サクラディア 購入者用シーズン4

[Ｄ棟住人]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030
シーズン３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[545: 住民さん]

542です。
「自転車が倒れるから」という前提では絶対に同意は取れないでしょう。
むしろ、治安上の問題を前提で問題提議することで同意は取りやすくなるかもしれません。かなり厳しいと思いますが。
従って、チェーンゲートで同意が取れたとしても、暴風壁に対しては同意が取れないと思います。
個人的には、チェーンゲートですら同意を取ることが難しいと思いますが。

[546: 匿名さん]

自転車置場の利用料を値上げしてそれで費用を賄うというのも難しいでしょうね。
Ａ棟真下で片側が壁になっていて台風が来ても倒れない場所の人は反対するでしょうね。
倒れる場所の人だけ場所代値上げと言うのもむずかしいでしょうね。

[547: 匿名さん]

過半数の同意があればいいんですよね。
それならば可能かとも思います。

[548: 匿名さん]

過半数の同意があれば、戸別に徴収は不可能でもチェーンゲート設置費用は修繕積立金から出すということも可能ですよね。

[549: 住民さん]

「自転車が倒れて困るから各世帯で2万負担してください。」
「防犯性も上がりますよ！」

これで過半数取れます？
私は無理だと感じましたが。

ちなみに私は反対票を投じます。

[550: 住民さん]

修繕積立金を使うなんて、もっとありえないですよ。
これで過半数を取ることはほぼ不可能と思いますが。

[551: 匿名さん]

修繕積立金を使う方が、個別に徴収よりも同意を取る事が難しいでしょう。
同意を取りやすくしたいなら、駐車場代の値上げが一番現実的でしょう。
546さんの言う通り、簡単にはいかないでしょうけど。

[552: 551]

すみません。
駐車場代ではなく、駐輪場代の誤りでした。

[553: 住民さんH]

駐輪ラックを取り付ければ問題は解消です。
安価なもので5,000円/台程度です。
マンション全体で購入すればもっと安くなるかも。
一台100円/月アップで5年償却なら住民の総意はとれるかもしれませんね。

[555: 住民さん]

夜帰ってきて自転車降りてドアの開け閉めはめんどくさい

[556: マンション住民さん]

532です
直接は注意できないですね。逆恨みが怖いです。それに、運転手が帰ってくるまで、待ってられんです。

[557: 住民さん]

自転車も、毎回倒れる自転車と全く動じない自転車がありますよね。
巻き添えになる周りの自転車は気の毒。
暴風壁より、駅の駐輪場のような二段ラックを設置してほしいです。
自分のエリアからはみ出てる人がちょこちょこいるので。

[558: マンション住民さん]

自分のエリアからはみ出して止めている自転車やバイクは本当に迷惑。
そういうバイクなどに限って、防犯ブザーを付けているから、
寄せようとすると爆音が鳴るしね。
迷惑極まりない。

[559: 匿名さん]

希望者が駐輪ラックを自己負担でとりつけるのが一番いいかもしれませんね。
管理組合が大口だからと業者と値段交渉して仲介して。

[560: 匿名さん]

世帯数が多いと大変だなぁ。
４世帯のアパートから越してきたので、かなり疲れてきました。

[561: 住民さんＣ]

C棟から駐輪場へ入れる扉がほしい。

[562: 匿名さん]

ストレスが溜まり薬を飲んでいる人が本当にいるのですか

[563: 匿名さん]

タワーマンションや内廊下のマンションを除いて、どこのマンションでも廊下側の敷地に部外者が入れるようになっています。そして少しよじ登ればマンション内には入れます。どこのマンションでも。
防犯を考えればそういう敷地に部外者が入らないようにセキュリティゾーンを広げるのがいいのですが、同意がいろいろ難しいですね。

駐車場内で盗難や車上あらしが相次がない以上同意は無理でしょう。

>>561
C棟の方は傘をささずにスーパーに行けるからあまり贅沢を言わなくても。
それぞれの棟に長所短所があるんですから。

[564: 匿名さん]

