サクラディア 購入者用シーズン4

[Ｄ棟住人]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030
シーズン３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[401: 入居済み住民さん]

フィットネス検討中です

安いから入会しても
皆が使っていて使用できないのでは
もったいないので。

そのあたり
たとえば、月単位、年単位で
入会数に制限をかけるとか
考えているんですかね。

[402: 住民さん]

制限をかけるためかわかりませんが、年会員は今月限りの募集みたいです。
迷ってたら、二千円損するかも。

[403: 住民さん]

共働きしたくても中々保育園の空きがない。幼稚園だと帰りが早いし・・・。小学校に上がるまで我慢かなあ。

[404: 住民さん]

幼稚園の方が、帰り遅いですよ。小学校が目の前なんで、すぐ帰ってきます。

[405: 住民さん]

そしてその頃には他の子供達も小学生になってるから、ポポラーの学童も定員オーバーで使えないと…
悪循環ですね。

[406: 匿名さん]

教訓

郊外の駅から遠い安いマンションは、
買ってはいけないということですか。

[407: 匿名さん]

今のご時世、駅近だろうと保育園はいっぱいですよ。

[408: 匿名さん]

駅近だとそれなりにいろんなタイプの保育施設があるから、「とりあえず空き待ちの間」とかも
しやすいかも…・
子供連れて武蔵浦和まで行って、子供預けてもう一度駅まで歩いて…となると結構大変。
駅徒歩なり自転車だと、もう少し楽な気がする。
雨が降ったら大変なのは一緒ですが。
サクラディアの近くにも、もっといろいろと保育施設が増えてほしいですね。
そうしたら、マンション住民以外の人たちがそっちに流れるかもしれないし。

[409: 住民さんＨ]

昨年購入された方は確定申告により住宅ローン減税になります。
混雑する前にお早めに。
必要な書類は以下の通り
・住民票（区役所）
・建物の履歴事項全部証明書（法務局）
・住宅ローンの残高証明書（12月末付）（金融機関）
・源泉徴収票
・売買契約書
詳しくは税務署のＨＰを

[410: 住民]

409さんありがとうございます。
ところでマンションができてから1年以上たってから購入した者なのですが（厳密には新築ではない？）、その場合も上記のものでよいのでしょうか？

[411: 住民さんH]

410さん
基本的に建築後、未入居の住居を購入されたのですから新築の扱いになると思いますが、詳しくは税務署にご確認ください。

[412: 匿名さん]

公式HPを見ると完売したみたいですね。
これからどんどん良いマンションにしていきましょう。

[413: 契約済みさん]

完成から２年で８１２戸完売ならこのご時世よく頑張ったと思います。
うちはブライトンに最初から住んでいますが、本当に活気のあるマンションになりました。

これからも協力していいマンションにしたいですね！

[414: マンション住民さん]

ですね。検討版もなくなりますので、こちらのスレでは同じ住民ですから、良識ある情報交換をしたいものです。
完売して安堵しました。
中庭といい駐車場といい、どこに行っても人が行きかう当初コンセプトどおりのコミュニティマンションになりました。よかったよかった。
しかし、さすがに８１２室全室完売すると迫力ありますね。

[415: 住民さん]

完売したんですね。
販売センターや事務所も売れたんですね。
残るかと思ってたのでよかった。

個人的に気になるのは、来場者用に確保されてるセントラルパーク下の駐車場です。
抽選とかになりますかね。
入居が遅く、現在の駐車場がかなり辺鄙な位置なので…
倍率高いだろうけど、チャレンジしてみたいです。

[416: 住人]

完売ですね！
昨年の今頃の残りの数を考えたら、驚異的なスピードで売れましたね。
私は上層階なんですが、エレベーターに乗る人の数が最近とても多く、賑わっているのを感じます。みなさん挨拶してくれるので気持ちがいいです。みんなで声を掛け合えるあたたかいマンションでいられるように、私も心掛けていきたいと思います。

[417: 匿名さん]

売出しから3年半、売り出しより２割以上も引いて完売。
この値段で完売できなかったら、当初価格で買った人はどうなるの。

駅遠でも値段を下げたら売れた。
逆に言えば
また、需要と供給で値段が決まる。
ミクロ経済の基本が証明されたわけだ。

[418: 匿名]

検討板が閉鎖された事による、住民以外の書き込みが増えそうですね。
住民板に住民以外の書き込みは規約で禁止されているので、相手をせず削除申請を出しましょう。

[419: 住民]

あと一年ちょっとはシャトルバス売り主負担なので我慢するとして、次回更新は国際興業に委託して、増便とロータリー発車を実現させたいですね!

最近はすごい混んでますからね!

[420: 住民]

ｻｸﾗﾃﾞｨｱ１年以上たちますがシャトルバス一回も利用した事無いので、あまり興味がありません。

[421: 住人]

興味ないとかではなく、サクラに住んでいる人が納得できればいいんじゃないかなと。バスを使わなくても、バスを使う人が利用しやすくなればいいですよね。そうやって考えたいですよね。

[422: 住民]

私は利用者ですが、現在は利用者だけで運営しているため、利用してない人には迷惑かけていません｡

今後も今と同じ方式なら誰も文句言わないでしょう!


バスが便利になれば利用してない人にも資産価値向上でいい影響がありますよ☆


私も国際興業に全部委託することで賛成です!

