ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part4

[契約済みさん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口） 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[588: 匿名さん]

>>586

ハイハイ下手くそFX先生！ 笑

[589: 匿名さん]

>>588
残念、>>582じゃないし。

[590: 匿名さん]

>>589

ハイハイ、自演好き下手くそ投資家さん。

[591: 匿名さん]

中之島関連のサイトです。

ご興味がある方はどうぞ！

http://nakanoshima-west.jp

[592: 物件比較検討中さん]

>>591

中之島関連のサイトって色々あるんですね。

やはり大阪でも注目されるエリアなんだと改めて思いました。

[593: 匿名さん]

たかなかさん。
大好きです。

[594: 匿名さん]

認定事業者（民泊許可を取った営業者）は施設近隣住民に民泊をしますよ。と説明しなければならない…マンションで民泊をはじめる住人がいるとすれば、もちろん管理組合に報告が必要なのでしょうが無許可で始めてしまうケースも出てきそうで心配です。

[595: 匿名さん]

>>594
ここに限っての話ではなくどこのマンションにも言える話ですね

実際に大阪市内の別のマンションで民泊問題がおこったところが数件ありますが、
複数の住民からのバッシングで取り止めになったところもありましたよ

[596: 匿名さん]

>>594

民泊民泊って騒いでるけど、案外もうピーク打ったんじゃない？

中国経済の先行きが不透明になる中、需要は先細りして、いつの間にか民泊なんて忘れ去られることもよくあるパターンだからなぁ。

騒いでいたのがバカだったみたいな、、、笑

[597: 匿名]

まっ、それが理解出来ない低レベルが民泊をやろうとするんですよ。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

日銀がマイナス金利を導入したので、三菱地所の株価が爆上げ！

銀行は嫌でも貸し出しや融資を増やさざるを得ないから、超低金利を用いてマンション購入するには良い環境が当分続きそうだね。

[599: 匿名さん]

劇薬でんなぁ
サプライズ効果もだんだんと短くなる

高くなった都心の不動産価格がこれ以上上がったら、
狂乱価格やろ

給料上がれば、また話は違ってきますが

相続税対策へ冷水かけてるし
インバウンドもどうなることやら

[600: 物件比較中さん]

株安、原油安でアベノミクス崩壊危機‥日銀が対策しても国外に要因がありすぎて。
消費税増税でデフレに追い打ち‥ビビリなので怖すぎて今マンション買えまへん。
中之島さんちょっとタイミング悪くて気の毒ですね。

[601: 金融投資家]

住宅ローンもマイナス金利にして、
ダボハゼでもマンション買えるようにしたらいいんだよ。

[602: 金融投資家]

そして国民をローン漬けにした後は、
固定資産税百倍くらいにして、
逃げ道を断ち切る（大笑）

[604: 匿名さん]

>>602
三丁目のマンションのネタ早く下さいっ！
購入検討してるんでしょ！？

[605: 匿名さん]

>>599

米英などの海外勢から見た東京の不動産価格ってまだ比較的割安らしいよ、、、。

[606: 匿名さん]

>>601
ダボハゼって使うの「牡丹と薔薇」の小沢真珠以来初めて聞いた。
金融系って、ストレス抱えてるんだね。

[607: 匿名さん]

>>602
三丁目投資家、この前の三丁目の話説明してから書き込んでくれるぅ？

[608: 匿名さん]

>>600
今買えませんというか今も昔も先も買える資金をお持ちでないのでは（笑）

[609: 匿名さん]

ここのスレ雰囲気わる！
必死なやつ多すぎ笑

[610: 匿名]

>>609

三丁目投資家さん、スレをあまり荒らさないでくれるかなあ？

[611: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

諸悪の根源は金融投資家なるペテン師のレスだな。 (苦笑)

[612: 匿名さん]

三丁目投資家さえいなければ普通の板なんだけどなあ

[613: 匿名さん]

聞き流せよそれくらい

[614: 匿名さん]

>>613
三丁目投資家さん、スレをあまり荒らさないでくれるかなあ？

[615: 匿名さん]

宣伝のタレントさんですが、そろそろ
杏さんから波留さんに替えませんか？
今の大阪の旬やし。
そしたらびっくりポンや！

[616: 匿名さん]

>>615
おもんないわ


CMキャラといえば、ベッキーじゃなくてほんとよかった
いやココはベッキー選ばんと思うけど
（USJハロウィンの時に問題おこらなくてよかったねーUSJ）

[617: 物件比較中さん]

