サクラディア 購入者用シーズン4

[Ｄ棟住人]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030
シーズン３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[361: 354]

対応してくれないのがわかってて、投書するのも空しいので…
皆さんのおっしゃる通り、波風立てず黙っときます。
たぶんあのおじさんは、管理人やフロントとも親しくしているでしょうし。
バス停が現在の場所に変わった初日も乗り合わせたのですが、この場所の駐車場代がいくらとか詳しく話してたので、もしかしたら管理組合の人かもしれません。
これからは出会ったら運が悪かったと諦めます。
バス便メガマンションの宿命ですかね。

[362: 匿名さん]

みなさん354さんに対してのコメントがキツすぎませんか？読み返してみてくださいよ。
第一印象で荒らしと決めつけているからの事なのでしょうが、集中攻撃になっていますよ。

>>361
>もしかしたら管理組合の人かもしれません。

管理組合は組合員で構成されますので、あなたも組合員なら「管理組合の人」なのではないですか？
「管理組合理事会役員の人」と言いたかったのかな？

[363: マンション住民さん]

最近、イルミネーションネタみたいに住人を装った荒らしが来るからみんな警戒しているんですよ。

ということで次の話題にいきましょー。

[364: マンション住民さん]

サクラディア近くで手打ちそばの美味しいお店を教えて下さい。
松栄庵は知っているのですが、他に教えてくださいませんか。

[368: 住民さんＨ]

管理組合は本来施設を管理する事が目的で住民を管理する訳ではありません。
理事会の役員さんも手弁当で頑張って頂いているのです。
そこで提案です。
1.自治会を創って民生委員を配置すること。
　地域住民の自主的な意思による総意に基づき、地域を快適で住みよくするために結成し、コミュニティづくりの中心的な担い手とする。
2.専用のＨＰを立ち上げること。
　２ちゃんねる的な無責任なレスを防止し、マンション内のコミュニケーションを活性化する。

じゃあ誰が音頭とりするの？
ということになるのでしょうが、住民の総意があり、数名の協力者がいて一定の期間であれば自分でやっても良いと考えてます。

[371: 匿名]

労いの言葉ありがとうございます。
疲れが取れますよ。

>>370さん
遅くまでお疲れ様です。

[372: マンション住民さん]

＞365
住民でない輩が住民版に投稿することこそモラルのかけらもない行為であることに
モラルが低すぎて理解出来ないのでしょう。

住民のみの投稿パスワードとか作れませんでしょうか。

[373: 住民さんＥ]

＞365

サクラディアに住みたくても認められなかったストーカーでしょ。

[374: 匿名]

パスワード案、賛成です。

[375: マンション住民さん]

こんなサイトでやり取りするより別に専用掲示板造れば良いだけのこと。
ただ、こんなかんたんな事が出来ないほどパソコン音痴な私・・・悲
　お蕎麦屋さんは西部地区（飯能・秩父）の方に行けばいっぱいあります。
ドライブがてらに行くのも結構良いもんですよ。

[376: 住民さん]

364さん
翠松庵はどうですか？
荒川運動公園の近くです。
食べログで調べたら良いですよ。

[377: 匿名さん]

さすがは800世帯荒らしも背走しながら涙目で防戦一方で目を真っ赤にしながら退散ですね(笑)
しかしここのスペックは埼玉NO1かもね。

[378: 匿名さん]

ちょっとでも否定的なことを書くといけないのかなぁ…？
少しぐらい愚痴のようなことも書かせてほしいって人、いると思うよ。
直接言える人ばかりじゃないんだもんね。

[379: 住民さん]

でも否定的なこと書くと集中砲火されるんですよね。
かといって、マンションの管理人に通報しても何もしてくれない。
人の目盗んでは違反行為しようとする住民は多いし。

[380: 住民さん]

> ちょっとでも否定的なことを書くといけないのかなぁ…？

いけないとは誰も思っていないと思いますよ。
ただ、否定的な書き込みがされ荒らしのターゲットにされて掲示板を荒らされることや、第三者が見れる掲示板であるため恥を露呈することを嫌がっている人がいるだけだと思います。

