アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
https://www.sumu-log.com/archives/959
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
https://www.sumu-log.com/archives/1071
アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
https://www.sumu-log.com/archives/1109
アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
https://www.sumu-log.com/archives/1186
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[941: 匿名さん]

そもそも法人契約は出来んだろ
CT品川もそうだったし

[942: 匿名さん]

激安で出てくる物件だって話題になってきましたね。

[943: 購入検討中さん]

どこで話題になってるの？

[944: 匿名さん]

そんなに話題なら、優先販売の千代田区民でだけで販売終了なんてことになるかもね!

[945: 匿名さん]

千代田区民優先販売のみで完売するぐらい魅力的なら、ここまで大々的に広告しないよ。

[946: 購入検討中さん]

優遇を受けるため、来月に千代田区民になる予定です。
手に入れるために頑張ります！

[947: 匿名さん]

同じ住民票移動組ですね、私も来月移動予定です。
千代田区民だけで完売させてしまいましょう！

[948: 匿名さん]

へぇ～、同区民には優遇精度があるんですね。
どうしてそんな優遇をしているのでしょうか。他所の街への流出を防ぐ為ですかね。
確かにそうすれば、人口の減る要因が無くなりますからね。
考えとしては良い案だと思います。

[949: 匿名さん]

千代田区の賃貸？

[950: 匿名さん]

おお、わたしは一足先に千代田区民になりました。
実際には住んでませんが（笑）

[951: 匿名さん]

下記公式より抜粋
これだけ見ると千代田区民はかなり優遇されそうだね
気になるのはわざわざ特定エリア居住者って書いてあるけどなんだろう、近隣ってことなのかな？

※本物件は千代田区民優先分譲等、特定エリア居住者等を対象とした優先分譲を予定しています。優先分譲の対象者、販売戸数、販売時期、販売方法は決定後、販売開始広告にて告知いたします。

※上記のほか、一般分譲住戸のうち一部住戸の販売に際して、千代田区在住者等に登録抽選時に倍率優遇措置を講じる予定です。詳細は優先分譲同様、販売開始広告にて告知いたします。予めご了承ください。

[952: 匿名さん]

今から移動しても遅くない？？？

[953: 匿名さん]

>>951
まずは千代田区民に優先販売して、優先枠に漏れたら一般枠の応募でも数口とかくれるんだろうね。
しかし、そんな簡単に住民票なんて移せるの？
子供居たら絶対無理だし、独身だって会社に届出ださないと駄目だし、大半が転バイヤーですか？

[954: 周辺住民さん]

さすがお役所というか目的がわからない意味不明なルールがいっぱい。

[955: 周辺住民さん]

たしかなファミリータイプなら賃貸向かない。売却か

[958: 匿名さん]

千代田区民になってないと、優遇無いのですから仕方ないのでは？

[959: 検討者]

匿名さんもここ狙ってるんですか？
千代田区に引っ越すまで手に入れたい気持ちは分かります。

どちらかというと匿名さんみたいな人と一緒に住むのやだな…

[960: 匿名さん]

住まなきゃいいんじゃ無いですか？
住むのは自由ですので。