プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[838: 匿名さん]

>>836 匿名さん
需要が無いから売るときに困りそう

[839: 匿名さん]

ここを検討しているような方は、同地区に戸建ては経済的に無理

[840: 匿名さん]

>>834 匿名さん
藤白台、青山台、古江台は50坪以下に分筆できないって知らないの？

[841: 匿名さん]

830さんは藤白台の環境の良さは認めてて、おそらく永住を決意しての周辺の戸建て購入なんでしょうね。家庭状況が変化したか、（部屋の広さは予め分かっていたのだから）当初の見通しが甘かったのかは分かりませんが、現時点で手狭に感じるのは事実なのでしょう。Ａ街区であれば購入時よりも高値で売れそうだし、戸建ての価格上昇はマンションほどではないようだから、830さんとしては相対的に見て戸建てが買いやすくなっているわけで、今が売るチャンスと言えばチャンスでしょう。

[842: 匿名さん]

戸建ての話するんならここでやる必要ある？

[843: 匿名さん]

この時期はどこのスレも荒らしばっか
連休の制約を妨害したい人ばっかだな
みんな業者か？

[844: 匿名さん]

そりゃあ誰だって戸建て買える資金力あるなら戸建て買うわ。そこを妥協して、ただ環境の良さは諦めきれないのでここを選んでいるのに、今更狭いだの戸建てが良いだの言われてもねぇ。

[845: 匿名]

>>844 匿名さん

年齢や家族構成によりますよね。
戸建を買う資金力があっても、マンションの利便性をとる人もいますし。

広ければ良いという訳でもなく、それぞれの価値観の問題なのだと思います。

[846: 匿名さん]

住民です。静かで場所はなかなかいいですが、売主のダイワの対応が最低です。一年点検とやらも、見に来たものの、修理せず、2年点検を待ちましょうだと。2年待ったら開かない扉が開くようになるのか？意味不明。
買うまでは営業は親切ですが、アフターサービスは、最低です。

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん
駅近戸建ての方が利便性良いでしょ

[848: 匿名さん]

>>824
C街区の良さは地盤の質がいいことと眺望でしょう。
基地局が近いのは人によってはどうかと思いますが、
千里一帯を臨める開放感が気持ちいいです。

[849: 匿名さん]

子育て世代にとっては狭いマンション。
購入後のアフターサービスは良くないマンション。
できれば駅近戸建てに移りたくなるようなマンション。

現実に住んでいる方の情報は貴重です。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん

住人ですが
全くそう感じません。

[851: 匿名さん]

私も子育て世代の住人ですが、すごく気に入ってます。老後の環境としても申し分無いし、永住するつもりです。とにかく環境が良いし、手入れに手間がかかる戸建ては性格的にも向かないので引越しも考えてませんね。

[852: 匿名さん]

>>849 匿名さん
ほんの一部の人の発言を大袈裟に捉えるのやめてください

[853: 匿名さん]

>>852 匿名さん
どちらの発言が一部なのかはわからないですよね？肯定している方のご意見が一部の可能性もあるとは考えないのですか？

[854: 匿名さん]

>>853
まぁどちらの意見も「ほんの一部」というのが正解ですよ。既に360世帯が住んでて、熱心に投稿している人は5%の20人もいないでしょうね。さらに言うと、しつこく張り付いてネガ投稿を続ける動機のある人の数はさらに少ないと考えるのが妥当でしょうね。「ほんの一部」と「ごくほんの一部」の意見ってとこでしょう。ちなみに私は「ほんの一部」の方です（笑）

[855: 住人]

戸建は近所付き合いや、玄関すぐ道路など
安全面含め
私は対象外でした。
ゲストルームやパーティールームもあり
近所付き合いも気にせず
環境、利便性良く
始発駅で座れ
トータル的に大満足です。

[856: 匿名さん]

>>853 匿名さん
否定する人がずっと貼り付いてネガティブ投稿を続ける理由がわかりません
検討者ですか？業者ですか？
ご興味ないならSUUMOで物件探しをお始めください
無料ですから

[857: 匿名さん]

>>849 匿名さん
高くて買えなくて残念でしたね
いちいちあら探しして投稿しなくても過去スレみたらみんなわかりますので

[858: 匿名さん]

>>849 匿名さん
あなたには向いてないマンション

以上

[859: 匿名さん]

C街区、竣工し内覧会があったようです。エントランスも花壇ができ、より壮観なイメージになってます。敷地まわりの公園や三色彩道の自然だけでなく敷地内にも緑が多い。住環境、自然の多さは、今販売中の中でも北摂ナンバーワンでしょうね。落ち着いて長く暮らしたい人にはうってつけではないでしょうか。

[860: 匿名さん]

>>856 匿名さん
それを言うなら肯定コメントもここの営業マンの可能性だってあるわけで
どっちもどっち

[861: 匿名さん]

荒らしなんかいちいち真に受けて反応するから調子のるんだよ笑
スルーが原則！
しょうもない荒らしになんか屈せずにほっとくのが一番！
馬鹿馬鹿しいじゃん！

[862: 匿名さん]

>>849 匿名さん
ねらい通りですね

[863: 匿名さん]

内覧会始まってますね。
実際に内覧会行かれた方、いかがだったでしょうか？

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
モデルルームが2階だったせいか実際の住戸はとても景色が良く、小学校のグランドが反射して窓からの景色がとても明るいイメージでしたね～
あとはキーレス機能やお風呂のドアも高性能で、なぜそこをアピールしないのかと思いましたよ～
共用部はさすがにしっかりつくられていました～