Ａ棟下の駐輪場の片側が壁になってる処が一番いいかもしれませんね。

風でも倒れないし、セキュリティゾーン扉から10メートルほど歩くだけでいいし、
さらに傘をささずに行けます。

[565: 匿名さん]

Ｃ棟は真下にスーパーがあるのがいいですね。
Ａ棟は真下に自転車置き場があるのがいいですね。

[566: 匿名さん]

Ａ棟東側角部屋でＢ棟に隠れない高層階が一番よさそうですね。

富士山も見えるし、埼玉新都心の夜景もきれいだし。

北の駐車場へはマンションからすぐの連絡橋があり、楽。

自転車置き場は真下にあり、傘もささずに行けるし、風で倒れない片側壁。

さらにＡ棟には、プール、保育園、ゲストルーム、多目的室、フィットネスジム、キッズルームすべてあり、
どれも傘をささずに行けます。

特に雨の日ほど子供は外で遊べないのでキッズルームはいいかも。
大人は雨の休日はプールやフィットネスジムもいいかも。

[567: 匿名さん]

検討板じゃあるまいし、どこの棟が良いとか止めませんか？
他の人が読んで不愉快な内容ですよ？
それぞれの棟はメリットデメリットがあって、良し悪しを付ける様なものではありません。

[569: マンション住民さん]

サクラから見える高層ビル群の夜景はどこが一番きれいですかね。

近場では「さいたま新都心大宮駅周辺」が断然きれいですが、
遠いけど「新宿池袋などの都心方面」と「さいたま新都心大宮駅周辺」ではどちらがきれいですか？
Ｄ棟の北側の角部屋の方ならどちらももろに見えますよね。
ご感想をお聞かせ願えれば幸いです。

[570: 匿名さん]

夜景ではないのですが・・・。

たまにしか見れませんが、夕焼けに映える赤富士がとても素敵です。

[571: マンション住民さん]

赤富士いいですね。

[572: 匿名さん]

富士山とさいたま新都心大宮駅周辺の夜景は、どちらがいいですか？
前者は自然、後者は人工。
前者は昼、後者は夜。
前者は冬季間だけ、後者は1年中。

[573: 匿名さん]

共用施設はすべてＣ棟に集めたほうが良かったかもしれませんね。
ゲストルームは展望のいい階にあるマンションも多いのでＣ棟15階にゲストルームで
ほかの共用施設もＣ棟。
その分、Ｃ棟の価格は高くなったでしょうけど。

[574: 住民さん]

567さんの言うとおり、今さらそんな書き込みやめませんか。
私はＡ棟住民ですが、なぜ全てＣ棟になどと言われなきゃならないんでしょう。
スーパーが真下なだけ十分じゃないですか。
こちらは共用施設と引き換えに、眺望は悪いです。
メリットデメリットが片寄らないための、販売側の考えだと思いますが。

[575: 匿名さん]

>>574

Ａ棟は大宮駅方面の夜景がきれいだから必ずしも眺望が悪いとは言えないんじゃ。
特に角部屋はすごく眺望がいいでしょ。富士山も見えるし。

[576: 住人]

567さんに賛成。
いったいこの書き込みは何なんでしょうね。
不愉快極まりないです。

[577: マンション住民さん]

ダスキンを利用していらっしゃる方いますか？
最近CMを見て気になっているんですが。
ホコリをたてずに、しかも静かに掃除できるのかなと思いまして。
掃除機の方が経済的には良いですかね？
利用している方いらっしゃいましたら、ぜひ感想をお聞かせください。

[578: 匿名さん]

ＡＢＣＤすべてそれぞれいいところがあるということでやめましょう。

[579: 匿名さん]

