プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[918: 匿名さん]

棟内モデルルームは２部屋だけですか？
できればたくさん部屋を見たいと思いまして。

[919: マンション検討中さん]

>>917 近隣住民さん
現在、緑地公園付近に住んでいますが、マンション横にある私有地である竹林が土砂崩れしました。
プラウドとの境界線の土砂災害の話はしりませんでした。

[920: 匿名]

>>918 匿名さん

モデルルームは2部屋だと思いますが、希望すれば検討する部屋は見せてもらえるはずです。
実際の部屋を見れると眺望とか確認できて安心ですよね。

[921: 匿名さん]

現在、A棟に中古がでてますが、見に行かれた方がいましたら情報教えて下さい。販売中物件と部屋の広さや階数は同じですが500万円安いです。
A棟は駅近ですし、500万円の差は我が家には大きいので見に行こうか悩んでいます。
現在販売中物件の眺望は素晴らしいと思いますが高いです。

[922: 匿名さん]

500万円差がありますが仲介手数料等を加味すると差はもう少し縮まると思います。
眺望はC街区の方が良いです。
駅徒歩はA街区（A棟：中古）の方が良いです。
ただ中古は売主と価格協議の余地があればもう少しお得になるかもですね。
難しいですね。

[923: 匿名さん]

追記です。
A棟の販売時の価格等は仲介業者が持っているはずですので、
当時の価格も知ることができると思います。
また、A棟の部屋はベランダの前にC棟があるので、６階であとうろも人の目があるのが気になりますよね。

[924: 名無しさん]

>>879 匿名さん
住民には買える人多いと思うよふつうに。駐車場にはポルシェやベンツなんかの外車がたくさん並んでるし。

[925: 匿名さん]

あたらしいモデルルームがオープンしたみたいですね！

[926: 匿名さん]

残り福やー！安なったわー！

[927: 匿名さん]

ここは割引はありませんのでデマですか？
もし割引されたとしても公の場で発言しない方がよろしいかと
入居者契約者はどの部屋がまだ残っているか知ってますので、入居後苦労されませんように

[928: 匿名]

>>926 匿名さん

モデルルームを購入されるのであれば、多少の値引きや家具や家電のオプションは、どの物件でもありますよ。

[929: 職人さん]

まだ入居も始まってないような時期です。割引はないでしよう。もちろんモデルルームはあるでしょうが。

[930: 匿名さん]

ここと府営の跡地にできるジオ、どっちが高いでしょうか。藤白台の環境を気に入っておりぜひ藤白台のマンションをゲットしたく思っております。

[931: 住民]

>>930 匿名さん
おそらくジオの方がマンションのクオリティは高いと思います。
が、プレミストの方が駅に近いです。
足し引きで同じくらいになりそうですかね。
C街区で判断するなら、もしかするとプレミストの方が割高感があるかもしれません。

[932: 匿名さん]

阪急や大和よりKANJUやマツワホームの方がいいよ。

[933: 入居者]

マンションのクオリティは大切ですが
老後も視野に入れ
自分は
駅近を考えました。
木漏れ日をぬけると駅ですので
便利です。

[934: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[935: 匿名]

>>934 匿名さん

床暖房ありますよ。
他の物件と勘違いされてませんか。

[936: 匿名]

>>930 匿名さん

阪急の落札株価、ここより高かったと聞きました。
設備仕様を良くすれば、なおさら高額物件になる気がします。
販売時期によりますが、今は周辺のマンション株価も高騰しているので、ここより安くなる可能性は低いかもしれないですね。

[937: 匿名さん]

>>934 匿名さん
この物件の設備仕様でマイナスなのは、ディスポーザーやゴミドラムが無いことくらいでしょう。
ローレルコートはどちらも有って比較されてましたね。一期分譲の頃に。