駅に置いてある suumo の無料誌を見てると、大阪市建築物環境性能表示で殆どの物件が三つ星評価なのに対して中之島タワーは五つ星のＳランク評価を受けてますね。これまでにたった3例しかなくて中之島タワーが4例目になるようです。
スーパーゼネコンである竹中工務店の施工に加え、このような総合評価にて極めて高い評価を貰った此処の建物には安心感がありますね。

[618: 匿名さん]

＞＞617
大阪市建築物環境性能表示のマークに「評価は建築主の自己評価に基づくものです。竣工後3年間有効です。」と表示されている。大阪市が客観的に高評価をしたわけではなく、あくまで建築した竹中工務店が自己評価しただけなんですね。それも竣工後3年間だけ。

[619: 匿名さん]

>>618

ウソを書かないでください。

詳細はこちらから。
http://spwww.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000115276.html

[620: 匿名さん]

ややこしいので、抜粋しとく


ラベルを見る時の注意点

1．自己評価に基づいた表示です。

　この表示に示されたCASBEEの評価は、大阪市が認定したものではなく、大阪市が定めた基準に基づいて、建築主が計画段階等での環境配慮の取組みを自己評価したものです。

　ラベルの評価はCASBEE大阪みらいの評価結果をもとに行っています。

以下略

[621: 匿名さん]

>>620

>>>ラベルの評価はCASBEE大阪みらいの評価結果をもとに行っています。

自己評価といっても第三者機関の評価結果に基づく訳だからね。
本当にただの自己評価だけなら全てのマンションで五つ星になりますよ！笑
ハードルがちゃんとあるから五つ星や二つ星のマンションが存在する訳ですからね。
少なくともマンションの施工に関して、一つの参考になると思います。

[622: 購入検討中 [男性 40代]]

ここを購入される方は、年収どれ位でしょうか？

[623: 匿名さん]

>>622

1000万位が平均じゃないかなぁ？

[624: 匿名さん]

私ちょうどその位の年収だわ。1人暮らしで2LDK契約しました。ダンナさんとかいたらもっと高い部屋買えるんでしょうけど…(⌒-⌒; )

[625: 匿名さん]

金利どうなるのでしょうねー。

[626: 匿名さん]

低層階の1LDKなら年収600万でも手が届きそうですね。 (⌒-⌒; )

[627: 匿名さん]

>>626
届くだろうけどわざわざ1LDKをカツカツの値段で買う人はいな・・・いと思うけどなあ

低層階は早々に埋まったみたいだから、その客層の人は買ってないんじゃない？

[628: 匿名さん]

年収600位までって人事異動で一番吹っ飛ばされそうなポジションでしょ。異動先が合わなくて辞める人も多いし、私はこの頃は怖くて家買う気持ちにはなれなかったな…

[629: 匿名さん]

628

うちは、まさにそれ。
セカンドリビング的には、最高なのに
転勤族は立地面で難点てのが諦めなきゃならなく。
買える人が羨ましい。
1000万の人にあやかりたい。

[630: 匿名さん]

年収600万でも20代や30代で独身なら低層階の安い1LDKが買えてもおかしくない。
家賃を払うよりかはいいからなあ。
ただローンが組めればの話だが…

[631: 購入検討中]

ローンは年収600あれば、4000万くらいはいけますよ。
30代のサラリーマン多いと思いますよ。

[632: ローンが組めれば買いたいさん [男性 30代]]

ここは今は売り出し中のタワーで一番条件がいいです。豪華だし、見た目もかっこいいし。。

まだ若いから地下鉄無くても歩きで平気だし、将来的にも中之島って良さそうだなぁってマジで思います。

[633: 匿名さん]

30代600万で1LDK買うと結婚した時に困りそうで手が出せない気がする

賃貸ならすぐに引っ越せるから1LDKでもいいんだけどね

[634: 匿名さん]

そろそろ二期はじまるんですっけ？
値段一期と変わるのかな

[635: ローンが組めれば買いたいさん [男性 30代]]

>>633

頑張って2LDKで検討してみます！
MRに行って年収600万でも相手にして貰えるかが心配… (⌒-⌒; )

[636: 匿名]

>>634

値上げする材料は無いから据え置きでは？
仮になにわ筋線などの開発事業が決まれば話は変わるでしょうけどね。

[637: 物件比較中さん]

>>635

問題なく相手してもらえます。守備範囲内です。

所得400万円以上ですし、フラット35で審査をどうぞ。