
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口) 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-12-07 11:18:36
ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part4
692:
匿名さん
[2016-02-08 09:02:50]
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693:
物件比較中さん [男性 30代]
[2016-02-08 12:25:42]
確かにこちらのデベさんは全く他所の話はされないですね。
他所は他所って意識が感じられて自社マンションブランドには相当自信を持っているような感じがしました。 またMRも高級感があって、他社のとは一ランク上の風格があってすごく良かったです。 あと691さんの仰るような某デベさんは、商談中はずっと他社の比較悪評ばかりされ、挙句には早く決めないと次期からは値上げする確率が非常に高くなるって言われてしまい、不快でした。 正直こんな気持ちよくない営業担当のいるようなマンションは今後も検討しないつもりです。 |
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694:
匿名さん
[2016-02-08 13:32:30]
中之島1丁目なら良かったのにな。
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695:
匿名さん
[2016-02-08 13:36:25]
>>694
現地にいったことあれば1丁目に建てたいなんて思うはずはない(笑) |
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696:
匿名さん
[2016-02-08 13:39:07]
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697:
買い換え検討中
[2016-02-08 13:50:05]
価格表見ました。
中低層階ではかなりの部屋を詰め込んでいますね。 大規模タワーマンションなので仕方がないのかもしれませんが、朝の通勤時、3階までエレベーターで降りてエスカレーターに乗り換える辺りきっと混雑するでしょう。 スムーズな通勤通学が出来るか心配です。 |
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698:
匿名さん
[2016-02-08 14:00:12]
>>697
此処マンションは会社役員や自営、専門職の方達が多く、あとリタイアされたシニア層の方達など、かなり時間や金銭的にも融通の利く方達が大半ですから、どうぞご心配なさらないでくださいね。 それよりもご自身の心配をされた方が良いのではないですかねえ? (苦笑い) |
||
699:
マンション投資家さん
[2016-02-08 14:11:53]
住居用だったりファミリー層の実需にはここの80平米以上の広さがある部屋をオススメします。
こんな価格帯で中之島アドレスが買えるのは後にも先にも今だけでしょうからね! |
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700:
匿名さん
[2016-02-08 14:37:54]
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701:
マンション投資家さん
[2016-02-08 15:15:46]
>>700
近隣タワーで上下80平米位の3LDKの広さならここのより1000万以上はゆうに高い価格設定でした。 中之島六丁目の捉え方次第で良し悪し変わってくるでしょうね。 ただ中之島西側の今後は再開発次第で地価が上昇する可能性を秘めているだけに、投資家的には大変興味深いエリアではありますねえ。 |
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|
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702:
匿名
[2016-02-08 21:49:30]
>>693
ここのモデルルーム行って、全体的に梁も出てるので天井高低いのが気になるとボソッと言ったら、最上階にします?1億超えてますけどと笑いながら言われてイラっとしました。担当それぞれですね |
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703:
購入検討中さん [ 50代]
[2016-02-08 21:56:10]
お金持ちに見えたのでしょうね!うらやましい。
高い物件ほど、現金で買う人が多いみたいです。 |
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704:
銀行関係者さん [男性 30代]
[2016-02-08 22:17:24]
結論から言って場所が難点。
長ーい将来を見据えての投資ならありかもしれないけどもっと有効投資できる物件はいくらでもある。 私はパスしました。 |
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705:
匿名さん
[2016-02-08 22:34:39]
|
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706:
匿名さん
[2016-02-08 22:38:05]
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707:
匿名さん
[2016-02-08 22:43:35]
>>702
2重床2重天井で2.5m以上あればリビングの梁はそんなに気にならないと思います。 |
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708:
匿名さん
[2016-02-08 23:16:27]
私は163cm位しかないので2500あれば十分だけど、180以上ある人とかは低く感じるのかもしれませんね〜→♀です
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709:
匿名さん [女性]
[2016-02-08 23:21:46]
直床直天井で2.5は微妙だけど、
ここはどっちも二重だし身長190近い人でもなければ気にならないと思うんだけどなあ あまり高いと空調きき辛いし掃除や収納も大変なのよね |
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710:
匿名
[2016-02-08 23:51:46]
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711:
匿名さん
[2016-02-09 00:18:22]
>>710
じゃあやめときなよ、はい終了 |
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712:
匿名さん
[2016-02-09 00:18:24]
じゃあ別の物件検討するしかないね。いい部屋から売れていくから、ココで待ってても希望の部屋は出てこないと思うよ
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713:
買い換え検討中
[2016-02-09 01:35:07]
貧相な鉛筆タワーにはもう飽き飽きして住みたくないから中之島タワーのようなドデカいタワーに早く移り住めたらなあ…
|
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714:
匿名さん
[2016-02-09 07:01:52]
>>713
じゃあ検討してないで早く買えば? |
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715:
購入検討中さん [ 20代]
[2016-02-09 07:58:22]
かっこいいタワーにたまに笑ってしまうような見た目のやつ住んでますよね?
