ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part4

[契約済みさん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口） 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[61: 匿名さん]

収入に格差があると自販機ひとつにしても考え方の違いが表れますね。

[62: 匿名さん]

どこをどのように読んだら上から目線なの？

マンションの雰囲気を皆さん考慮して意見なさってるだけでは？

少し被害妄想的なのではないですか？

何れにせよデベさんも、ちゃんとその辺を考慮されているのでジュース以外は設置されませんからね。

[63: 匿名さん]

赤字覚悟の自販機なんて要らんやろ

[64: 匿名さん]

>>59
何でもかんでもネガとしてしまうのもどうでしょう？
居住者の中でも色んな意見があるはず
すぐ、またネガだ！って短絡的で稚拙ですね
ここの住民がバカにされそうです
お止め頂けますか。

[65: 購入検討中さん]

>>56
>>64
言いたいことはわかるけど言い方がきつ過ぎるよ
キッツイ契約者が居るんだ、と思われてマイナスだから落ち着きなよ

[66: 匿名さん]

高層階にゲストルームあると民宿利用されない？

[67: 匿名さん]

>>66
されません

ゲストルーム利用は事前申請が必要かつ、利用回数制限もあります

[68: 契約済みさん]

なにやら勘違いされてるようですが、自販機も委託ですので売上げが管理組合に入ることはありません。電気代は管理組合が負担するというだけです。

[69: 匿名さん]

すぐにバレるのに何でやるんだろうね。
まあ、それでも後を絶たないから困ったもんだよ。

[70: 匿名さん]

>>68
バックマージンとして管理組合に入る契約じゃないんですね。

[71: 契約済みさん]

>>70
そのような記載はありませんでした、自販機に関しては委託先もまだ決まってないようです。

[72: 匿名さん]

>>56
便利でいいと思います。必要な時に下まで降りなくて済みますから。

[73: 匿名さん]

>>65

これをキツいと思われる方には、同じ住人になって頂かなくても結構です。

落ち着きなよって言い方が既に上から目線ですので。

[74: 匿名さん]

>>73
はいはい、契約者を装った荒らしはやめようねヨチヨチナデナデ

[75: 住まいに詳しい人]

シティタワー中之島
ブランズタワー中之島
パークタワー中之島
ブリリアタワー中之島
プラウドタワー中之島

なにわ筋沿いに一本希望。

[76: 匿名さん]

＞＞７５
いいですね。
二本ぐらいは、出来てほしいですね。
待っています。

[77: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

最初の頃のスレは酷評が多かったけど、半年以上経っても相変わらず酷評が目立ちますね。
価格は安いから中之島に住みたい人にとっては利便うんぬん除いて良い物件だと思いますけどね。

[78: 匿名さん]

買えないと反動、嫉妬もきつい

[86: 匿名さん]

>>75なにわ筋沿いの高校跡地に商業施設？

[87: 匿名]

>>86
ググったけどそんな情報どこにもなかった。ソースは？

[88: 匿名さん]

>>87
住民版参照

[89: 購入検討中さん]

…みたい、らしい、噂レベルを書き込むのは如何なものか。6丁目には何か情報ないんでしょうか…。

[90: 匿名さん]

4丁目は美術館と大学誘致が方向性として決定済み。

5丁目は高校跡地にリーガロイヤル関係の再開発用地になるような気配。
あと中之島タワーMR辺りはオフィスビルやタワーマンションが建ちそう。

6丁目は現在建設中の中之島タワーを含め南側にオフィスビルか？タワーマンションか？建ってもおかしくない雰囲気。

鉄道は、なにわ筋線や京阪中之島線延伸の計画。

全て現実化すれば中之島西部の雰囲気はガラッと変わりそうですね！！

[91: 物件比較中さん]

中之島って周辺環境がとても魅力的ですね！

こんな緑のあるリバーサイドと都会の風景がマッチしている環境に囲まれて住むのはサイコーだろうなあ！

http://www.pref.osaka.lg.jp/toshimiryoku/nakanosima/

[92: 匿名さん]

東側は魅力的ですね！

[93: 契約済みさん]

東側も魅力的ですよね。

中之島タワーの魅力の一つに正真正銘の中之島アドレスという事と東側には存在しない住居エリアが西側に存在していて、東西のバランスを上手く取るような区画整理で開発が計画されている事だと思います。

[94: 購入検討中さん]

西へ歩いて5分くらいの場所に有名な10円自販機がありますよ。隣の果物屋さんも激安です！

[95: 契約済みさん]