よく、マンションの管理人に通報しても何もしてくれないという言葉を聞きますが、だからといってこの掲示板に書いても、それ以上に何にも解決しないと思います。

愚痴を書くのも構いませんが、その前にそのような書き込みを見る周りの人がどのように感じるか考えてみるといいと思いますよ。
ここに住んでいる住民は、ここサクラディアが好きだと思います。
そのサクラディアの悪口を書かれていると感じるため集中砲火につながるのではないのでしょうか？

また、最近ではバスの運転手さんに話しかける男性の話題があがっていましたが、特定の人に対する、批判、誹謗、中傷は例えその人が悪いとしても掲示板のお作法として避けるべきと思います。
個人情報を一切書き込んでいないとはいえ、わかる人にはどの人の事だかわかります。
逆に自分が気づかないうちにマナー違反をしてしまっていて、自分の知らない掲示板で批判を受けていて、周りにそのような目で見られるようになっていたらどうでしょうか？
だから、不特定多数の人が見れる掲示板ではなく、管理人さんに相談を勧める人が多いのではないでしょうか。

[381: マンション住民さん]

376さんありがとうございます。
今度、行ってみます。

[382: 住民さんＣ]

叔父から年賀状見てびっくりしたと電話ありました。
東日本鉄工に勤めていたんだそうです。
つまらない話しでした。

[383: 住民ｙ．ｋ]

肯定も否定も健全な意見なら書いて問題ないですよ。ただたとえ違反行為でも個人の特徴やら車の車種や色とか棟の具体的な住居を書いたり陰湿に報復行為を書くのは控えていただきたいです。風貌が似ているだけで無関係の住民さん（ここの書き込みを知らない方も）もいるしプライバシーも尊重してほしいと思います。

[384: 住民]

ですので378さんと379さんは、住民じゃないですよね。なぜしつこくコメントするの？退場をお願い申し上げます。

[385: 入居予定さん]

↑
「住民じゃない」ってこともないのでは？
「ですので」っていうのはどこを受けてるのでしょう？

逆に「住民」を名乗っても住民かどうかは？

[386: 379]

Ａ棟住民ですが何か。

否定的なこと書いたら全て荒らし扱いですか。
そういう貴方の刺々しい自治厨コメントも十分荒らしレベルですよ。
荒らしを排除しようと必死になるあまり、毎度攻撃的な書き込みになってるのに気づいてないようですね。

[387: 住民さんＢ]

すみません今自分体温３８℃あるんです。明日午前中この近くで診察受けられるとこありますか？かかりつけのお医者とさんは赤羽なんで誰かご教授頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

[388: 住民さん]

１番近いのは恵友クリニックですよ。
確か９時からです。
お大事に。

[389: 住民さんＢ]

ありがとうございます。普段は自宅と会社の往復でこれからは少しは近所をリサーチします。助かりました。

[390: マンション住民]

386さん、あなたもそのコメントは挑発的で荒らしと同等では？お互い穏やかに。

[391: 匿名]

今年もこんな感じなんですかね

嫌ですね

[392: 匿名さん]

同意です。
殺伐としてますなあ。

[393: 住民さんＢ]

３８８さんありがとうございました。今朝恵友クリニックに行って来ました。インフルエンザでなく安心しました。

[394: 住民さん]

保育園の待機待ち、なかなか減らないですね。ﾎﾟﾎﾟﾗーも全然空かないみたいですが何とかならないんでしょうか？

[395: 住民税]

ポポラの待ちはひどい。あれでは一体誰のためにあるのかと思ってしまう。正直マンション住民を優先してほしい…
いろんな経緯があるのはわからないでもないが…

[396: 住民]

バスの待ちもひどい。
乗ったあとの渋滞もひどい。

バス便に後悔してます。

[397: 住民さん]

バス最近時間通りになかなか来ないですよね。

入居者は乳幼児持ちが圧倒的に多いから、しばらくポポラー難しいでしょうね。
あと１０年くらいすれば入りやすくなるのかな…

[398: 住民]

遅れは数分なら我慢できても､バスの混雑と駅ロータリーから発車じゃないのにはみんな不満があるのでは？？

来年３月末に売り主負担が終わるので、４月から国際興業に全委託して混雑緩和、ロータリー発車を実現させましょう!


