墓地、焼却場、などは嫌悪施設に該当するらしいけど、高圧線の鉄塔や送電線は嫌悪施設に該当するのでしょうか？又、購買する際、重要事項説明書に記載する等のルールはどうなっているのでしようか？
[スレ作成日時]2006-07-24 15:23:00
注文住宅のオンライン相談
嫌悪施設の定義ってあるのでしようか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-07-24 22:18:00
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高圧線や送電線は、説明を受けるまでもないと思うが・・・
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| No.3 |
嫌悪施設について、どんなものを重要事項説明に記載するというルールはなさそうですね。
多くの人が嫌悪施設と感じるものを記載していなかったのであれば、後々、裁判等で争う ことも可能かもしれないけれど、自分がいくら嫌悪施設と思っても、他の人にとっては 違うとなれば、重要事項説明に記載されていないからと言って文句も言えない。 自分が嫌悪施設だと思うものがないかどうかは、自分で調査しておくしかない。 後から、どう考えても嫌悪施設だろうと思うものがあった場合は、司法の判断に委ねるしか ないということになるのでしょうね。 |
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| No.4 |
人によっては幼稚園や小学校などもそれに含まれる事がある。
一方で、販売トークでは逆の扱いもあり得る。 そもそも、自分が住む場所の周りに何があるかという事は 購入者自身が調べるべき事であるような気もする。 マンション購入者って、ある意味甘やかされてるよなぁ・・・・。 |
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| No.5 |
墓地だって、場所によっては嫌悪施設と言えるかどうか。
寺町に建つようなマンションは、墓地の近くのほうが、 立地が良かったりするしね。 古いお寺や墓地って、もともと水はけの良い高台にあることも多いし。 最近できた霊園みたいなのは、またちょっと別かも知れないけど。 焼場などは、土日に車が行き交うとか、 しょっちゅう黒い看板持った人が道端に立っているとかで、 ちょっと避けたいというのはわかりますね。 心理的には人それぞれでしょうか。 嫌悪施設といっても、生活の上でじっさいに困ることがある種類のものか、 （たとえば上記のように週末ごとに渋滞が発生する施設とか） それとも、どちらかといえば心理的な種類のものか、 （実害のないらしい最新設備のゴミ焼却場など） まずは個人的に納得してから検討されるのが良いのではないでしょうか。 |
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| No.6 |
個人によって価値観が異なる部分は多いので（ＥＸ：学校）、
自分の条件を明確にして、相手から回答を貰うのが良いのでは？ |
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| No.7 |
江東区のマンションを検討してたときにデベ担当者から説明がなかった為、
「ゴミ処理場があるとネットで見たのですけど・・」と聞いてみました。 すると担当は「特に影響もありませんし説明するまでもないと思いまして」と。 心配でしたので行ってみたらバキュームカーが入れかわり立ちかわり 臭いも酷くビックリしました。 他の方のレスをみると泥土処理やメタン発酵処理をやってるらしいのですが 結果、この地域の購入をやめました。（他件も調べると色々問題がありました） 当時の勉強不足だった私はネガティブなレスに腹を立てましたが にこにこしてるデベのことばを鵜呑みにしなくて良かったと思います。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
数千万の買い物をするのに、現地周辺を自分の目で確かめずに、
デベからの話やパンフの説明だけで買うの？ マンションを買うのにそんな人がいるとしたら、 まさしく「勉強不足」ですねえ。 情報は自分で集めるもの。 |
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| No.10 |
墓場が近くにあるのが一番嫌ですね。
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| No.11 |
私は悪臭が一番嫌かな。
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| No.12 |
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| No.13 |
昨年末、霊園のすぐ前にマンションが建ちました。
24戸中8戸が未入居です。 マンションの場合は眺望が良いので見える景色全て広大な墓場になります。 これやはり最悪なんでしょう。 周辺に戸建は結構あるけど、景色が見えない分戸建の場合は気にならないかなと。 |
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| No.14 |
さすがに眼下に広がる墓場を見下ろしたくはないなｗ
お盆の時なんて線香臭そうだし、カラスも多そう。 納骨の時なんてお経が聞こえてきても嫌だし。 |
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| No.15 |
お墓に対する感じ方は人それぞれだけど、もし、近親者が死んで、葬式を
上げて、火葬して、骨を拾って、納骨して、お経を読んでもらって、という一連の 行事を体験すれば、お墓が神聖なものに見えるよ |
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| No.16 |
小さなお寺ならともかく、霊園となると、
砂ぼこりや不特定多数の人の出入り、駐車場の騒音など、 墓所であること以外のデメリットも多そうですね。 |
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| No.17 |
それは、例えばショッピングセンターの方がひどいのでは
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| No.18 |
