ディアナコート浜田山ってどうですか《モリモト》

[匿名さん]

ディアナコート浜田山について語りましょう。



所在地：東京都杉並区浜田山４丁目1051番4（地名地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分

地域・地区：第一種低層住居専用地域　準防火地域　第1種高度地区
総戸数：32戸（他に管理員室１戸）
敷地面積：1,804.08m2
建築面積：890.40m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階、地上3階建

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社　本間組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
設計・監理：株式会社 長谷建築設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社

竣工予定日：平成29年2月中旬
入居予定日：平成29年3月下旬

[162: 匿名さん]

2次は6戸のようですね。

[163: 匿名さん]

売れ行きは順調なのかな⁈

[164: 匿名さん]

第１期即日完売とか
すげー

[165: 匿名さん]

えっ完売ですか？

[166: 匿名さん]

第一期即日完売につき追加供給決定!!
というビラ、ティッシュと一緒に今日配ってましたね

[167: 匿名さん]

立地も建物もいい。久しぶりの良い物件。

[168: 匿名さん]

完売ですか…。第二期にも良い間取りがあることを信じたい。

[169: 名無しさん]

ちょっと調べてみたら浜田山は大卒割合一位だとか。そんな感じはしてたが…
http://news.ameba.jp/20150914-887/

[170: 匿名さん]

両サイドのグロスの高い部屋以外、南向きは売れてしまったんですかね？

[171: 匿名さん]

大田区や品川区等は湾岸アリアと内陸エリアで、住民の格差がかなりあるよ。
その点杉並や世田谷等は格差が少ない。

[172: 匿名さん]

第二期もいい間取りはあると思いますよ。

[173: 匿名さん]

居室と壁1枚のトイレが気になります。
音漏れとかしないのかな....？

[174: 匿名さん]

しないでしょ。

[175: 匿名さん]

第二期狙いですが、浜田山の住み心地について教えてください。

[176: 匿名さん]

良いです

[177: 匿名さん]

FとEの123階は売り切れでしょうか？
サイトに間取りがない･･･！

[178: 匿名さん]

第二期があるけど、東、東南だから売切れてる可能性はあるね。

[179: 匿名さん]

スーモでパノラマみたいな写真で各部屋や室内を見たのですが、あの豪華さはオプションでしょうか？とくに廊下の床と木製の壁が気になります。

[180: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん

標準仕様の様です。
恐らく三菱の物件と同水準かそれ以上でしょうね。

[181: 匿名さん]

チラシが入ってきた。
しかしどうして販売戸数未定、販売価格未定のチラシと一緒に、Aタイプ3LDK81.15平米が9,000万円～と最低価格の記載あるチラシがホッチキス留めされているのでしょう？

[182: 匿名さん]

第１期が好調だったんで値上げしたんすかね

[183: 匿名さん]

第二期はじまるようですが、間取りと戸数は未定のようです。あと16戸くらいのはず。

[184: 匿名さん]

ホームページの間取りにBCFがなくなっていますが売れてしまったのでしょうか。

[185: 通りがかりさん]

地下住戸の売れ行きはどうでしょうね？

[186: 匿名さん]

残り2戸？

[187: 匿名さん]

スラブ厚２００って、やはり気になります

[188: 匿名さん]

スラブ厚って一般的に180～220ミリなので特に問題ないのでは？

[189: 匿名さん]

たまたま内見した物件で、三菱地所、野村が３００、三井が２５０～２７０

[190: 匿名さん]

物件名教えて。

[191: 匿名さん]

第2期って何戸出してくる予定なんでしょう。そもそも1期って何戸？
もともとの販売戸数があまり多くないので、販売期自体もあまり多くならないんじゃないかしら？と考えています。
シルバーウィークに案内会があるということですので、
その時に具体的な販売戸数が判明する？
実際に行かないとわからないかもしれないな、なんて思っています。

[192: 匿名さん]

行けば教えてくれますよ。

ただ、もうあまり残ってないのでは？

[193: 匿名さん]

今はもうあと1戸という状態になっていると考えて良いのかしら。
9000万円の物件ということなんですが、何階のお部屋なんでしょうねぇ。

１FのAタイプが紹介されているので、そこのことなのかな？
お値段も合致しているようです。
1階って需要はありそうなのですが、
最期まであるということは割高感が若干ほかと比べてあったということなのでしょうか。

[194: 匿名さん]

あと１戸から足踏みが少々続いている状態。
駐車場の案内がまだ出ていますけれど、これってまだ空きがありますよ、ということなのでしょうか。
それともただ駐車場があるのですよということで掲載されているのかな。
いずれにしてももう行けば分かる状態ではあるのは確かですが…
でも最期の１戸だとなかなかに敷居が高い感じがしてしまうのは確か

[195: 匿名さん]

完売？
スーモの物件概要が消えてるね。

[196: 匿名さん]

三菱のマンション見に来た人向けの看板も撤去されましたね

[197: 匿名さん]

チラシが入ってきた。
完売したのではないの？
販売戸数未定とはなんだろう？
たくさん残っているのかな？

[198: 近所さん]

まだまだあるよ。

[199: 匿名さん]

3階の南角の一番条件のいい部屋みたいです。
お値段もそれなりに高いのでしょうね。

[200: 匿名さん]

もしかして大台超え？

[201: 匿名さん]

2期2次の予告始まった
どういうこと？

[202: マンション検討中さん]

ホームページ見てもまだ残ってる感じだよね。

[203: 匿名]

ディアナ、最高傑作。

意外だ。。。

[204: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たのでしょうか。
ここは比較的お手頃だったならローンキャンセルだとしたら残念ですね。

[205: 匿名さん]

間取りといいデザインといい価格もどんぴしゃなんだけど希望間取りが地下ってのがつらい…1階だったら即決してた
三井の中古も考えたんだけどみてると理事会ごちゃついてるぽいね
中々難しい

[206: 匿名さん]

結局あと何戸残ってるの？
パークハウスは強かったね。

[207: マンション検討中さん]

だいたい幾らくらいなのでしょうか？

[208: マンション検討中さん]

ココ、他のデベと違って、きちんと情報出さないので、なんか気持ち悪い。
興味あるんだけど、売ってるんだか、なんだかわからないし、問い合わせすることすら気がひける。

[209: 匿名さん]

物件情報をキチンと出さないのなら国交省や消費者庁に通報した方がいいのでは。

[210: 検討板ユーザーさん]

どのモリモトのスレ見てもグレード高そうとか書き込みがあるね

[211: 匿名さん]

ディアナでも天カセつけないから、グレードが高いとは言えないよ