サクラディア 購入者用シーズン4

[Ｄ棟住人]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030
シーズン３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[461: 住民さん]

検討板が閉鎖されたら、やっぱり荒らしがこちらに移動してきましたねｗ
ご苦労なことです。

[463: 住民Ａ]

447さん

私の家はペットが居るので全面コーティングしました。

もし頼むのであれば経験年数十年以上の人をお願いしますと言った方が良いですよ。

[464: 住民さん]

住人版に何故？「住人でない人さん」の選択肢が存在するのですか？

[465: 住民さんB]

昨日の火事で灰が通路などに降り注いでましたが、火事の場所はどの辺でしたか？

[466: 匿名さん]

掲示板のルールには「住民でないさん」を選んだ場合は削除しますって書いてあります。

[469: 住人K]

465さん。火事ではありませんよ。あれは荒川の河川敷で大規模な消防訓練がありもえかすが風に乗り遠くは狭山の方まで飛んだとのこと。火事というのはデマと思いますが誰が言ったのでしょう？

[470: 住民Ｃ]

皆さん、荒らし近い住民外の方が、よく登場していますので、相手せずに削除依頼を出しましょう。

[485: 匿名さん]

荒らし投稿に対してコメントをするのはやめましょう。
荒らしの人を煽っているだけに過ぎません。

煽り投稿＝荒らし投稿である事をご認識ください。

[486: 住民さん]

販売センター、椅子類の撤退が始まりましたね。
あの部屋をいくらで買ったのか、ちょっと気になります。

[488: 住民さんＡ]

バイクで駅まで通勤されてる方に質問ですが、
バイク駐車場代（月額）が安い駅て知ってますか？
ガソリン代と保険代が馬鹿にならないので、出来れば２５００円位で･･･
良い場所があれば、原付を買う予定です。

[489: 住民さんＡ]

今日みたいなお天気の日には浴室乾燥機があって助かります。
あっという間に乾いて便利ですよね。

[490: 住民Ｃ]

原付なら南与野西側が2000円/月ですよ。中浦和は3000円代だったような〜

[492: 住民さん]

元サクラディアのマンションギャラリーの跡地に違うお店が建ってましたね。ここに商談に来ていたあの頃が懐かしく思います。

[493: 住民さんＡ]

2000円は安い！
ありがとうございます。
早速　見に行ってきます。
朝が弱いので、バスだと遅刻してしまうもので･･･

[494: マンション住民さん]

488さん自分は南与野が一番安くて利用してましたが今は武蔵浦和駐輪場の３ヶ月定期を利用しています。たしか1月で三千円位です。ただ武蔵浦和駐輪場の設備は大変良く定期の方は空き待ちになると思います。１日利用もあります。今は雨でもバイクで通勤してます。渋滞関係なく約１５分で駅に行けます。

[495: 住民さんＢ]

494さん、
すみません、自分もバイクの通勤を考えているのですが、
マンションから武蔵浦和へのルートは、どの道を通られてますか？
もし、差し支えなかったら、お教えいただけませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

[496: 匿名]

俺はオーソドックスな道で、松屋のところでバイパス右折で、田島団地のとこ左折で駅まで行ってるよ。

[497: 匿名さん]

道路が出来たら更に地価上昇で値段上がりますね。

[498: マンション住民さん]

494です。ルートは色々ですが、一番早く安全なのはバイパス右折して不二家を左折し日産のディーラーを右折して直進します。セブンイレブンを左折すると駅まで直進します。これで渋滞なく約１５分で到着です。（自転車もお勧めです）

[499: 住民さんＢ]

495です。
494さん、496さん、早速のレスありがとうございます。
原付に乗るのが久しぶりなのもあって、
躊躇している面があるので質問させていただきました。
一度、自動車か自転車で通ってみて、考えてみます。

[500: 匿名さん]

>>497さん

もう住んじまってる以上、地価なんか上がらないほうが税金少なくていいんだけど、って思ってるのは俺だけかなぁ。

[501: 住民さんＡ]

人口減少の時代に、地価が上がる事なんかありえませんから・・・
東京ならまだしも、埼玉で･･・
しかも桜区は、昨年さいたま市で１番（２番かも？）の地価下落率でしたし。
目の前に駅が当然出来れば、少しは上がるかも（笑）
そもそも地価なんかど～でも良いのでは？
バスも意外と便利だし、気に入らなければ、バイク通勤すれば良いし。

話変わりますが、区役所隣の記念体育館の温水プールが安くて良い感じです。　
老人の方が多くて、ほんわかした雰囲気です。
あとジムも良いです！
ちなみに４月から、委託管理会社が全て変わるそ～です。
なので、マシーンも全て入れ替えだそうです。
記念体育館お勧めです！