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| No.19 |
大きな有名なお寺の近くは結構高い値段だよ。
緑も多いし、祭りもするのをうたい文句にしてたりする。 |
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| No.20 |
渋滞がひどくなったり、チャリで溢れかえったり、
ショッピングセンターのすぐ近くにはあまり住みたくないなあ。 徒歩5分ぐらいならいいかな。 |
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| No.21 |
人によって嫌悪施設と思う場合と便利な施設と思う場合があるような施設は嫌悪施設と判断され難い。
みんなが嫌だなと思う施設ぐらいしか嫌悪施設として明記されることはないということでしょうね。 結局、自分で確認するしかないってことなんですよねぇ。。。 |
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| No.22 |
嫌悪施設とはいえないかもしれないが、
大きなトラックがたくさん出入りするようなところの近くはちょっとやだ。 いまの賃貸がそうなんですが。 印刷所とか流通センターみたいなのとか、 引っ越し屋さんや宅配便の中継スポットみたいなのとか。 |
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| No.23 |
「霊園」なら、何か高い建物が建つというリスクが皆無に近い気もします。
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| No.24 |
重要事項説明書には嫌悪施設という言葉は使われておらず、ここに何がある
ということが、列記されている。それに嫌悪感を抱くかどうかは人それぞれ。 良い業者は、少しでも嫌悪感を与える可能性のある施設は全て重説に列記している。 |
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| No.25 |
嫌悪施設→大きな公園
バルコニーから見下ろせる所に広い公園が有り、入居までは、 街中なのに緑が有って噴水や人口の川も有っていい感じ、と思っていたのですが、 今月に入ってから、その公園の野外ステージのところで、毎日のように花火をしています。 よく風が通るので夜は窓を開けていることが多いのですが、８時くらいから１１時ごろまで 「ひゅるる〜、ぱぁん！！」とひっきりなしに聞こえてきます。 公園がこんな迷惑なものとは気がつきませんでした。 |
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| No.26 |
そうそう、公園の目の前って結構危険。
高校生みたいなのが夜中に溜って騒いでたり、 格好の路駐場所だったり、 散歩に来た犬が吠えていたり。 管理された庭園みたいな公園なら、こんな事はないのだろうけど。 |
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| No.27 |
市の公園なのですが、まさに「おおやけの園」で誰でも出入り自由で治安の面からも
大きな公園の近くは良くないと感じました。 それにしても、公園で夜中にやってる打ち上げ花火、何とかならないんですかね。 音もうるさいだけでなく、打ち上げ失敗で火事でも起こったら大変だし、 花火の後の火の始末も心配だし、警察か消防に言取り締まってもらえないんでしょうか? |
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| No.28 |
宅地建物取引業法第３５条に「重要事項説明」についての条文がありますが、要するに購入の意思決定過程に影響を与える可能性があるものはすべて重要事項説明（略して重説）に入れること、ということです。では何が意思決定過程に影響を与えるのかについての明確な定義は確かにありませんが、一般的に、イメージが良くないものはすべて重説に含めておかないと訴訟沙汰になり、業者が負けるケースが多いため、ここ数年の重説はまるでアメリカの電気製品の注意書きのような細かい記述が増えています。
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| No.29 |
お墓を見下ろすのは怖いな、
雨の日とかひとだま出るし、ときどき霊の家庭訪問があったりする。 |
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| No.30 |
公園で青カンが見えるんですよ。
やっている方が悪いのでしょうが、 バルコニーで一人ビアガーデンでくつろいでいる自分が 覗き趣味のオヤジと思われてしまって最悪です。 公園が見下ろせる、という謳い文句は気を付けた方が良いですよ・・・(涙) |
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| No.31 |
２７さん
花火に関してはうちの市では条例で夜１０時以降は禁止されております。 そういった規制があるか一度確認をしてみてください。 それと警察は比較的動いてくれますよ。 うちは海水浴場に近く、不法駐車が多いですが電話したら取り締まってくれます。 |
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| No.32 |
市営住宅
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| No.33 |
住宅地の中に、容積率緩和で突然出来た、タワーマンション。
景観破壊も、嫌悪施設の一つでしょう。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
タワーマンションもそろそろ規制して欲しいですね、せっかくの住宅地が台無しになります
渋谷区では、規制の動きが出ているようですよ。 マンションなら、45Mの規制で15階までで、問題ないでしょう |
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| No.36 |
墓地嫌いなら、文京区には住めないですね
あちこち私営のお寺だらけです。 一般的には、緑が多くて人気エリアなんですけど。 |
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| No.37 |
船橋のららぽーと近辺は？