うちは家族４人とも通勤通学で利用しています｡

[423: 匿名さん]

早い完売でしたね。これだけのスペックならそりゃ完売しますねぇ。

[424: 匿名さん]

１７号バイパスの牛丼屋？の前に出る道は、土日の渋滞の状況はどうですか。

[425: 住民]

平日はたいした混まないですが、土日は混みますよ!

市場のほうの抜け道使ったほうがいいですよ!

[426: 匿名さん]

東京方面なら、駐車場南側から右折。
ラーメン屋の角を左折。
ファミリーマートの角を左折が解りやすいと思います。

大宮方面なら、駐車場北側から右折。
道が狭いですがそのまま新大宮バイパスに出れます。

[427: 住民]

抜け道が沢山あるから渋滞なんて気にならないですよね。
それよりもグルメシティ前にトラックが車庫にバックで入れる為に何台も列になって停車してるのは危ないですよね。

[428: 住民さん]

祝。

[429: 住人E]

完売しましたか！もう少し時間かかると思ってました。何はともあれこれからですね

[430: 匿名さん]

たばこの匂いが下から強烈になってきました・・・

[431: マンション住民さん]

これだけのスペック

って何ですか。具体的に教えてください。

[432: 住民]

匂いは下からきますからね｡

タバコ、ペットのトリミング、お香、海外の洗剤等で下階から迷惑を被る可能性はどのマンションでもあります。

まずは管理会社に相談しては？？


みなが快適に過ごせるサクラディアを目指したいですね!

[433: 住民]

追加･･･スペックとはさいたま市で812戸の大規模免震マンション、多彩多様な設備、しっかりとした構造でかつ区役所、学校､公園が近く過ごしやすいということではないでしょうか？


人それぞれ考え方は違うかと思うので431さんが購入した動機＝サクラディアのスペックではないでしょうか？？

[434: 匿名さん]

キャンセル物件として売り出す分が２０戸位は残っていると思いますが、
とりあえず、２月を前に完売とホームページに表示出来た事はうれしい限りです。
まだまだ売る気マンマンのホームページが笑えますが。
これからは、世間の悪評判に負けないようなマンションにしたいですね！

[435: 住民さん]

434さん大丈夫ですよ!

コミュニティの中で嫌がらせのように叩かれているだけで、実際には近所からだって悪いようには思われてないですよ


この掲示板を見て心配してしまったかもしれませんが安心して入居してきてください☆

[436: 匿名]

７時前後のバスに乗っている方、何分くらいで駅ですか？

[437: 住民C]

>>436車の流れによりますが20分～30分ぐらいですよ。

[438: 匿名]

437さま、ありがとうございました。

[439: 匿名さん]

そんなにかかりませんよ。雨の日以外なら10〜15分です。

[440: 住民C]

↑
10分～15分で乗りたい電車乗れますか？

[441: 匿名さん]

駅までの時間ですよね？

[442: 住民]

朝混雑してても駅までは１５分前後で、ホームまでは発車から２０分くらいが正解ですよね？？


なんだか住民じゃない人が書きこんでいるのでしょうか｡

[443: Ｂ住民]

困惑しているようなので正確な情報を書き込みしますね。

一年半程平日７時１０分発のバスに乗車していますが、７時３４分発の埼京線には９９%以上の確率で乗車できます。

二度ほど７時３５分発と７時３８分発になってしまったことがありますが、めったにないと考えていただいて大丈夫ですよ!

[444: 住人]

7時までなら、10～18分位です。
ホームまでなら早歩きなら1分、ゆっくり歩いても3分はかからないと思います。

ただし、他のコメントにもありましたが雨の日と5･10日は多少、時間がかかる時があります。けど、交通事情を考えたコース取りをするバスの乗務員だと15分位で着きます。

利用する前は、不便だろうと思いましたが、傘要らず・暑さ寒さも関係なくノンストップで運行するバスに満足してます。

[445: 匿名さん]

24:30発のサクラディア行きのバスに乗ったら、8分でサクラディアに着きました。
武蔵浦和行きももう少し早く着くといいんですけどね。
国際興業のバスはともかく、マイクロバスの方は町谷交差点までの混み具合によってルート変えてくれるといいのですけど。

[446: 匿名 436です]

バスの所要時間のトピ立てたものです。
思ったより早く着きそうで安心しました。
バスは今は昼間だけ利用してます。今後７時台に乗る予定です。マンション→武蔵浦和駅までノンストップだから、最短時間のルートなのでしょうね

[447: 匿名さん]

2月にサクラディア入居予定なのですが、入居前にフロアコーティングをするかしないかで悩んでいます。

もちろん、費用や種類などで評価は違うと思いますが
コーティングをしている方の感想など伺えたらと思い書き込みしました。

満足度やコーティングの必要性についてよければお聞かせください。

[448: 住民さんＣ]

私はカーペット派なのでフロアーコーティングはしませんでしたが、
30年保証のフロアーコーティングの会社に水周りのフッ素コーティングをお願いしました。
サクラディアのフロアーはフロアーコーティングの施工泣かせであるとは伺いました。
継ぎ目が剥がれてくるとかおっしゃってました。やる時には慎重にしてくださいね。

[450: 住民Ｄ]