センターコートに紫外線遮断機能付き屋根付き通路作りませんか？
そうすれば全員が雨の日も傘をささずにすべての共用施設を利用できます。

ＭＥからＢ棟までの東西とＡからＣまでの南北で合計250メートルくらい。
幅3メートルで。

幅3メートル長さ10メートルの縦連棟タイプカーポートが32万くらいだから
250メートルで32×25で800万。
1世帯あたり約1万円の負担でいいですよ。

下記アドレスのレグナスポートシグマⅢ縦連棟タイプのカーポート形式を25個つなげばいいんです。
ＨＰで見積もりしたらコンクリート床で1セット約32万です。

http://carport.koken-network.jp/item/tate.html

[580: 匿名さん]

センターコートの印象が変わりすぎるのでは？
意匠・デザイン的にずいぶん変わり、単なる通路になりそうで、自分はあまり気乗りしませんが…

[581: 匿名さん]

579です。
女性の方には紫外線防止にもなるしいいのではないでしょうか？

[582: 匿名さん]

1か月分の管理費以下の金額で雨の日も紫外線が強い日も快適ですからいいと思いますけど。

[583: 匿名さん]

雨の日にどの棟の方も、メインエントランスからシャトルバスで出かける時も帰る時も傘をささずに済みます。
南側ロータリーからシャトルバスで出かける時も帰る時も数メートル傘をさすだけで済みます。

[584: 匿名さん]

>>583

南側ロータリーにもこのさらに大きなのを一つ設置すれば、どの住民も部屋から傘をささずにバスに乗れます。

[585: 匿名さん]

>>579
ジョイント費用や階段などの部分は大口だから値引き交渉して総額で800万で行けるかもしれません。

[586: 低階層]

575。
A棟の低階層の方達の事も考えて発言を。果たして眺望が良いと言えるのか？まあ、A棟に限った事では無いけど、余り眺望云々の話はやめたほうが良い。自分を含めて低階層の人達には何の関係もない。高層階を買った人の富士山の写真とか、自己満足何て見たくもないし、聞きたくもない。

[587: 住民B]

単に雨の事だけを考えるなら、センターコートに屋根なんか要らないです。以前北棟駐車場の連絡通路に屋根を・・と言う書き込みをしたら即反論されました。有ったら便利だなあと言うのは分かりますが、B棟の私から見たら優先順位は低いです。

[588: 匿名さん]

私もいらないに一票です。

580さんと同意見です。

[589: 住民さんＣ]

セントラルパークに、A～C棟の全てに屋根付き通路をつけるんですか？？
幅3メートルもあるものを張り巡らすんですか？

私は断固反対です。
セントラルパークも気に入ってこのマンションに住んでいる人のことも考えてください。
幅3メートルもあるものが縦横と設置されるのは我慢できません。
断固反対です。

[590: マンション住民さん]

完璧などないけど足りるを知れば私は設備は現状で良いと思います。

[591: 住民さんX]

隣の部屋の方が引っ越してきました。挨拶に来て頂けないどころがこちらが挨拶しても無視…目が合った時に会釈しても無視…ちょっと憂鬱です。愚痴ってごめんなさいm(__)m

[596: マンション住民さん]

５９１さん挨拶は大事ですよね。自分は去年の夏に引っ越して同じ階全部と下の階には挨拶しました。上の階は何度か伺ったものの不在か未入居で挨拶出来ませんでした。秋口から上階の足音が早朝聞こえるようになり挨拶？どうしようと考えているうちに年越してしまいました。挨拶を余り気にしない方が良いと思います。現実は割り切りましょう。身が持ちませんよ。（結局お互いに挨拶文の交換はしました）

[597: マンション住民さん]

そうそう冷静に生きましょう。おやすみなさい！

[599: 住民さんX]

596さん
アドバイスありがとうございました！
そうですね、あまり気にしないようにします。
ただ我が家には暴れん坊の子供がいるので…こちらから挨拶に行くのはおかしいですかね？

[602: 住人]