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| No.38 |
大通り、電車の線路も騒音の点で、嫌悪施設の部類だそうです
でもこれをいったら、都会の中高層マンションはほとんど 大通りに面していますよね。 |
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| No.39 |
青山墓地も嫌悪施設になる？
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| No.40 |
墓地なんかよりも＊＊＊＊の施設
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| No.41 |
すぐそこに見える、隣の高級マンションの北側の壁
これが見えても心理的に嫌悪施設なのに、 眺望で、これしか見えない部屋もある、気分は最悪だろう。 |
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| No.42 |
染工所って嫌悪施設ですか？バルコニー目の前が染工所（そっちの面だけ見事に売れてないし
特定されちゃうかもｗｗ）のマンションを検討中です。その分安いかって言うと 逆向きと同じ価格設定だし何か勝手から惨めさとか不安が累積しそうで・・・・ |
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| No.43 |
染色工場も染色の臭いや大きな音があるのなら嫌悪施設でしょう。無ければただの工場ですよ。
それよりも、工場が将来的に高層マンションとかに建て代わる可能性を考えて売れていないのではないですか。 |
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| No.44 |
総合病院はどうなんでしょう？
今、購入を考えている物件が南東・ルーフになっており 北側に総合病院の裏が見えるのですが・・・。 |
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| No.45 |
＞総合病院はどうなんでしょう？
何かの時には便利でいいんですが、救急を受け入れていると真夜中でも救急車が入ってきます。 昼間だけでなく、深夜帯の音を確認すべきだと思います。 |
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| No.46 |
消防署はどうなんでしょう？
建設予定地の隣が、小規模の消防署です。 偶然見に行った時、消防署の建物自体からサイレンがなり 音の大きさにビックリしましたが 建物のサイレンや消防車、救急車の深夜の音が、就寝時に影響する事はあるのでしょうか。 窓を閉めていれば気にならない程度になるのか、想像がつかないものですから。 |
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| No.47 |
公共施設を嫌悪施設とは・・・
世も末やね〜 |
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| No.48 |
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| No.49 |
>>46
とってもうるさいです。窓閉めても大して変わりません。 |
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| No.50 |
nimbyですな。
日本人はそういう感覚がなく 公共心に溢れるところが美点だったわけですが。 |
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| No.51 |
送電線が敷地内にあるうえに既存不適格。きついわな
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| No.52 |
>>46
近所の火事や救急車を呼ぶ時にしか、意義を感じない人なんだろうね。 |
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| No.53 |
嫌悪施設・・・
ダス○ンの工場！ 昼間の数時間だけど、消毒液というか洗浄液のにおいが気になる。 一流企業なんだから、臭いが出ないように改善して欲しい。 |
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| No.54 |
嫌悪施設。
学習塾。 交通ルール無知で、運転出来ない無法運転の女性の車が、送り迎えの時間に溢れる。 最近の生徒さん達は、10時11時の深夜でも路上で、飲み食いしゴミ散らかし大騒ぎ。 |
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| No.55 |
風俗
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| No.56 |
埋立地。
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| No.57 |
自分にとっての嫌悪施設はガソリンスタンド。朝、８時頃から～いらっしゃいませ～、オーライオーライ、OKでーす！～のオンパレード。夜の１０時頃まで…、まさかここまで響くとは、ちなみにスタンドとは１００M以上離れています。
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| No.58 |
意外に公園も嫌悪施設の上位にきてますね。
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| No.59 |
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| No.60 |
大手タイヤ工場
ゴムの焼けた臭いがします。 近所の人達はブ○臭と呼んでます。 |
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| No.61 |
毎朝５時半に太鼓鳴らすお寺は嫌悪施設かな？
駅そばにあるお寺の隣地が売り出し中なので。 早起き習慣がある人にはありがたいかもしれないけど。 |
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| No.62 |
ブ○臭の○が気になります。