447さま
フロアコーティングはとてもいいです。私は30年耐久のUVコートを施工したのですが、輝きがとても優れていて、ワックスの様に滑りません。床の光が反射して部屋が明るくなった様に感じました。
ミシナコーポレーションという施工業者さまにして戴きましたが、仕上がりも大満足です。無料で見積りもしてもらえますので、見積りとコーティングの種類をご確認ください。無料サンプルが指定した住所に届きます。UVコートは終わった直後は数日間、塗料の臭いが残りますので、ご入居前に余裕を持って施工されることをお薦めします。
特殊コート液剤により剥がれ難い柔軟性のあるところが他社のコートとは違うところらしいです。(万一、物を落としてフローリングがへこんでしまってもコーティングにはヒビが入らないらしいです。詳しくは資料をお取り寄せ戴き、業者さまにお訊ねください。)
また、サクラディアは全部屋のフローリングにワックスが掛かっているそうですのでワックスの剥離の作業工賃が別途必要になります。

http://floorcoating.mrev.jp/4a8bd32b03b1f/service/service_uv30_2?_t=12...

[451: 匿名さん]

徒歩10分のマンションでも実際にあるけば15分以上。
実際に電車に乗るには20分程度かかる。

24分かかるバス便と比較すれば、
寒い中歩かないですむバス便の方がよっぽどいいな。

帰りは10分で到着だし、快適です。

[452: 匿名さん]

そうなんですよね。
待ち時間が無ければバスは快適ですよね。
待ち時間を全く考えてなかった自分がバカでした。
時々、バスの待ち時間に疲れて　歩きだす事があります･･･
バス通勤は、電車の時間を考え、バスの出発時間＋誤差時間＋渋滞
を考えなくてはいけないので、いつもかなり早くマンションを出てます。

こんなことなら、徒歩２０分のほうが良いですよね。

[453: 住民さんＢ]

初期に入居して初めの３ヶ月だけバス便量したけど、４５２さんではないけど土日や深夜は辛かったので以後自転車通勤したらストレス無くなりました。初めは南与野駅にしていたけど今では武蔵浦和まで快適に通勤してますよ。
バス派も良しまたまた健康増進派なら自分みたいに自転車もお勧めですよ！

[454: 住民さんＢ]

↑バス便利用の間違えでした。誤字お詫びします。

[455: 入居済みさん]

バス通勤、心配しましたがどうということはないですね。
入居して日が浅い者ですが、
６時４５分の便を多く利用し、大体６時５８分～７時ごろに改札を通過しています。

渋滞による遅延は凡そ曜日と出発時間で決まってくると思います。
目標とする到着時刻が一定であれば
経験的にも「バスの出発時間＋誤差時間」の認識でOKかと。

帰りのバス待ちは、運行ダイヤに余裕があるせいか、出発の１０分ぐらい前に
バスが待っててくれるので（アイドリングしていないので暖房はありませんが）
苦痛に感じたことはありません。
往路・復路とも思ったより快適で満足しています。

国際興業に全部委託した場合、ロータリー出発が期待できますが
帰りのバスは１０分程度の駐車時間を４便／時間
確保できるのか、少し気になります。
もっとも、ロータリーそばは時間調整もしやすいので、どうとでもなりますが。

[456: 住民さんＥ]

シャトルバスは時間前に来ればその場で停止意して
待っているので待ち時間がないのがいいですね。

一般のバスですと早く来ればそのまま素通りですから。

直通バスですので時間も正確ですしね。

真冬に20分歩くなんて考えられません。

[457: マンション住民さん]

浴室のＫＶＫのシャワー水栓なんですが、カッチと（音がしているのに）水がうまく止まらない経験ありませんか？入浴して止の位置で音がしたので水が止まっていると思ったら朝吐水口から水が出ていたという事ないですか？去年の一斉補修点検時にバルブの交換をして貰っていますが同じなんです。他社の水洗金具に交換して欲しいと個人的には思ってまが同じ経験ありませんか？

[458: 入居済みさん]

＞457さん
シャワー水栓の件、似たような経験あります。
入浴後、掃除しようと思ったら少し水が出てました。

どうも、カチッと音がするゾーンよりも水を止めるゾーンのほうが狭く
きちんと「止」の位置を狙わないときちんと止まらないように思います。
設計上の問題なのか、そういう仕様なのかは不明ですが、
そういうものなのだと割り切って使うことにしています。

[460: 入居済みさん]

458です。

感覚に頼っていいかげんなこと書いてしまいました。訂正します。
KVKさん、ごめんなさい。

入浴時に確認したのですが、水の出ている状態から蛇口をひねるとこんな動きをします。

シャワー　⇒（「止」にひねる）⇒　カチッと音がして水が止まる
　　　　　⇒（更にひねる）⇒　“音もなく”蛇口から水が出る
逆の場合も同様です。

なので、シャワーを勢いよく止めたりして、ひねりすぎると若干水が出た状態となってしまいます。
そういう仕様のようです。

いずれにしても気をつけて使おうと思います。

[461: 住民さん]

検討板が閉鎖されたら、やっぱり荒らしがこちらに移動してきましたねｗ
ご苦労なことです。

[463: 住民Ａ]

447さん

私の家はペットが居るので全面コーティングしました。

もし頼むのであれば経験年数十年以上の人をお願いしますと言った方が良いですよ。

[464: 住民さん]

住人版に何故？「住人でない人さん」の選択肢が存在するのですか？

[465: 住民さんB]

