サクラディア 購入者用シーズン4

[Ｄ棟住人]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030
シーズン３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[419: 住民]

あと一年ちょっとはシャトルバス売り主負担なので我慢するとして、次回更新は国際興業に委託して、増便とロータリー発車を実現させたいですね!

最近はすごい混んでますからね!

[420: 住民]

ｻｸﾗﾃﾞｨｱ１年以上たちますがシャトルバス一回も利用した事無いので、あまり興味がありません。

[421: 住人]

興味ないとかではなく、サクラに住んでいる人が納得できればいいんじゃないかなと。バスを使わなくても、バスを使う人が利用しやすくなればいいですよね。そうやって考えたいですよね。

[422: 住民]

私は利用者ですが、現在は利用者だけで運営しているため、利用してない人には迷惑かけていません｡

今後も今と同じ方式なら誰も文句言わないでしょう!


バスが便利になれば利用してない人にも資産価値向上でいい影響がありますよ☆


私も国際興業に全部委託することで賛成です!

うちは家族４人とも通勤通学で利用しています｡

[423: 匿名さん]

早い完売でしたね。これだけのスペックならそりゃ完売しますねぇ。

[424: 匿名さん]

１７号バイパスの牛丼屋？の前に出る道は、土日の渋滞の状況はどうですか。

[425: 住民]

平日はたいした混まないですが、土日は混みますよ!

市場のほうの抜け道使ったほうがいいですよ!

[426: 匿名さん]

東京方面なら、駐車場南側から右折。
ラーメン屋の角を左折。
ファミリーマートの角を左折が解りやすいと思います。

大宮方面なら、駐車場北側から右折。
道が狭いですがそのまま新大宮バイパスに出れます。

[427: 住民]

抜け道が沢山あるから渋滞なんて気にならないですよね。
それよりもグルメシティ前にトラックが車庫にバックで入れる為に何台も列になって停車してるのは危ないですよね。

[428: 住民さん]

祝。

[429: 住人E]

完売しましたか！もう少し時間かかると思ってました。何はともあれこれからですね

[430: 匿名さん]

たばこの匂いが下から強烈になってきました・・・

[431: マンション住民さん]

これだけのスペック

って何ですか。具体的に教えてください。

[432: 住民]

匂いは下からきますからね｡

タバコ、ペットのトリミング、お香、海外の洗剤等で下階から迷惑を被る可能性はどのマンションでもあります。

まずは管理会社に相談しては？？


みなが快適に過ごせるサクラディアを目指したいですね!

[433: 住民]

追加･･･スペックとはさいたま市で812戸の大規模免震マンション、多彩多様な設備、しっかりとした構造でかつ区役所、学校､公園が近く過ごしやすいということではないでしょうか？


人それぞれ考え方は違うかと思うので431さんが購入した動機＝サクラディアのスペックではないでしょうか？？

[434: 匿名さん]

キャンセル物件として売り出す分が２０戸位は残っていると思いますが、
とりあえず、２月を前に完売とホームページに表示出来た事はうれしい限りです。
まだまだ売る気マンマンのホームページが笑えますが。
これからは、世間の悪評判に負けないようなマンションにしたいですね！

[435: 住民さん]

434さん大丈夫ですよ!

コミュニティの中で嫌がらせのように叩かれているだけで、実際には近所からだって悪いようには思われてないですよ


この掲示板を見て心配してしまったかもしれませんが安心して入居してきてください☆

[436: 匿名]

７時前後のバスに乗っている方、何分くらいで駅ですか？

[437: 住民C]

>>436車の流れによりますが20分～30分ぐらいですよ。

[438: 匿名]

437さま、ありがとうございました。

[439: 匿名さん]

そんなにかかりませんよ。雨の日以外なら10〜15分です。

[440: 住民C]

↑
10分～15分で乗りたい電車乗れますか？

[441: 匿名さん]

駅までの時間ですよね？

[442: 住民]

朝混雑してても駅までは１５分前後で、ホームまでは発車から２０分くらいが正解ですよね？？


なんだか住民じゃない人が書きこんでいるのでしょうか｡

[443: Ｂ住民]

困惑しているようなので正確な情報を書き込みしますね。

一年半程平日７時１０分発のバスに乗車していますが、７時３４分発の埼京線には９９%以上の確率で乗車できます。

二度ほど７時３５分発と７時３８分発になってしまったことがありますが、めったにないと考えていただいて大丈夫ですよ!