[502: 匿名さん]

ジムといえばマンション内のジム、カードキーだし安くなったし、さぞ混み混みだろうと思いきや…
昨日の昼間も利用者いませんでした。

[506: 匿名さん]

ちょっとホッとしました。
以前の書き込みで、『安くなったら利用者増えて逆に利用しづらくなるのでは』とあったので、それは困るな…と思ってたので。
快適になって嬉しいです。

【テキストの一部を削除しました。管理人】

[509: 住民Ｃ]

完売とのことでうれしい限りです。本当に人が増えにぎやかになりました。個人的にサクラディアはいいマンションだと思います。

[510: 住民さんＣ]

ここのマンションのインターネットは個別加入ですが、
これだけの大規模なら全体で共同加入した方が割安ですよね。

個別加入だと1戸当たり3500円くらいですよね。
全体共同加入の大規模マンションだと大体1戸当たり1000円ですから
差額は月に2500円、年間で3万円ほど浮きます。

つまり5年間で15万円、5年ごとに5万円パソコンが3台買い替えできます。
これだけの大規模なのに1戸建てと同じ個別加入は非効率と思いませんか？
ケーブルテレビ会社かどこかと交渉して全体加入でネット料金節約を管理組合に提案してはどうでしょうか？
5年後ごとにタダでパソコン3台もらえるようなものですよ。

[511: 住民A]

↑あなたはいいかもしれませんが、パソコンやらない私達も払わなきゃいけなくなるんですよね？
こういう他人の事など考えず、自己主義な人にはがっかりです。

[512: マンション住民さん]

>>511

全体加入でも戸別に使用させないようにはできるから使用しない人は払わなくてもいいよ。

[513: マンション住民さん]

>>511

住民じゃない荒らしだってバレバレだよ。荒らしでももう少し考えて投稿したら。

パソコンやらないのになんでここに書き込めるの？
ネットやらないんだよね？なんでここに書けるの？
不思議だなー。

「携帯で書きこんでる」とか言ってくるだろうなー。
管理人さんは携帯からアクセスしてるＰＣからかわかってるんだけどね。
さらに携帯でネットやるのにＰＣでネットやらない人ってまずいないんだけどね。

[514: 匿名さん]

>>510
こういった大規模マンションは、幾ら建設的な意見を言っても、
規則を変えると必ず反対する人がいるから、規則を変えることは非常に困難。

初めから自分にあった管理規則や共有施設のあるマンションを購入すべきだったな。

[515: 住人]

サーバ立てて外出さきからアクセスしてるので、自分もNGかな

ケーブルテレビだとWANからアクセスできなそー

[516: 匿名さん]

>>514

規則も何も使う人だけ自己負担なら問題ないけどな。もう少し文章読解力をつけようね。

>>515

ＮＴＴもマンション共同加入はやってるからＯＫじゃん。

[517: 匿名さん]

>>515

全体加入でも使いたい人だけ払うようにできるんだから、全体がいい人は1000円払って家で使い、
個別に加入したい人はそうすればいいだけの話ではないですか？

[518: 匿名さん]

これだけの大規模マンションだから、半分の400世帯が全体共同加入を選んでも
1世帯当たり1000円くらいにはなると思うよ。

シャトルバスと一緒でシャトル使う人はバス料金を払い、自家用車だけの人は自分の車の維持費を払う。
それでいいんじゃん。

[519: 住民]

510さん
そんなに安くなるんですね。
それなら確かに各家庭がネットを個人契約しているのはもったいないですね。
持っているスケールメリットを生かさない手はないですね。
ネット使う人だけ負担する、それなら誰も反対しませんよ。
名案ですね！

[520: 匿名さん]

大京と同じシステムならもっと安くなりそうです。下記アドレス参照。

大京のライオンズマンションって小規模（５０戸程度？）ばかりですが、それでも1世帯当たり月2000円だそうです。
サクラなら半分でも４００戸ですからね。1世帯当たり月５００円くらいにならないかな。

http://www.nikkeibp.co.jp/archives/101/101260.html

[521: 匿名さん]

最大手の大京は既に今年からインターネットの標準装備を進めている。1世帯当たり2000円前後で使い放題の定額サービスだ。大京の場合、三井不動産のようにLANを敷設せずに、電話回線を利用した。マンション各戸の電話線が集まる部分にインターネット専用回線につながる機械を取り付ける。電話とインターネットでは周波数が異なるため、1本の電話線で電話とインターネットを同時に利用できる。数十戸で専用回線やインターネットの接続料・保守費用を分担するため低料金の定額サービスが可能になった。

