プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[687: 匿名さん]

やな感じって、カサーレのある場所でしょ。
ここは関係ないと思いますよ。

[688: 匿名さん]

そうですよね。そう信じて購入予定です。

[689: マンション住人]

住んで一年以上たちますが
環境に大満足の毎日です。

[690: 匿名さん]

近くの府営も建て替わるようでこれからますます賑やかになりそうですね。民活はジオになようですね。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
どこの府営ですか？

[692: 匿名はん]

>>691 匿名さん

今取り壊して更地になってるところですかね？
駅前含め変わっていく街を見るのは楽しいですね。

http://suitaweb.net/articles/%E8%97%A4%E7%99%BD%E5%8F%B0%E5%BA%9C%E5%9...

[693: 匿名さん]

自然、駅距離、買いもの利便性、学校等、子育て世代にはたまらん物件ですね。
小学校卒業までは全て徒歩２～３分です。
大規模なのはゅったりしてますし、デザインも魅力的。

[694: 匿名さん]

千里NTで探していますがどんどん高くなって行く
ここの4LDKなら手が届きそうでとても迷ってます
これから販売の物件は間違いなく高くなるようです
今買わないと後悔しそうです
ここよりも条件が良くて安い物件を待つのは欲張りですね

[695: 匿名さん]

ここの営業の方、他マンション（ジオレジ、カサーレ、山田、まだ計画中の藤白台マンションまで）の批判ばかり。
肝心のこちらの長所は「はっきり申し上げて環境だけは抜群です」と。“だけ”・・・？
環境しか良い点ないから他所様の批判をすることでポイントを上げようとしているようにしかとれない。
他社の営業さんは「他所は他所、うちはうち、それぞれ良い面・悪い面あります」スタンスなのに。
確かに設備、価格、伴ってないですよね。
駅遠のＣ街区から低価格で売ればもっと早く売れただろうに。
他を批判する前に自分の所の良い点を伸ばすべきなのでは？

[696: 匿名さん]

このマンションを購入して実際に居住している人の中で、ここを批判したり買ったことを後悔したりしている人がいたでしょうか？
このスレでもわかるように誰一人としていませんよね。それが全てを物語っていると思います。

住んでください。そうすればわかります。

[697: 匿名さん]

基地局っていうのはあんまり気にしなくても大丈夫ですかねぇ
今軽い不眠なんですが

[701: 匿名さん]

ジオ上新田やカサーレの営業マンが荒らしに来てますね
ここの魅力は環境だけではありませんよ
MRを確認されては?
よく調べてからどうぞ

[702: 匿名さん]

なんか北摂のマンション、土地ともにどこまで高くなっていくんでしょうか。なんか焦ります。

[703: 匿名さん]

DINKSは千里中央、子育て世帯は北千里

[704: 匿名さん]

確かにそうです
新しい物件が出る度に、記録更新されているのではないかと思うほど
いつかはストップすると思いたいですがそんな兆しはないですね

[705: 匿名さん]

千里中央も子育て世代向けなんでしょうが、今の千里中央には高級路線の物件しかないので諦めざるを得ないです。
千里中央にはこだわらない場合はここはとっても魅力的だと思いました。

[706: 匿名さん]

あまり千里らしくないのだけが残念だが後はおおむね満足している

[707: マンション検討中さん]

購入予定ですが、真横に小学校があり運動会時はもちろん、毎日チャイムの音や登下校時の声や何かと煩いかなと思い迷っています。
C街区を購入された方々は、上記の事は気にされましたか？感じ方は個人差があると思うのですが、ご意見をお聞かせできればと思います。

[708: 匿名さん]

>>706
千里らしさって何？

[709: 住民]

紅葉の季節もいいですが、緑の綺麗なこの季節も素敵な三色彩道の様子です。
環境といっても色々ありますが、こういった移り変わりを楽しめる方が多いのではないでしょうか。

[710: 匿名さん]

>>709さん
お写真ありがとうございます。この素敵な並木道を抜けるとすぐに駅前の交差点ですね。駅近でこの環境は希少だと思います。

[711: 匿名]

夏も木陰を通るとすぐ駅につきます。
信号なしですし、
電車は座って出勤です。
駅前に出来た文房具屋も
なかなか良かったです。

[712: 匿名さん]

>>706
車を持たない我が家にとっては、
自宅から駅、スーパー、医院すべて、車とすれ違うことなく緑あふれる遊歩道で行ける
というのが昭和のニュータウンのイメージだったのだが、
ベビーカーを押していると駅前で横断歩道を渡る必要があるので、
意外に普通の街だなと拍子抜けしている。
でも、>>709さんがアップくださった見事な緑を眺めながらの移動も苦ではない。
全てにおいて満点の物件などありませんから、どこかで妥協が必要。

[713: 匿名さん]