599さん。
お子さんがいらっしゃるのなら、一言あったほうがいいと思いますよ！
うちはお隣りさんが、とても感じのいいかたで、挨拶に来ていただいた時に、子供がうるさくしてご迷惑をおかけします…と言われたのですが、やはりきちんと挨拶していただいているので、うるさくされても、頭にこないですよ(^_^;)
やはり、挨拶や、お人柄って大切ですよね。

[603: マンション住民さん]

大宮方面の夜景と新宿池袋方面の夜景を比べたら大宮方面の夜景の方が断然きれいですよ。
新宿方面は遠いのであまりいいと思いません。大宮方面は間近で迫力を感じます。
特に最上階なので高速道路がずーーと大宮駅周辺の高層ビルの夜景と絶妙に絡まっている感じが何とも言えません。

富士山は南与野駅のホームから朝にサクラと同時にいて富士山もいいなあ、でもサクラもいいなあって思ってます。
Ａ棟西側高層の角部屋は富士山も大宮方面の夜景も両方に見えて楽しそうですね。

[604: マンション住民さん]

603です。

最上階じゃないです。高層階です。書き間違えました。すみません。

[605: 入居予定さん]

私は煩わしい近所付き合いはお断りです。面倒なのでほっといて下さい。

[606: 匿名さん]

↑
「わずらわしい近所付き合い」と「挨拶などの大人のマナー」は別だと思いますが…

[607: 匿名さん]

このスレって建設に反対した周辺住民がどんな意見でも住民の振りして否定して荒らしてるって本当ですか？

マンション全体のネットシステム導入反対、
防風壁反対、
雨除け通路反対、

住民アンケートとらないと本当のところはわかりませんね。
1年に１回くらい、複数項目について賛成反対のアンケートとればいいですね。

511が携帯じゃなくてパソコンからアクセスしてたらもろその可能性が高いのですが、
特に511とほかの議論への反対投稿が同じアクセスログだったら。
管理人様なら分かってるんでしょうけど。

[608: 匿名さん]

606さん、

605は私が607で書いている「建設に反対した周辺住民がどんな意見でも住民の振りして否定して」
いる人かもしれませんよ。スルーした方がいいかと。

[609: 匿名さん]

このスレってどう見ても否定することでないような理由で否定する人が多いです。
605もそうです。
「建設に反対した周辺住民がどんな意見でも住民の振りして否定して荒らしてる」のは本当かもしれません。

[610: 住民さんＡ]

サクラディアには何でも反論するような悪い人はいないような気がします。皆さん、敷地内で会ったら挨拶してくださいますし。サクラの近所の戸建ての方々も私が知ってる限りはいい人ばかりなんですけどね。
残念なことですね。

586ももしかしたらその荒らしかもしれませんね。
家も低層階ですがエレベータを待たずに階段ですぐに下に降りられるのが好きで好んで選びました。今までずっとマンションの一階に住んでいたので低い方が好きなんです。既に一階は満室だったので妥協しましたが…。それでもサクラの良さが住んでみると良く分かりますね。他のマンションの一階ではなく、ここに決めて本当に良かったです。
私が知らない高層階からの富士山の写真や夜景の話を聞くと我がサクラは凄いな！と誇りに思います。高層階の方々、のこれからもサクラからの景色をいっぱい写真で見せてください！

[611: 住民さん]

雨よけ通路の反対は、住民だからこその意見でしょ。
周辺住民は中の景観なんてどうでもいいはず。
せっかく広々した中庭なのに、学校の通路みたいなのを張り巡らすのは御免です。

あと、やたらＡ棟高層角部屋に憧れてるアナタ。
東側は富士山見えないと指摘したら、今度は西側ですか。
自分の部屋に満足しましょうよ。
場所指定して長文でベタ褒め…なんか気持ち悪いです。

[612: 住人]

605みたいな人は越してきてほしくない。ほっておいてなんて言って、この掲示板みてるなんて、周りが気になってるってこと。

[613: 匿名さん]