　大京に続き他のマンション業者も定額インターネットの標準装備を打ち出した。将来新築マンションはインターネット対応が当たり前になる可能性は高い。では、既に購入したマンションがネット社会に後れを取るかといえばそうではない。

　大京が採用した方式は、電話線が集まる部分にインターネット回線につながる装置を取り付けるため、新築マンションだけでなく、既存のマンションにも対応できる。大京は1997年に完成したマンションを対象に4月まで2カ月かけてインターネット対応に変える実験をした。既存マンションにサービスを提供していくうえでの問題点を把握するためだ。年内にサービスを開始する予定だが、大京の低料金を評価してケーブルテレビ会社の見積もりを白紙に戻してサービス開始を待つマンションもあるという。

[522: 匿名さん]

大京システムだと数十戸で１戸２０００円だから
サクラは半分でも４００戸で約１０倍だから料金は１０分の１の１戸２００円くらいかも。

[523: 匿名さん]

１戸２００円なら、家ではそれでネットをやり、外出時はＷＡＮと違ってどこでも（電車内や自家用車内でも）利用可能な携帯会社のモバイル契約もいいかもしれません。

[524: 匿名さん]

８００戸加入ならさらに半分の１００円かな？

[525: 匿名さん]

大京システムを見る限り、管理組合は、ジェイコムよりも大京に見積もり依頼をした方がいいでしょうね。

[526: 匿名]

大口加入のメリットも大きいけど、フレッツ以外の広域網って
バックボーンが貧弱なイメージがあるなぁ。
通信各社と競合させてもいいと思うけど、マンション内のMDF
なんかの近くに、回線側の設備ごろごろ置かれて煩雑になっても
困りもんだね。
↑にある大京の2000年記事は哀愁漂ってて面白かったねｗ

[527: 匿名さん]

2000年でこの値段なら今はもっと安いでしょうね。

[528: 住民さんＡ]

おとといと昨日の火事の警報はなんでしょうか。

[529: 入居予定者]

質問ですが、この地区で一番広告が多いのは何新聞ですか？

[530: 住民さんH]

配線の不具合から全棟の９、１０階だけ発報したみたいですが、本当に迷惑な話ですね。

[531: 住民さんＤ]

インターネットは、今までNTTの光とJ-COMしか使えないと重要事項説明では言われましたが、うちはKDDIのメタルプラスを使ってました。ネットはADSLです。しかし、年末から、KDDIの光も使えるようになったとのことで、早速、契約しました。このマンションは大規模と言うことで、電話とネットで4000円/月位で済む様で、今よりも早くて安くなるようです。埼大通りのauショップで受付仲です。って、業者みたいな書き込みですが、住民です。火災報知器の誤報は機器の不具合とお詫びが今日、郵便受けに入ってましたね。

[532: マンション住民さん]

夕べもグルメシティの横の通路にLYONの社用車が駐車してましたね。社用車で堂々とたいしたものです。次に見かけたら会社に通報します。警告です。

[533: 住民]

本人に直接注意すればいいのにね。

陰湿な性格だね。

[534: 匿名さん]

あなたもね。

[535: 住民さん]

世の中、全ての人が本人に直接注意をできる人ではありません。
533さんは直接注意をできる人なのでしょうが、532さんは違うのでしょう。

そもそも、私有地に駐車をしているのだから、苦情を入れられてもしょうがないと思いますがね。

それにしても、そういう住民さんに対して「陰湿な性格」だとか、配慮とか何もない方なのですね。
匿名掲示板だからこう言うセリフが言えるだけで、どうせ面と向かっては言えないんでしょうけど。
掲示板であっても相手がある事です。
本人に直接注意をすればって事を書き込むのはいいとしても、「陰湿な性格」とか明らかに配慮のかけらもない余計な一言です。
もっと配慮、思いやりを持てない持てないものなのでしょうか。

[536: 匿名さん]

どうせ、住民を騙っている荒らしでしょう。
スルーしましょ。

[537: 匿名]

ココ（板）に配慮や常識を求めてはいけません。
匿名掲示板である以上、住民以外も閲覧・書き込み出来る訳ですし、それに一喜一憂しない方が得策だと思います。

[538: 住民]

そういえば、駐車場に続くグルメシティ横の通路に駐車禁止のコーンがおかれましたね。
ただ、駐車場寄りにしか置いてないので、Ｃ棟下部にも置いて欲しいですね。

[539: 匿名さん]

>>538
確かにそれは有効です。
自分が駐車すると通行が完全に遮断する状態だと人は駐車できないものです。よほどの人を除いては。

[540: 匿名さん]

風が強い日には自転車が大量に倒れますよね。
このマンションの欠点ですけど、風の出入り口になっている北側駐車場北端からプール北端のラインと
メインエントランス横に高さ３Ｍくらいの防風壁を設置したらいいんですけどね。

