プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

[物件比較中さん [男性]]

プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通 、住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[582: 匿名さん]

>>581
それはアパート経営者の常套句ね。
買うのを待っても確実に下がる保証なんて無い。上がる可能性だって十分ある。
現状の価格が底か天井かなんて誰にもわからないんだよ。
狙って底値で買えるなら誰も苦労なんてしないよ。それができるものならみんな不動産転売で食っていけるだろ。
年齢と家族構成で持ち家が必要だと感じたときに買うべき。

[583: 匿名さん]

私は年齢と家族構成で購入を決めましたよ。今は確かに高いけど、もっと高くなったら嫌だから。そこは賭けでしかないですね。
それと同じような立地(駅徒歩7分前後)で、千里ニュータウンでこれから販売される案件が少なそうで(ここ5年前ぐらいから今よりも)、山田と桃山台もかなり高いと噂されているし、あと数年は上がることがあっても下がることはないと勝手に思いました。
というか自分に言い聞かせました笑

[584: 匿名さん]

>>583
諸費用等込みの総額はどのくらいにりましたでしょうか？
参考までに教えていただきたいです。

[585: 匿名さん]

>>584
諸費用は物件価格やローンの選び方によりますので。物件価格＋100～200万ぐらいではないですかね。

[586: 匿名さん]

私はまだ子供がいないので、完全な千里的物件が出るまで待つぞ。

[587: 匿名さん]

>>586
完全な千里物件とはどんな物件ですか？

[588: マンション比較中さん]

>>586
まさに青い鳥症候群だね
ずっと探し続ければいいよ

[589: 匿名さん]

千里の複数の駅の中で北千里周辺だけが、何か他の駅と雰囲気が違う。
理由はよく分からない。

[590: 周辺住民さん]

>>589
駅の再開発がまだ行われてないからね。ディオスは民間に売却され、リニューアル予定。今のイオンは酷すぎるが、リニューアルされるそう。
千里中央も南千里も山田も既にリニューアル済。桃山台は元々何もない。

[591: 周辺住民さん]

確かに北千里は雰囲気違いますね。
マンションは山田と南千里の方が人気ですね。
戸建ては、青山台、藤白台、古江台がある北千里が人気ですが。
イオンのリニューアルが楽しみではありますね。

[592: 周辺住民さん]

>>591
山田は2005年前後に、南千里は2011年前後にそれぞれ分譲や建て替えがありました。
古江台もだいぶ建て替えられました。藤白台は建て替え半ばで、青山台がこれから本格化するんでしょう。北千里が栄えればいいですね。

[593: 匿名]

普通に考えてイオンは撤退、駅直結のマンションができて再開発終了だろう。

[594: 周辺住民さん]

イオンは再開発メンバーに入ってます。

[595: 匿名]

入ってませんよ。

[596: マンション検討中さん]

>>595
北千里に恨みがあるの？

[597: 周辺住民さん]

>>593
別に北千里にそこまで求めてないので。南千里ぐらいのレベルで十分です。本当に買いたいものがあるときは千里中央かエキスポへ行けば良いだけ。

[598: 匿名]

駅前の再開発に期待するより、コンビニとかスーパーの数が近くに増えた方が良くないですか？法律も改正されるみたいですし。

[599: マンション検討中さん]

>>598
そうだけど、それをこのスレで述べて何かあるの？

[600: マンション比較中さん]

そんなに商業施設重視するなら梅田や十三や淡路にでも住めよ
便利と閑静は相反するからね

[601: マンション検討中さん]

そもそも集合住宅住まいの身で街の発展に言及するなんて
一度自治会レベルでもいいから戸建て住まいの方が多く参加する場で意見してみたら？