>>611

サクラディアに批判的な周辺住民が、荒らし目的でなんでも反対する投稿してるとしたら
ありうる話だろう。
ちゃんと読解すれば住民の投稿だと決めつけるのが間違いだとわかるだろう。
これだけ読解力がない人もそういないからあなたも周辺住民だと思われるよ。
610さんのおっしゃるとおりサクラディアに何でも反対する人はいないからね。

[614: 匿名さん]

意味不明だな。
予算が足りなかったら、低層買ったとしか読めない。
しかも富士山なんて、関東平野の高台や高層ならどこでも見える。
木更津からでも。
そんなたいそうなものではない。
富士見という地名がどれだけあるのか。

[615: 匿名さん]

すばやい転回。610へ614より

[616: 匿名さん]

前に、多目的室に大画面プロジェクターを寄付してくれる人がいないかなと言う投稿でも
反対があったけど、あれも異常。ただで寄付してくれるのも反対っておかしすぎる。
多分、「建設に反対した周辺住民がどんな意見でも住民の振りして否定して」 いる人でしょう。

１チェーんゲート反対、
２無料のプロジェクター寄付も反対、
３クリスマスイルミネーション反対、
４マンション全体のネットシステム導入は利用者のみ負担でも反対、
５防風壁反対、
６雨除け通路反対、
７富士山の写真掲載反対、

とくにこの一部２，４，７などはあまりにも異常な反対。
同一人物かも。

[617: 匿名さん]

あまりにも不自然な反対が多すぎる。
もし管理組合役員さんがここを見ているなら
ここの意見で方針を決めずに、1年に1回住民にいろんな項目で賛否アンケートを取った方がいいですね。

[618: 匿名さん]

住民専用掲示板を作ってほしいですね。
サクラディアに批判的な周辺の住民に荒らされたくないです。

[619: 住民さん]

あのねえ…ちゃんと過去ログ読んでる？
プロジェクターの件、なぜ皆が反対したか。
『誰かお金がある人が寄附してほしい』という、他力本願な意見に皆が反対したんですよ。
自分はびた一文出さないが、誰かの金で大型プロジェクターが欲しい。
そんな子供みたいな意見に、誰が賛成するんですか。

[620: マンション住民さん]

自分ここの住民なんです。で、今でも第一希望だったマンション住民さんの版見るんですけどなんか仮想住民でも良いから住民の気持で会話に参加したいと思う衝動はあります。ただそこで理性が働くかどうかなんですよね。周辺の住民と言うのが正しいかは解りませんが（自分の場合都内の物件ですから）ここの書き込みも仮想住民で参加している方だと言葉も表現もなんとなく違和感を感じのでは？出来ればオーベルタワーコラージュみたいに専用端末でマンションの情報、画像（キッズルーム、駐車場，各種の予定や催事等）など出来ればと思います。

[621: 匿名さん]

>もし管理組合役員さんがここを見ているなら
>ここの意見で方針を決めずに、1年に1回住民にいろんな項目で賛否アンケートを取った方がいいですね

ここの意見で方針決めるなんてことはないでしょう。
匿名掲示板ですよ。
信用度としては、マンション内での井戸端会議の方がよっぽどいいと思います。

[622: 住民さん]

管理組合に投書する場合、部屋番号と記名がない物は破棄されるの知ってますか？
こんな匿名の掲示板の内容で、管理組合が動くとでも思ってたのかな。
まあだから、雨用通路などを念入りに書き込みしてたんだろうけど。

[623: C棟]

ちゃんとアンケートを取ったほうがいいのかもしれませんね。
住人でも反対をしている人がいるという事が分かるでしょう。
私はれっきとした住人ですが、５と 特に６は反対です。

反対をすると住人ではないとか・・・。
悲しい限りですね・・・。

何でもかんでもあったらいいなを作ってもしょうがないと思いますけどね。
それならば私はC棟ですが、C棟から自転車置き場への通路が欲しいです！

どうですか？反対ですか？
反対ならあなたは住人ではないということですね？

住人でもちゃんと理由があるからこそ反対をしているのです。
反対する人は住人でないとか、無意味な議論はやめませんか？
反対をする人を全否定するのであれば、まったく意味がないことだと思います。

