アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

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[441: 匿名さん]

坪225は安いですよね。坪225でも申し込みしないの？だったらこのスレ見る意味ないのでは？

[442: 匿名さん]

>>439
所有権に比べ築年数による資産価値の下落率が高いってこと
ほかにも色々あるから詳しくは定期借地権メリットデメリットで調べてみるといいよ

[443: 匿名さん]

そんなに安いんですね。絶対申し込みます。

[444: 匿名さん]

いつの間にか頭の悪いデベの工作が酷くなってるなw

一通りメリット/デメリットは出てるから十分だけど。
あとは価格とモデルルーム待ちかな。

引き続き工作活動頑張って！

[445: 周辺住民さん]

去年マンション買わなかったら絶対申し込んでます。残念！

[446: 匿名さん]

280 戸(事業協力者住戸 32 戸、非分譲住戸 65 戸含む)
これで定期借地権管理費修繕費未定って怖いな
自分には手が出せん

[447: 匿名さん]

>>446
どうして怖いのですか？気になります。管理費積立金が未定であること？

[448: 匿名さん]

去年マンション買ったけど絶対申し込みます。頭金貯めます！

[449: 匿名さん]

フラット35なら2件目でも買えますよ。裏技です。

[450: 匿名さん]

>>441
坪225は別に安くないでしょう。
土地なしの三流デベ建物のみの価格ですよ。

[451: 匿名さん]

>>449
2件目買っても払えないですよ（笑）

[452: 匿名さん]

>>444
このコメントに尽きると思う。

[453: 匿名さん]

>>450
坪200だったら買いですか？さすがに坪180はないでしょう。

[454: 匿名さん]

250とかだったら普通に激安じゃん。

[455: 匿名さん]

>>454
だよねー。坪225で激安じゃないといいきる人は、相場感ないよね。

[456: 匿名さん]

>>439
シティタワー品川とは価格が倍ぐらい違うと思う。

[457: 匿名さん]

>>456
回答になってないよ。

[458: 匿名さん]

普通に激安でんがな。

[459: 匿名さん]

地代の負担を無視して坪いくらなら激安だとか、ちょっと心配になるレベルだな
当初案の坪単価225だって＋月最低6万円なのわかってるんだろうか
これが理解できないなら地代に関係なく問答無用で申し込んだらいいと思うよ

[460: 匿名さん]

>>453
坪225より下がることはまずないと思います。
当初案で225と言ってるのに、下げる理由ないでしょ