プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[285: 匿名さん]

>>284
土地建物価格の相場はチラシが入るので皆さん分かってますよ。戸建ての人が金持ちであることは誰も反論しないと思うけど、それで何が言いたいのかな？

[286: 匿名さん]

>>284
北千里徒歩１０分の戸建ての価格が高いことは分かりました（← 知ってたけど）。で、一体どんな点が富裕層に高く評価されて、その相場が維持されているのでしょうか？ 教えてくださいな。

[287: 匿名さん]

>>284
あなたは
北千里に住むマンションの人が
羨ましいのでしょう

[288: 匿名さん]

皆さん釣られないように
北千里のマンション買えないから悔しくて、さらに上の戸建てを引き合いに出してるだけでしょう

[289: 匿名さん]

ふん！あんたなんかここ買えないでしょう！って
小学生女子か？

こんな幼稚で不毛な戦い？はウンざりですよ。
北千里住民の質が問われるので是非やめていただきたい。

[290: 匿名さん]

>>289
あなたのその発言もかなり北千里住民の質を落としていると思いますが。興奮しすぎです。スルーしましょうよ。

[291: 周辺住民さん]

284さん
スーモ見たら北千里駅徒歩10分で、3700万台の新築戸建が、2ヵ所でますよ。
最低7000万なんて、ほぼ倍まで盛りましたね。

[292: 匿名さん]

>>291
敷地小さめの建売は安いのあるね
そのへんはマンション以下だね

[293: 匿名さん]

マンション以下の建売戸建住民がマンション住民を煽ってたってことでＯＫ？

[294: 匿名さん]

>>291さん
それって、バスに乗らないと10分では着かなくないですか？

[295: 周辺住民さん]

291です。
別にマンション以下なんかは知りませんし、言うてません。駐車場がすぐの戸建がよいと言われる方もいるでしょうし、狭小住宅でも、マンションよりは人目気にせずにすむでしょうから。あくまで7000万しなくてもあるよって話です。
ようするに4000万出せれば、好きな方を選べるって話。

どちらが上とか言うのは失礼な話かと存じます。

[296: 匿名さん]

ちょっと北千里の人、ギスギスしすぎちゃう？　大丈夫？

[297: 匿名さん]

わざわざ例外的な戸建探したんだな　笑

[298: 匿名さん]

>>295
北千里徒歩10分以内でそんな価格の戸建てないですよね？
嘘つくのはやめてください。
もしあるのなら買いたいですが。

[299: 匿名さん]

小さかったとしても徒歩10分圏内の戸建てが4000万円以内で買えるなら、ここのマンションなんて誰も買わないでしょ

[303: 物件比較中さん]

あの～そろそろ検討板の話に戻していただいてもいいですか。

[304: 匿名さん]

しかしこのスレもpart5までくると、プレミスト自慢、プレミスト批判ともにやりつくした感あるね・・

[305: 匿名さん]

>>300
スーモにないでーす
普通に考えて北千里から徒歩10分以内で4000万円以下なんてえるわけねーだろ
土地だけの価格と勘違いしてねーか？

[306: 匿名さん]

HNが周辺住民となってるが、怪しいね。
戸建住民なら相場分かってるから300の様なアホな書き込みしないし。
あまりに戸建との格差指摘されて自爆したここの住人かな？

[307: 匿名さん]

>>306
だからマンション住民の方が最近購入検討したわけだからこの辺りの相場は良く知ってるよ。>>295さんは文章見ても分かる通り悪意はない。少し間違ったからって、鬼の首でも取ったかのように騒ぎ立てるのは、ここでさんざん論破されてきたネガレスさん達なんだろうね（笑）

>>295さんをフォローするわけではないが、北千里駅徒歩10分以内で4780万円ならあるね。このマンションの中心価格帯に近いんじゃないかな。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=060&bs=020&nc...

[308: 匿名さん]

ご本人登場ですか　笑

[309: 匿名さん]

マンションの中心価格帯は4780万円ぐらいね。
戸建ては10000万円前後ですよ。

マンションは中心価格帯で語り、戸建てはローコスト建売かつ旗竿地の物件で語られてもね。

[310: 匿名さん]

北千里の戸建てと同じ価格帯のマンションは北摂では千里タワーぐらいでしょ

[312: 匿名さん]

>>307
外構費用が別途必要ですね。
結局、3700万台は嘘だったって謝れば良いのに(笑)

[313: 匿名さん]

マンション住民でも戸建てを買える人もいるとか言ってる方いるみたいだけど、買える経済的があることと実際に買ったことは全く別物ですよ。
例えば1000万以上の外車を買えるだけの預金を持ってる人でも実際はほとんどの人は買わないですよね。なぜなら実際に買った人はその何倍もの預金を持ってる人だからです。それを買おうと思えば買えるというのは単なる負け惜しみです。

[314: 匿名さん]

阪急北千里駅から徒歩10分以内の土地及び新築戸建て住宅を3700万円台で紹介してくれるスレはここですか？

[315: 匿名さん]

藤白台の線路沿いに建売してる物件でさえも5000万以上の価格だったと思いますよ。
あんな立地でさえ高価な値段がつくのですから、ちょっと3000万円台の戸建はありえないと思います。

[317: 匿名さん]

パピアガーデンは、あの立地で5000万円以上はかなりふっかけましたね！
現に15戸くらいありますが、電気がついてる家は3戸ほど・・・。
北千里で戸建ては普通のサラリーマンじゃまず買えません！
自営か、超大手企業の役職者あたり！？！？！？

[326: 匿名さん]

どうでもいいけど一応訂正。325=307だけど、295(=291)さんではない。

[327: 匿名さん]

ところでこちらのマンションは何期までの販売予定なんでしょう。
今は第五期の１次の販売になるんですよね。
総戸数が５３９戸で、何戸づつ売っているのですかね。
やっぱり早いもの順で売れていくのかな。
それとも抽選会でも設けているのかな。

[328: 匿名さん]

>>327
工期に応じてＡ街区(A,B棟の計176戸）、Ｂ街区(C,D,E棟の183戸)、Ｃ街区(F,G,H,I,J棟の180戸)に分けて販売してます。Ａ街区とＢ街区は完売して引渡し済です。現在販売中はＣ街区で、第5期というのもＣ街区の5期目ということです。Ｃ街区になってからは期毎に約20～30戸の売出し数でした。ただ、残り50～60戸だと思うので徐々に選択肢は限られてくるでしょうね。見に行かれるなら早めが良いと思います。

[333: 匿名さん]

291=295=300が間違いを謝れば済むだけなのに、開き直ってるから終わんないよな。
取り敢えず、北千里は戸建とマンションの格差が激しい地域である事は間違い無い訳だし。