レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ Part.1

[匿名さん]

東鷲宮「チャオ・ランドプロジェクト」の第２弾。
プロジェクトエリアの駅に一番近い南側区画に誕生する大型物件です。

購入検討者・ご近所マンション住民の方・地元住民の方、
情報交換をよろしくお願いします。


「レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ（予告概要・変更の可能性あり）」

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-5（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東鷲宮」駅徒歩7分

敷地面積：14,560.04㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階地下1階建
総戸数：270戸（管理事務室・コミュニティホール・キッズスペース各1戸、多目的室2戸、ゲストルーム2戸を含む）
住居専有面積：68.69㎡～110.25㎡
間取：3LDK・4LDK
建物竣工予定：平成23年1月下旬
入居予定：平成23年3月末日

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2010-05-09 13:48:04]

No９９さんへ
ロヂャース情報ありがとうございます。
こちらもネットチラシがありました。
ここも、たまごワンパック98円で1000ﾊﾟｯｸが目玉商品なのですね。
なんだか、たまご戦争みたいですね。(^_^)

私の近くのスーパーは、いつも牛乳とか納豆とか冷凍食品半額セールが目玉セールとなっています。
それにしても、たまごワンパックが100円以内で買えるのは、家計にやさしいですね。

[No.103 by 申込予定さん 2010-05-13 22:12:04]

隣のマンションの掲示板を覗いていると治安はどうなんだろうと思うなぁ…

シンフォニーレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54570/

[No.104 by 入居予定さん 2010-05-14 08:18:29]

私も見てきました。
かなり荒れてますよね。
現実と違う点もあるんでしょうけど車上荒らしとか怖いですね。

器物破損もあったようで…同じようなことが
起こらないようにしたいものですよね。

[No.105 by 匿名さん 2010-05-14 11:50:58]

>>104
器物破損は住民の可能性もあるけど、車上荒らしは外部からだと思います。
線路沿いは電車通過時の騒音に紛れてガラスを割ったりすることもあると。
深夜でも貨物列車が通りますからね。
それと、あっちは線路側が外部から完全な死角になってしまうので、
そういう要素も関係してくるかと。
公団や一戸建てのあたりでは物騒な話は聞きません。

[No.106 by 匿名さん 2010-05-14 15:35:50]

掲示板のうわさレベルで確認するより、この犯罪マップを見るといいかもね！

http://asp.netmap.jp/cgi-bin/sp/ajax-ac_map.cgi?lat=36.0964548751&...

各エリアの犯罪、自動車事故が見れるので便利ですよ！

[No.107 by 入居予定さん 2010-05-14 20:53:52]

104です

なるほどですね。
まぁ、どこでもこういうことは増えてますからね。
少しでも減って欲しいもんですね。

[No.108 by 購入検討中さん 2010-05-20 19:23:56]

東大宮と土呂でレーベンさん物件始まりましたね。
価格はやはり高いんでしょうね。
モデルルームに行かれた方、情報知りませんか？

[No.109 by 匿名さん 2010-05-21 16:00:11]

>>108
細かく計算していませんが、坪単価で40～45％くらい高いですね、＞土呂・東大宮
同じ沿線でもあちらは政令指定都市ですし大宮からタクシーでも帰れる場所ですから。
小さい間取りが多くてこちらのような100㎡以上などありません。

利便性優先なら土呂東大宮、環境とゆとり優先ならこちらだと思います。

[No.110 by 匿名 2010-05-21 16:24:58]

東大宮は良く分かりませんが、環境も土呂の方が上ですね

[No.111 by 周辺住民さん 2010-05-26 09:16:14]

昨日、工事現場の周辺を散歩していたら建設関係者の方とすれ違いました
軽く挨拶したら穏やかに返事してくれて…
地元住民からするとこれだけでもイメージいいですね♪
完成してたくさんの方が入居されるの楽しみです

もう販売は後半に入ってるんでしょうか？？？

[No.112 by ご近所さん 2010-05-26 21:03:54]

モデルルームの前をよく通りますが、お客様結構来てるみたいですよ
友達が購入しましたが、売れ行きは好調みたいですね。

[No.113 by 物件比較中さん 2010-05-29 19:20:08]

