プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
再開発は具体化されています。吹田市のホームページをご覧下さい。またディオスは民間に売却されます。

[1099: 匿名さん]

北千里駅開発が
とっても楽しみです。
知らずに買いましたので
嬉しいです。

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
知らずに買われたのであれば非常にラッキーですね。

[1101: 住民]

マンション内のライブラリが良い感じですね。さっそく中学生が勉強してました。
wifi飛んでるのかな？そこだけが気になったけど…

[1102: 匿名さん]

私も北千里の再整備に期待する一人ですが、1096さんの仰る具体案というのは再整備の主体となる事業者が未決定の状態という意味でしょうね｡吹田市のビジョンは一応の方向性を示してはいるものの、実際に計画を立てて再整備を具体化するのは所有権を買い取った民間の事業者になりますので｡ただ、私はむしろ民間による再整備という点に期待しています｡吹田市を全国で10番目に「勢いのある街」に選定した調査もあるので、千里ニュータウン唯一の始発駅になるであろう北千里駅の再整備には「攻め」の姿勢で臨まれることを期待しています｡とりわけ阪急グループには、世界で169件（うち日本28件）が認定されたIEEEマイルストーンに選ばれた「自動改札システム」を世界に先駆けて北千里駅に導入した「進取の精神」を思い起こして欲しいものです｡

週刊ダイヤモンド『全国「勢いのある街」ランキング・ベスト160！』
http://diamond.jp/articles/-/90184

[1103: 匿名さん]

北摂の中で千里中央の次に良い立地なのは北千里なのは確かだな。再開発に期待するよ。

[1104: マンション検討中さん]

緑が豊かで駅からも近く、子育てにとてもいい環境のマンションだと思い検討中です。
検討中の方、住人の方、周辺住民の方にお聞きしたいのですが、
①藤白台保育園の雰囲気、先生方の雰囲気、待機児童の状態はいかがでしょうか？
（南千里では待機児童が問題になっていると聞きます）
②青山台中学校の現在の様子はいかがでしょうか？昔は荒れていたということですが、学業や部活動に力を入れて学生生活を送れる雰囲気でしょうか？
（これはその代の生徒さんにも因ると思いますが）
③ムカデは家の中にも入ってきますか？
また、1階や低層階はやはり虫に悩まされることが多いでしょうか？
④習い事は近くで通えますか？ピアノ、習字、スイミングなど
⑤駅前にはりそな銀行しかないようですが、不便はありませんでしょうか？

過去の質問と重複する内容もあるかと思いますがお教えください頂ければ嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[1105: 匿名さん]

北千里駅前再開発知らない方って意外といるのね。吹田市も積極的に公開すればいいのにね。いかにも行政っぽい仕事の仕方だね。

[1106: 匿名さん]

学校区は全く問題ないと思います。
習い事は駅前のコナミにキッズが通えるスイミングなどあります。
駅前に池田銀行や郵便局はあります。
ATMなら他銀行もあります。

[1107: 匿名]

低層階に住んでいますが、ムカデは見たことがないです。
虫は夏場共用廊下では見たことがありますが、窓を網戸にしていれば、室内に入ることはなかったです。

[1108: 匿名さん]

>>1104さん

りそな銀行のそばに池田泉州銀行の支店と郵便局があります｡ ディオスのATMコーナーには、三井住友、三菱東京UFJ、ゆうちょ銀行が並んでいるので便利です｡あと、改札の前には「PatSat」という池田泉州銀行のATMがあり、提携する三菱東京UFJ・みずほのカードなら平日日中は無料（引出しのみ）で利用できるので便利です｡

私の場合、窓口対応が必要な場合には、三菱東京UFJは千里中央支店、三井住友は南千里駅前の支店を利用しています｡

[1109: 匿名さん]

>>1104 さんへ
質問③に関してです。
低層階に住んでいますが、朝起きて床に目をやるとムカデがいたことがありました。
網戸もしめる側によって多少すきまが生じていたようでそこから侵入したと推測しています。いまは気をつけているので室内で見たことはありません。

[1110: 購入経験者さん]

横が湿気の多い土地だからムカデは多少はしょうがないですね
ゆたかな自然と引き換えと思って開き直ってますよ

[1111: マンション検討中さん]

1104です。
みなさん詳しく教えて下さりありがとうございます。
学区は全く問題ないとのこと、また銀行もディオスやPatSatのATMなど利用すれば日常の使用に不便を感じることも無さそうですね。
安心しました！
習い事も駅前でできれば便利そうですね。

ムカデは緑が多いとどうしても出ますよね。
田舎が山に近く、昔よく家の中でムカデが出ていたので少しトラウマになっているところがあります。
また、小さい子供がいる為、刺されないか心配でしたが、1109さんの仰るように網戸をしっかり締めるなどの対応で防げるのかもしれないと思いました。

[1112: 評判気になるさん]

残り、８戸のようです。
出典:昨日の広告チラシ
お早めに

[1113: 匿名さん]

>>1112 評判気になるさん
公式HPでは残り6戸になりましたね。

[1114: マンション検討中さん]

周りの環境が気に入り購入を考えているものですが、目の前が小学校だという事がネックになっています。C街区にご入居された方にお聞きしたいのですが、小学校の様々な音は気になりますか？
また、防音カーテン等を使用して工夫されている方はいらっしゃいますか？

[1115: なんとなく]

即入居可６邸なので、「モデルルームを除くと」のような気もしますが・・・

[1116: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん
そりゃ音は聞こえまくりですよ
ただ、すぐに慣れますけど

[1117: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん
窓を閉めればほとんど聞こえません。
また15時以降はほとんど音はしません。