こんだけ人が乗るとは驚きなのに、満室になったら現状ではきつすぎます。

[399: 住人]

一番最初の付近住人との話し合いだとシャトルバスは近隣住人も対象だったらしいですね。エントランス前もバス待ちの住人で溢れてますがなんとかバス専用の発着場所があればいいですね。

[400: Ａ棟住民]

エントランス前に人が溢れてると、何かマズいですか？
私は現行のままでいいように思います。
国際興業のバスは大きいから、エントランスからの発着は無理でＣ棟前からになりますよね。
そうなるとエントランスが寂れていくようになるのでは…
バスが来ないのをいいことに、車をしばらく停めたりする住民が増えたり。
平日昼間は２人くらいしか乗客がいない時間もあるので、今より国際興業を増やしてもいいとは思いますが、全面委託の必要はないように思います。

[401: 入居済み住民さん]

フィットネス検討中です

安いから入会しても
皆が使っていて使用できないのでは
もったいないので。

そのあたり
たとえば、月単位、年単位で
入会数に制限をかけるとか
考えているんですかね。

[402: 住民さん]

制限をかけるためかわかりませんが、年会員は今月限りの募集みたいです。
迷ってたら、二千円損するかも。

[403: 住民さん]

共働きしたくても中々保育園の空きがない。幼稚園だと帰りが早いし・・・。小学校に上がるまで我慢かなあ。

[404: 住民さん]

幼稚園の方が、帰り遅いですよ。小学校が目の前なんで、すぐ帰ってきます。

[405: 住民さん]

そしてその頃には他の子供達も小学生になってるから、ポポラーの学童も定員オーバーで使えないと…
悪循環ですね。

[406: 匿名さん]

教訓

郊外の駅から遠い安いマンションは、
買ってはいけないということですか。

[407: 匿名さん]

今のご時世、駅近だろうと保育園はいっぱいですよ。

[408: 匿名さん]

駅近だとそれなりにいろんなタイプの保育施設があるから、「とりあえず空き待ちの間」とかも
しやすいかも…・
子供連れて武蔵浦和まで行って、子供預けてもう一度駅まで歩いて…となると結構大変。
駅徒歩なり自転車だと、もう少し楽な気がする。
雨が降ったら大変なのは一緒ですが。
サクラディアの近くにも、もっといろいろと保育施設が増えてほしいですね。
そうしたら、マンション住民以外の人たちがそっちに流れるかもしれないし。

[409: 住民さんＨ]

昨年購入された方は確定申告により住宅ローン減税になります。
混雑する前にお早めに。
必要な書類は以下の通り
・住民票（区役所）
・建物の履歴事項全部証明書（法務局）
・住宅ローンの残高証明書（12月末付）（金融機関）
・源泉徴収票
・売買契約書
詳しくは税務署のＨＰを

[410: 住民]

409さんありがとうございます。
ところでマンションができてから1年以上たってから購入した者なのですが（厳密には新築ではない？）、その場合も上記のものでよいのでしょうか？

[411: 住民さんH]

410さん
基本的に建築後、未入居の住居を購入されたのですから新築の扱いになると思いますが、詳しくは税務署にご確認ください。

[412: 匿名さん]

公式HPを見ると完売したみたいですね。
これからどんどん良いマンションにしていきましょう。

[413: 契約済みさん]

完成から２年で８１２戸完売ならこのご時世よく頑張ったと思います。
うちはブライトンに最初から住んでいますが、本当に活気のあるマンションになりました。

これからも協力していいマンションにしたいですね！

[414: マンション住民さん]

ですね。検討版もなくなりますので、こちらのスレでは同じ住民ですから、良識ある情報交換をしたいものです。
完売して安堵しました。
中庭といい駐車場といい、どこに行っても人が行きかう当初コンセプトどおりのコミュニティマンションになりました。よかったよかった。
しかし、さすがに８１２室全室完売すると迫力ありますね。

[415: 住民さん]