>>94
中之島らしい雰囲気からは掛け離れてますが、散歩がてらに便利ですね。

[96: 契約済みさん]

>>94

中之島エリア外みたいですね、、、。

貴重な情報をありがとうございます。(苦笑)

[97: 匿名さん]

>>94さん
よく土日のローカル番組とかで出てくるところですね
ここまで5分は走らないと無理そうですが10分あれば着くでしょうか

阪神高速よりも更に奥なので普段は見ることができませんが、
普段は見えないけれど少し歩くと大阪らしいところに辿り着けるのも魅力的ですね

[98: 匿名さん]

大阪らしいって…中之島も大阪らしいですよ(笑)

[99: 匿名さん]

>>98
何当たり前のこと言ってるんですか（笑）

[100: 神戸っこさん [男性 40代]]

中之島は大阪らしい下町の雰囲気が無くてハイソで品の良い雰囲気が有るので、97さんの仰る感覚がとてもよく解りますよね。
たぶん京都の人に聞いても同じだと思いますよ。

[102: 匿名]

>>101
テメェが一番育ち悪い

[103: 匿名さん]

中之島がハイソとか笑える。
上流階級がどんなものか知ってから書き込んだ方がいい。

[104: 匿名さん]

この掲示板見てる上流階級はいないでしょうね

[105: 匿名さん]

>>103
自分で上流階級とか言っちゃうのウケるー

[106: 匿名さん]

>>105
あたま弱いの？

[108: 匿名さん]

>>100
大阪ですが、ちょっと神戸っぽい雰囲気ですよね、ビル街と水辺の風景
ハーバーランドから少しオフィスビル街に進んだ辺りの雰囲気が好きなので、中之島の見た目も好みです

[109: 匿名さん]

神戸か中之島かって聞かれたら神戸のほうが断然良いですけどね。

[110: 匿名さん]

>>109
そうですか
では神戸のマンション板へどうぞ

[111: 神戸っ子さん]

108さん、

本当にそうですよね。
中之島って大阪っぽくないんです。
だから中之島や梅田が大阪ってイメージ付くと京都や神戸に引けをとらないブランド都市になってもおかしくないし、行政も「水都・中之島」をシンボルにすべく整備や開発を計画している訳ですからね。

[112: 匿名さん]

京都や神戸のようになりたいって誰も別に思っていないのでは？
ブランド都市？なにそれ？

[119: 匿名さん]

なんだか最近の書き込みは、つまらないものが多いですね。

[120: 匿名さん]

以前は情報性が高いものや持論であっても考えさせられる書き込みもあったのですがね。。

[121: 匿名さん]

そう？以前から中之島素晴らしい！みたいな勘違い投稿ばかりでつまんなかったけど。

[122: 匿名さん]

中之島線が梅田方向の路線と、もう少し乗り換えが便利なら、ここの評価もだいぶ違ってきたと思う。

なにわ筋線が大阪にリニアが来る頃にやっと出来るなら30年先？

[123: 匿名さん]

仕方が無いじゃ無い？
水害だなんだの言ってた人達も、魚介が近場で新鮮に手に入るって知ってから、ぐうの音も出無いっていうか…
イルミネーションやらクリスマスツリーやのイメージ戦略も

寧ろ中之島、金がある奴には良いんじゃ無いかとか、
ああ、俺たち妬んでたのかって…挙って、解ったんでしょ。

[124: 匿名さん]

まあ仮に決定したとしても問題が山積みだし財源確保にも時間がかかるので早くても10年先でしょうね。
終の棲で考えてる人なら気長に待てる期間かなと。

[125: 匿名さん]

まあでも決まってたらこの値段で買えないしなー。価格ぐんと上がるでしょ
決まっても決まらなくても今中之島に住みたいという人が一定数いるからそこそこ売れてるんじゃないかな
市街地にしてはゴミゴミしてないし（その分利便性はやや落ちるが）
なんだかんだで京阪線や東西線は近いし、自転車圏内に会社が沢山あるしね

[126: 匿名さん]

価格の上下は今後の経済次第だけど、2年後に住みたい人ならいい。命なんていつ終わるか分からないんだから今楽しまなきゃ絶対損する。

[127: 検討中の奥さま]

