プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[818: 匿名]

>>815 マンション検討中さん

マンションの方が立地が良いこと。
使える共用施設があること。
セキュリティがしっかりしていて、清掃などの管理が行き届いていること。
ゴミ出しが楽なこと。
(戸建の時はカラス対策で大変でした)
ワンフロアでフラットな生活ができ、老後が安心なこと…。

以上の理由から私は戸建からマンションに住み替えしました。

[819: 匿名さん]

販売末期のここが叩かれる意味がわからない
みなさんおっしゃってますがここは本当に良い物件ですよ

[820: 匿名さん]

駅から徒歩15分の物件は
要りません。
駅近で始発でセキュリティーや環境を第一に
購入しました。
一年９か月住んでますが
満足しております。

[821: 住人]

子育て世代にとっては狭いですよね。一人っ子ならいいですけど、家族四人には狭いかな。理想は庭付き戸建てでのびのび育てたいです。

[822: 匿名さん]

>>821 住人さん

なら引っ越しましょうか。こんなところでわざわざつぶやかずに。

[823: 匿名]

こちらの物件は、4LDKもたくさんあり選べるので、広さでは4人家族でも大丈夫ですよ。3LDKでも間取りによると思います。

[824: マンション検討中さん]

必須条件の１つとしているんですが、「Low-eガラス」は標準ですか？
ディスポとかは別に興味無いんですけど。
あと、やっぱりココ検討するなら、「A街区」の方が断然駅にも近く良い感じがするのですが、「C街区」ってどうなんだろう。
「A街区」と価格差がほとんど無いという書き込みを見ていると、逆に「A街区」の駅に近いというメリットを凌駕する特徴は何でしょう？

[825: 匿名さん]

>>824
Low-eガラスでは無いですよ。

[826: 匿名さん]

>>824
Ａ街区は完売済みなので無い物ねだりしても仕方がないでしょう。Ｃ街区を買う人はＡ街区を凌駕する点を見つけて買うのではなく、藤白台の良好な住環境を享受できる点を高く評価して買うのだと思いますよ。

[827: 匿名さん]

A街区にすんでいますが
今売り出している街区は
景色か良いのが羨ましいです。
エキスポ観覧車も見えるのでは❔

[828: 住人]

822さん
引っ越し予定です。子供がもう少し大きくなったら少し駅から離れても近隣の戸建てに引っ越します。 子供が独立した世代にとってはいいマンションだと思いますが、同じ世代の住人は皆さん狭いと言ってます。中古で売りに出てるのは狭いからだと思いますよ。

[829: 匿名さん]

>>828 住人さん
まだできて2年？も経ってないですよね。売りに出てるマンションって。
それで狭いから売るというのは…あまりに見通しが甘くて、ちょっとリアリティにかける話ですね。一生の買い物なんて言われる割に。
転勤族も多い地域ですし、戸数も多いのでその辺りが理由じゃないですかね。分からないですけど。

[830: 住人]

住環境の美しさにあこがれて買いました。駅近、学校が近い。でも、住んでみてマイナス要因も見えてきました。あと、近隣の戸建てが分筆で安くなっているのも理由ですね。

[831: 匿名さん]

>>830 住人さん
近隣の戸建てって分筆でも土地だけで5000万近いですよ。ここの購買層とは違うような

[832: 匿名さん]

妥協してマンション買って、結局戸建てに買い替えた知人は多い。買えるなら初めから戸建てを買うべき。買い替えは損が大きい。

[833: 匿名さん]

>>830 住人さん
マンションなんだからそんなもんでしょ。

[834: 匿名さん]

>>828 住人さん
マンション=狭いなのに、この物件=狭いみたいな書き方して大丈夫ですか？マンションはどこも70～100平米なので、どこも同じです。もし売却されるならあまりネガティブなことを書くと査定に影響あるんじゃないですか？
分筆の土地に家を建てて、果たしてマンションよりも広いかどうか。
検討されている人が誤解されますよ。

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん
このあたりの分筆前の土地は大体100坪以上。分筆で50坪以上。つまり最低でも約165平米。ということは最低でも132平米の建物が建てることができます。このような土地に70～100平米の建物を建てますか？まあ建てるのは自由ですけど、間違いなくマンションよりは広いです。

[836: 匿名さん]

A街区と同時期に売り出されていたプレミスト古江台には124㎡のメゾネットタイプがありましたね。
駅からは遠かったけどすぐに売れてしまいました。
今から考えればかなりのお買い得物件だったかも?

[837: 匿名さん]

自分でマンション＝狭いと言ってるくせに、一戸建てが果たしてマンションより広いかどうかとか言っちゃうあたりだいぶ混乱してますねぇ・・