完売したんですね。
販売センターや事務所も売れたんですね。
残るかと思ってたのでよかった。

個人的に気になるのは、来場者用に確保されてるセントラルパーク下の駐車場です。
抽選とかになりますかね。
入居が遅く、現在の駐車場がかなり辺鄙な位置なので…
倍率高いだろうけど、チャレンジしてみたいです。

[416: 住人]

完売ですね！
昨年の今頃の残りの数を考えたら、驚異的なスピードで売れましたね。
私は上層階なんですが、エレベーターに乗る人の数が最近とても多く、賑わっているのを感じます。みなさん挨拶してくれるので気持ちがいいです。みんなで声を掛け合えるあたたかいマンションでいられるように、私も心掛けていきたいと思います。

[417: 匿名さん]

売出しから3年半、売り出しより２割以上も引いて完売。
この値段で完売できなかったら、当初価格で買った人はどうなるの。

駅遠でも値段を下げたら売れた。
逆に言えば
また、需要と供給で値段が決まる。
ミクロ経済の基本が証明されたわけだ。

[418: 匿名]

検討板が閉鎖された事による、住民以外の書き込みが増えそうですね。
住民板に住民以外の書き込みは規約で禁止されているので、相手をせず削除申請を出しましょう。

[419: 住民]

あと一年ちょっとはシャトルバス売り主負担なので我慢するとして、次回更新は国際興業に委託して、増便とロータリー発車を実現させたいですね!

最近はすごい混んでますからね!

[420: 住民]

ｻｸﾗﾃﾞｨｱ１年以上たちますがシャトルバス一回も利用した事無いので、あまり興味がありません。

[421: 住人]

興味ないとかではなく、サクラに住んでいる人が納得できればいいんじゃないかなと。バスを使わなくても、バスを使う人が利用しやすくなればいいですよね。そうやって考えたいですよね。

[422: 住民]

私は利用者ですが、現在は利用者だけで運営しているため、利用してない人には迷惑かけていません｡

今後も今と同じ方式なら誰も文句言わないでしょう!


バスが便利になれば利用してない人にも資産価値向上でいい影響がありますよ☆


私も国際興業に全部委託することで賛成です!

うちは家族４人とも通勤通学で利用しています｡

[423: 匿名さん]

早い完売でしたね。これだけのスペックならそりゃ完売しますねぇ。

[424: 匿名さん]

１７号バイパスの牛丼屋？の前に出る道は、土日の渋滞の状況はどうですか。

[425: 住民]

平日はたいした混まないですが、土日は混みますよ!

市場のほうの抜け道使ったほうがいいですよ!

[426: 匿名さん]

東京方面なら、駐車場南側から右折。
ラーメン屋の角を左折。
ファミリーマートの角を左折が解りやすいと思います。

大宮方面なら、駐車場北側から右折。
道が狭いですがそのまま新大宮バイパスに出れます。

[427: 住民]

抜け道が沢山あるから渋滞なんて気にならないですよね。
それよりもグルメシティ前にトラックが車庫にバックで入れる為に何台も列になって停車してるのは危ないですよね。

[428: 住民さん]

祝。

[429: 住人E]

完売しましたか！もう少し時間かかると思ってました。何はともあれこれからですね

[430: 匿名さん]

たばこの匂いが下から強烈になってきました・・・

[431: マンション住民さん]

これだけのスペック

って何ですか。具体的に教えてください。

[432: 住民]

匂いは下からきますからね｡

タバコ、ペットのトリミング、お香、海外の洗剤等で下階から迷惑を被る可能性はどのマンションでもあります。

まずは管理会社に相談しては？？


みなが快適に過ごせるサクラディアを目指したいですね!

[433: 住民]

追加･･･スペックとはさいたま市で812戸の大規模免震マンション、多彩多様な設備、しっかりとした構造でかつ区役所、学校､公園が近く過ごしやすいということではないでしょうか？


人それぞれ考え方は違うかと思うので431さんが購入した動機＝サクラディアのスペックではないでしょうか？？

[434: 匿名さん]

キャンセル物件として売り出す分が２０戸位は残っていると思いますが、
とりあえず、２月を前に完売とホームページに表示出来た事はうれしい限りです。
まだまだ売る気マンマンのホームページが笑えますが。
これからは、世間の悪評判に負けないようなマンションにしたいですね！

[435: 住民さん]

434さん大丈夫ですよ!