なんか人の意見に逐一腹立つ反応してるやついるけど実際顔見たら吹き出してまうやろな |
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716:
匿名さん
[2016-02-09 08:08:12]
>>715
そういう人にならないよう、精進しましょうね! |
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717:
匿名さん
[2016-02-09 09:10:05]
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718:
匿名さん
[2016-02-09 10:11:29]
ここの1F、阪急オアシスが入るんでしたっけ?
位置づけ的には、イカリより安くてライフより高め、 イメージ的にはコーヨーと似たような感じのスーパーですか? 今住んでいるところのまわりにないのでもしご存知の方居られたら教えて下さい コーヨーみたいにデリやお肉、お酒に力を入れてくれると助かるのですが |
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719:
匿名さん
[2016-02-09 16:37:57]
>>718
オアシスを利用する者です。コーヨーと比較されている様ですが、コーヨーよりランクは上だと思います。鮮魚やお野菜、お肉は新鮮ですしお寿司なども美味しいです。 コーヨーはイオン系列になってからトップバリュー商品の扱いが増えて私は以前の方が良かったと思っています。 こちらのマンションの一階にオアシスが入るのはとても嬉しいです。 私はお酒は買わないのですが、オアシスはお酒の扱いは少ない様です。 |
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720:
匿名さん
[2016-02-09 17:33:09]
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721:
匿名さん
[2016-02-10 09:14:55]
パークハウス>ザ・パークハウス
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722:
匿名さん
[2016-02-10 09:43:44]
先週末ぐらいから二期はじまってますね
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723:
匿名
[2016-02-10 11:41:43]
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724:
匿名さん
[2016-02-10 12:33:39]
ザ・パークハウスグラン>ザ・パークハウスだろ。
大阪で全戸億価格のマンションなんて作ろうとしないだろうけど。 |
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726:
匿名さん
[2016-02-10 16:47:00]
大阪は所得低いしね・・・。
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727:
匿名さん
[2016-02-10 17:01:11]
大阪が低いんじゃなくて>>726が低いんだよ^^
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728:
匿名さん
[2016-02-10 17:01:25]
432Park Avenueみたいなマンション作ったら海外からでも売れると思うけど。
まあ、大阪にそんなマンションあったら違和感あるか(笑) |
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729:
匿名さん
[2016-02-10 17:11:02]
内閣府が出してる一人あたりの県民所得では、大阪は毎回10位あたりをうろうろしてるね。
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730:
匿名さん
[2016-02-10 17:13:41]
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731:
匿名さん
[2016-02-10 17:43:12]
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732:
匿名さん
[2016-02-10 20:46:00]
ス○フってNGワードなのね(笑)
すぐ消されちゃう |
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733:
匿名さん
[2016-02-10 20:56:49]
中之島六丁目のまちづくり案
![]() ![]() |
||
734:
匿名さん
[2016-02-10 21:08:12]
中之島五丁目のまちづくり案
![]() ![]() |
||
735:
匿名さん
[2016-02-10 21:09:03]
中之島四丁目のまちづくり案
![]() ![]() |
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736:
匿名さん
[2016-02-10 21:44:54]
大阪叩きが大好きなんでしょうね(笑)
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737:
匿名さん
[2016-02-10 21:47:12]
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738:
匿名
[2016-02-10 22:38:38]
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739:
三丁目投資家 [男性 30代]
[2016-02-10 22:53:57]
ここは非の打ち所もない最高の物件だと思う。
梅田にもほどよい距離で都会過ぎずかと言って決して田舎でもない。 関西が誇る京阪電鉄が利用でき京都にも1本で行けます。 それに比べてここよりも遥かに高いグラフロは京阪を利用できない! よって中之島に軍配ありやな。と素直に思う。 |
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740:
匿名さん
[2016-02-10 23:03:17]
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741:
二丁目投資家 [男性 30代]
[2016-02-10 23:22:03]
ここより素晴らしい物件あったら教えて下さい。
もしあるならここをキャンセルしてもいいと思ってます。 それだけ自信があるんです。 |
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742:
匿名さん
[2016-02-11 01:06:53]
まともな駅から遠いし、天井も低いんですよね?