[444: 住人]

7時までなら、10～18分位です。
ホームまでなら早歩きなら1分、ゆっくり歩いても3分はかからないと思います。

ただし、他のコメントにもありましたが雨の日と5･10日は多少、時間がかかる時があります。けど、交通事情を考えたコース取りをするバスの乗務員だと15分位で着きます。

利用する前は、不便だろうと思いましたが、傘要らず・暑さ寒さも関係なくノンストップで運行するバスに満足してます。

[445: 匿名さん]

24:30発のサクラディア行きのバスに乗ったら、8分でサクラディアに着きました。
武蔵浦和行きももう少し早く着くといいんですけどね。
国際興業のバスはともかく、マイクロバスの方は町谷交差点までの混み具合によってルート変えてくれるといいのですけど。

[446: 匿名 436です]

バスの所要時間のトピ立てたものです。
思ったより早く着きそうで安心しました。
バスは今は昼間だけ利用してます。今後７時台に乗る予定です。マンション→武蔵浦和駅までノンストップだから、最短時間のルートなのでしょうね

[447: 匿名さん]

2月にサクラディア入居予定なのですが、入居前にフロアコーティングをするかしないかで悩んでいます。

もちろん、費用や種類などで評価は違うと思いますが
コーティングをしている方の感想など伺えたらと思い書き込みしました。

満足度やコーティングの必要性についてよければお聞かせください。

[448: 住民さんＣ]

私はカーペット派なのでフロアーコーティングはしませんでしたが、
30年保証のフロアーコーティングの会社に水周りのフッ素コーティングをお願いしました。
サクラディアのフロアーはフロアーコーティングの施工泣かせであるとは伺いました。
継ぎ目が剥がれてくるとかおっしゃってました。やる時には慎重にしてくださいね。

[450: 住民Ｄ]

447さま
フロアコーティングはとてもいいです。私は30年耐久のUVコートを施工したのですが、輝きがとても優れていて、ワックスの様に滑りません。床の光が反射して部屋が明るくなった様に感じました。
ミシナコーポレーションという施工業者さまにして戴きましたが、仕上がりも大満足です。無料で見積りもしてもらえますので、見積りとコーティングの種類をご確認ください。無料サンプルが指定した住所に届きます。UVコートは終わった直後は数日間、塗料の臭いが残りますので、ご入居前に余裕を持って施工されることをお薦めします。
特殊コート液剤により剥がれ難い柔軟性のあるところが他社のコートとは違うところらしいです。(万一、物を落としてフローリングがへこんでしまってもコーティングにはヒビが入らないらしいです。詳しくは資料をお取り寄せ戴き、業者さまにお訊ねください。)
また、サクラディアは全部屋のフローリングにワックスが掛かっているそうですのでワックスの剥離の作業工賃が別途必要になります。

http://floorcoating.mrev.jp/4a8bd32b03b1f/service/service_uv30_2?_t=12...

[451: 匿名さん]

徒歩10分のマンションでも実際にあるけば15分以上。
実際に電車に乗るには20分程度かかる。

24分かかるバス便と比較すれば、
寒い中歩かないですむバス便の方がよっぽどいいな。

帰りは10分で到着だし、快適です。

[452: 匿名さん]

そうなんですよね。
待ち時間が無ければバスは快適ですよね。
待ち時間を全く考えてなかった自分がバカでした。
時々、バスの待ち時間に疲れて　歩きだす事があります･･･
バス通勤は、電車の時間を考え、バスの出発時間＋誤差時間＋渋滞
を考えなくてはいけないので、いつもかなり早くマンションを出てます。