コミュニティの中で嫌がらせのように叩かれているだけで、実際には近所からだって悪いようには思われてないですよ


この掲示板を見て心配してしまったかもしれませんが安心して入居してきてください☆

[436: 匿名]

７時前後のバスに乗っている方、何分くらいで駅ですか？

[437: 住民C]

>>436車の流れによりますが20分～30分ぐらいですよ。

[438: 匿名]

437さま、ありがとうございました。

[439: 匿名さん]

そんなにかかりませんよ。雨の日以外なら10〜15分です。

[440: 住民C]

↑
10分～15分で乗りたい電車乗れますか？

[441: 匿名さん]

駅までの時間ですよね？

[442: 住民]

朝混雑してても駅までは１５分前後で、ホームまでは発車から２０分くらいが正解ですよね？？


なんだか住民じゃない人が書きこんでいるのでしょうか｡

[443: Ｂ住民]

困惑しているようなので正確な情報を書き込みしますね。

一年半程平日７時１０分発のバスに乗車していますが、７時３４分発の埼京線には９９%以上の確率で乗車できます。

二度ほど７時３５分発と７時３８分発になってしまったことがありますが、めったにないと考えていただいて大丈夫ですよ!

[444: 住人]

7時までなら、10～18分位です。
ホームまでなら早歩きなら1分、ゆっくり歩いても3分はかからないと思います。

ただし、他のコメントにもありましたが雨の日と5･10日は多少、時間がかかる時があります。けど、交通事情を考えたコース取りをするバスの乗務員だと15分位で着きます。

利用する前は、不便だろうと思いましたが、傘要らず・暑さ寒さも関係なくノンストップで運行するバスに満足してます。

[445: 匿名さん]

24:30発のサクラディア行きのバスに乗ったら、8分でサクラディアに着きました。
武蔵浦和行きももう少し早く着くといいんですけどね。
国際興業のバスはともかく、マイクロバスの方は町谷交差点までの混み具合によってルート変えてくれるといいのですけど。

[446: 匿名 436です]

バスの所要時間のトピ立てたものです。
思ったより早く着きそうで安心しました。
バスは今は昼間だけ利用してます。今後７時台に乗る予定です。マンション→武蔵浦和駅までノンストップだから、最短時間のルートなのでしょうね

[447: 匿名さん]

2月にサクラディア入居予定なのですが、入居前にフロアコーティングをするかしないかで悩んでいます。

もちろん、費用や種類などで評価は違うと思いますが
コーティングをしている方の感想など伺えたらと思い書き込みしました。

満足度やコーティングの必要性についてよければお聞かせください。

[448: 住民さんＣ]

私はカーペット派なのでフロアーコーティングはしませんでしたが、
30年保証のフロアーコーティングの会社に水周りのフッ素コーティングをお願いしました。
サクラディアのフロアーはフロアーコーティングの施工泣かせであるとは伺いました。
継ぎ目が剥がれてくるとかおっしゃってました。やる時には慎重にしてくださいね。

[450: 住民Ｄ]

447さま
フロアコーティングはとてもいいです。私は30年耐久のUVコートを施工したのですが、輝きがとても優れていて、ワックスの様に滑りません。床の光が反射して部屋が明るくなった様に感じました。
ミシナコーポレーションという施工業者さまにして戴きましたが、仕上がりも大満足です。無料で見積りもしてもらえますので、見積りとコーティングの種類をご確認ください。無料サンプルが指定した住所に届きます。UVコートは終わった直後は数日間、塗料の臭いが残りますので、ご入居前に余裕を持って施工されることをお薦めします。
特殊コート液剤により剥がれ難い柔軟性のあるところが他社のコートとは違うところらしいです。(万一、物を落としてフローリングがへこんでしまってもコーティングにはヒビが入らないらしいです。詳しくは資料をお取り寄せ戴き、業者さまにお訊ねください。)
また、サクラディアは全部屋のフローリングにワックスが掛かっているそうですのでワックスの剥離の作業工賃が別途必要になります。

http://floorcoating.mrev.jp/4a8bd32b03b1f/service/service_uv30_2?_t=12...