レーベン本体が跳んだ時
管理会社はどうなるんでしょう。
しかしレーベンは軟弱地盤にマンション建てるの好きだねぇ

工費も高くなるのに無理をしたしわ寄せは何処がかぶって
何処で帳尻合わすのか？？不安です。

[No.114 by 匿名さん 2010-05-31 11:48:06]

>>113
ここは飛ばないでしょ。
リーマンみたいのが再発したらわからないけど。


それよりサイトのスタッフブログ
圏央道の話題で、
「この道路が開通すると、白岡、久喜を通り、つくば、木更津まで開通します。予定だと平成24年には開通予定となっております。」

圏央道の西方面は２４年開通予定だけどつくば木更津方面は見通しが立ってない。
上の文章だと２年後には木更津へも便利になると誤解される。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.115 by 購入検討中さん 2010-06-03 20:39:19]

ここは、フラットSは使えるのでしょうか？

[No.116 by 匿名さん 2010-06-17 11:21:07]

すっかり動きが止まってるけど、どうしたのでしょうか。
２期１次も６月中旬予定がズレてるみたいですし。

[No.117 by 物件比較中さん 2010-06-20 01:45:12]

ここいらの地域って地盤沈下激しいですよね？
こういう場合、一般にどういった施工（対策？）してあると比較的安心できますか？
また、このマンションはそういった対策が施されていますか？

※絶対、安心とかそういった事を求めているわけではなく、地盤沈下が起こるような軟土に建つ物件は一般にどんな対策が行われるものなのか？また、この物件にはそれがあるのかを知りたいのです。
知っている方がいたら教えて下さい。

[No.118 by マンション住民さん 2010-06-20 03:02:52]

天災に関しては運だよね

建設前のボーリング調査から明らかに解ってる場合や手抜き工事の人災は除くが

姉歯事件以降、現在の建築基準に則ってれば後は運

建設業者の実績調査位はやった方がいいけど

都内等の川沿いや埋立地軟弱地盤に特に耐震対策してない高層建築物が問題なく30年，40年、50年以上住んでる場合もあれば、

強固な地盤の土地に免震や耐震対策やってもＭ７、８クラスの直下型や長周期地震くれば終わる

気に入った物件ならいいんでない

あれこれ心配しても自然の脅威の前では無駄、後は保険入るくらいかな

[No.119 by 匿名さん 2010-06-30 16:23:27]

７月上旬に２期１次発売予定だけど、
まったく静かだね。
個別の案内は来てるけど、それだけで売れる見込みがあるのかな。

[No.120 by 契約済みさん 2010-07-03 15:18:44]

結構モデルルーム一杯来てましたよ。
かなり売れてるみたい・・・

[No.121 by 匿名さん 2010-07-22 14:33:47]

この辺は静かなところだから、住みよいのではないでしょうか。けっこう値段的にも大宮や浦和に比べたらお得感があるように思われますしね。

[No.122 by 匿名さん 2010-07-22 15:02:12]

住環境としてはいいと思います。
空気もいいし。

ただ都心通勤だとキビシイ気がします。
１　朝座れない。（確実に座れるのは古河まで。ただしグリーン車なら座れる）
２　通勤快速が通過。
３　昼間の湘南新宿ラインが毎時１本しかない（もう１本は快速のため通過）。

勤務先がさいたま市内や赤羽周辺なら問題ないでしょう。
とはいえ現実には都心通勤者が大部分ですけど。

[No.123 by 匿名さん 2010-07-22 17:54:27]

周辺環境は悪くないと思います。
ただそれとは別にして、2期1次とか2期2次とかいう売り方を
している時点で、かなり売れているとは言い難いと思われます。

[No.124 by 匿名さん 2010-07-22 23:22:37]

>>122

私も都心通勤をしていますが、

１　朝の湘南新宿ラインは座れませんが、上野行きであれば久喜で降りる人を狙えば時間帯によりますが結構座れる確率高いですよ。

２　通勤快速＆快速は上りだと恩恵なしですが、下りであれば新宿・上野・赤羽・大宮からとりあえず快速に乗ってしまえば快速の次の各駅停車を待つことなく、ほとんど久喜で待ってる各駅停車に乗り換えられます。土呂・東大宮・W白岡ではそれができませんし、朝の上りは99％座れないでしょう。

