プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[710: 匿名さん]

>>709さん
お写真ありがとうございます。この素敵な並木道を抜けるとすぐに駅前の交差点ですね。駅近でこの環境は希少だと思います。

[711: 匿名]

夏も木陰を通るとすぐ駅につきます。
信号なしですし、
電車は座って出勤です。
駅前に出来た文房具屋も
なかなか良かったです。

[712: 匿名さん]

>>706
車を持たない我が家にとっては、
自宅から駅、スーパー、医院すべて、車とすれ違うことなく緑あふれる遊歩道で行ける
というのが昭和のニュータウンのイメージだったのだが、
ベビーカーを押していると駅前で横断歩道を渡る必要があるので、
意外に普通の街だなと拍子抜けしている。
でも、>>709さんがアップくださった見事な緑を眺めながらの移動も苦ではない。
全てにおいて満点の物件などありませんから、どこかで妥協が必要。

[713: 匿名さん]

現地を何度も異なる時間に見る必要があります。
私としては
平日朝の朝礼のマイク音(週1?)と昼休みのBGMは気になりました。　
体育祭シーズンはどうしても音がするどしょう。
しかし窓を閉めれば軽減されると思いました。換気は小さな窓でできますし。
しかし夕方以降はとても静かで、体育館のあかりが8時ごろまでついているぐらいです。
夜や早朝は無音です。校門がしっかりしめられているので、誰かが夜グランドで騒ぐこともないでしょう。
騒音のマイナス面は日当たり眺望でクリアできると思いました。
そして半永久的に小学校はあるため、ベランダ側の目の前に建物が立つ心配がないことも大きなプラス材料でしょうね。

目の前が中学や高校ならまた別の話かもしれませんが、小学校は生徒がいる時間が少ないですから、心配するほどではないと思いました。

[714: 匿名さん]

追加。土日は9時ごろから少年野球やお年寄りのゲートボールをやっているのをみました。
騒音はバットの快音ぐらいです。

[715: マンション検討中さん]

>>713さん
ご回答いただき有難うございます。
朝礼は週1で、お昼にBGMがかかっているんですね。真横に小学校があるという事での騒がしさだけがネックなので、やはり可能な限り現地に足を運び検証してみます。
ちなちに、昨日、今日と見に行ったのですが雨だったせいか少年野球等もしておらず、界隈は非常に静かでした。

[716: 匿名さん]

715さん
私の投稿だけでなく現地はまた確認された方が良いと思います。
自分のマンションに近接していて嫌な物はたくさんありますが、小学校ならオッケーと私は思いました。
今売られている北摂のマンションの中では周辺環境はピカイチと思います。

[717: マンション検討中さん]

>>716さん
そうですね。
環境面では本当に素敵だと思います。
色々とアトバイスくださりありがとうございました。

[718: 匿名さん]

素晴らしい環境です。

[719: 匿名さん]

Ｃ街区、もうすぐ内覧会ですね。

[720: 匿名さん]

新千里○町系から、上新田のジオのことを「歩車分離されていない」と言って馬鹿にしに来る人がいるけどここも同じではないですか!!

[721: 住民さんさん]

>>720 匿名さん

この物件と関係あります？ジオの話。

[722: 匿名さん]

720さん
ジオ上新田のスレが荒れてるからって関係ないマンションのスレを荒らすのやめて。
ちなみに、プレミストの周辺は完全歩車分離だからね。
写真よくみてね。

[723: 近隣住民]

この物件周辺は、建替え前から完全歩車分離されています。
小学校や北千里駅へも独立した歩道が設置されており、子育て世代が物件検討される際の重要な判断材料にされています。

[724: 匿名さん]

歩車分離の意味について行き違いが生じている。
これは上新田と同じレベルの歩車分離。

[725: 匿名さん]

>>724さん
ここ周辺と同レベルの歩車分離というのが本当であれば何の心配も要りませんよ。どうぞご安心下さい。そしてご自分のスレにお帰り下さい。ネット上でどのような批判がなされようと現地を見れば分かるのですから気にする必要はないでしょう。

[726: 匿名さん]

724さんへ
二度とここに来ないで

[727: 匿名さん]

南千里の方でいい物件がでないかなあ

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
悪いこと言わん
北千里にしときな
理由は数年後にわかるよ

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
なんでですか？
教えて頂けるとありがたいです。
このマンションの周辺環境がいいのは、わかりますが駅前の廃れた感がどうしても気になります。