ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[851: 匿名さん]

購入者に上品な人が多いのかは分からないけれど、ここはシニア世代やDINKSが多いっていうのは聞きましたね。
逆に子供がいるファミリーはそんなに多くないとか。
まぁ他のマンションと違ってキッズルームやキッズスペースがないから自然とそうなるんでしょうけれど。

梅田東とは距離的にはそんなに違わないはず。
あっちのがタワーマンションらしいタワーマンションだと思うけれど。
どっちがいいかは好みの問題。

[852: 通りがかりさん]

ここは梅田に近く、天神橋筋商店街が普段使いできるところが魅力ですね。飲食店も多くて便利です。

[853: 匿名さん]

ここ内廊下じゃないのにタワーなの？

[854: 匿名さん]

建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。
一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。

[855: 匿名さん]

また出た！
定期的にやってくる煽り
「内廊下なのに～」「団地みたい」「嫌悪施設ガー」
いつもご苦労様です

[856: 通りがかりさん]

>>855 匿名さん

住友のゴミですよ、荒らしてるの

近隣全て荒らした結果今一番住友が荒らされてるw


余裕のように見えて水面下で必死なんだねえ

白鳥営業www

[857: 匿名さん]

なるほど。高さが一定以上あるからタワーマンションなんですね。
廊下と居室の構造は団地や普通のマンションと同じタイプということもよくわかりました。
ありがとうございます。

[858: eマンションさん]

別にタワマンを売りてません。ツインタワーっぽさを名前にかえてるだけで、売りにしてるわけではないんです。タワーを謳ってますが、23階で微妙ですが如何でしょうかって感じの売り込み方です。問題ありますか？イメージですからいいじゃありませんか。

[859: 匿名さん]

>>858 eマンションさん
誰一人批判なんてしていませんよ。何ムキになってるんですか？

[860: マンション検討中さん]

分かりやすいよね
わざわざ団地とかの言葉使う時点で
上の指摘の通りで笑っちゃうわ

[861: 匿名さん]

>>860 マンション検討中さん
団地という言葉に敏感なんですね。
何故そんなに気にするんですか？

[862: マンション検討中さん]

>>861
それはねぇ
ここに定期的に来る荒らしさんの常套句だからですよ
そう

ア　ナ　タ　の　こ　と　で　す　よ

[863: 匿名さん]

僕は内廊下が嫌い、管理費が高い。

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん

内廊下であることによる管理費の上昇なんてしれてますよ。

[868: 名無しさん]

[no.865～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[869: 匿名さん]

住友社員と住人と信者は来ないでください。
よろしくお願いします。

[870: 匿名さん]

さっき前を通ったら契約戸数300になってましたよ！

[871: 名無しさん]

>>870 匿名さん
情報 ありがとうございます

[872: 名無しさん]

1ヶ月ちょっとで40戸 売れたことになりますね。すごいです！

[873: 匿名さん]

外廊下なのに大健闘ですね。値引きとかあるのでしょうか？

[874: 匿名さん]

今日

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
安っ！

[876: マンション検討中さん]

販売戸数　30戸
価格　3,840万円～7,350万円
最多価格帯　4,400万円台（4戸）
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　64.41m2～95.8m2
バルコニー面積　10.26m2～34.71m2
アルコーブ面積　1.64m2～11.07m2
管理費（月額）　6,870円～10,210円
修繕積立金(月額)　5,800円～8,630円
管理一時金　10,000円
修繕積立基金　387,000円～575,000円
トランクルーム面積　0.9m2・0.92m2
室外機置場面積　1.41m2～3.54m2

[877: 口コミ知りたいさん]

最新です。

[878: 通りがかりさん]

たかいなあ

[879: 匿名さん]

>>877 口コミ知りたいさん
タワーとして考えると安いが、板状の普通のマンションとして考えると高すぎだろ。

[880: マンション検討中さん]

ホント週末になると荒らし＆煽りが活発になるね
本業もそれぐらい頑張ればいいのに
難癖つけるだけの人生って悲しくない？

[881: 匿名さん]

荒らしは住友の住人ですからねえ。

近隣物件前で自社看板作ったりチラシ巻くだけの厚顔無恥さは販売も住人も同じようです。

営業目標達成と資産価値向上にご熱心で感心します。

[882: 匿名さん]

>>880 マンション検討中さん
荒らし？
事実じゃね？

[883: 匿名さん]

>>877 口コミ知りたいさん
こんなに売れ残ってるんですね。値引きはどのくらいあるのでしょうか？

[884: 口コミ知りたいさん]

>>883 匿名さん
あ、阪急の営業社員という設定で聞いてるんですか？好きですね そういう展開w 阪急さんに直接 お聞き下さい。たぶん値引きはないんじゃないかと思いますが、営業社員ではないので分かりません。口コミでどんどん売れてるようです。

[885: 匿名さん]

>>884 口コミ知りたいさん
いやいや、実際売れ残ってるじゃんw

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

2017/7/14: 270/358
2017/8/4: 300/358
早く売れてる。事実です。

[887: 匿名さん]

売れ残ってると言われましても・・・
まだ完成もしてないのですが？
こちらの物件の心配をするよりもそちらの物件の売れ行きを心配した方がよろしいのではなくって？

[888: 匿名さん]

ここって内廊下タワマン並みの価格だけど、売却時には板状マンション並みの価格でしか売れないと思うのですが、皆さんはどう思われますか？

[889: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
板状マンション並みの価格って、いくらくらいって想定してます？

[890: 匿名さん]

>>888
難癖つけて売れ残りを期待してる方がいるようですが完売しそうな勢いですね。
値引き待ちですか？

[891: 匿名さん]

「外廊下ガー」「板状ガー」「嫌悪施設ガー」
同じことしか言えんのかよｗ

[892: 匿名さん]

↑本当にその通りですね。
同じことしか言えない哀れな人。。。

皆さん、こういう人はスルーで良いのではないのでしょうか？

[893: マンション検討中さん]

正直、想像以上に売れ行きは早かったですね。
候補と見込んでた部屋がいくつかありましたが、残念ながら、もう完売してましたし。

[894: 匿名さん]

売れている事実。

ただそれだけです。

[895: 匿名さん]

>>892 匿名さん
外廊下、板状、嫌悪施設
どれも皆さん契約するにあたって最後まで気になっていた点ではないのですか？
それとも全く気にならなかったのでしょうか？

[896: 匿名さん]

>>895 匿名さん
検討板に書き込む買う気のない、いや買えない人の気になる点と、
MRに行って真剣に検討した買える人との差が売れ行きに出てるだけです。

[897: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん
別にそこは気にならなかったけどなぁ
そこを気にする人はそもそもこの物件を購入検討から外すわけで
従ってこのスレに来る必要もないし

[898: 匿名さん]

>>896 匿名さん
妥協した、或いは目を瞑ったとも考えられますよね。

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん
一件も買えないよりは随分立派ですよね。

[900: 匿名さん]

>>895 匿名さん

外廊下と板状は立地条件仕方ないし、建設コストが下がったり、採光や通風の面でメリットも大きい。

不向きな場所で無理に内廊下円錐状にすると行灯部屋や柱めり込み部屋が多数できる。

嫌悪施設は大阪市内ではそれなりに不可避。


シティタワー様ではそうなってないから、お金があるならそちらへどうぞ。当然お金をかけて2年半も完売してないから資産価値は厳しいけど。