[No.125 by 匿名さん 2010-07-23 09:30:55]

北鴻巣のベルドムールが完売したようですね。
都心からの距離がほぼ同じこちらは規模のせいか、少しずつでしょうか。

＞１２４
朝、久喜で降りる人なんてごく少数。
時間帯によって高校生が何人か降りるくらい。
確率は低いですよ。
下りの快速→各停はおっしゃるとおり。意外にスムース。

[No.127 by 匿名さん 2010-07-23 16:47:07]

>>126
あの、私は普通に敬語で応対されましたけど。

本当の情報でなければ削除依頼なさったほうがいいですよ。
企業の営業方針などに関する虚偽情報は損害賠償の対象になり得ます。

[No.131 by ご近所さん 2010-07-28 03:07:59]

販売価格帯が、２，１００万円台～　に下がってますが、何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[No.133 by 匿名さん 2010-07-28 13:08:26]

＞＞１３１

２期２次、６８㎡台３ＬＤＫが２１００万円台ですよね。
小ぶりな住戸だから総額が下がったのでは？
ここまで郊外に来たら最低８０㎡は欲しいです。
今期は見送ります。

[No.134 by 匿名さん 2010-07-28 17:19:13]

完成してからじゃないと安くならないよ

[No.135 by 契約済みさん 2010-07-31 13:04:07]

完成する前に完売？
だから、値段は下がらない
値引きなら別のアウトレットを狙った方がよさそうですよ

[No.136 by 匿名さん 2010-07-31 14:03:16]

この物件のバナー広告って、意外な所に出てきてビックリします。
経済関係とか健康関係とか。
まあ新聞広告よりは効果が高いのでしょうね。

[No.138 by 匿名さん 2010-08-01 07:49:01]

>>136

最近は、そのPCを使っている人の見ているサイトの履歴を蓄積して
その人の興味に合わせてバナー広告が表示されるようになってきているんですよ。

[No.140 by 匿名さん 2010-08-04 09:20:00]

この会社どうなの

[No.142 by 物件比較中さん 2010-08-19 11:12:12]

デベレベルとしては中の下位かな

お客様の為にいいものをより安く提供ってよりも
見栄えよくして金儲けって感じの経営体制

[No.143 by 契約済みさん 2010-08-20 10:49:29]

NO113さんへ
契約したものですが、私もこのタカラレーベンという会社に不安を感じ、色々調べてみました。
そこで、2010年３月期の「決算説明資料」を見つけ、内容を吟味しました。
＜URL参照＞
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100525/6a2nse/140120...

中々確りした会社だと思います。東証一部上場ということは当然ですが決算説明書を見る限り、過去の経営方針で失敗したことを明らかにし、それを克服しようとする具体策を打ち出し、着々と手を打っているように感じます。
例えば、売上高販管比率は13.7％まで抑えて、売上高当期純利益率も4.6％と顧客サイドに開示しているんですからね。2100万円の物件で、ざっと計算するとタカラレーベンの純利益は97万円でしょ。そんな暴利を稼ぐ悪徳企業ではないと思いますよ。
あと面白いなと思ったのは、今年の３月にライツ・イシュー（新株予約権無償割当て）を実行して、資金調達を行なうなど先見性のある経営者だと思います。時価400円弱の時点で、300円で新株予約権を無償割り当てして資金調達するなんてビックリだし、当然、上場企業だから社員持株会もあるでしょうから、社員のモチベーションもあがったんだろうなと推測します。
社員にも優しい会社であれば、会社は成長するでしょうしね。
私の担当者にはこんな話はしていませんが、自然と行動に現れている気がしますよ。
素人ながらの分析ですが、何か間違っているところがあれば指摘してください。

[No.144 by 匿名さん 2010-08-20 12:05:43]