現地を何度も異なる時間に見る必要があります。
私としては
平日朝の朝礼のマイク音(週1?)と昼休みのBGMは気になりました。　
体育祭シーズンはどうしても音がするどしょう。
しかし窓を閉めれば軽減されると思いました。換気は小さな窓でできますし。
しかし夕方以降はとても静かで、体育館のあかりが8時ごろまでついているぐらいです。
夜や早朝は無音です。校門がしっかりしめられているので、誰かが夜グランドで騒ぐこともないでしょう。
騒音のマイナス面は日当たり眺望でクリアできると思いました。
そして半永久的に小学校はあるため、ベランダ側の目の前に建物が立つ心配がないことも大きなプラス材料でしょうね。

目の前が中学や高校ならまた別の話かもしれませんが、小学校は生徒がいる時間が少ないですから、心配するほどではないと思いました。

[714: 匿名さん]

追加。土日は9時ごろから少年野球やお年寄りのゲートボールをやっているのをみました。
騒音はバットの快音ぐらいです。

[715: マンション検討中さん]

>>713さん
ご回答いただき有難うございます。
朝礼は週1で、お昼にBGMがかかっているんですね。真横に小学校があるという事での騒がしさだけがネックなので、やはり可能な限り現地に足を運び検証してみます。
ちなちに、昨日、今日と見に行ったのですが雨だったせいか少年野球等もしておらず、界隈は非常に静かでした。

[716: 匿名さん]

715さん
私の投稿だけでなく現地はまた確認された方が良いと思います。
自分のマンションに近接していて嫌な物はたくさんありますが、小学校ならオッケーと私は思いました。
今売られている北摂のマンションの中では周辺環境はピカイチと思います。

[717: マンション検討中さん]

>>716さん
そうですね。
環境面では本当に素敵だと思います。
色々とアトバイスくださりありがとうございました。

[718: 匿名さん]

素晴らしい環境です。

[719: 匿名さん]

Ｃ街区、もうすぐ内覧会ですね。

[720: 匿名さん]

新千里○町系から、上新田のジオのことを「歩車分離されていない」と言って馬鹿にしに来る人がいるけどここも同じではないですか!!

[721: 住民さんさん]

>>720 匿名さん

この物件と関係あります？ジオの話。

[722: 匿名さん]

720さん
ジオ上新田のスレが荒れてるからって関係ないマンションのスレを荒らすのやめて。
ちなみに、プレミストの周辺は完全歩車分離だからね。
写真よくみてね。

[723: 近隣住民]

この物件周辺は、建替え前から完全歩車分離されています。
小学校や北千里駅へも独立した歩道が設置されており、子育て世代が物件検討される際の重要な判断材料にされています。

[724: 匿名さん]

歩車分離の意味について行き違いが生じている。
これは上新田と同じレベルの歩車分離。

[725: 匿名さん]

>>724さん
ここ周辺と同レベルの歩車分離というのが本当であれば何の心配も要りませんよ。どうぞご安心下さい。そしてご自分のスレにお帰り下さい。ネット上でどのような批判がなされようと現地を見れば分かるのですから気にする必要はないでしょう。

[726: 匿名さん]

724さんへ
二度とここに来ないで

[727: 匿名さん]

南千里の方でいい物件がでないかなあ

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
悪いこと言わん
北千里にしときな
理由は数年後にわかるよ

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
なんでですか？
教えて頂けるとありがたいです。
このマンションの周辺環境がいいのは、わかりますが駅前の廃れた感がどうしても気になります。

[730: マンション住民]

>>729 匿名さん

727さんではないですが。
駅前再開発でどう変わるかですね。
南千里も再開発前は寂れていましたよ。

[731: 匿名さん]

北千里、５年以内に
再開発するみたいです。

[732: 匿名さん]

開発直後の割高南千里よりも、開発を控えた割安北千里の方がお得です。

[733: 匿名さん]

でも南千里の駅前の空き地（プレミストのモデルルームの跡）と南千里〜桃山台までのぎんなん通りの開発などまだまだ終わってないですよね

[734: 匿名さん]

その素晴らしい再開発とやらの結果を見てから北千里の物件を探そうと思います。
現状、本屋もなくなって特に魅力を感じられないので。

[735: 匿名さん]

そうなんですよね。
今の北千里駅前って、どよーんとした雰囲気が残念です。
再開発で明るくキレイに生まれ変わるといいですね。

[736: 周辺住民さん]

>>735
北千里駅前の駅前のどんよりした雰囲気は前から指摘されていますが
その理由を考えてみました。

歩車分離が普通の街程度でしかないことに起因すると思われます。

ニュータウンの駅のうち、
駅の横に大きな公園があり、駅を中心に各方向の住宅地に向かって
緑豊かな広い歩行者専用道が延びているのは
南千里、桃山台、千里中央の3駅。

南千里からは北西、北、南西の3方向、
桃山台からは南、北東、北西の3方向、
千里中央からは西、東、北東の3方向に遊歩道が延びていて、
電車を降りた人が各々のお家に向かって帰宅しています。

逆に駅前がせせこましいのは、山田、北千里の2駅。