昨日の火事で灰が通路などに降り注いでましたが、火事の場所はどの辺でしたか？

[466: 匿名さん]

掲示板のルールには「住民でないさん」を選んだ場合は削除しますって書いてあります。

[469: 住人K]

465さん。火事ではありませんよ。あれは荒川の河川敷で大規模な消防訓練がありもえかすが風に乗り遠くは狭山の方まで飛んだとのこと。火事というのはデマと思いますが誰が言ったのでしょう？

[470: 住民Ｃ]

皆さん、荒らし近い住民外の方が、よく登場していますので、相手せずに削除依頼を出しましょう。

[485: 匿名さん]

荒らし投稿に対してコメントをするのはやめましょう。
荒らしの人を煽っているだけに過ぎません。

煽り投稿＝荒らし投稿である事をご認識ください。

[486: 住民さん]

販売センター、椅子類の撤退が始まりましたね。
あの部屋をいくらで買ったのか、ちょっと気になります。

[488: 住民さんＡ]

バイクで駅まで通勤されてる方に質問ですが、
バイク駐車場代（月額）が安い駅て知ってますか？
ガソリン代と保険代が馬鹿にならないので、出来れば２５００円位で･･･
良い場所があれば、原付を買う予定です。

[489: 住民さんＡ]

今日みたいなお天気の日には浴室乾燥機があって助かります。
あっという間に乾いて便利ですよね。

[490: 住民Ｃ]

原付なら南与野西側が2000円/月ですよ。中浦和は3000円代だったような〜

[492: 住民さん]

元サクラディアのマンションギャラリーの跡地に違うお店が建ってましたね。ここに商談に来ていたあの頃が懐かしく思います。

[493: 住民さんＡ]

2000円は安い！
ありがとうございます。
早速　見に行ってきます。
朝が弱いので、バスだと遅刻してしまうもので･･･

[494: マンション住民さん]

488さん自分は南与野が一番安くて利用してましたが今は武蔵浦和駐輪場の３ヶ月定期を利用しています。たしか1月で三千円位です。ただ武蔵浦和駐輪場の設備は大変良く定期の方は空き待ちになると思います。１日利用もあります。今は雨でもバイクで通勤してます。渋滞関係なく約１５分で駅に行けます。

[495: 住民さんＢ]

494さん、
すみません、自分もバイクの通勤を考えているのですが、
マンションから武蔵浦和へのルートは、どの道を通られてますか？
もし、差し支えなかったら、お教えいただけませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

[496: 匿名]

俺はオーソドックスな道で、松屋のところでバイパス右折で、田島団地のとこ左折で駅まで行ってるよ。

[497: 匿名さん]

道路が出来たら更に地価上昇で値段上がりますね。

[498: マンション住民さん]

494です。ルートは色々ですが、一番早く安全なのはバイパス右折して不二家を左折し日産のディーラーを右折して直進します。セブンイレブンを左折すると駅まで直進します。これで渋滞なく約１５分で到着です。（自転車もお勧めです）

[499: 住民さんＢ]

495です。
494さん、496さん、早速のレスありがとうございます。
原付に乗るのが久しぶりなのもあって、
躊躇している面があるので質問させていただきました。
一度、自動車か自転車で通ってみて、考えてみます。

[500: 匿名さん]

>>497さん

もう住んじまってる以上、地価なんか上がらないほうが税金少なくていいんだけど、って思ってるのは俺だけかなぁ。

[501: 住民さんＡ]

人口減少の時代に、地価が上がる事なんかありえませんから・・・
東京ならまだしも、埼玉で･･・
しかも桜区は、昨年さいたま市で１番（２番かも？）の地価下落率でしたし。
目の前に駅が当然出来れば、少しは上がるかも（笑）
そもそも地価なんかど～でも良いのでは？
バスも意外と便利だし、気に入らなければ、バイク通勤すれば良いし。

話変わりますが、区役所隣の記念体育館の温水プールが安くて良い感じです。　
老人の方が多くて、ほんわかした雰囲気です。
あとジムも良いです！
ちなみに４月から、委託管理会社が全て変わるそ～です。
なので、マシーンも全て入れ替えだそうです。
記念体育館お勧めです！

[502: 匿名さん]

ジムといえばマンション内のジム、カードキーだし安くなったし、さぞ混み混みだろうと思いきや…
昨日の昼間も利用者いませんでした。

[506: 匿名さん]

ちょっとホッとしました。
以前の書き込みで、『安くなったら利用者増えて逆に利用しづらくなるのでは』とあったので、それは困るな…と思ってたので。
快適になって嬉しいです。

【テキストの一部を削除しました。管理人】

[509: 住民Ｃ]

完売とのことでうれしい限りです。本当に人が増えにぎやかになりました。個人的にサクラディアはいいマンションだと思います。

[510: 住民さんＣ]

ここのマンションのインターネットは個別加入ですが、
これだけの大規模なら全体で共同加入した方が割安ですよね。

個別加入だと1戸当たり3500円くらいですよね。
全体共同加入の大規模マンションだと大体1戸当たり1000円ですから
差額は月に2500円、年間で3万円ほど浮きます。

