ディアナコート浜田山ってどうですか《モリモト》

[匿名さん]

ディアナコート浜田山について語りましょう。



所在地：東京都杉並区浜田山４丁目1051番4（地名地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分

地域・地区：第一種低層住居専用地域　準防火地域　第1種高度地区
総戸数：32戸（他に管理員室１戸）
敷地面積：1,804.08m2
建築面積：890.40m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階、地上3階建

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社　本間組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
設計・監理：株式会社 長谷建築設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社

竣工予定日：平成29年2月中旬
入居予定日：平成29年3月下旬

[21: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007032016...

お前らがなんと言おうと業界の提灯記事ではベタ褒めだぞ。このクラスだと並ぶものなく
デザインでも五指に入るマンションだそうだ。
デザインは正直大して良いとは思わんが天井高2680は頑張った方だと思う。

[22: 匿名さん]

浜田山の1種低層で坪300後半はいいね。
ただ、床スラブ200mmは残念。
あと天カセの表記がみつからなかったけど、まさかLD＋居室に天カセ標準だよね？

[23: 匿名さん]

No,22さん。
天カセ、まさかですよ！付いていません。

[24: 匿名さん]

でも天カセって掃除が面倒とか、
仮に故障して入れ替えるときって機種が限られたりするしということは
言われたりもしますよね…。
好きな機種を選べないですし。
一長一短じゃないかなーって思うんです。

[25: 匿名さん]

一般的に天カセエアコンはオプションで付けられるものなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>24
それなりの高級物件で天カセでないと悲しいですが、ご指摘の点はその通りでしょうね。
こちらの物件は天井高のウリを最大限生かすため、壁掛けにしたのでしょうね。合理的だと思います。

[27: 購入検討中さん]

天カセを埋め込むスペースとスラブ厚をケチることで270クラスの天井高にしてるってことですかね

[28: 匿名さん]

人とそれぞれでしょうけど、私は天カセ否定派なんで、無くていいです
見た目より、性能重視なんで

[29: 匿名さん]

>>28
天カセって性能悪いんですか？
具体的にはどんなところでしょう。

[30: 匿名さん]

22で天カセに言及したのは、21さんの記事の
>このクラスだと並ぶものなく
だとすると当然天カセ標準だと思ったから。

天カセがいいかどうかはまた別。
ただ、高級物件ではインテリア性も重要となるので天カセ採用が当然なんだろうと思う。
自分は今は壁掛けエアコン、以前は天カセエアコンだったが、今もさほど不満はないが天カセのほうが見た目はよろしい。

[31: 匿名さん]

＜２４
エアコンの入替って、どれだけの回数入替えるつもりなの？

大手メーカーならそこそこの機種が対応可能ですよ。
ちなみにお掃除が面倒くさいって、今時の天カセはフイルターのお掃除機能もついているし・・・。

外面も綺麗に配管カバーも付いていてすっきり！壁掛けにしたら、ちゃんと配管カバー付けましょうね、テープぐるぐる巻きの粘土丸見えではみっともないよ。

[32: 匿名さん]

>>29
新しい技術の導入が天カセは後回しにされるんですよね
売れる台数が違うから仕方ないんですけど

[33: 匿名さん]

天カセだと見た目的にはいいですけれど、いずれにせよここはそうじゃないということですから、
まあ、見えてしまう方向でということで。
壁の色を同じようなものを入れれば
そこまで目障りではないのでしょうか。

[34: 物件比較中さん [男性 30代]]

立地について、近隣の方がいらしたら、どう思われるか聞いてみたいです。

緑は多く、子育て環境には恵まれている印象です。

一方で、井の頭通りからマンション迄が暗いかな。と思ってしまいまして。女性やお子様は心配かな。と。

[35: 匿名さん]

場所はいいところだよ。お隣マンション脇の計画道路が通れば、もっとアクセス良くなるしね。

豊多摩の前まで井の頭通りからまっすぐくれば人通りは多いよ。ただし、豊多摩前を東西に走る道路は抜け道で車が意外と多いけど。>>34

[36: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>35
ありがとうございます。
警視庁犯罪発生マップでも大丈夫そうでした。

お隣の計画道路なんていうのがあるんですね？
この敷地の西側ですか？東側は私道が既にあるような。

行政のホームページを見てみます。

[37: 物件比較中さん [男性 40代]]

計画道路ってパークシティ浜田山の敷地内だけ通ってる補助215号ですよね。
あれが浜田山四丁目通る可能性ははっきり言ってゼロでしょ。

[38: 匿名さん]

そのことだとは思います。
計画があるというだけで、実現するかどうかっていうのは別問題ということなのですか？
いつの日かはできる可能性も無くはないですが、
今すぐどうのこうのっていうわけでもないのかなぁとは感じられますね。

[39: 匿名さん]

ここは仕様面でとても良いと思う。
他のマンションのモデルルームを見ると、違いを感じる。

[40: 匿名さん]

>>39
そりゃそこがモリモトの売りなんだから
そうでなきゃモリモトのマンションなんぞ買う人は少ないだろう