レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ Part.1

[匿名さん]

東鷲宮「チャオ・ランドプロジェクト」の第２弾。
プロジェクトエリアの駅に一番近い南側区画に誕生する大型物件です。

購入検討者・ご近所マンション住民の方・地元住民の方、
情報交換をよろしくお願いします。


「レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ（予告概要・変更の可能性あり）」

所在地：埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田2-2-5（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東鷲宮」駅徒歩7分

敷地面積：14,560.04㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階地下1階建
総戸数：270戸（管理事務室・コミュニティホール・キッズスペース各1戸、多目的室2戸、ゲストルーム2戸を含む）
住居専有面積：68.69㎡～110.25㎡
間取：3LDK・4LDK
建物竣工予定：平成23年1月下旬
入居予定：平成23年3月末日

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 匿名さん]

ブリーズさん必死ですね。
明日も休みですか？

[22: 匿名さん]

今日役場に問い合わせたけどベスタは今が完成形で拡張予定はないと。
空いてる土地は区画整理の用途としては集合住宅だけど現時点で具体的建築計画は出されていないと。
やたら口が堅い担当者だったので確認できたのは以上。

[23: 周辺住民さん]

19さんとは別のブリーズ住人です。

＞ブリーズの分譲開始の頃に説明がありました。
＞ブリーズの南側に１棟、北側に４棟、合計６棟構成だと。

南側の計画は説明されましたが、北側の計画(マンション建設として)は
私は聞いたことありません。
ちなみに2007年夏頃の契約です。

[24: 周辺住民さん]

ここは環境も静かですし学校も近く住みやすいところです。
公園もあちこちあり子育てには最適ですよ。
しかしながら駐車場を複数持とうとするとなかなかないのが現状です。
これから増えるのかもしれませんが
西口に駐車場を借りている方も多くいますよ。

[25: 匿名さん]

駐車場って個人地主さんが経営するケースが多いけど、
東側は元々ＪＲとＵＲの土地だからそういう遊休地がないんだよね。
西側の区画整理地はほとんど個人所有だから駐車場は多い。
この傾向は変わらないんじゃないかな。。。
可能性があるとすれば物件東側の幹線道路あたりの区画整理地外。

それより駐輪場のスペースを拡大してほしい。

[26: 申込予定さん]

シンフォニーレジデンスの掲示板見てみてください。

駐車場の現実がわかるかも…このマンションのモラルが悪いのか…？？

[27: 匿名さん]

>>26
見てきました。
ずいぶん荒れてますね。マンコミュの管理人さんも監視してるようで。

マンションっていろんな人たちが住むので多少のトラブルは仕方ないですが、
東鷲宮あたりになると
１　都内や県南方面から価格と利便性に惹かれて移ってくる。
２　鷲宮町内の公団・公社物件からの買い替えや買い増し（子供世帯など）。
３　周辺の農村部や戸建て住人の子どもたちが結婚などを機に近居目的で購入。
・・・などが混ざります。

共同住宅に住んだことのない３の方たちは管理規約を理解しなかったり、鉄筋コンクリート造を信頼しすぎて騒音発生に無頓着だったりします。

[28: マンション住民さん]

私もシンフォニーレジデンス見てきました～。

相当な問題を抱えておられるようなマンションに見受けられますね。
なんだか騒音・タバコだの違法駐車や器物破損まで多岐にわたってますね。
治安悪そうだし、住民の質もどうなのか？？

子供が同級生で友達になっても行かせたくないようなマンションです…

検討中の私たちのような者にはマイナスイメージですな。

[29: 匿名さん]

>>28
いえいえ、あの規模のマンションなら非常識住民の一人や二人はいます。
でも普通なら管理組合と管理会社がすぐに手を打って問題解決を図るものですよ。
まず管理組合の役員さんがシッカリしないといけないのですが。

もしブライトでご一緒になることがあれば、
シンフォニーを反面教師として管理組合を運営しましょうね。

[30: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みを鵜呑みにしないように。

[31: マンション住民さん]

＞28
　↑絶対検討中ではないですよね（笑）レーベンに住んでいる人でしょ。どうせ。

[32: 購入検討中さん]

いろいろな掲示板参考にさせてもらってますが、
どこのマンションの掲示板も悪いことの方が話題になりやすいですよね。
書きやすいから、熱くもなるし・・・
こちらだってなにかしら問題が起これば同じでしょう。
マンションを検討している身だから、避けては通れないことですが
理事会役員なったら大変だろうなとは思いますね。

[33: 購入検討中さん]

どこのマンションも同じような感じだと思います。
シンフォニーさんは序の口ですよ。
今、別のマンションに住んでいていろいろな事情で購入を検討しています。
今住んでいるマンションはもっとひどいですけど・・・。
掲示板に書き込みする人は限られますし、明日はわが身ってことも。
大型マンションにはいい人もトラブルメーカー的な人も、いろんな人が
住みますもんね。
役員は大変だということですね。

[34: 匿名さん]

今週末の価格発表会に行かれる方いますか？

行くつもりが予定が入ってしまって・・・。

[35: 北側マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[38: 購入検討中さん]

価格発表会はどうなったのかな？

[39: マンション住民さん]

↑
価格
http://www.leben-style.jp/search/ciaoland/outline.html

[40: 匿名さん]

最多価格帯が2900万。80㎡台３LDKでしょうか。
大規模開発であることを考えれば妥当な水準ですね。
問題はこの場所で270戸の需要があるかどうか。

久喜駅徒歩７分でこの値段だったら即完するでしょうけど。

[41: 匿名さん]

ここの担当者ってこのスレ見てるのかな。

スーモの最新号を見ると>>1と同じことが書かれてるし、
チャオランドの範囲についても>>18のリンク先と範囲が変わってる。

[42: 地方より購入希望]

実家も近いので、こちらの物件に大変興味があります。しかし、今は転勤のため遠い地方住まい。来年の春には埼玉に戻る予定なので、マンションの購入を考えています。こちらの掲示板を拝見するとブリーズアリーナの方は完売まで時間がかかったようですが、ブライトアリーナもすぐに完売にはなりませんよね？　
来年のお正月に帰省予定があるため、その時にモデルルームを見て決めたいと思うのですが…遅いでしょうか？