つまり5年間で15万円、5年ごとに5万円パソコンが3台買い替えできます。
これだけの大規模なのに1戸建てと同じ個別加入は非効率と思いませんか？
ケーブルテレビ会社かどこかと交渉して全体加入でネット料金節約を管理組合に提案してはどうでしょうか？
5年後ごとにタダでパソコン3台もらえるようなものですよ。

[511: 住民A]

↑あなたはいいかもしれませんが、パソコンやらない私達も払わなきゃいけなくなるんですよね？
こういう他人の事など考えず、自己主義な人にはがっかりです。

[512: マンション住民さん]

>>511

全体加入でも戸別に使用させないようにはできるから使用しない人は払わなくてもいいよ。

[513: マンション住民さん]

>>511

住民じゃない荒らしだってバレバレだよ。荒らしでももう少し考えて投稿したら。

パソコンやらないのになんでここに書き込めるの？
ネットやらないんだよね？なんでここに書けるの？
不思議だなー。

「携帯で書きこんでる」とか言ってくるだろうなー。
管理人さんは携帯からアクセスしてるＰＣからかわかってるんだけどね。
さらに携帯でネットやるのにＰＣでネットやらない人ってまずいないんだけどね。

[514: 匿名さん]

>>510
こういった大規模マンションは、幾ら建設的な意見を言っても、
規則を変えると必ず反対する人がいるから、規則を変えることは非常に困難。

初めから自分にあった管理規則や共有施設のあるマンションを購入すべきだったな。

[515: 住人]

サーバ立てて外出さきからアクセスしてるので、自分もNGかな

ケーブルテレビだとWANからアクセスできなそー

[516: 匿名さん]

>>514

規則も何も使う人だけ自己負担なら問題ないけどな。もう少し文章読解力をつけようね。

>>515

ＮＴＴもマンション共同加入はやってるからＯＫじゃん。

[517: 匿名さん]

>>515

全体加入でも使いたい人だけ払うようにできるんだから、全体がいい人は1000円払って家で使い、
個別に加入したい人はそうすればいいだけの話ではないですか？

[518: 匿名さん]

これだけの大規模マンションだから、半分の400世帯が全体共同加入を選んでも
1世帯当たり1000円くらいにはなると思うよ。

シャトルバスと一緒でシャトル使う人はバス料金を払い、自家用車だけの人は自分の車の維持費を払う。
それでいいんじゃん。

[519: 住民]

510さん
そんなに安くなるんですね。
それなら確かに各家庭がネットを個人契約しているのはもったいないですね。
持っているスケールメリットを生かさない手はないですね。
ネット使う人だけ負担する、それなら誰も反対しませんよ。
名案ですね！

[520: 匿名さん]

大京と同じシステムならもっと安くなりそうです。下記アドレス参照。

大京のライオンズマンションって小規模（５０戸程度？）ばかりですが、それでも1世帯当たり月2000円だそうです。
サクラなら半分でも４００戸ですからね。1世帯当たり月５００円くらいにならないかな。

http://www.nikkeibp.co.jp/archives/101/101260.html

[521: 匿名さん]

最大手の大京は既に今年からインターネットの標準装備を進めている。1世帯当たり2000円前後で使い放題の定額サービスだ。大京の場合、三井不動産のようにLANを敷設せずに、電話回線を利用した。マンション各戸の電話線が集まる部分にインターネット専用回線につながる機械を取り付ける。電話とインターネットでは周波数が異なるため、1本の電話線で電話とインターネットを同時に利用できる。数十戸で専用回線やインターネットの接続料・保守費用を分担するため低料金の定額サービスが可能になった。

　大京に続き他のマンション業者も定額インターネットの標準装備を打ち出した。将来新築マンションはインターネット対応が当たり前になる可能性は高い。では、既に購入したマンションがネット社会に後れを取るかといえばそうではない。

　大京が採用した方式は、電話線が集まる部分にインターネット回線につながる装置を取り付けるため、新築マンションだけでなく、既存のマンションにも対応できる。大京は1997年に完成したマンションを対象に4月まで2カ月かけてインターネット対応に変える実験をした。既存マンションにサービスを提供していくうえでの問題点を把握するためだ。年内にサービスを開始する予定だが、大京の低料金を評価してケーブルテレビ会社の見積もりを白紙に戻してサービス開始を待つマンションもあるという。

[522: 匿名さん]

大京システムだと数十戸で１戸２０００円だから
サクラは半分でも４００戸で約１０倍だから料金は１０分の１の１戸２００円くらいかも。

[523: 匿名さん]

１戸２００円なら、家ではそれでネットをやり、外出時はＷＡＮと違ってどこでも（電車内や自家用車内でも）利用可能な携帯会社のモバイル契約もいいかもしれません。

[524: 匿名さん]

８００戸加入ならさらに半分の１００円かな？

[525: 匿名さん]

大京システムを見る限り、管理組合は、ジェイコムよりも大京に見積もり依頼をした方がいいでしょうね。

[526: 匿名]

大口加入のメリットも大きいけど、フレッツ以外の広域網って
バックボーンが貧弱なイメージがあるなぁ。
通信各社と競合させてもいいと思うけど、マンション内のMDF
なんかの近くに、回線側の設備ごろごろ置かれて煩雑になっても
困りもんだね。
↑にある大京の2000年記事は哀愁漂ってて面白かったねｗ

[527: 匿名さん]

2000年でこの値段なら今はもっと安いでしょうね。

[528: 住民さんＡ]