１４３さん

財務の読み方がわからないのに、書き込まないほうがいいですよ。
純利益なんか重要じゃないですよ。重要なのは営業利益ですよ。

また、ライツ・イシューが先見性とか関係ないですよ。
より多くの資金調達の必要性と社長（オーナー）の持ち株比率を落としたくなかったのでしょう。

タカラレーベンの弱点は、マンション販売が事業のほとんどを占めていることです。
市場が悪くても、マンション用地を調達し続けて、マンションを建設し続けて、販売し続けるなければ
会社はまわりません。（自転車をこぎ続けなければいけません）

大手のデベロッパーは違います。たとえば住友不動産は、マンション事業が大赤字でも
ビルの賃料収入、住宅の請負工事、仲介事業・・・と余裕があります。
だから現金欲しさに値引きもしません。

別に、私はタカラレーベンが危ない会社と言ってるわけではありません。
むしろ、よく乗り切ったと思いますよ。
ただ、あまりにも酷い書き込みがあったので・・・・・。

最後にココの社員がモチーベーションは低いですよ。
低賃金で長時間労働で定着率も悪く、いつも中途を募集してまよ。

[No.145 by 契約済みさん 2010-08-20 12:57:26]

１４４さん

１４３です。
勉強になりました。
ところで、売上高当期純利益率も4.6％ではなく4.3％でした。その重要と言われる営業利益率は4.6％でした。失礼しました。
私が感じたのは、マンション販売に特化しているタカラレーベンが販売管理費を抑えてまでも、価格を抑え営業成績の改善を図れているのは、過去の無理な販売姿勢を改め、自社販売に特化し値下げ販売をしたくない（値下げを期待して待っても無駄）という考えの現われかなと思った次第です。
まぁ、もう契約したんだから、信じるしかないですが、このレスを読んでいるであろうレーベンの社員・経営者には期待している将来の住居者に対して、期待を裏切らない十分なサービスを願うばかりです。

[No.146 by 匿名さん 2010-08-21 14:45:47]

まだまくら営業やってるの？

[No.147 by 匿名さん 2010-08-21 19:56:51]

>>144-145

たしかにタカラはよく乗り切りましたよね。
あの危機以降、営業姿勢は変わったと思います。
（営業マンの姿勢じゃありません）
１４５さん仰るように極力値下げをせずに売り切る価格設定、
危機前後の売れ残り物件を一括卸しせず値下げして直販で売り切ったのも、
この業界では異例だと思います。

営業マンの質については・・・。
こればかりは当たり外れでしょう。財閥系販社でもアレな方もいますし。
以前古河のタカラ物件で会った担当者は素晴らしかったです。
他方、同じタカラでもさいたま市内物件でＭＲにいた担当者は本当にくずでした。

[No.148 by マンション住民さん 2010-08-22 01:16:20]

＞まだ枕営業やってるの？

住宅販売で通用するってどんだけセレブの高級娼婦ｗｗｗｗｗｗｗｗ

[No.149 by 契約済みさん 2010-08-27 13:17:48]

ところで、枕営業ってなんですか？
他社のディベロッパーの方の誹謗中傷なんかを見たくないし、気分が悪くなるので書き込みなんてしないで欲しいです。特に2チャンネルにあるような意味不明で低俗なものは。

タカラレーベンの営業姿勢云々を論じるつもりはなく、このマンションに関する評価や街について色んな方の意見、感想を聞かせてもらいたいですね。

駅前にある公団に長年お住まいの知人から聞いたところ、今から20年以上前は、公団の周りには田んぼばかりだけど、東鷲宮駅に東口ができるとかそんな噂もあり、また住人が皆若い世代だったから活気があったけど、当然ながら住人が加齢し小学生の少なくなり、東鷲宮小学校なんて空の教室が多くなるなど、将来どんな街になるんだろうと不安に思っていたが、1丁目の戸建住宅が増え若い世代が入ってきたし、いくつものマンションが駅前に建ち、随分にぎやかに、また綺麗な町並みに変化してきたなと思ってると。

偶に、ブイブイいわせて走る暴走バイクと、駅前のロータリーに木の上に住む鳥達のさえずりの五月蝿さが気になるとのことでしたが、最近は木上がネットで覆われたために鳥害は無くなったと聞いています。

こんな情報を他に知りませんか？

[No.150 by ご近所さん 2010-09-02 20:42:29]

