プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1484: 匿名さん]

>>1479 匿名さん
まず、買う気がないなら書き込まない。
苦笑するなら来るな。

管理人にあなたの個人情報開示を求めましたのでよろしく。

[1485: 匿名さん]

>>1481 評判気になるさん

だから何？？

[1486: 通りがかりさん]

>>1483 匿名さん

お前、ええ加減にせぇよ。などという無意味な投稿はやめていただけませんか。ここを閲覧する方の前向きな検討を阻害するおそれがあります。

この物件の優秀さは是非を問わないところですが、あなたのその低級な投稿内容には嘆かわしいばかりですよ。

[1487: 匿名さん]

マンションコミュニティって投稿順に表示されてるんで上位に来る物件の投稿は荒らしばっかりですね。最近のジオレジデンスなんか顕著な例。検討もしてない外野が入ってくる。要は上位に表示→多くの人や荒らしの人が見る→荒らし投稿が増える→上位に表示の悪循環なんでしょう。もちろん全うな投稿もあるけど。荒らし投稿を避けたいなら荒らしはスルーが原則でしょう。

[1488: 匿名]

ほぼ完売に近い今でもまだ話題になるのはある意味最後まで注目度が高いということですね。
こちらのレス件数が物語るように、関心の高さが人気を表していると思います。

[1489: eマンションさん]

>>1484 匿名さん
ここは検討者が意見を出し会う場所です。
契約者の方は住民板で会話された方が気を悪くせずに済みます。
検討板は都合の悪いことも沢山書かれますし、気を悪くするだけなら見ないに限ります。

[1490: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
それくらいの値段なら人気のある物件ならさっさと売れてますよ。
安いとは言えませんが、最近の良い物件はどこも高くなってますからねぇ。
井の中の蛙にならず、どうぞ、他物件も比較してみて下さい。

[1491: 匿名さん]

>>1489 eマンションさん
良いことであれ悪いことであれ事実を書かれるのは当たり前ですが、事実とは違う間違った情報が意図的に何度も何度も掲載されているからでしょう。
それに対し指摘をしたり管理人に通報するのは当たり前の行為です。
しかも「苦笑」などという表現は 検討者だけでなく住民にも販売会社にも地域の人にも極めて失礼な表現で当然排除されるべきです。

[1492: 匿名さん]

>>1483 1484
貴方方みたいな発言がここの品位を落とすのです。
ネガの発言には堂々と反論するか、ここの良いところをどんどん主張すれば良い話。
１０代のような幼稚な喧嘩発言では決して良い物件として認知してもらえませんし、今後コチラの集合住宅に住んでいくにあたってもそんな主張の仕方では上手くいかないと思いますよ。老婆心ながら一言。

[1493: 匿名さん]

A街区、B街区、C街区って販売時期は分かれていても全てが「プレミスト北千里クラッシィ」なわけです。
もちろん、駅に近く立派なエントランスのあるA街区と駅からどんどん離れて団地のような建物だけのB街区、C街区が同じ物件とは思えないこともないですけど・・・。
全体としては同じモデルルームで同じ販売会社が続けて販売していたわけで、そう考えると少なくとも世間一般に見るとかなり長期間で販売されている同物件としてみられてしまうのは至極当然！！
販売会社や契約者等の関係者からするとそれぞれの期間を分けて短期間で売れたと装いたい気持ちもわかりますが、これって一般にあらゆる物件で行われている期分け販売とあまり変らないし、みせかけだけで売れているようにしているものと何ら変わらない気がします。
ここプレミストに限りませんが、マンション業界のわかりにくいそれぞれの期分け販売手法は消費者にはわかにくく、なんとかして欲しいと個人的には感じますね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
だから何？

[1495: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

一体何がしたいんですか？同じコメントを何度も何度も投稿して営業妨害したいのでしょうが言ってること無茶苦茶ですね。

[1496: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
あなたの主張はわかりました。肯定も否定もしませんが一つ教えてください。あなたが同じことを何度も何度も書き込んで一体何がしたいのか教えていただきたい。

[1497: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
一生懸命熱弁されてるが2016年度引き渡し物件で「引き渡し4ヶ月目で残り2戸」の実積上回る物件があれば教えていただきたい。千里中央のジオレジデンスはまだ可能性あるけどね。全棟合わせて537家族が選んだという実積は堂々たるもの。

[1498: マンション検討中さん]

ちなみに残り一邸になってますよー

[1499: 匿名さん]

＞＞1494～1497

必死過ぎて怖い。(笑)

[1500: 匿名さん]

先刻、沿線のお話が持ち上がっていましたが、
普通にみても千里中央の利便性は別格なのは確かです。商業施設も駅近辺だけで、周りの住宅地は静かでそこが人気なのかと思います。
ただそのぶん常に注目されるエリアなので販売価格も高いです。
比較するなら、北急沿線の桃山台、緑地公園辺りか2線が使える山田と南千里辺りが比較候補エリアに挙げられます。
ここは始発駅という強みがありますが、飛び抜けた駅力が無いが故に始発駅駅近くの物件なのに販売期間が延びているのではないかと思います。
仮に、千里中央で駅までの距離等の条件が同等で同じ価格のマンションがあれば、そっちを選ぶ人も多いのが事実です。

[1501: 匿名]

残りの部屋の間取りが、万人受けしないタイプなのも一因だと思います。
人気の間取りは早く売れていたので…。

[1502: マンコミュファンさん]

>>1497 匿名さん

2016年の引渡しだったかは不確かですが、高槻の駅前タワマンはかなりの売れ行きだったかと思います。
勿論、工事完成前に完売してたと思いますよ。
仰る千里ジオレジも千里中央物件だけあってかなり人気はありますね。

[1503: 匿名]

最近の新築マンションの売れ行きは、東京も数年前に比べて、かなり苦戦していますよね。価格の高騰…これに尽きると思います。ジオレジは千里中央にしては低価格なのではじめは好調でしたが、条件の良い部屋がなくなりつつある今は勢いがありません。
ここもC街区は価格が騰がったので、販売ペースが少し落ちただけだと思います。