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| No.63 |
嫌悪施設って日本人が文化的生活、経済活動を行うために全部なくてはならない施設だな。
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| No.64 |
・絶対避けなければいけないもの・・・高圧送電線。電磁波に体を蝕まれる。
・俺なら避けるもの・・・・・・・・・ゴミ処理場、食肉解体場、高速道路、幹線道路、物流倉庫、線路、踏切 物流倉庫が近所にあるとトラックが頻繁に走るので、いつひき殺されるかわからない。 |
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| No.65 |
小さい子供がいるなら、家の前を大型トラックやダンプがバンバン走るような場所は絶対止めるべきだよね。
危なくて子供を外に出せない。それだと子供がかわいそうだよ。 |
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| No.66 |
＞・俺なら避けるもの・・・・・・・・・ゴミ処理場、食肉解体場、高速道路、幹線道路、物流倉庫
それって、晴海とか港南とか有明とかですか？ |
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| No.67 |
４６さんに賛同
以前救急病院の近くに賃貸してましたが毎晩毎晩救急車のサイレンが耐え難かったです。 救急病院近くはよい気がしてしまうので意外に見落として後悔する可能性があるポイントです。 |
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| No.68 |
すぐ前に同等の建物がある場合。
なぜなら覗きにあい転居を余儀なくされmasita. |
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| No.69 |
公園のブルーシート住人は大変なんだな。
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| No.70 |
学校、公園、グランド、図書館、など
やたら公共施設が集中する場所 子供からホムレスまで集まってくるからね。 |
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| No.71 |
つまるところ、マンションの前に何があればいいの？
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| No.72 |
海、山、川のいずれかかなあ
楽しい賃貸暮らし |
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| No.73 |
電磁波？
パナウェーブ研究所の方ですか？ |
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| No.74 |
養〇場ですね。
〇＝豚、牛、鶏。 田舎に住まなきゃわからないでしょうが。 中でも鶏のふんを燃やす臭い。 あれはかなりきつい！。 |
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| No.75 |
あえて住んでいる地名は書きませんが、近くには大きな霊園もありますし、
以前雑木林だったところに公園墓地というのもできました。 その部分は気にしないのですが、そこに住むホームレスはＮＧです。 ゴミの収集日に合わせて住宅地に入り込んでは、ゴミをあさるのです。 |
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| No.76 |
あと、市町村境に住んでいるのもありますが、
障害者施設があるのもＮＧです。 地元の商店街も諦めモードで、栄えません。 あとで存在を知った私も愚か者です。 今は新居探しの条件に「障害者施設がない場所」を優先していますが、 こちらが執拗に調べても、不動産屋が消極的です。 |
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| No.77 | ||
| No.78 |
天罰が下りますように・・・
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| No.79 |
バルコニー目の前に電線や電柱は目障りでＮＧですね。
少し高い階に住めば済むことですが。 |
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| No.80 |
７５＆７６です。
天罰ですか？ どのような天罰ですかね？ |
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| No.81 |
>>75のフォローとして。
春と秋のお彼岸の時は、最寄り駅が大混雑しますよ。 そのことは気にしていません。 霊園そのものの存在も否定しません。 肝試しは遠慮しますが、例えば青山霊園の近くなら 賃貸しかり分譲しかり、結構お値段かかりますが、 あるものがあれば住んでも抵抗ありませんから。 ＊現実無理ですけどm(_ _)m 今のご時勢では仕方ないかもしれませんが、 勤め先（２３区内です）の最寄り駅にホームレスがウロウロしているのを見ますけど。 私の住んでいる地区は東京都の郊外ですよ。 都心からの移民ですかね？ |
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| No.82 |
>>76の続きです。
私の住む地区は「池」と「沼」の施設があります。 かなり広大な敷地の施設と、駅から離れている作業所があります。 ちなみに、病院と隣接する特養老人ホームもありますが、何の悪影響もございません。 で、その「池」と「沼」が 朝は電車から降りてくるし、近隣在住の輩は踏み切りを渡れないから （橋上型の）駅を経由して通うのです。 夕方は帰宅ですから当然見かけます。不気味な光景です。 施設に通えない輩は、日中親と付き添ってスーパーで買い物するのですが、 行動が怖くて距離をとります。 もっと厄介なのは夕方から夜にかけて、スーパーや周辺の商店を徘徊する輩がいること。 問題になっていることを自覚していながら、商店主たちは何もできていないのです。 一番可哀想なのが商店主、そして知らずにマイホームを買った人たちです。 それでも住んでいるのは、都心への通勤に便利だから。 それも限界です。 |