だったら少なくとも最高ではないでしょう。 |
||
743:
匿名さん
[2016-02-11 04:08:43]
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744:
匿名
[2016-02-11 09:30:31]
>>743
中之島より高い値段の中古がかなり売れてますので、少なくとも中之島のより価値が高い中古があるんでしょう。 |
||
745:
匿名
[2016-02-11 09:31:45]
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746:
匿名さん
[2016-02-11 09:39:21]
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747:
匿名さん
[2016-02-11 10:20:08]
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748:
匿名さん
[2016-02-11 10:27:10]
まぁ嫌なら買わなきゃいーじゃん
この板で延々文句たれる人ってどこも買えないからキャンキャン言ってるだけでしょ |
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749:
匿名さん
[2016-02-11 10:42:17]
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750:
匿名さん
[2016-02-11 10:43:17]
>>739
さすが目の付け所と言うか視点が凡人とは違いますね! 大阪市内で京阪しかない物件を探すんは並大抵ではなさそうで私にはハードルが高過ぎます。 諦めて地下鉄、阪急の複数利用できる物件にでもしときます。 |
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751:
匿名さん
[2016-02-11 10:51:39]
戸数が多すぎるのもリセールのとき他の部屋と競合してデメリットになるよ。似たような間取りの他の部屋が同時期に適正価格で売り出されたら、「どうしてもこの時期にこのエリアで中古物件がほしい」というような買い手が現れて、幸運にも市場価格を上回る高値で売れた、ということはまず期待できないからね。
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752:
買い換え検討中 [男性 30代]
[2016-02-11 10:51:47]
京阪ネタおもろいですね。
売却したい時はお京阪が買値より高く買い取ってくれるんやろうナァ\(^o^)/ と自分に言い聞かせて安心して高くても買える気になってます(^o^) |
||
753:
金融投資家
[2016-02-11 10:54:41]
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754:
匿名さん
[2016-02-11 11:25:40]
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755:
匿名さん
[2016-02-11 11:33:48]
>>753
そうですよね。だからあなたは三丁目の物件待ってるんですよね。 |
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756:
FX投資家さん [男性 30代]
[2016-02-11 11:37:23]
金融投資家なる妄言癖のあるペテン師が此処に興味がないようでホッとしたよ。
あんなビンボーな厄病神が近くにいたら、ゲンが悪いしなあ。 こいつのどヘタな相場観と同じで、こいつが買わない中之島は上げるよ! |
||
757:
三丁目投資家だよーん
[2016-02-11 11:49:47]
|
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758:
匿名さん
[2016-02-11 12:02:57]
これ全部同じ人が一人で書き込んでるよね(笑)
|
||
759:
地上げ屋 [男性 60代]
[2016-02-11 12:19:20]
安心しなさい。
わしの目の黒いうちは中之島周辺には興味もありゃせんし放置や。 50年後のこのあたりはどないなっとるかは知らんがな。 |
||
760:
匿名さん
[2016-02-11 13:49:22]
|
||
761:
匿名さん
[2016-02-11 13:54:07]
|
||
762:
匿名さん
[2016-02-11 14:06:14]
|
||
763:
匿名さん
[2016-02-11 14:07:52]
|
||
764:
匿名さん
[2016-02-11 14:09:01]
|
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765:
買い換え検討中 [男性 30代]
[2016-02-11 14:30:26]
761~764同一人物w
|
||
766:
匿名さん
[2016-02-11 14:46:30]
|
||
767:
匿名さん
[2016-02-12 06:28:20]
三菱地所レジデンス、またやらかしましたね。
ル・サンク小石川後楽園、引渡し2ヶ月前に突然の契約解除。 違法建築を強行突破しようとしたけれど、既存不適格で建築確認を取り消されました。 販売主の三菱地所レジデンスは全て把握していたのに、契約者には隠していた。 これだけではなく、白金2丁目のタワマンも既存不適格なのに建築を強行している。 行政との癒着の強い三菱だから、行政も近隣住民も黙らせられると舐めている。 高樹町に懲りず、自社の利益最優先。 白金2丁目も引渡し間近に契約解除かも。 中之島は本当に大丈夫? |
||
768:
匿名さん
[2016-02-12 07:21:02]
|
||
769:
匿名さん
[2016-02-12 08:45:50]
|
||
770:
匿名さん
[2016-02-12 09:00:06]
|
||
771:
匿名さん
[2016-02-12 09:08:31]
|
||
772:
匿名さん
[2016-02-12 09:18:37]
|
||
773:
匿名さん
[2016-02-12 09:25:34]
>>763
成約価格も載ってますよ |