すぐに修繕積立金が増額されるから気を付けてね！

[No.151 by 匿名 2010-09-03 18:21:00]

149さんの長〜い一文に注目

[No.152 by 物件比較中さん 2010-09-12 19:15:03]

ブリーズアリーナって、売りに出ないんですかね？

[No.153 by 契約済みさん 2010-09-15 18:20:20]

149さんの情報に追加。

鳥害はなくなったとの情報は一部誤りで、その鳥達はダイエー前の「けやき公園（？）」に集団移動してしまい、
鳥害は継続しているとのこと・・・・。

ところで、150さんが言ってるって事は、プリーズアリーナの修繕積立金が増額されたということでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2010-10-15 11:30:40]

>>154

そうこう言ってる間に３期１次のＭＲプレオープンだって。
２次までは売れたのかな？

それはそうと、
サイトの交通案内は相変わらずだね。
新宿や上野に行くのに誰が久喜で快速に乗り換えてさらに赤羽で埼京線や京浜東北に乗り換える？
東鷲宮から乗った普通電車は後から来る快速に抜かれないのに。ｗ

[No.156 by 物件比較中さん 2010-10-20 10:32:00]

2期2次即日完売でしたよ
少し行くのが遅かったか？
とも思いますし焦ってもとも・・・・・
　

[No.157 by 匿名さん 2010-10-25 18:09:00]

２期２次って即完だったんですか！？
書き込みが少ない割にけっこう売れてるということか。
地元の団地からの買い替えが多いのかな。

[No.158 by 匿名さん 2010-11-01 18:41:28]

久喜や花崎のライオンズマンション、中古がすごい値段ですね。
環境がココとは比べものにならないけど、
それにしても考え込んでしまう・・・。

[No.159 by 匿名さん 2010-11-02 10:14:51]

＞158

何を考え込むのでしょう？

[No.160 by 匿名さん 2010-11-02 20:05:53]

>>159
環境が良くていい物件でも、中古になると売りにくいってことでしょ？
永住志向が強い人向けだよね。
土呂以北の物件はどこもそうだと思う。
転売を考えたらこの場所は難しい。

まあ久喜のライオンズガーデンは駅徒歩14分で線路にはさまれた土地だし、
花崎のほうは電車が不便だから単純比較はできないけど、
東鷲宮ニュータウンの中古相場を見ても「住んで元を取る」覚悟で買うべきエリア。

街自体は魅力的だから気に入った人が買えばいいと思う。

[No.161 by 匿名 2010-11-05 05:01:50]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[No.162 by 匿名 2010-11-18 21:33:14]

固定資産税が気になります！

[No.163 by 匿名さん 2010-11-19 12:55:52]

そうですか・・・固定資産税気になりますか。
私は、将来的な修繕費用とかの方を気にするけど。

[No.164 by 匿名さん 2010-11-26 12:57:55]

こちらの１階物件が気になってるのですが、おいくらくらいなんでしょうか。
○○～○○万円で教えてください。
以前のブリーズのモデルルームに行ってとてもとてもとてもしつこくされたので気軽にモデルルームに行く気になれません。
だいたいでいいのお願いします。

[No.165 by 匿名 2010-11-26 14:18:34]

一階は１番狭い部屋で2600～でした。
ところで68㎡で2100台からって書き込みが以前にありますが本当ですか？確かにマンションの広告でも2100～で表示されてますが、私がこの間ＭＲに行った時は68㎡でも2500万以上の部屋しか紹介されませんでした。他に行かれた方、どうでしたか？

[No.166 by ご近所さん 2010-11-27 16:32:01]

> 165

完成後のモデルルームとしてある程度の期間使うことを条件として、２，１００万円の部屋を用意していたと、担当の方がおっしゃってました。

[No.167 by 匿名 2010-11-27 23:41:51]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.168 by 匿名さん 2010-11-28 00:03:46]

165さん、１階のお値段ありがとうございました。
私は4LDK狙いなのですがおいくらだか分かりますか？
まだあるかわかりませんが。

先日現場を通りましたが、だいぶ出来てきてますね。

[No.169 by 匿名 2010-11-28 07:54:35]