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| No.83 |
一番いやな嫌悪施設はなんといってもゴミ焼却場でしょう。
ゴミ捨て場のとなりになんて普通住めないですよね。 友達も恥ずかしくて呼べません。 |
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| No.84 |
ゴミ焼却場があるというのは、市町村境ですよね。
まぁ、小金井市のように施設が古くなって立て替えようとしたら、 近隣住民の猛反対を受けて頓挫しているケースもありますから。 |
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| No.85 |
２３区も中央区の最果てにゴミ焼却場があります。たしかにそうですね。
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| No.86 |
ゴミ焼却場はいつかは立て替える時期がきます。
場合によっては、その場所から移転する可能性もあります。 「池」と「沼」の建物が移転したって話、ありますか？ |
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| No.87 |
ゴミ焼却場の近くはイメージのわりに迷惑かからないね。
霊園もそうじゃないかな。 むしろ公園や学校などのほうがイメージのわりに迷惑を受ける。 住む前に心配になる施設と住んでから迷惑を受ける施設は違うね。 |
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| No.88 |
偏差値とかは別にして、幼稚園や学校の近くに住むと
デメリット：子供の歓声が騒音になる。 これが原因で校庭に画鋲（？）を投げ込んで捕まった輩がいた。 メリット：繁華街は知らないが、近隣に怪しいお店の出店ができないので、地域としては風紀が健全である。 |
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| No.89 |
公園の近くに住んでいます。
メリット：緑が多い。花も植えているので鑑賞には良い。 （ボール遊びすることが無理なスペースですが）子供が遊ぶには問題ない。 デメリット：虫が多い。 夜はたまり場になり、花火大会やタバコ一服の場所になる。 カップルがモソモソすることも多く、ある近隣住民がその都度クレームをつけに行く。 小生もベンチで缶ビール飲みながら涼んでいたら怒られました。 |
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| No.90 |
公園での子供の声なんてかわいいもんでしょ。
それより、近くに葬儀場、工場、焼却場、広大な霊園、高圧線、風俗街などがある方が嫌だな。 |
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| No.91 |
「池」と「沼」の施設など、障害者施設がある場所。
公園で子供の声なんてかわいいものですよ。 小生の住む場所には、 広大な霊園とセレモニーホールと墓石屋がそろっていますが、 別にって感じですよ。 |
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| No.92 |
公園ではしゃぐ子供達の声は平和でいいんだけど、母親達のおげれつなはしゃぎ声にはゲンナリ。
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| No.93 |
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| No.94 |
>>93へ回答
私の近所にもありますが、徘徊というケースは見かけません。 逃げ出したという事例も聞きません。 厄介なのは、高齢でない「池」と「沼」。 この前は自転車にアウアウ言いながら乗ってましたよ。 轢かれるかと思いましたよ。 |
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| No.95 |
マンション販売の広告を見ると、近隣の地図上に不自然な緑地の表示があります。
いわゆる嫌悪施設ですよ。 ヤフーやグーグルの地図を見ても、嫌悪施設には建物の明記がないケースが多いです。 賃貸か分譲かはともかく、検討されている方々は まず地図で確認して、現場を確認した方が正解ですよ。 |
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| No.96 |
以前、“西東京最大級のオール電化マンション”と広告を出して、
そこは完売したけど、この近くに「池」と「沼」の建物があったような気がします。 マンションの広告には不自然な緑地として表示していたけど、 近隣にできたスーパーの広告にはしっかり建物名が表示してましたとさ。 私ですか？ 広告だけ見て却下しました。 |
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| No.97 |
市町村境の地域に住んでいます。
嫌悪施設の定義は人それぞれですが、私の場合は「池」「沼」の施設がある地域です。 私の住んでいる地域でもありますが（苦） で、地元の商店街は風前の灯ですよ。 半分は経営者が高齢化で店をたたんだというのもありますが、 残りは商売として期待できないせいか、イヤだったら他に行けってスタンスです。 嫌悪施設について地図に表記されるものとされないものがありますし、 ⅰタウンページで調べても表記されるものとされないものがあります。 あと、最初はなかったのに後からできてしまうケースもあります。 駅から１５分という条件になると、やはり嫌悪物件に出くわすこともしばしばです。 たしかに、「池」「沼」の施設があっても栄えている商店街はありますから、 一概には言い切れないのですが、そこの自治体がしっかりしているか否かの 基準にはなると思います。 |
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| No.98 |
「池」「沼」連呼する人間はイヌ以下だな。。。
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| No.99 |
ラブホは嫌悪施設だと思われますか？
地方都市中心街から徒歩数分の地域です。 一応、昔からの文教地区なのですが… |