おとといと昨日の火事の警報はなんでしょうか。

[529: 入居予定者]

質問ですが、この地区で一番広告が多いのは何新聞ですか？

[530: 住民さんH]

配線の不具合から全棟の９、１０階だけ発報したみたいですが、本当に迷惑な話ですね。

[531: 住民さんＤ]

インターネットは、今までNTTの光とJ-COMしか使えないと重要事項説明では言われましたが、うちはKDDIのメタルプラスを使ってました。ネットはADSLです。しかし、年末から、KDDIの光も使えるようになったとのことで、早速、契約しました。このマンションは大規模と言うことで、電話とネットで4000円/月位で済む様で、今よりも早くて安くなるようです。埼大通りのauショップで受付仲です。って、業者みたいな書き込みですが、住民です。火災報知器の誤報は機器の不具合とお詫びが今日、郵便受けに入ってましたね。

[532: マンション住民さん]

夕べもグルメシティの横の通路にLYONの社用車が駐車してましたね。社用車で堂々とたいしたものです。次に見かけたら会社に通報します。警告です。

[533: 住民]

本人に直接注意すればいいのにね。

陰湿な性格だね。

[534: 匿名さん]

あなたもね。

[535: 住民さん]

世の中、全ての人が本人に直接注意をできる人ではありません。
533さんは直接注意をできる人なのでしょうが、532さんは違うのでしょう。

そもそも、私有地に駐車をしているのだから、苦情を入れられてもしょうがないと思いますがね。

それにしても、そういう住民さんに対して「陰湿な性格」だとか、配慮とか何もない方なのですね。
匿名掲示板だからこう言うセリフが言えるだけで、どうせ面と向かっては言えないんでしょうけど。
掲示板であっても相手がある事です。
本人に直接注意をすればって事を書き込むのはいいとしても、「陰湿な性格」とか明らかに配慮のかけらもない余計な一言です。
もっと配慮、思いやりを持てない持てないものなのでしょうか。

[536: 匿名さん]

どうせ、住民を騙っている荒らしでしょう。
スルーしましょ。

[537: 匿名]

ココ（板）に配慮や常識を求めてはいけません。
匿名掲示板である以上、住民以外も閲覧・書き込み出来る訳ですし、それに一喜一憂しない方が得策だと思います。

[538: 住民]

そういえば、駐車場に続くグルメシティ横の通路に駐車禁止のコーンがおかれましたね。
ただ、駐車場寄りにしか置いてないので、Ｃ棟下部にも置いて欲しいですね。

[539: 匿名さん]

>>538
確かにそれは有効です。
自分が駐車すると通行が完全に遮断する状態だと人は駐車できないものです。よほどの人を除いては。

[540: 匿名さん]

風が強い日には自転車が大量に倒れますよね。
このマンションの欠点ですけど、風の出入り口になっている北側駐車場北端からプール北端のラインと
メインエントランス横に高さ３Ｍくらいの防風壁を設置したらいいんですけどね。

北側駐車場北端からプール北端ラインには車出入口のシャッターを設けて風の強い日と夜間はシャッター
を閉めて車の出入りは南側に限定（出勤時間帯は風が強くても開けておく）、さらに防風壁を作るなら
ついでに歩行者が鍵で入るドアを作ればいいんですけど。

そうすれば夜間は南側車道以外は駐車場に外部の人間が入れず治安上もいいし、
自転車を使わない人にもメリットがありますけど。
南側車道出入り口の目立つ所に防犯カメラを設置すればさらに効果的かも。
1世帯当たり１－２万の負担になるので同意を取り付けるのが難しいでしょうが。

[541: 匿名さん]

南側車出入口には夜間だけ作動させるチェーンゲートを作ってもいいかも。
もちろん人の侵入を防ぐために人感センサーも付けて。

[542: 住民さん]

↑
まぁ、まず無理でしょう。

[543: 匿名さん]

そうですか。
やはり無理ですか。同意を得るのは。
自分の自転車が倒れないように対策を考えます。

[544: 匿名さん]

同意を取るのは難しそうですね。
まず、自家用車、自転車を全ての人が利用しているわけではないし、治安上良いというのも理解できますが、だからといって暴風壁・チェーンゲートを設けるという事に反対の立場の人も当然いると思います。
無くす事は簡単にできますが、新たに作るということの難しさだと思います。
かかる費用がもっともっと安く済むのであれば同意も取りやすいと思いますが、1世帯あたり数万で絶対にないと困るものでもないので、同意を取り付けるのが難しいように感じます。

[545: 住民さん]

542です。
「自転車が倒れるから」という前提では絶対に同意は取れないでしょう。
むしろ、治安上の問題を前提で問題提議することで同意は取りやすくなるかもしれません。かなり厳しいと思いますが。
従って、チェーンゲートで同意が取れたとしても、暴風壁に対しては同意が取れないと思います。
個人的には、チェーンゲートですら同意を取ることが難しいと思いますが。

[546: 匿名さん]

自転車置場の利用料を値上げしてそれで費用を賄うというのも難しいでしょうね。
Ａ棟真下で片側が壁になっていて台風が来ても倒れない場所の人は反対するでしょうね。
倒れる場所の人だけ場所代値上げと言うのもむずかしいでしょうね。

[547: 匿名さん]

過半数の同意があればいいんですよね。
それならば可能かとも思います。

[548: 匿名さん]