168さん
４LDK一階は私には手が届かない値段だったので、まだ空いてるかどうか興味がありませんでした(汗)3000万半ばからだったかな。3LDKならまだ選べる余裕がありましたよ

[No.170 by 匿名 2010-11-28 10:03:13]

No.164さん

担当営業次第ですね。こればかりは当り外れあると思います。

私の担当された方からは一切電話勧誘なく、判子つく直前まで色々迷ったりしても付き合って貰えました。

確かにモデルルームでの商談ではいい加減そうな若い社員もいたのも事実です。

経験としては最初にしつこく勧誘されると、どんないい物件でも買う気が失せるので一切勧誘電話はしないでくれと釘を刺しておいたのが良かったのかもしれません。
電話番号は必ずしも教える必要はありません。（検討中で勧誘電話には出たくないのでと毅然と伝える）
教えても、携帯のみ、もしくはメールアドレスのやり取りで十分だと思います。）
ダイレクトメールは目をつぶりましょう。
訪問営業は問題外ですね。（ないでしょうが、、、、）
それでも（上司の命令などで）勧誘電話がかかってきた場合は、責任者に変わらせて直接話しましょう。
後は消費者センター行きですね。

それと、冷やかしではなく買えるという事を早期に示すといいです。
しつこく聞かれて嫌な思いするより（買うには遅かれ早かれ提示しなければならないので）
源泉徴収や所得証明を示し、CIC等で資産状況を提示すると対応も変わると思います。

[No.171 by 匿名 2010-11-28 10:31:11]

営業は服装や車は勿論ですが
一番は話の内容、立ち居振る舞いで買える人か冷やかしか判断して後者だと判断すれば
わざと、失礼な態度取ったりするかもしれません。
彼らも営業成績で生活が掛かってますから、限られた時間内（特に週末など）に買う可能性の低い客より
買う可能性の高い客に時間割きたいでしょうから、、、、
誰でも彼でも売ろうとする輩も中にはいますが、、、、
買える事を示した上で勧誘電話は↑で書いた様に絶対しないよう釘を刺しましょう
言う事聞かないような営業とはきっぱり縁を切るといいです。
その後検討した上物件が気に入ったら改めて担当変えさせて（理路整然と約束守らなかった旨伝える）
出来ればマネージメントしている担当と話すといいです。

※１　どんなに頭に来る事あっても暴力的な発言や行為は絶対NGです。

※２　商談、銀行とのやり取りにはボイスレコーダー等で会話等残す事をお薦めします。

[No.172 by 匿名 2010-11-28 10:42:27]

※３　判子押した後は自己責任
　　（例外：銀行の審査通らなかった場合は不可抗力なので契約は白紙）

[No.173 by 匿名 2010-12-23 00:41:59]

現時点での契約戸数ってどれくらいなの？

まだ選べる？

?/270

[No.174 by 匿名さん 2010-12-24 01:37:07]

これだけ都心から離れたいなかで、２６００万以上ってたかくねー？
って思うの私だけ？

[No.175 by 匿名さん 2010-12-26 12:28:14]

確かに高いと思う、、、けど

売れてる不思議、、、( ´・ω・｀)

[No.176 by 匿名さん 2010-12-26 14:48:18]

競争物件がないのと、
沿線にいい中古物件がないのが理由では？

中古は新しめだと立地が悪くて、
駅近だと古かったり難があったり。
結局街並みがきれいなココに落ち着く、って感じ？

ここを選ぶ方の勤め先って都内なんでしょうか。
意外とさいたま市や周辺の工業団地という方も多いのでは？

[No.177 by 匿名さん 2010-12-28 00:35:40]

ところで残り物件

？/270

[No.178 by 匿名さん 2011-01-08 12:04:25]

＞１７７

各期の戸数が公表されないから全然わからない。

さすがタカラレーベン、絶妙な販売手法ですね。

[No.180 by 匿名さん 2011-01-11 23:30:23]

来年の今頃は、第〇期でしょう？

[No.181 by 匿名さん 2011-01-12 08:06:27]

＞１８０

残念ながら夏前までに完売します。
　

[No.182 by 匿名さん 2011-01-22 16:35:37]

