プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1138: 匿名さん]

>>1136 A棟住民さん
すごく綺麗です
見応えありますね

[1139: 匿名さん]

>>1136
他の場所より紅葉が早いですよね
特殊な種類の木なんでしょうか?

[1140: 通りがかりさん]

>>1139 匿名さん
大阪市内よりは、気温が低いからではないでしょうか。

[1141: 1136です]

>>1139 匿名さん
これが一番の説明になりますかねえ。
http://www.kichijyuku.com/index.php?10月アメリカフウ

[1142: C街区購入者]

セカンドハウスとしてこのマンションを購入しました。
実際に見て思いますが、地域性がこのマンションにはあるようです。
景観を損なわない、かと言って目立たない存在感はとても気に入っています。
タイル張りのお話しが出ていましたが、東京で購入したマンションは
有名芸能人が宣伝した総タイル張りマンションです。一流ゼネコン施工です。
朝日や夕日が斜めに差すと、タイル張りの施工によるのだと思いますが、凸凹しています。
タイル張りはコストアップになるのは間違いないと思いますが、施工方法次第では
残念な結果になるのもタイル施工だとお思います。
躯体との隙間に浸水するなど、一概にタイル張りが良いとは言えません。
防水性の高い塗装をうまく使った、ハイブリットな作りのほうが良いと思います。
このマンションは階層も比較的低く居心地の良いマンションです。

[1143: 匿名さん]

>>1141
ありがとうございます
師走にならないと紅葉しなくなった昨今、秋の訪れをいち早く伝えてくれる三色彩道は貴重ですね

[1144: 匿名さん]

>>1142 C街区購入者さん
大規模なのに高層ではないので圧迫感がないですね。ジオ千里中央、桃山台やグランファーストなどは高層なので圧迫感があります。

[1145: 近隣住民さん]

>>1144 匿名さん
連合自治会を中心に、地域全体で街づくりが考えられています。
吹田市の建物高さ規制が導入される以前から、独自の規制基準で高さを抑制してきました。
こちらも道路を挟んで戸建住宅に隣接しており、要望が多くてデベロッパーは苦労されたと思います。

[1146: 匿名さん]

近隣トラブルもなく
安心して住んでいます。

[1147: 匿名さん]

昨年の三色彩道の紅葉はいまいちでしたが今年は期待できそうですね。

[1148: 匿名]

ふじしろ幼稚園のお迎え後にマンションの敷地内で大勢のお子さんお母さま方がしばらく遊ばせていらっしゃるようですが苦情とかはありませんか。

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

苦情まではないのではと思いますが
駐車場を利用するときに出入口を塞ぎ
邪魔なときがあります。

[1150: 匿名さん]

前件訂正
駐輪場

[1151: 住民]

マンション内の方ばかりでなく、外部の方もお迎えの後敷地内に自転車を駐輪され子どもを遊ばせているようで、B棟の方や通行の人に迷惑な気がします。
苦情までは言えず、我慢している方もいらっしゃるとは思います。

[1152: 匿名さん]

現地をみて感動しました
こんな自然豊かなマンションがあるのかと

[1153: 住民]

住民ですが、幼稚園の子供達が元気良く遊んでるのは微笑ましいと思ってます。
ミスト周辺に自転車止めてる人もいますが、特に邪魔だとは思いません。
地域に貢献できてるのは良い事だと思いますよ。

[1154: 住民です]

地域に解放されたマンションですので
苦情は言えないとは思いますが
常識を持って利用していただければと
思います。

通路を通る際に通路をベビーカーなどで塞ぎ
話に夢中な数人に出会ったので
通路は開けていただきたいです。

[1155: マンション比較中さん]

新御堂筋の排気ガスが苦手なのでここを検討しています
現地に詳しい方にお尋ねします
もし購入したら小野原の街を散策しようと思っているのですが、公園を抜けて小野原に行く道を自転車が通れなくしていると聞いたことがあります
車止めか何かがあるのでしょうか?
少し持ち上げれば通れますか?

[1156: 匿名さん]

千里北公園を抜ける北ルートは自転車を持ち上げて、抜けてました。電動自転車はきついと思います。子供さんの自転車や小さめの自転車は柵を斜めに横断して、通り抜けてました。阪大へのルートは自転車で抜けれますよ。

[1157: 住民]

幼稚園の近くなので、ある程度は仕方ないと思いますが、長く遊ぶならあの狭いスペースで遊ぶより周囲に広々遊べる公園がたくさんあるので、子どもたちのためにも公園で遊ばせてあげれば良いのに…とは見ていて思います。駐車場の出入口も近いので、飛び出してこないか不安です。何かあってからでは遅いので…。