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774:
匿名さん
[2016-02-12 09:33:47]
|
||
775:
匿名さん
[2016-02-12 09:45:21]
大体売主違うやん、レベル低い書き込みやなぁ…。ルサンクって三菱のブランドと違うし。
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||
776:
匿名さん
[2016-02-12 09:53:12]
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||
777:
匿名さん
[2016-02-12 10:01:19]
そーそー。情報浅いのに嬉しがって書き込むからボロが出る。3丁目の件の時も同じね
|
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778:
周辺住民さん
[2016-02-12 10:39:40]
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779:
周辺住民さん
[2016-02-12 10:48:29]
ネガというかミスリードだしなあ
いやー他所の営業妨害が酷くてまいっちゃうわw 近隣相場よりちょっとお買い得だと叩かれちゃうねw |
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780:
匿名さん
[2016-02-12 11:22:55]
>>778
同一人物と違いますけど⁉︎契約者ですよ、3丁目投資家さん? |
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781:
匿名さん
[2016-02-12 11:40:53]
パークハウス中之島最高っす!
70m2で5千万くらいと他に比べてリーズナブル、大規模! 住所が自慢しまくれるし、20年後には発展してそうで、リセール良さそう! 福島駅、玉川駅、阿波座駅全て徒歩15分でいけるし。 |
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782:
周辺住民さん
[2016-02-12 12:07:07]
・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩9分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩11分 ・大阪市営地下鉄千日前線「阿波座」駅 徒歩12分 ・大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩13分 ・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩14分 ・大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩15分 ・JR大阪環状線「野田」駅 徒歩15分 これにプラス、梅田行きの住民専用シャトルバスですね アドレスは自己満足であって自慢はしないと思いますが |
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783:
匿名さん
[2016-02-12 13:25:20]
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784:
匿名さん
[2016-02-12 13:47:11]
OMPタワーと似て安いとアンチが多いですね。
私はここはOMPタワー同様に完売すると思います。 |
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785:
匿名さん
[2016-02-12 13:52:55]
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786:
匿名さん
[2016-02-12 16:17:01]
>>785
OMPさんとは価格帯をはじめ、デベロッパーや施工会社(スーパーゼネコン)に至るまで、すべてにおいて大きく異なります。 また施工レベルやデザイン、共用施設などのスケールメリットの違いは勿論のこと、他所との最大の違いは何と言ってもデベロッパー最大手の三菱地所が手掛けるザ・パークハウスというブランドマンションを将来性に富んだ中之島という水都大阪のシンボリック且つアカデミックな憧れのブランドの地に日本一の規模、高さを誇る免震超高層タワーマンションとしてスーパーゼネコン竹中工務店の粋を結集して「日本一」を建てるというコンセプトの超ビッグプロジェクトにあると思います。 だからOMPさんとは根本的に比較対象にはならないほどのコンセプトの大きな違いがあるという事が言えると思います。 |
||
787:
匿名さん
[2016-02-12 16:27:43]
地下鉄だと阿波座と玉川の間くらいか。
OMPの場所じゃん |
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788:
匿名さん
[2016-02-12 16:57:24]
500戸超えるような数多い物件はどこも板が荒れるね
それだけ見る人が多いのかな |
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789:
匿名さん
[2016-02-12 22:41:06]
アカデミックな憧れのブランドの地、中之島です。
病院も国際会議場もすぐに行けて便利ですし、中央卸市場へは徒歩8分!中之島のシンボル中央公会堂へも徒歩25分で行けますし、バラ園へも30分も歩けば着きます。 |
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790:
匿名さん
[2016-02-12 22:58:48]
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791:
匿名さん
[2016-02-12 23:19:40]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
だからあちこちでチラシ配って宣伝してるのかな、、、(爆)
財閥系の中でも三菱は好感度、とても高いです。