWINDOWS7とXPです。

[758: 入居前さん]

754です。
皆様ご返事ありがとうございました。

パソコンに弱く、ルーターとアクセスポイントに違いがいまいち良くわかりませんが、
価格．comで、製品を見ると、ルータ/アクセスポイントという製品になっています。
例えば、こちら↓
http://kakaku.com/item/K0000089609/
や
http://kakaku.com/item/K0000068046/
です。

こちらを買えば問題ないと思っていいですか？
値段は上記が２倍高いですけど、高い方がメリットあるのでしょうか？

それとも、ルータだけ、アクセスポイントだけの製品もあるのですか？

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

使える周波数が違います
上は５ＧＨｚと２．４ＧＨｚの両方が使えますが、下は２．４ＧＨｚしか使えません
５ＧＨｚのほうが遮蔽物につよくノイズも入りにいため距離や家電の影響による速度低下がすくないといわれています

ルーターやアクセスポイントですが、以下の三つがあります

・ルーター
ブロードバンドルーターってやつです
基本的に無線は関係ありません

・アクセスポイント
無線を使うための機械です
携帯でいう基地局です

・無線ルーター
ルーターにアクセスポイントを内蔵させて両方の機能が使える機械です
いわゆるニコイチ

無線機能に満足がいかない場合はアクセスポイント機能を無効にしてルーターとして使う事もできます
逆も可能ですが、滅多にやりません

[760: 契約済みさん]

このマンションは各部屋にLAN配線してないの？

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

してあるよ？

部屋の真ん中までケーブル付けて引きずりながら移動するなんて奇特な人だ

[762: 契約済みさん]

ありがとうごさいます。
そこまでネットにハマリらないんで十分です。

[763: マンション住民さん]

　ロビーが揚げ物のにおいがするのはなぜ？

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

奥さんと一緒に見たりするときはソファで使うと思うんだけど、ウチだけ？

[765: 引越前さん]

おはようございます。間もなく入居です。皆さんよろしくお願いします。
ところでインターネットのプロバイダはどうなさっていますか。

[766: 入居済み住民さん]

765

このマンションは全住戸にインターネットが楽しめるLAN配線が備え付けられています。
これは住友不動産とNTTで共同開発されたSUISUIというものです。
そのため、GoogleやMSNなどのメールであれば無料で楽しめます。
代金は月々の管理費に含まれています。

シグナルも強く、スピードも良いと思います。無線LANに設定すると汎用性が広がります。
有料で別途プロバイダに加入してるメリットは少なくなるかと思います。
自分も以前はNTTのBフレッツに加入していましたが、現在はメールだけの
安いプランに変更しました。
またマンション専用のポータブルサイトも楽しめます。
住戸ごとにﾊﾟｽﾜｰﾄﾞが決められています。

[767: 引越前さん]

765さま
　早速ありがとうございます。ネット銀行を使う場合でもsuisuiだけで大丈夫でしょうか。
　営業さんはプロバイダー契約したほうがいいようなことを言っていたのですが・・・

[768: 通りがかり]

シグナルの強さは無線ルーターの性能であって、Suisuiは関係ないっしょ
あとSuisuiのサイトはマンションの中からしか繋がらないから持ち運びは難しそうだけど、どうやったのか興味があるな

[769: 住民でない人さん]

ロビー油臭いですよね。
身内が住んでるのでたまに行きますが通る度気になる。

[770: マンション住民さん]

>769さん
ですよね。
全く同感です。

[771: 入居済みさん]

今日の総会に行ってきたのですが・・

マンションとしての自治会ができているんですね。

で、気になったのは『朝市』『カラオケサークル』『絵手紙』等の活動がマンション内の共有施設
で始まるということです。

特に『朝市』・・これ、どうするつもりなんでしょう？
まさか、毎日曜にエントランス前で、農家の方がお店開くのでしょうか？

ここが高級マンションではないにしても、マンション価値の問題としてどうかと思うのですが。
なんだか、ものすごく驚いてしまっています。

[772: 入居予定さん]

朝市』って本当ですか？！
大崎なんで、決して「高級」とか「セレブ」とは言いませんが、正直がっかりです。

Ｔ町駅前のマンションみたいになっちゃうのかなぁ？（家族が住んでいるんですが、そこの企画（朝市もやってた）や装飾は、「公民館」とかでやったらいいのになぁと思うものばかり。日々雰囲気が野暮ったくなっていってます。）

[773: 住民さん]

総会行ってわかったでしょ
発想も仕切りも全部年寄りが考えてることだって。

従前理事の平均年齢何歳かね。。。
分譲購入者理事入ったから少し下がったと思うけど。

第五議案はあのまま延長戦やりたかった。

新住民のみなさん、もっと無理してでも出席しないと。
(一人で議決権票に○つけるのといろんな人の意見を聞いて○つけるのとは違うと思う)
放っておくと年寄り発想でイイようにやられちゃいますよ！