過半数の同意があれば、戸別に徴収は不可能でもチェーンゲート設置費用は修繕積立金から出すということも可能ですよね。

[549: 住民さん]

「自転車が倒れて困るから各世帯で2万負担してください。」
「防犯性も上がりますよ！」

これで過半数取れます？
私は無理だと感じましたが。

ちなみに私は反対票を投じます。

[550: 住民さん]

修繕積立金を使うなんて、もっとありえないですよ。
これで過半数を取ることはほぼ不可能と思いますが。

[551: 匿名さん]

修繕積立金を使う方が、個別に徴収よりも同意を取る事が難しいでしょう。
同意を取りやすくしたいなら、駐車場代の値上げが一番現実的でしょう。
546さんの言う通り、簡単にはいかないでしょうけど。

[552: 551]

すみません。
駐車場代ではなく、駐輪場代の誤りでした。

[553: 住民さんH]

駐輪ラックを取り付ければ問題は解消です。
安価なもので5,000円/台程度です。
マンション全体で購入すればもっと安くなるかも。
一台100円/月アップで5年償却なら住民の総意はとれるかもしれませんね。

[555: 住民さん]

夜帰ってきて自転車降りてドアの開け閉めはめんどくさい

[556: マンション住民さん]

532です
直接は注意できないですね。逆恨みが怖いです。それに、運転手が帰ってくるまで、待ってられんです。

[557: 住民さん]

自転車も、毎回倒れる自転車と全く動じない自転車がありますよね。
巻き添えになる周りの自転車は気の毒。
暴風壁より、駅の駐輪場のような二段ラックを設置してほしいです。
自分のエリアからはみ出てる人がちょこちょこいるので。

[558: マンション住民さん]

自分のエリアからはみ出して止めている自転車やバイクは本当に迷惑。
そういうバイクなどに限って、防犯ブザーを付けているから、
寄せようとすると爆音が鳴るしね。
迷惑極まりない。

[559: 匿名さん]

希望者が駐輪ラックを自己負担でとりつけるのが一番いいかもしれませんね。
管理組合が大口だからと業者と値段交渉して仲介して。

[560: 匿名さん]

世帯数が多いと大変だなぁ。
４世帯のアパートから越してきたので、かなり疲れてきました。

[561: 住民さんＣ]

C棟から駐輪場へ入れる扉がほしい。

[562: 匿名さん]

ストレスが溜まり薬を飲んでいる人が本当にいるのですか

[563: 匿名さん]

タワーマンションや内廊下のマンションを除いて、どこのマンションでも廊下側の敷地に部外者が入れるようになっています。そして少しよじ登ればマンション内には入れます。どこのマンションでも。
防犯を考えればそういう敷地に部外者が入らないようにセキュリティゾーンを広げるのがいいのですが、同意がいろいろ難しいですね。

駐車場内で盗難や車上あらしが相次がない以上同意は無理でしょう。

>>561
C棟の方は傘をささずにスーパーに行けるからあまり贅沢を言わなくても。
それぞれの棟に長所短所があるんですから。

[564: 匿名さん]

Ａ棟下の駐輪場の片側が壁になってる処が一番いいかもしれませんね。

風でも倒れないし、セキュリティゾーン扉から10メートルほど歩くだけでいいし、
さらに傘をささずに行けます。

[565: 匿名さん]

Ｃ棟は真下にスーパーがあるのがいいですね。
Ａ棟は真下に自転車置き場があるのがいいですね。

[566: 匿名さん]

Ａ棟東側角部屋でＢ棟に隠れない高層階が一番よさそうですね。

富士山も見えるし、埼玉新都心の夜景もきれいだし。

北の駐車場へはマンションからすぐの連絡橋があり、楽。

自転車置き場は真下にあり、傘もささずに行けるし、風で倒れない片側壁。

さらにＡ棟には、プール、保育園、ゲストルーム、多目的室、フィットネスジム、キッズルームすべてあり、
どれも傘をささずに行けます。

特に雨の日ほど子供は外で遊べないのでキッズルームはいいかも。
大人は雨の休日はプールやフィットネスジムもいいかも。

[567: 匿名さん]

検討板じゃあるまいし、どこの棟が良いとか止めませんか？
他の人が読んで不愉快な内容ですよ？
それぞれの棟はメリットデメリットがあって、良し悪しを付ける様なものではありません。

[569: マンション住民さん]

サクラから見える高層ビル群の夜景はどこが一番きれいですかね。

近場では「さいたま新都心大宮駅周辺」が断然きれいですが、
遠いけど「新宿池袋などの都心方面」と「さいたま新都心大宮駅周辺」ではどちらがきれいですか？
Ｄ棟の北側の角部屋の方ならどちらももろに見えますよね。
ご感想をお聞かせ願えれば幸いです。

[570: 匿名さん]

夜景ではないのですが・・・。

たまにしか見れませんが、夕焼けに映える赤富士がとても素敵です。

[571: マンション住民さん]

赤富士いいですね。

[572: 匿名さん]

富士山とさいたま新都心大宮駅周辺の夜景は、どちらがいいですか？
前者は自然、後者は人工。
前者は昼、後者は夜。
前者は冬季間だけ、後者は1年中。

[573: 匿名さん]