沿線の土呂、東大宮は完売。
何戸売れてるの？とか言ってるうちに販売終了。
戸数を明かさないタカラの販売手法は独特ですね。

ここも売れちゃうのかな。さいたま市内とは条件が違いすぎるけど。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-29 20:58:34]

もう、いいんじゃない。
何戸残ってるとか残って無いとかさ・・・。
みなさん、住宅販売研究家ですか？
単純に、いっぱい残ってれば、検討出来る部屋がたくさんあるだろうし、残り少なければ検討出来る部屋が少ないだけ。
このマンションのインターネットを見ると仕様とか設備が良いのは、なんとなく分かるけど、住まいの環境が抜群に良いと言う事は言えるとは思います。

[No.184 by 匿名さん 2011-01-30 17:13:30]

分かる人には、分かる。
分からない人には、分からない。
百聞一見にしかずです。

[No.185 by 匿名さん 2011-01-30 21:37:10]

＞このマンションのインターネットを見ると

まずはこの部分を説明してくれ。
話はそれからだ。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-31 14:24:37]

まずは、マンションを見に行ってください。
もし、見に行っているのであれば、185さんの意見として、いかがですか？
話はそれからにしましょう。

[No.187 by 匿名さん 2011-01-31 15:46:12]

環境はいいけど戸建て向きの場所じゃない？

この建物の東寄りの部屋から上りホームまで徒歩何分かかる？
販売センターからでも７分じゃ着かない。７分は東口の地下道入口まで。
そこから西側へ出て改札を入って延々とエスカレーターに乗って。
下手すれば１５分。
せめてダイエーの隣あたりにあればいいんだけど。

[No.188 by 匿名 2011-02-02 00:10:28]

慌てず３つ目買えばいーんじゃない？ベルクの隣に作るらしいよ

[No.189 by 匿名さん 2011-02-02 14:48:35]

＞１８８
このスレの１６～２３あたりで話題に出てるね。
いよいよ動きだすのかな。

それにしてもまだ需要があるのだろうか・・・。

[No.190 by 匿名さん 2011-02-03 18:06:38]

下手すれば15分って、どんだけ歩くのが遅いんですかね。
ここ最近の投稿を見ると、ライバルさんが増えて来たんですかね。

[No.191 by 匿名さん 2011-02-06 00:22:53]

ライバルなんていないでしょ。
この沿線はタカラの一人勝ちだもん。

そういえばブリーズの北側に第３棟のお知らせ看板が出たね。
８階建て202戸。
戸数はブリーズとほぼ同じだけど階数が低い。
ここと合わせたら700戸の巨大マンション。タカラすげえ。

[No.192 by 匿名さん 2011-02-06 11:19:49]

なんだかんだ言って、売れてるんだね

[No.193 by 匿名さん 2011-02-06 11:52:58]

北側は今あいてる土地全部じゃないみたいだね。
面積からすると半分ちょっと。
駅に近いブライトがいいのか、北側が安く出てくるか、迷うな・・・

[No.194 by 匿名さん 2011-02-07 18:50:00]

久喜駅付近にも150世帯の規模のマンションができるからねー。
北側と時期が重なることになると思うから、購入者にとっては選択肢が広がって良いかもね。

[No.195 by 匿名さん 2011-02-08 09:41:25]

>>194
あるサイトによると久喜は広島の業者って書いてあったからマリモのポレスターかな。
あそこは久喜駅から４分くらい。
値段次第だけど迷う・・・。

[No.196 by 入居済みさん 2011-02-25 14:46:02]

いつから入居開始なん？？

[No.197 by 匿名さん 2011-02-25 15:39:11]

＞196
なぜ入居済みさんが尋ねるの？

[No.198 by 匿名さん 2011-03-04 00:56:28]

建物見学ツアーとかあるけど実際動きが少ないね。
書き込みもないし。

[No.199 by 匿名 2011-03-04 23:24:46]

東鷲宮でマンションはキツイ

[No.200 by 匿名 2011-03-12 11:46:11]

何か今日建物見て来た。現地見学ツアーやるとかあったけど誰もいなかった。もうそろそろ入居が始まるのかな？でも まだ完売してないみたいだね