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| No.100 |
普通の人間は自宅のそばにラブホなんてあって欲しくないだろ。
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| No.101 |
家のそばに某学会の会館が建つらしいんだが…。
これは嫌悪施設と呼んでも良いよね？ |
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| No.102 |
新居購入したが、元カノも同じ分譲地内に住んでた。
今後の成り行きで嫌悪施設になるかもしれません。 |
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| No.103 |
↑
すでに嫌悪施設でしょうな。 |
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| No.104 |
焼け木杭に火がつく事も考えられますね
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| No.105 |
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| No.106 |
池、沼って何のことか分からないのですが。
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| No.107 |
水場は憑かれ易い
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| No.108 |
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| No.109 |
マンション購入よりも、賃貸物件を探している中で気がついているのですが。
１．自分にとってイヤと思う施設を書き出してみます。 ２．それを業者さんに条件として提示すると答えてくれない。 １と２がイコールであれば、双方にとっての嫌悪施設。 １だけでも、それも嫌悪施設として正解です。 |
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| No.110 |
石油垂れ流しもイヤだな
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| No.111 |
犬作教団も嫌
ラーメン屋の横臭すぎ |
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| No.112 |
そうかガッカリ
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| No.113 |
鰻やも臭いがきついので要チェック。
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| No.114 |
肉屋、ラーメン屋、クリーニング店、床屋、花屋。
創価信者 |
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| No.115 |
出前、配達配送のみで稼ぐ。店舗には客は来ない
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| No.116 |
パチンコ店はどうでしょう？
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| No.117 |
宗教施設と焼肉屋
勧誘うざいし、後者は臭い |
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| No.118 |
学校の近く
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| No.119 |
戸建てが多い場所での大規模マンションは
立派な嫌悪施設です。 |
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| No.120 |
タバコ屋
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| No.121 |
学校は酷い
校庭でのスピーカー使用は近隣住民に配慮のない騒音 |
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| No.122 |
交番（笑
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| No.123 |
マンションの一階の店舗
コンビニだと一日中うるさい 早朝納品トラックは特に レストラン、飲食店だと臭いし、うるさい 焼肉、ラーメンは特に臭い |
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| No.124 |
創価学会文化会館
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| No.125 |
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| No.126 |
大規模マンション
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| No.127 |
真田
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| No.128 |
みんな嫌ですよね
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| No.129 |
立ち退き運動いたらどうですか
あとから建てられたらどうしようもないですよね 怖い！ |
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| No.130 |
１２７・１２８・１２９の意見は１２４様のご意見に対してです
＊＊＊＊施設は嫌悪施設です |
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| No.131 |
確かに１２４様ご指摘の施設は嫌悪施設です。
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