共用施設はすべてＣ棟に集めたほうが良かったかもしれませんね。
ゲストルームは展望のいい階にあるマンションも多いのでＣ棟15階にゲストルームで
ほかの共用施設もＣ棟。
その分、Ｃ棟の価格は高くなったでしょうけど。

[574: 住民さん]

567さんの言うとおり、今さらそんな書き込みやめませんか。
私はＡ棟住民ですが、なぜ全てＣ棟になどと言われなきゃならないんでしょう。
スーパーが真下なだけ十分じゃないですか。
こちらは共用施設と引き換えに、眺望は悪いです。
メリットデメリットが片寄らないための、販売側の考えだと思いますが。

[575: 匿名さん]

>>574

Ａ棟は大宮駅方面の夜景がきれいだから必ずしも眺望が悪いとは言えないんじゃ。
特に角部屋はすごく眺望がいいでしょ。富士山も見えるし。

[576: 住人]

567さんに賛成。
いったいこの書き込みは何なんでしょうね。
不愉快極まりないです。

[577: マンション住民さん]

ダスキンを利用していらっしゃる方いますか？
最近CMを見て気になっているんですが。
ホコリをたてずに、しかも静かに掃除できるのかなと思いまして。
掃除機の方が経済的には良いですかね？
利用している方いらっしゃいましたら、ぜひ感想をお聞かせください。

[578: 匿名さん]

ＡＢＣＤすべてそれぞれいいところがあるということでやめましょう。

[579: 匿名さん]

センターコートに紫外線遮断機能付き屋根付き通路作りませんか？
そうすれば全員が雨の日も傘をささずにすべての共用施設を利用できます。

ＭＥからＢ棟までの東西とＡからＣまでの南北で合計250メートルくらい。
幅3メートルで。

幅3メートル長さ10メートルの縦連棟タイプカーポートが32万くらいだから
250メートルで32×25で800万。
1世帯あたり約1万円の負担でいいですよ。

下記アドレスのレグナスポートシグマⅢ縦連棟タイプのカーポート形式を25個つなげばいいんです。
ＨＰで見積もりしたらコンクリート床で1セット約32万です。

http://carport.koken-network.jp/item/tate.html

[580: 匿名さん]

センターコートの印象が変わりすぎるのでは？
意匠・デザイン的にずいぶん変わり、単なる通路になりそうで、自分はあまり気乗りしませんが…

[581: 匿名さん]

579です。
女性の方には紫外線防止にもなるしいいのではないでしょうか？

[582: 匿名さん]

1か月分の管理費以下の金額で雨の日も紫外線が強い日も快適ですからいいと思いますけど。

[583: 匿名さん]

雨の日にどの棟の方も、メインエントランスからシャトルバスで出かける時も帰る時も傘をささずに済みます。
南側ロータリーからシャトルバスで出かける時も帰る時も数メートル傘をさすだけで済みます。

[584: 匿名さん]

>>583

南側ロータリーにもこのさらに大きなのを一つ設置すれば、どの住民も部屋から傘をささずにバスに乗れます。

[585: 匿名さん]

>>579
ジョイント費用や階段などの部分は大口だから値引き交渉して総額で800万で行けるかもしれません。

[586: 低階層]

575。
A棟の低階層の方達の事も考えて発言を。果たして眺望が良いと言えるのか？まあ、A棟に限った事では無いけど、余り眺望云々の話はやめたほうが良い。自分を含めて低階層の人達には何の関係もない。高層階を買った人の富士山の写真とか、自己満足何て見たくもないし、聞きたくもない。

[587: 住民B]

単に雨の事だけを考えるなら、センターコートに屋根なんか要らないです。以前北棟駐車場の連絡通路に屋根を・・と言う書き込みをしたら即反論されました。有ったら便利だなあと言うのは分かりますが、B棟の私から見たら優先順位は低いです。

[588: 匿名さん]

私もいらないに一票です。

580さんと同意見です。

[589: 住民さんＣ]

セントラルパークに、A～C棟の全てに屋根付き通路をつけるんですか？？
幅3メートルもあるものを張り巡らすんですか？

私は断固反対です。
セントラルパークも気に入ってこのマンションに住んでいる人のことも考えてください。
幅3メートルもあるものが縦横と設置されるのは我慢できません。
断固反対です。

[590: マンション住民さん]

完璧などないけど足りるを知れば私は設備は現状で良いと思います。

[591: 住民さんX]

隣の部屋の方が引っ越してきました。挨拶に来て頂けないどころがこちらが挨拶しても無視…目が合った時に会釈しても無視…ちょっと憂鬱です。愚痴ってごめんなさいm(__)m

[596: マンション住民さん]

５９１さん挨拶は大事ですよね。自分は去年の夏に引っ越して同じ階全部と下の階には挨拶しました。上の階は何度か伺ったものの不在か未入居で挨拶出来ませんでした。秋口から上階の足音が早朝聞こえるようになり挨拶？どうしようと考えているうちに年越してしまいました。挨拶を余り気にしない方が良いと思います。現実は割り切りましょう。身が持ちませんよ。（結局お互いに挨拶文の交換はしました）

[597: マンション住民さん]

そうそう冷静に生きましょう。おやすみなさい！

[599: 住民さんX]

596さん
アドバイスありがとうございました！
そうですね、あまり気にしないようにします。
ただ我が家には暴れん坊の子供がいるので…こちらから挨拶に行くのはおかしいですかね？