[774: 住民さん]

＞769さん

私も同感です。近所の料理屋さん？？の臭いが混ざっているのではないでしょうか？
つまり、排気口の問題かもしれませんね。
解決して欲しい課題のひとつです。

[775: 住民さん]

＞771さん

そうなんですか。出席しておりませんのでよくわかりませんでした。
共同施設で規則にそってるなら何されようが、自由ですけど。
マンション価値下げるようなイベントなら、いやですね。
余り目立たないお庭などでするなら、まあいいか。
カラオケも騒音無ければＯＫですが、あるならＮＧですね。

[776: 匿名さん]

773の意見に同感です。
話聞いてみた方が絶対いいと感じました

[777: 匿名]

5号議案に丸するところだったぜ…

[778: 匿名さん]

で対案は？

[779: マンション住民さん]

この油の臭いで買わない人が出てきますから資産価値に直結するので
早急に対応してほしいトラブルですね。
近隣ではなく、ずばりセブンか小料理屋でしょう。
Ｅ棟で臭いますか？

[780: 匿名]

Eではにおいません
Wに行って確かめてみます

[781: 匿名さん]

ほんとE棟では、においはしません。AQUAの給水機が2週間位前からロビーに置かれて、ちょっとコジャレてます。

[782: 入居済みさん]

なんか朝市って小汚いイメージがあるんだけど。。

[783: 匿名さん]

このあたりは五反田も含めてモノがいいスーパーもないし、
いい物が綺麗に並べば逆に素敵だと思いますけどね。

朝市に汚いイメージを持つのは農家にそういうレッテルを貼っているわけで、
あまりスマートな考え方ではないと思いますね、逆にお里が知れます。

プラス面が大きいのですから、
皆さんで周辺からも羨ましがられるようにプロデュースするのがいいでしょう。

[784: 入居済みさん]

ひとりでやってれば。
外から見えないところでお願いします。

[785: 入居済みさん]

朝市・・・産地直送の・・とあったけれど、どう考えても『マルシェ』をイメージできません。

プロデュースするだけの時間的余裕のある方いらっしゃるのでしょうか？

自治会自体は自由入会のようですが、管理組合理事長が自治会長をかねるみたいですし、
自治会のイベントが「つり船」「フラダンス」といった企画ですから
マルシェにはなりそうもないかと・・・

[786: 匿名さん]

http://www.marche-japon.org/
この辺に委託でしょ？
あっちも見栄っ張りなタワマン住民のことは分かってるから
心配しなくても見栄えだけはよくしてくれるんでは？
どうせ結構な額の委託料とるんだろうし。

[787: 入居済みさん]

W棟　東向き　ベランダ手すりに洗濯物を干すのは確か禁止ではなかったですか？

[788: マンション住民さん]

E棟では揚げ物匂い感じたことないです。
W棟の小料理屋の匂いがロビーに？
はやめに、排気システム確認とって、デベに直せるところはなおしてほしいかな。

朝市も、プロデユース次第では成功事例もありますが
ここでは立地的に難しいかな？
EWエントランス間のフリースペース（通路)で？
お台場のマルシェは確かにそれっぽいですけどねぇ。
採算が取れているわけではなく、集客の一宣伝要素ですから。。

戸越銀座やユータカラヤで安いのに慣れている周辺から、集客できるのか。
はたまた、リラック系で勝負するのか、コンセプトも難しい。

その方面に関係のある仕事ですが、忙しいのでこのマンション購入経緯から
子供と覗きに行くくらいしか関われそうもなく、歯がゆいです。

[789: 入居済みさん]

この地域の自治会活動がどういうものか知りませんが

カラオケ・フラダンス・絵手紙　諸々　のサークルって自治会で
あるものなのですか？
区の広報とかでは見る気がしますが・・・

そんなに乱立して、サークル毎にパーティルームや会議室を使用する場合
その利用料は自治会会費から出されるんですよね。
まさか、マンションの住民の自治会だから無料ということはないですよね。

なんだか、「お達者クラブ」というか、「有料老人ホーム」と勘違いしそうです。


管理組合と自治会活動とを混同しないように理事の方々にはお願いしたいです。

[790: 匿名さん]

>>789
文句ばかりでなく対案もだしましょう

[791: 入居済み住民さん]

　ベランダの手摺に洗濯物を干すのは禁止事項です。先日のゲストルームでの
喫煙の件もそうだけど何で最低限のルールを守れないのですかね。不思議です。

　783さんに伺いたいのですが、どこだったらものが良いスーパーなんですか???

