ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part4

[契約済みさん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口） 、東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.7 管理担当】


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[629: 匿名さん]

628

うちは、まさにそれ。
セカンドリビング的には、最高なのに
転勤族は立地面で難点てのが諦めなきゃならなく。
買える人が羨ましい。
1000万の人にあやかりたい。

[630: 匿名さん]

年収600万でも20代や30代で独身なら低層階の安い1LDKが買えてもおかしくない。
家賃を払うよりかはいいからなあ。
ただローンが組めればの話だが…

[631: 購入検討中]

ローンは年収600あれば、4000万くらいはいけますよ。
30代のサラリーマン多いと思いますよ。

[632: ローンが組めれば買いたいさん [男性 30代]]

ここは今は売り出し中のタワーで一番条件がいいです。豪華だし、見た目もかっこいいし。。

まだ若いから地下鉄無くても歩きで平気だし、将来的にも中之島って良さそうだなぁってマジで思います。

[633: 匿名さん]

30代600万で1LDK買うと結婚した時に困りそうで手が出せない気がする

賃貸ならすぐに引っ越せるから1LDKでもいいんだけどね

[634: 匿名さん]

そろそろ二期はじまるんですっけ？
値段一期と変わるのかな

[635: ローンが組めれば買いたいさん [男性 30代]]

>>633

頑張って2LDKで検討してみます！
MRに行って年収600万でも相手にして貰えるかが心配… (⌒-⌒; )

[636: 匿名]

>>634

値上げする材料は無いから据え置きでは？
仮になにわ筋線などの開発事業が決まれば話は変わるでしょうけどね。

[637: 物件比較中さん]

>>635

問題なく相手してもらえます。守備範囲内です。

所得400万円以上ですし、フラット35で審査をどうぞ。

[638: 匿名さん]

年収600万もあるのに、何故、バス便の不便な場所で
しかも低層のところに住もうと思うんかな？

[639: ローンが組めれば買いたいさん [男性 30代]]

>>637

アドバイスありがとうございます！ ^ ^

>>638

中之島タワーってまず見た目がかっこいいし、建物のスケールがデカいじゃないですかー！
共用施設もメッチャ豪華だし、友達や彼女なんかを家に呼んだらびっくりされそうだし、なんか自慢の我が家になりそうで！！ (⌒▽⌒)

よく指摘されているような不便さは個人的には感じないし、それよりも一歩マンションから出たら、リバービューと中之島のビル群とのコントラストな風景がメッチャ素敵すぎて、ただただ此処に住めることに憧れてしまいました！ (^○^)

[640: 契約者さん]

>>639

価格帯は見学記に載せてくださってるようですので参考にされたらいかがでしょうか？

利便性が悪いってよく揶揄されてますが、一階には阪急オアシスが出店予定ですし、梅田まで住民専用シャトルバスも運行されますし。
また自転車や徒歩でも十分便利な立地だと私は思ってます。
価格的にも抑えめにされている点が他の売り出し中のタワーより好感が持てました。
以前はOMPも価格的にも検討していた時期もありましたが、今は中之島タワーまで待って正解だと正直思っています。

[641: 匿名さん]

建設中の写真がありますね。
これは、現在何階部分までが出来ているのでしょうかね。
着工からどのくらいが経ったのでしょう、あとどれだけ高くなるのかな。
確か、最上階は５５階になるんでしょ。
その最上階のお部屋を見学してみたいな。

[642: 購入検討中さん]

>>641

15-6階のようですよ。
大きいタワーマンションのようですから完成するにはあと2年はかかるようです。

[643: 匿名]

>>641 さん

最上階は、完売してるはずです。
４０階以上の高層階なら残っているかもしれませんが・・・

[644: 匿名さん]

>>640

此処に決められて正解でしたね！
その以前検討されていたタワマン、住民板で今、内覧会での施工レベルに対して契約者さん達の怒りや不満が噴出してますよ！
共用空間などの投稿写真を見る限りでは、相当チープに節約施工されてるように見えますね。

本当に一生物の住まいだけは多少の無理をしてローンを組んででも、確りとした物件を選びたいですね。
価格に騙されて、安かろう悪かろうで後悔だけはしたくないですよねー
ホントに。。。

[645: 匿名さん]

担当の営業さんから15階まで出来上がってきているとの連絡がきてました。内覧会でガッカリする話は最近のコストダウンの影響かチラホラ聞くので、ココはそうならないことを期待しています。

[646: 契約済みさん]

>>645

無償選択オプションの確認書控えと一緒に私の所にも送られてきましたね。

三菱地所Ｘ竹中工務店には期待してますからね！！

[647: 匿名さん]

>>645

今は世界的にもデフレ傾向で、商品相場も底値圏です。
なので資材は安くなってる筈なので、余程の悪徳施工会社でない限りは、普通はコストダウンなんて今の市況や環境から言って、考えづらいと思いますよ。

[648: 匿名さん]

>>647
材料より職人の問題のほうが高いですよ。
東京方面に流れて全く職人いませんから。

いい職人、会社は東京に集中してます。
ですのでいくらデベが竹中だろうと安心はできませんよ！
竹中も千里で問題起こしてますしね。いまの時代はスーゼネだからって安心はできません。