[624: 住民さん]

私はＡ棟ですがＤ棟前の駐輪場利用なので、その案賛成です。
通路というか、Ｃ棟方面のフェンスを一部開けて欲しい。
自転車を置いてから歩いて買い物に行こうとすると、またメインエントランスまで戻らなきゃいけないので。

[625: 住民さんＣ]

以前Ｃ棟からの駐輪場の扉がほしいと書きましたが、Ｃ棟にはスーパーがあるから贅沢言うなとかきこされましたよ。そういう考えの住民もいるということです。

[626: 匿名さん]

じゃあプロジェクター私が寄付しましょう。
反対の方いないですね？

[627: マンション住民さん]

１３７はかなりたたかれてましたが、
わずか徒歩数分で見に行けるのをここで何度もきいているし明らかに非住民です。
かなり荒らし的言動が目立ちます。
彼がそれ以降も荒らしていると思います。

[628: 匿名さん]

道路側のモデルルームの看板いつまで付けてるつもりなんでしょうか？

まだ、売れないのと言われるんですけど。

完売してるのに、いつまでも付けっぱなしは、だらしないマンションとおもわれます。

[629: 住民さん]

626さん太っ腹！
ぜひお願いします。

[630: マンション住民さん]

少なくとも
137と605は荒らし目的の非住民の同一人物だと思います。

[631: マンション住民さん]

みなさん、駐輪場への希望がたくさん出ていますね。
それなら私も。

Ａ棟真下に自転車とめていますが、ビル風のためかＤ棟前やＡ棟北側よりもはるかに弱い風でも自転車が倒れます。
北側通路に防風パネルはってほしいです。

あと自転車置き場からスーパーに行くときに雨に当たるところもすべて屋根を作ってほしい。

[632: 匿名さん]

多目的室ならプロジェクターがあればかなり音響効果が優れたシアタールームとして使えます。

[633: 住民さん]

シアタールーム楽しみです。
いつ頃寄付されますか？

[634: 住民さんＡ]

富士山が見える見晴らしのいい高層＝斎場の灰を含む空気を吸う確立。

[635: 匿名さん]

>>634

近くに斎場なんてないでしょ。
あるならネットのマップで示してよ

[636: 住民さんＡ]

プロジェクターは寄付でも絶対に反対です。
多目的室の隣の部屋に住んでいます。
特定されるので右隣か左隣かは言えませんがうるさくてしょうがないです。

[637: マンション住民さん]

多目的室はいろんなことに使うのでキッズルーム同様に防音壁になっています。
その点は問題ないでしょう。

[638: マンション住民さん]

もし管理組合でプロジェクターを購入した場合の試算。

価格が50万くらいとして、1時間100円で部屋を貸すと、週に30時間利用されたとして3000円。
年間で15万円。3年ちょっとで元がとれます。

もし予約が殺到すれば1時間200円に値上げして年間30万円。
2年足らずで元が取れ、あとは管理組合の基金に積み立てできます。
利用者のみの自己負担ですからほかの住民は反対しないでしょう。

[639: マンション住民さん]

多目的室は利用率が低いのでシアタールーム兼用にした方が有効利用でしょう。

あの広さの部屋を大家として貸せば月に10万は家賃とれるんですから有料で利用されるようにすべきです。

[640: 匿名さん]

斎場ありますけど・・・・

[641: 住民さんＡ]

635へ浦和西体育館の横にあるよ
マンション西側高層なら見えるでしょ
川の近くだよ

[642: 住民さん]

>>636

出ましたね。何でも反対の非住民クン。

634も同一人物か？

[643: マンション住民さん]

カラオケセットも設置して多目的室をシアタールーム兼カラオケルーム兼多目的室というのはどうでしょうか？

[644: マンション住民さん]

斎場は1.5キロも離れてるから空気が混ざって低層階も一緒。
というかこんな簡単なこと分からない人いないからあんた非住民だね。