中之島であって中之島でないような場所。それが当マンションの立地なのではないでしょうか。

確かに住所は中之島で、特区指定で将来の開発が期待される場所。勤務先がこの近くか京阪沿線であれば便利。そうじゃなければ不便。だからこそのこの価格。

でも、世間一般が思い描く中之島はもっと東側。住所は中之島じゃなくても中之島らしさを感じられる場所は他にもある。でも確実にここより高くなる。

中之島にはみんな良いイメージを持っていると思いますが、上記をどう捉えるかで判断が分かれますね。悩ましいです。

[128: 匿名さん]

>>127
そうはいっても、これから建てる新築物件は全てプレミアムライブゾーンに建設されますからねえ
西側のさらなる発展が確約されてからでないと踏み切れないなら、今は買うべきではないと思います
ただ発展が確約されてからだと、同じ値段で同じ物件は買えないでしょう

[129: 匿名さん]

>>128
プレミアムライフゾーンって何？
本当に西側にしか建築されない確かな証拠は？
高くても新しくて躯体の良い物件なら売れると思うけどね。この物件が手に届く所得者で今住みたいなら買うでいいんじゃないの。

[130: 匿名さん]

構想が変更になることもあるってことを知らない人多くない？思い込みは危険だよ。

[131: 申込予定さん]

開発が進んでも進まなくても、何だか中之島に住むって事が楽しいような。あとどこの大学が来るかでイメージ変わりますよね。情報お持ちの方いらっしゃいますかー？

[132: 匿名さん]

>>131芸術系の大学が興味を示している事は聞いたことがあるよ。四丁目は来年具体的決まるでしょうね。

[133: 匿名さん]

大学が来たところで何が変わる？

[134: 匿名さん]

中之島線の本数が増えそう。あとお手頃な飲食店も。

[135: 匿名さん]

>>133
批判しかできないの？

[136: 匿名さん]

>>132
芸術系とか工学系の大学はイメージに合ってそう。住民になったら文化祭にも行けますね

[137: 匿名さん]

文化祭って(笑)
あんな狭い土地じゃ大して変わらないよ。

[138: 購入検討中さん]

お手軽な飲食店なんて中之島のイメージに合わないから必要なし。
高級店ができる方が有り難いね。

[140: 匿名さん]

リーガのレストラン以外に高級店があまり無いように、出店しても苦戦する地域です。

[142: 匿名さん]

苦戦する地域にこのマンションができてどうかわるかな？でしょうね
何しろ戸数が多いので、なにかしらの変化はあるのではないでしょうか

[143: 匿名さん]

>>142高級店に関してはあまり変わらないんじゃ無いかと、、
ザ・タワー大阪の下のレストランがいい例です。

むしろ日用雑貨のお店が出来るかもしれません。

[144: 匿名さん]

>>143
毎日外食するわけじゃないですし、
そういったお店の方が便利かもしれませんね

[145: 匿名さん]

昨夜は大阪光の饗宴のイルミネーションが綺麗でした。あの辺りがやっぱり中之島なんですね。

[146: 匿名]

>>145さん

あの辺りにタワーマンションの予定ありますか？
あれば買いますけど

[147: 購入検討中さん]

私は自宅で食べる際はケータリング利用なので特に問題ないです。むしろ一階にスーパーなんてGの温床になるし必要ないと思うのですが。

[148: 匿名さん]

>>145
あの辺りって、観光客なのかな?
近いのは北浜だね。

[149: 匿名さん]

>>146
私もそちらに建つなら欲しいです。やっぱり中之島らしい立地が一番ですしね。

[150: 匿名さん]

>>149
そちらって、大江橋からなにわ橋間の事なのかな。
中央公会堂を買おうとするなんて凄いね。

[152: 匿名さん]

中央公会堂付近やバラ園にタワマン建つなんて話が出たら、
景観壊すな！断固反対！！とかのプロ市民団体がでてきそうなエリアだよね（笑）

[153: 匿名さん]

タラレバの話する人は最後まで買えない気がする。ココも景色の抜ける部屋は限られてるから、安くて景色よくて、間取りや収納がそこそこ充実してる部屋って、実はもうそんなにないよ。

[157: 匿名さん]

>>155

でもその辺の部屋でもあなたには手が届くか届かないかなんだから、あなたには関係のない話では？

[159: 匿名さん]

>>157
意味不明⁇コスパよさそうな一部屋はとりあえずおさえてるけど…? 並行して他の物件も買うのでムダに雰囲気で高いモノは買いたくないという意味だったんだけど。

[160: 匿名さん]

北浜駅直結リバービュー高層階なら2億あればいけるかな（笑）