[865: 匿名さん]

ここってSUUMO(Web、紙面とも)に載せる画像が悪すぎでしよ。Webなんか外観すら載ってない。外観と内観は必須だと思うけどなんかもったいないね。

[866: 住人]

彩都と北千里で悩んでるのですが、皆さんは彩都は選択肢にありませんでしたか？

[867: 匿名]

>>866 住人さん

電車を利用する人には、彩都と北千里では交通の便に差があると思います。

[868: 匿名さん]

>>866 住人さん
彩都は不便すぎるので却下です。それに子育て世代なので中学までは彩都にありますが、高校からは下山しなければならず子どもにとってもメリットなしと判断しました。

他の却下の理由です
モノレールは千里中央へはラッシュ時を除き万博で乗り換え必要。しかも接続悪し
モノレール運賃高し
買い物不便
車必須
夜中の暴走族がうるさい
全住民における子どもの占める割合が高すぎる
造成地なので地盤に不安
など

ただ唯一の強みは値段でしょうね

梅田まで1本で行けないのは許容範囲ではありませんでした

[869: 匿名さん]

>>865 匿名さん
今残ってるほとんどが85平米以上の4LDKで5000万台で、周辺価格からするとかなりお得なのに、なぜか1戸だけの7000万台を広告等でがんがん押すから、みんな値段びっくりして検討除外になるんですよね。高いイメージがついてる。ほんともったいない。

[870: 匿名さん]

>>866 住人さん
彩都とミリカだけは視野にもありませんでした
戸建てなら彩都もありかもしれませんがね

[871: 匿名さん]

>866
家族構成にもよると思いますが、通勤には不便なので、うちも却下です。
リタイアしていて、まだ元気もあって、車生活もOKで、家はもちろん庭付き戸建てで、ワンちゃんと一緒に暮らすなど…にはいいんじゃないでしょうかね。

[872: 匿名さん]

彩都は戸建てならありかな。北千里のマンションと価格も変わらないだろうし。でも本音を言うと北千里の戸建てがいい。でも完全に予算オーバー。

[873: 匿名さん]

>>866 住人さん
値段に魅力を感じたことはありますが、現実的に考えると通勤が不便になるので、彩都との悩みはなかったですね。

[874: 北千里住民]

>>866 住人さん

箕面や茨木で働いている方意外は、不便で我慢出来ないと思います。
山手に住んでおられたリタイヤ組が、北千里のマンションに多数移住されています。

[875: 匿名さん]

>>866 住人さん
彩都は戸建てでしょう
千里ニュータウンのマンションと同じぐらいかと思います
千里ニュータウンの戸建ては普通の人は買えませんから、彩都に戸建てを求めるのは正しい選択かと

[876: 匿名さん]

>>874 北千里住民さん
山手って具体的的にどこですか？
あと、通勤を考慮する必要のある現役時に駅から遠い所に住んで、通勤の必要がなくなったリタイア後に駅近くに住むというのは無理があるのでは？

[877: 匿名さん]

仕事がなくなったリタイア組こそ駅近マンションに住みたがるんだよなぁ・・

金ある。時間ある。仕事なくなって人付き合いなくなる。こういうさびしい老人たちが駅前の商業施設に群れる。駅に集まって平日の昼間からハイキングだの古都めぐりだのに精を出す。
あわよくば子や孫にきれいで新しいマンションに遊びに来てもらおうとする（来ないけど）

こういった事情で高齢富裕層にこそ駅近マンションは売れるんだよ。

[878: 匿名]

>>876 匿名さん

高齢になると車の運転も危険なので、商業施設や病院の揃った駅近くに住みたいのではないですか。
戸建の管理も大変ですし、子育てが終わり広さも必要ないですし、マンションで階段のないフラットでセキュリティがしっかりした生活を望まれるのだと思います。
こちらのマンションも戸建から移り住んだ高齢の方も満足して住まれていますよ。
いよいよあと15戸になったようですね

[879: 匿名さん]

なるほど。
初めから駅近戸建て買えない層がここに買い替えているのですね。

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん
いちいち嫌味たらしいけど千里ニュータウンの戸建て買える人ならマンションは探さないから
千里ニュータウンで戸建てとマンションを天秤にかけて家探しする人はいないかと

[881: 匿名さん]

>>877

「（来ないけど）」それはあなたの価値観でしょう。
寂しいご家庭で育たれ、そのまま成長されたのですね。ご愁傷様です。

[882: 通りがかりさん]

ここと彩都の戸建てなら皆さん迷うと思います。恐らく価格は少し彩都の戸建ての方が高いでしょうが、ランニングコストを考慮すると最終的には同額程になりますよね。
私は朝早くから終電近くまで市内で勤務しているので必然的にここを選びましたが、勤務状況が許すなら彩都の戸建ての方がよかったです。

[883: 匿名さん]

>>877 匿名さん
ここは小さい子供連れやファミリーめっちゃ多いけどね！

[884: 匿名さん]

駅前のグランカサーレ、宅建か何かの免許表示の期限切れが1ヶ月以上放置されているようで話題になってます。(詳しくはカサーレのスレへどうぞ)
ここは大和ハウス、住友商事、竹中工務店なので安心です。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
宅建業許可失効中やないか
洒落にならん
さすが無名デベ

[886: 匿名]

>>882 通りがかりさん

そもそも彩都は比較対象になりません。

[887: 匿名さん]

>>884 匿名さん
これですよね