【住民板】大崎ウエストシティタワーズ ２

[匿名さん]

仲良くやりましょう

前スレ
【大崎ウエストシティタワー　入居予定者】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/

[708: マンション住民さん]

これが賃貸の住人がいるマンションだからしょうがない。
いくらでも対応は可能なので管理会社しだいです。
１階のソファーでけっこうたむろしているひとはたぶん賃貸者
でしょう。分譲の住人はあまりあんなとこにはいない。
賃貸の人も共有ルームはつかえるんですか？
　

[709: マンション住民さん]

W棟低層階で、フロアーは入居済みの方が多いですが、騒音どころか物音が全然しません・・・。
室内の２４時間換気の音ぐらいです。そして、窓を開けるとソニーの工事の音、といったところです。
私の部屋の上はまだ未入居なので、どんな方がいらっしゃるかドキドキです。

ゴミの捨て方も皆さんキチンとされているので、私もきれいにゴミを捨てようと気が引き締まる感じですし。
これだけの世帯のマンションになると、いろいろな方がいますね。
共用施設の使い方はきちんとルールやマナーを守って欲しいですね。
ルールを守れない人が多い場合、悲しいことですが何らかの罰則が必要でしょうね。

[710: 入居済み住民さん]

707さん

夜間のオーディオ禁止ってどこまでを指して書き込まれているのか分りませんが、今はテレビにもウーファーくらい
付いているし、余程大きな音で使用しない限り、問題はないと思います。
仕事から疲れて帰った後、ワインでも飲みながらのんびりCDやインターネットラジオくらい聴きたいよね。

[711: 入居済みさん]

法律を守らなければ、裁かれる。当たり前。規約を守れないなら

それなりの罰則を受ける。じゃなければ、やりたい放題。やった者勝ち。

是非、１発　強烈な罰則を定めて、抑止力の向上となる事を期待する。

[712: 匿名さん]

>711さん
罰則を新たに設けるなんて至難の業。
是非、理事やって実現してください。

[713: 入居済みさん]

>>712

711です。来週の土曜日、壇上でお会いしましょう。至難の業でも何でもやりますよ。

[714: E棟住民さん]

禁煙の場で吸うのはいかんでしょ。
しかも、灰皿ないから××なんてありえない！（掲示板見てきました)

ゲストルームもスカイラウンジも、利用者は特定できるのですから
罰則でもなんでも決めるべきです。
罰則は難しくても、高額の罰金かな。

来客用の駐車料金が、延長したらあれだけ高額料金に規定されているのだから
タバコの悪質な規定違反は、しっかりやりましょうよ。
そんなんで、購入したばかりのマンション火災なんぞ、ぞっとしませんわ。

[715: 匿名さん]

私自身は喫煙者ですが、罰金の設定は賛成ですね。２～３万は取るべきです

タバコ我慢できないならホテルとまればいいんですよ
近所にいくらでもあるんだから

こんな馬鹿がいると、ルールを守って喫煙している我々にも迷惑です

[716: 入居済み]

最低限のマナーを守れないのは論外だし、罰則は大賛成です。

ただ賃貸者、分譲者を二分化した差別的表現はどうかと。　
住民皆さんでルールを設定し、皆さんで良い環境を作っていけたら良いなと思っております。


平置き駐車場借りたかったですが満車なんですね、、

[717: 入居済み住民さん]

罰則に関してはお金でということではなく、その予約した部屋の住人はすべての共用施設
の利用を３年程度不可にすれば良いと思います。

　

[718: 入居済みさん]

＞707さん、

ウーファーの使用禁止に賛成です。

一部のマナーのわからない人は、
深夜でも構わず、大音量で音楽をかけたり、
友人と大声でパーティでもしたりするから、
本当に迷惑極まりないです。

[719: 匿名さん]

利用禁止は一回ではなく、度重なる場合にしたほうが良いと思います

ゲストの乱行はホストが直接悪いわけではない事もあるのと、管理費の中には共用施設の維持費も入っているため、その権利を停止する事は慎重に行うべきです

まずは間接的な金銭での罰則を適用し、度重なる場合は停止とする方が罰則に軽重をつける事も出来るので運用もしやすくなります

金銭であれば、ホストがゲストに再請求するなどして転嫁もできますし

[720: 匿名さん]

７１９です
追記で

罰金を押しているのは、費用や利便性の問題もあります

罰金であれば、その場のやり取りですみ、既存の利用料徴収のスキームを流用すれば良いので、費用も追補の配布くらいで済むかもしれません

使用禁止の場合、ＳＵＩＳＵＩの予約システムに手を入れる必要があるかもしれません
また、カウンターでの受付時にも、利用停止処分をうけているかのチェックが必要になります
システムで行うなら修正が必要になりそうですし、紙を使って人手でチェックになると受付に必要な時間が長くなります

ＳＵＩＳＵＩが既存で利用停止に対応しているかは判りませんが、対応していなかった場合、この手の修正は１０００万近くかかる可能性があります

[721: 入居済みさん]

貴重なご意見ですね。有難うございます。

[722: E棟住民さん]

７１９＝７２０さん　ありがとうございます。
おっしゃるとおり、利用禁止はシステム上もコンシェルジュチェックにしても
我々にも金銭的･時間的な負担がかかりますものね。

最初の一歩は、金銭による罰則であれば、現在のシステムで対応できますし
ゲストにも説明しやすいかもしれませんね（最初の説明にも口頭でも書面でも明記して）
それでも同一の方が違反を重ねるのであれば、利用停止も考えるべきでしょう。

タバコは、金額的には２,３万でしょうか？
ゲストルームの共用物を持って帰ってしまう大バカモノは、買いなおす費用（新品）+手数料？

書きながら、情けなくて笑っちゃいます。

[723: マンション住民さん]

本当、それ位の金あるだろうに・・・友人か親族か知らないけど、まさか
赤の他人を泊めないだろうからね。レベル低すぎ・・・動物以下か？
自分達のマンションですよ。火事なんか起こしたらどうしてくれよう？

[724: 入居済みさん]

近くでおすすめのクリーニング屋があったら教えてください。
（以前にも話題にあがっていたような気がしますが、そのレスが見つからなくて・・・。）

個人的にはＹシャツ１枚１８０円ぐらいで抑えたいので、宅配（２３０円？）や
Ｗ棟のすぐ南のポプラ（２２０円）はちょっと高すぎるなと・・。

[725: 入居済みさん]

罰則を作るには売れてない部屋の票を持ってる住友不動産の賛成が少なくとも必要では？

[726: 入居済み住民さん]

ゲストルームの持ち帰られた物とは、メモとボールペンのようですね。
まあ、ホテルだったらその程度は持ち帰ってもいいかという範囲なので
田舎の人が、ホテルと勘違いしたのでは？？
しかし、そんな持ち帰りたいような、おサレな物が置いてあるのかしらん？

[727: 入居済みさん]

個人を特定できても罰金、罰則は現実的には無理でしょうね。個人情報の問題があるから
法律違反でない限りその名簿による罰は科せられないでしょう。住民全体に対する注意勧告
がせいぜいでしょう。
　できる事はたとえばゲストルームを全部廃止して要望の多いトランクルームにしてしまうとか。
　賃貸居住者と分譲居住者の共存は権利意識の違いで厳しいからこんなにごちゃまぜのマンション
あまりないでしょ。