[451: 匿名さん]

徒歩10分のマンションでも実際にあるけば15分以上。
実際に電車に乗るには20分程度かかる。

24分かかるバス便と比較すれば、
寒い中歩かないですむバス便の方がよっぽどいいな。

帰りは10分で到着だし、快適です。

[452: 匿名さん]

そうなんですよね。
待ち時間が無ければバスは快適ですよね。
待ち時間を全く考えてなかった自分がバカでした。
時々、バスの待ち時間に疲れて　歩きだす事があります･･･
バス通勤は、電車の時間を考え、バスの出発時間＋誤差時間＋渋滞
を考えなくてはいけないので、いつもかなり早くマンションを出てます。

こんなことなら、徒歩２０分のほうが良いですよね。

[453: 住民さんＢ]

初期に入居して初めの３ヶ月だけバス便量したけど、４５２さんではないけど土日や深夜は辛かったので以後自転車通勤したらストレス無くなりました。初めは南与野駅にしていたけど今では武蔵浦和まで快適に通勤してますよ。
バス派も良しまたまた健康増進派なら自分みたいに自転車もお勧めですよ！

[454: 住民さんＢ]

↑バス便利用の間違えでした。誤字お詫びします。

[455: 入居済みさん]

バス通勤、心配しましたがどうということはないですね。
入居して日が浅い者ですが、
６時４５分の便を多く利用し、大体６時５８分～７時ごろに改札を通過しています。

渋滞による遅延は凡そ曜日と出発時間で決まってくると思います。
目標とする到着時刻が一定であれば
経験的にも「バスの出発時間＋誤差時間」の認識でOKかと。

帰りのバス待ちは、運行ダイヤに余裕があるせいか、出発の１０分ぐらい前に
バスが待っててくれるので（アイドリングしていないので暖房はありませんが）
苦痛に感じたことはありません。
往路・復路とも思ったより快適で満足しています。

国際興業に全部委託した場合、ロータリー出発が期待できますが
帰りのバスは１０分程度の駐車時間を４便／時間
確保できるのか、少し気になります。
もっとも、ロータリーそばは時間調整もしやすいので、どうとでもなりますが。

[456: 住民さんＥ]

シャトルバスは時間前に来ればその場で停止意して
待っているので待ち時間がないのがいいですね。

一般のバスですと早く来ればそのまま素通りですから。

直通バスですので時間も正確ですしね。

真冬に20分歩くなんて考えられません。

[457: マンション住民さん]

浴室のＫＶＫのシャワー水栓なんですが、カッチと（音がしているのに）水がうまく止まらない経験ありませんか？入浴して止の位置で音がしたので水が止まっていると思ったら朝吐水口から水が出ていたという事ないですか？去年の一斉補修点検時にバルブの交換をして貰っていますが同じなんです。他社の水洗金具に交換して欲しいと個人的には思ってまが同じ経験ありませんか？

[458: 入居済みさん]

＞457さん
シャワー水栓の件、似たような経験あります。
入浴後、掃除しようと思ったら少し水が出てました。

どうも、カチッと音がするゾーンよりも水を止めるゾーンのほうが狭く
きちんと「止」の位置を狙わないときちんと止まらないように思います。
設計上の問題なのか、そういう仕様なのかは不明ですが、
そういうものなのだと割り切って使うことにしています。

[460: 入居済みさん]

458です。

感覚に頼っていいかげんなこと書いてしまいました。訂正します。
KVKさん、ごめんなさい。

入浴時に確認したのですが、水の出ている状態から蛇口をひねるとこんな動きをします。

シャワー　⇒（「止」にひねる）⇒　カチッと音がして水が止まる
　　　　　⇒（更にひねる）⇒　“音もなく”蛇口から水が出る
逆の場合も同様です。

なので、シャワーを勢いよく止めたりして、ひねりすぎると若干水が出た状態となってしまいます。
そういう仕様のようです。

いずれにしても気をつけて使おうと思います。