アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

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[81: 匿名さん]

5年前の記事ですし今はどうなんだろ。

[82: 匿名さん]

ここは駅直結？雨に濡れないで電車乗れますか？

[83: 匿名さん]

直結ではない。
雨に濡れる。でも岩本町駅入口まで徒歩一分。
都営新宿線はマイナーだけど、朝のラッシュも空いていていいよ。
九段下、市ケ谷、新宿三丁目、新宿とメジャー駅を通るし。高尾山口まで直通あるし。

[84: 匿名]

>>81
区の補助金とかでほぼ同額位に抑えて欲しいですね。
なければ大幅に価格が上がるでしょう。

[85: 匿名さん]

>>84
公募物件なんだから、いまさら、条件変えたら、公募やり直し。5年前の条件と変わらない筈。

[86: 匿名さん]

5年間は譲渡・転貸禁止みたいですね。
スーパーが入るのはいいけど200平米っていうからミニスーパーですね。
70年後には更地にして返すわけだけど、解体積立金はいくらになるんだろう。

[87: 匿名さん]

丁度マンション市場が暴落している直に売り出せるのか…

[88: 匿名さん]

資料請求してもう届いてる方っていらっしゃいますか？

[89: 匿名さん]

５年間は手放せないというのがあるのですか？？
そういう縛りがあるとどうなんでしょう。売り方に違いが出てきたりというのがあるのでしょうか。

資料、届いていないという方が多いのかな。
まだ準備ができていないのでしょうか。年明けになってしまう？？？

[90: 匿名さん]

>>89
当初の予定に変更がなければ、5年間は譲渡・転貸禁止になるはずです。買い戻し特約がつくのだと思います。

[91: 匿名さん]

私もまだ資料届いていないです。
きっと予想を遙かに上回る資料請求が来ているのでしょうね。
明後日から冬期休暇に入るとHPに書いているので資料が届くのは年明けかな。。

[92: 匿名さん]

私もまだ届いていません。
倍率100倍くらいいくのかな。。早く届いてほしい

[93: 匿名さん]

今週中にはお礼状みたいなのがきて、ほんとの資料は1月末だって。
資料請求が多いとかの問題じゃなくて、単にまだ資料ができてないみたい。

[94: 匿名さん]

>>93
ドキドキしますね。買いたいな

[95: 匿名さん]

中堅所得者向けの住戸が56.01m²〜78.94m²で
プレミアムだと100㎡越えの住居もあるって感じなのかな。

[96: 匿名さん]

>>94
待ち遠しくて、夜も眠れなくなりそう！スターツさん早く買わせて！お願いしま〜す！

[97: 匿名さん]

>>93
今月7日に資料請求したときにはメールに「一週間以内に資料を送付します」と書かれてましたが、今日「2月上旬に送付します」とのメールが来てました…

伊藤忠ハウジング、舐めてますね。

[98: 匿名さん]

>>97
まあ、抽選なんだから。焦らない。

[99: 匿名さん]

>>97
皆さん同じみたいですね。
私もガッカリです。
まぁ、ブログで紹介されたりで拡散して想定以上に問い合わせ来たんでしょうね。
仕方ありませんが、売値が上限決まっていて、買い手もすでに集まっていたら、後は余計な経費はかけないというのは企業の選択としては正しいと思いますよ。
※敢えて下げで！！

[100: 匿名さん]

まあどうせ殆どの人が買えないのだから気楽に待ちましょう。チマチマ工作したところで大して倍率変わらないでしょうし
どんどん意見交換しましょうよ。