プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1202: 匿名さん]

＞＞1198
ここは販売期間が相当日数かけてここは販売されています。
市内の大規模タワーなんかも総戸数では同じくらいありますが、それこそ人気物件ともなるとかなり早いペースで売れていきます。
また、一般的に期分けした物件の各々の竣工前完売というよりは全体の完売が竣工前かどうかを１つの基準に見るものです。残念ながらこちらは規模云々ではなく、「竣工前完売には至らなかった物件」であるのは間違いない事実です。
個人的には駅距離、緑も多く悪い物件ではないと思いましたが北千里線なのが×でした。間取りは好みでしたが建物の外観がとにかく好みではなかったという印象が残っています。

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
そもそも北千里線がNGなはずなのに、この時期までしつこく書き込みですか(笑)

[1204: 匿名さん]

>>1200匿名さん
千里ニュータウンでも分筆自体は出来ますが最小敷地面積が決められているのでどうしても土地代だけで5000万ぐらいはかかりますから戸建てを建てると8000万以上になってしまいますね。
但し、線路沿いの建て売りは6000万台ぐらいで売っていたように思います。

[1205: 匿名さん]

>>1202
その長い販売期間にも関わらず、人気エリアの千里ＮＴで下記の実績を挙げたのはすごいね｡

『千里ニュータウン内の新築分譲マンションにおいて契約戸数がNo.1』
平成26年7月～平成27年6月　B街区183戸，C街区70戸
平成27年3月～平成28年2月　C街区139戸
（不動産経済研究所調べ）

それにしても比較対象が市内のタワマンとは（笑）市内のタワマンは投資目的で購入する人も多いから、自分自身の住み心地よりも「儲かりそうだから」という理由で購入する人も多い｡千里ニュータウンは永住目的での購入が多いから「（自分自身の）住み心地」を重視して選ぶ｡比較するなら千里ニュータウンで同時期に販売された大規模物件と比べてね｡

[1206: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
そもそも千里線が無理なのによくもまぁそこまでネチネチと書き込みますね

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
自分の興味無い路線のマンションなんて普通見ないですよ。
買えない奴の妬みでしょう。
下らん奴ですね。

[1208: マンション検討中さん]

残りこの戸数で、もはや人気かどうかは購入を決断する材料にはあまりならないかな。明らかに不人気であれば気になりますが、そうではないのですから。
それよりも住んでいる人の満足度や快適度、また不満足な点、それを、どう対処しているかの方が検討材料として気になりますね。

個人的に、C街区は駅から少し離れる上にA,B街区より割高になっているようなので、それでこれだけ売れているのですから人気の方に入るとは思いますけどね。

[1209: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
線路沿いでも諸々諸費用入れると7000越えますよ。
このエリアで普通の立地なら確実に8000後半です。

[1210: マンション検討中さん]

>>1202 匿名さん
そもそも北千里がNGなのに見に行かれたのですね。それだけ惹かれる物件だったのですね。

[1211: 匿名さん]

>>1210 マンション検討中さん
過去の書き込みみて適当に荒らしてるだけかもですね。

[1212: 匿名さん]

千里線は初めからＮＧなのに、わざわざ間取りを調べ、現地に行き環境と外観を調べ、完売かどうかの売れ行き経過も随時チェックするってどういうこと？

買えないけど、よっぽどこの物件が気になるんだろうね。
哀れな奴だな。

[1213: 匿名さん]

立地最高と言っておきながら、ネガ指摘をされると過敏に反応。
ここを妥協して買った人ほど顕著なんじゃない。
千里中央に憧れてるけど値段面で妥協したんでしよ。妥協した自分を肯定する意味でも人気なかったというワードに敏感なんでしょう。

[1214: 匿名]

>>1212 匿名さん

同感。

[1215: 匿名]

>>1213 匿名さん
何が言いたい方なのでしょう。
喧嘩売って楽しいですか？

[1216: eマンションさん]

>>1213 匿名さん
ここを妥協して買うアホはいません。笑

[1217: 匿名さん]

>>1213
結局最後は感情論で逃げるのはいつものパターンか｡
過敏に反応したように見えるのは、突っ込みどころ満載だったからでしょ｡

[1218: 匿名さん]

>>1213
ところで何でいきなり「千里中央」という言葉が出てきたの？
1196から誰も一言も触れてないのに。
自意識過剰の極みってやつだな。

[1219: 匿名さん]

>1213 匿名さん
ネガを指摘も何もあなたたちが指摘してることはスレッドのパート1～5までで散々指摘されているとこであって、それを繰り返し繰り返し書き込んでいるのはあなた。ここににて執拗に同じ事ばかりコメントするところを見ると、競合他社の営業マンとしか思えない。残り4戸/540戸のマンションのスレッドは荒らさなくて結構。どうぞ千里中央でもどこでもお買い求めくださいませ。書き込みご苦労様。

[1220: 匿名さん]

>>1213 匿名さん
千里中央って大した物件ないけど。排気ガスまみれか駅から遠いか定借タワーか。

[1221: 匿名]

>>1213 匿名さん
被害妄想ですよ。