[792: 匿名さん]

787さん
こんなところに書き込んでないで防災センターに言ってください

[793: 匿名さん]

ここはいい意味でデザインが派手だったし、
それに対して値段もちょうど比較できるグラスカよりお得感があったから、
そういった輩も引き寄せる結果になると。
コレは事前に予測できたことでもあるけど、
ここまでひどいとちょっと引きますね。
シティータワー品川のようにならなければいいけど、、、
それだけが今の最大の心配事です。

老人会のイベントなんてそれに比べたら霞みます。

[794: 匿名さん]

７９３さん
そういった輩とは、、具体的にお願いします。

[795: 匿名さん]

共用部での喫煙、
夜間の騒音発生
手すりに洗濯物

今のところ出ているのはこの3つですね。
個人的に下二つは気付いていない場合、知らなかった場合はありえますので
まだ喫煙よりマシですが、

喫煙に関しては規則はどうでもいいと思わなければできないことであるので、
憤りを感じます。
自分も煙草は吸いますが、自分の権利のためにも普段は会社の喫煙室でしか吸いません。
ゲストルームは住民ではないかもしれませんが類は友を呼ぶ。
そういうレベルの人間と共同生活することは自分も落ちたようで気分が悪いです。

ここまで書くとたたかれるでしょうが、
正直な気持ちを書かせていただきました。

あんたはどんだけ高級な人間なんだ？といわれると思うので先に言っておきますが、
規則は基本的に守る、自分の行動を客観的に評価してから恥ずかしくない行動するという
最低限の教育は受けてきたつもりです。

他はいたって一般的サラリーマンです。
普通のことを実行していただきたいだけです。

[796: 住民さんＥ]

>788さん

同感。早急の対策をした方がいいですね。1年くらい経つとちょっとやそっとでは、匂いは消せなくなります。
確かにロビーと小料理屋さんとの排気システムの問題と思われます。同じ臭い系ですよね？？Ｅは確かにしていませんでした・・。住不さんには早急の解決をお願いしたいです。

＞789さん

そうですね。同感。それなら、自治会でするのではなく、その系統の好きな住民のかたのみで、趣味としてして欲しい。自治会費は、修繕など資産価値の維持に必要経費に充当して、趣味は好きな人同士で、各自費で行って欲しいです。そのような趣味の広場が、自治会では無いはずです。自治会とは、資産価値としてのマンションのクオリティの維持（ハード面）と、マナーを決める場と思っておりました。
対案としては、自治会では「こういう趣味の場もありますよ」的なご紹介のみ行い、会費は別途お集まりいただいた趣味の会員さんで行っていただければと。大学の課外活動で言えば学校から補助が出ない「サークル」的位置づけでよいかと思います。自治会は、①活動にマンションの共用施設を利用許可、②使用に当たってはカクカクシカジカの規則遵守のこと、という管理立場でよいかと思いますが・・。その趣味に興味の無い人のお金までそこに使うのはいかがでしょう？

[797: 匿名]

795さん
その三つがそんなにひどい状況なんでしょうか？
何度も繰り返されてますか？

注意されておさまっていればいい気がしますがそうじゃないって事でしょうかね。。、

[798: マンション住民さん]

皆さん、こんな掲示板であれこれ意見言うのに、住民総会は欠席ですか？

総会でも意見を言った方は決まった方だけでしたよね。何故その場で挙手して

意見しないで、ここでタラタラと・・・。承認。非承認の答案書は既に提出しましたね？

多数決で全案件は承認されました。マンションだけで品川区に自治会として認められ

助成金も出ますよ？あくまで交流の場を設けようという主旨じゃないですか？

賛否ありますが、けして悪い事ではないと思いますが。色々意見おありでしょうが

是非とも次期の理事に立候補して下さい。ここであれこれ言うよりよっぽど反映されますよ。

[799: 匿名さん]

マンション専用レンタカーなんてあるんですね　一階のパンフレットみて知りました
マンションで配車　返却が出来るようです　めちゃくちゃ便利ですね!
こちらに住んでからはどこに行くのも電車ばかりで全く車に乗らず持っているのももったいないかな？なんて思ってしまっていますので良いかもしれません
もし将来的に駐車場利用者が減るようならば駐車場は一部トランクルームにしてもらえるとありがたいのですが・・・

[800: 入居済みさん]

>>796
いかがでしょか？ってここで言ってどうするの？総会で言わないと。
あなた様は出席したんでしょう？まさかここまで立派なご意見をお持ちなんで
欠席したとは言わないでしょうね？あなたのその案、緊急動議にかけて下さいよ。
あとは総議決数の４分の３以上で、あなたの案は承認されますよ、早速お願いします。
口だけじゃないように・・・・・・。