こんなことなら、徒歩２０分のほうが良いですよね。

[453: 住民さんＢ]

初期に入居して初めの３ヶ月だけバス便量したけど、４５２さんではないけど土日や深夜は辛かったので以後自転車通勤したらストレス無くなりました。初めは南与野駅にしていたけど今では武蔵浦和まで快適に通勤してますよ。
バス派も良しまたまた健康増進派なら自分みたいに自転車もお勧めですよ！

[454: 住民さんＢ]

↑バス便利用の間違えでした。誤字お詫びします。

[455: 入居済みさん]

バス通勤、心配しましたがどうということはないですね。
入居して日が浅い者ですが、
６時４５分の便を多く利用し、大体６時５８分～７時ごろに改札を通過しています。

渋滞による遅延は凡そ曜日と出発時間で決まってくると思います。
目標とする到着時刻が一定であれば
経験的にも「バスの出発時間＋誤差時間」の認識でOKかと。

帰りのバス待ちは、運行ダイヤに余裕があるせいか、出発の１０分ぐらい前に
バスが待っててくれるので（アイドリングしていないので暖房はありませんが）
苦痛に感じたことはありません。
往路・復路とも思ったより快適で満足しています。

国際興業に全部委託した場合、ロータリー出発が期待できますが
帰りのバスは１０分程度の駐車時間を４便／時間
確保できるのか、少し気になります。
もっとも、ロータリーそばは時間調整もしやすいので、どうとでもなりますが。

[456: 住民さんＥ]

シャトルバスは時間前に来ればその場で停止意して
待っているので待ち時間がないのがいいですね。

一般のバスですと早く来ればそのまま素通りですから。

直通バスですので時間も正確ですしね。

真冬に20分歩くなんて考えられません。

[457: マンション住民さん]

浴室のＫＶＫのシャワー水栓なんですが、カッチと（音がしているのに）水がうまく止まらない経験ありませんか？入浴して止の位置で音がしたので水が止まっていると思ったら朝吐水口から水が出ていたという事ないですか？去年の一斉補修点検時にバルブの交換をして貰っていますが同じなんです。他社の水洗金具に交換して欲しいと個人的には思ってまが同じ経験ありませんか？

[458: 入居済みさん]

＞457さん
シャワー水栓の件、似たような経験あります。
入浴後、掃除しようと思ったら少し水が出てました。

どうも、カチッと音がするゾーンよりも水を止めるゾーンのほうが狭く
きちんと「止」の位置を狙わないときちんと止まらないように思います。
設計上の問題なのか、そういう仕様なのかは不明ですが、
そういうものなのだと割り切って使うことにしています。

[460: 入居済みさん]

458です。

感覚に頼っていいかげんなこと書いてしまいました。訂正します。
KVKさん、ごめんなさい。

入浴時に確認したのですが、水の出ている状態から蛇口をひねるとこんな動きをします。

シャワー　⇒（「止」にひねる）⇒　カチッと音がして水が止まる
　　　　　⇒（更にひねる）⇒　“音もなく”蛇口から水が出る
逆の場合も同様です。

なので、シャワーを勢いよく止めたりして、ひねりすぎると若干水が出た状態となってしまいます。
そういう仕様のようです。

いずれにしても気をつけて使おうと思います。

[461: 住民さん]

検討板が閉鎖されたら、やっぱり荒らしがこちらに移動してきましたねｗ
ご苦労なことです。

[463: 住民Ａ]

447さん

私の家はペットが居るので全面コーティングしました。

もし頼むのであれば経験年数十年以上の人をお願いしますと言った方が良いですよ。

[464: 住民さん]

住人版に何故？「住人でない人さん」の選択肢が存在するのですか？

[465: 住民さんB]

昨日の火事で灰が通路などに降り注いでましたが、火事の場所はどの辺でしたか？

[466: 匿名さん]

掲示板のルールには「住民でないさん」を選んだ場合は削除しますって書いてあります。