北側駐車場北端からプール北端ラインには車出入口のシャッターを設けて風の強い日と夜間はシャッター
を閉めて車の出入りは南側に限定（出勤時間帯は風が強くても開けておく）、さらに防風壁を作るなら
ついでに歩行者が鍵で入るドアを作ればいいんですけど。

そうすれば夜間は南側車道以外は駐車場に外部の人間が入れず治安上もいいし、
自転車を使わない人にもメリットがありますけど。
南側車道出入り口の目立つ所に防犯カメラを設置すればさらに効果的かも。
1世帯当たり１－２万の負担になるので同意を取り付けるのが難しいでしょうが。

[541: 匿名さん]

南側車出入口には夜間だけ作動させるチェーンゲートを作ってもいいかも。
もちろん人の侵入を防ぐために人感センサーも付けて。

[542: 住民さん]

↑
まぁ、まず無理でしょう。

[543: 匿名さん]

そうですか。
やはり無理ですか。同意を得るのは。
自分の自転車が倒れないように対策を考えます。

[544: 匿名さん]

同意を取るのは難しそうですね。
まず、自家用車、自転車を全ての人が利用しているわけではないし、治安上良いというのも理解できますが、だからといって暴風壁・チェーンゲートを設けるという事に反対の立場の人も当然いると思います。
無くす事は簡単にできますが、新たに作るということの難しさだと思います。
かかる費用がもっともっと安く済むのであれば同意も取りやすいと思いますが、1世帯あたり数万で絶対にないと困るものでもないので、同意を取り付けるのが難しいように感じます。

[545: 住民さん]

542です。
「自転車が倒れるから」という前提では絶対に同意は取れないでしょう。
むしろ、治安上の問題を前提で問題提議することで同意は取りやすくなるかもしれません。かなり厳しいと思いますが。
従って、チェーンゲートで同意が取れたとしても、暴風壁に対しては同意が取れないと思います。
個人的には、チェーンゲートですら同意を取ることが難しいと思いますが。

[546: 匿名さん]

自転車置場の利用料を値上げしてそれで費用を賄うというのも難しいでしょうね。
Ａ棟真下で片側が壁になっていて台風が来ても倒れない場所の人は反対するでしょうね。
倒れる場所の人だけ場所代値上げと言うのもむずかしいでしょうね。

[547: 匿名さん]

過半数の同意があればいいんですよね。
それならば可能かとも思います。

[548: 匿名さん]

過半数の同意があれば、戸別に徴収は不可能でもチェーンゲート設置費用は修繕積立金から出すということも可能ですよね。

[549: 住民さん]

「自転車が倒れて困るから各世帯で2万負担してください。」
「防犯性も上がりますよ！」

これで過半数取れます？
私は無理だと感じましたが。

ちなみに私は反対票を投じます。

[550: 住民さん]

修繕積立金を使うなんて、もっとありえないですよ。
これで過半数を取ることはほぼ不可能と思いますが。

[551: 匿名さん]

修繕積立金を使う方が、個別に徴収よりも同意を取る事が難しいでしょう。
同意を取りやすくしたいなら、駐車場代の値上げが一番現実的でしょう。
546さんの言う通り、簡単にはいかないでしょうけど。

[552: 551]

すみません。
駐車場代ではなく、駐輪場代の誤りでした。

[553: 住民さんH]

駐輪ラックを取り付ければ問題は解消です。
安価なもので5,000円/台程度です。
マンション全体で購入すればもっと安くなるかも。
一台100円/月アップで5年償却なら住民の総意はとれるかもしれませんね。

[555: 住民さん]

夜帰ってきて自転車降りてドアの開け閉めはめんどくさい

[556: マンション住民さん]

532です
直接は注意できないですね。逆恨みが怖いです。それに、運転手が帰ってくるまで、待ってられんです。

[557: 住民さん]

自転車も、毎回倒れる自転車と全く動じない自転車がありますよね。
巻き添えになる周りの自転車は気の毒。
暴風壁より、駅の駐輪場のような二段ラックを設置してほしいです。
自分のエリアからはみ出てる人がちょこちょこいるので。

[558: マンション住民さん]

自分のエリアからはみ出して止めている自転車やバイクは本当に迷惑。
そういうバイクなどに限って、防犯ブザーを付けているから、
寄せようとすると爆音が鳴るしね。
迷惑極まりない。

[559: 匿名さん]

希望者が駐輪ラックを自己負担でとりつけるのが一番いいかもしれませんね。
管理組合が大口だからと業者と値段交渉して仲介して。

[560: 匿名さん]

世帯数が多いと大変だなぁ。
４世帯のアパートから越してきたので、かなり疲れてきました。