レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ Part.1

[匿名さん]

東鷲宮「チャオ・ランドプロジェクト」の第２弾。
プロジェクトエリアの駅に一番近い南側区画に誕生する大型物件です。

購入検討者・ご近所マンション住民の方・地元住民の方、
情報交換をよろしくお願いします。


「レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ（予告概要・変更の可能性あり）」

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-5（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東鷲宮」駅徒歩7分

敷地面積：14,560.04㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階地下1階建
総戸数：270戸（管理事務室・コミュニティホール・キッズスペース各1戸、多目的室2戸、ゲストルーム2戸を含む）
住居専有面積：68.69㎡～110.25㎡
間取：3LDK・4LDK
建物竣工予定：平成23年1月下旬
入居予定：平成23年3月末日

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[43: マンション住民さん]

↑
その時点ではきっと物件自体は残ってるでしょうが、気に入るような間取り物件はなくなってるでしょう
ブリーズの時もそうですが最上階や一階、角部屋、人気間取りなどは早い時点でなくなっていて不人気間取りが売れず残ってしまっていたというのが実情です。
レーベンの営業さんに事情を話して詳しい資料を事前に送って貰い、ある程度決めた上、夏（ボーナス時期）前に決められた方が失敗はないと思えます。
早い時期だと自分の時もそうですが目玉格安物件以外は発売前でも契約に応じてくれます。

[44: 匿名さん]

>>42
その頃にはブリーズの中古が出始めているでしょうから、
急ぐ必要はないのでは？

久喜や新白岡でも開発案件がありますし。

[45: 地方より購入希望]

お二方のご意見参考にして家族と相談します。ありがとうございました。

[46: マンション住民さん]

早い契約だと3LDKを2LDKへ無料変更など、その他お好みでの間取り改造依頼（有料ではありますが）お好みの部屋に出来るメリットもあります。

[47: 匿名]

46さん

無料か有料か分かりませんよ。

[48: 匿名さん]

この地域は完全なマンション供給過多です。
強く希望する間取り＆セレクト等があるなら別ですが、そうでもない場合は待った方がいいとも考えられます。
あまり急がれないほうが・・

[49: 匿名さん]

>>48
供給過多ですか？
過去の供給はこんな場所にしては多すぎるくらいでしたが今は完売状態。
販売中はココだけでしょ。
沿線を見ても小型やアウトレット系ばかりで大型物件はナシ。
需要食いつくし＆マンションの都心回帰という要素はありますけど、売れ行きはフタを開けてみないとわからないのでは？

[50: 匿名さん]

営業さんですか？
必死ですね。

[51: 匿名さん]

大宮や浦和通勤だったらいい所だね。　都心は厳しいよね？

[52: 検討中さん]

49さんが営業で必死か何てどうでもよいよ！少なくとも書いてある事は間違いないし実際一棟目も入居後一年経たないで完売でしょ？供給過多とは思えませんねー

[53: 匿名さん]

こちらの物件の情報が乏しいですが皆さんは情報収集どちらでされてますか？

[54: 匿名さん]

>>53
情報が乏しい？

ＭＲもあるしＤＭも送ってくるしＨＰもある。
何が足りないのでしょうか？？？

[55: 匿名]

前作よりも案外売れるんじゃないかな。

ただ共用施設が過分な気がする。当初設定の管理費等で本当にまかなえるのだろうか？
タカラさんはそこを売りにしてるけど、あと何年かすると不要論が出てくるのでは。
そこは吟味だね。

[56: 匿名]

隣のマンションに住んでるけど、まだ結構部屋が空いてる気がするんだけど。なんで住まないんだろう。

[57: 匿名さん]

>>56
隣ってブリーズアリーナ？
じゃなくて中央商事のマンション？

[58: 匿名]

定年後に住む予定で購入された方とかもいらっしゃるようですよ～

[59: 匿名さん]

合併で住所が「久喜市桜田」になりましたね。

でも「第１期先着順分譲中」ということでやっぱり厳しいようです。
ここは静観して値下げを待つべきでしょうか。

[60: 匿名さん]

住所が久喜市になっても知名度無いからなぁ・・・
埼玉県で全国区なのはさいたま、川越、春日部ぐらい

県南からすると久喜の先ってものすごく遠いイメージなんだよな

[61: 匿名さん]

実家がこちらに近いのですが、都内の人に久喜の話をしても分からないと言われます。
都内の人にしたら大宮でさえ凄く遠いみたいです。
せめて川口まで？浦和でさえ「よく場所が分からない」と言われます。
久喜なんてそんなモンですよね。

[62: 周辺住民さん]

NO61さんへ

それが、どうしたんですか？
私は、自分自身の価値観が大事だと思いますので、ご自身の価値観に合わなければ検討しなければ良いと思います。
情報社会ですが、自分自身の価値観を見失わないようにマイホーム探しして下さい。