ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[401: ジョン太郎]

>>400 通りすがりさん
ここを今 購入されている方は消費税値上り前、住宅ローン低金利、という2大条件もあって決められた方が多いと思いますよ。そして、売る売らないは別として、将来もそれ程 大きく価値が落ちないだろうというということも当然考えておられると思います。ともかく、将来 価格が落ちるかどうかなんて分かりますか？ 確かに、これだけ沢山 新しいマンションが建ってく訳ですから人気があるのと不人気なので大きな差は生じてくるかと思いますが、ここは竣工前にこれだけ売れてますから、将来的にも人気があり価値が上がるマンションなんじゃないですかね？どうでしょう？

[402: 通りすがり]

401さん

相場観は人それぞれだと思いますし、私が絶対に正しいとは思っていません。
しかしここ一年の大阪のマンション価格の高騰は異常だと思います（中古マンション含む）
ここは駅近で駅力も強いので価値が暴落する事は無いと思いますが、ここのマンションがお手軽な価格だとも思えないのです。
この先、9年間今の高騰した価格が続くとは思えませんね。
9年あれば必ず景気の谷間があるはずなので、私ならそこを狙いますね。

住宅ローンはまだまだ低金利が続くでしょう。
住宅ローンが3%になったら住宅業界は死亡してしまうでしょうから、日銀が金利を押さえ込むでしょう。

[403: 匿名さん]

そもそも>>397さんは中古を狙ってるんだから、的外れな意見じゃないかね？

[404: 通りすがり]

本当だ！

勘違いしてました。

すみませんでした。

[405: 決め手が知りたい さん]

ところで、このジオ天六ツインタワーズの購入を決められた方は、どの点が決め手になりましたか？

[406: マンション比較中さん]

ほんとですネ。環境？グレード？価格？利便性？投資価値って論外だと思うし。是非教えてください。

[407: ジョン太郎]

>>406 マンション比較中さん
誹謗中傷は許しません。

[408: 匿名さん]

価格,利便性,堺筋線、阪急線の魅力

[409: 今は関東]

生まれは豊中市ですが、大阪市内に長く住み、その後家人の転勤で国内外を転々。大都市、地方都市色々経験しました。
現在は郊外、駅徒歩8分の一戸建てに居住です。
リタイア後の住居として知人から紹介されジオ天六を選択しました。
郊外の環境の良い街。退屈です。
ジオの近くには商店街があり、安くて美味しいお店が多数ある事、スーパーコンビニ等が多数近在。
梅田・天満橋まで自転車で行ける。
マンション内の施設の充実。ブックサロン等。
また、小さな事ですが東日本大震災で、都内タワマンに住む知人がエレベーターが止まり大変な苦労をしたと聞かされています。（27階迄階段）
震災時ジオでは予備電源が直ぐ稼働し、エレベーターが使える事。朝刊をプラス料金無しで玄関まで配達してくれる事。
他諸々熟慮して購入しました。

[410: 匿名さん]

先日のインテリアオプション会、参加された方いらっしゃったらどのような感じだったか教えて頂きたいです！

[411: 匿名さん]

各商品ブースに担当がおられ、全て回り気になるものの見積もりを出して頂き資料とともに持ち帰る感じです。
まだまだ期日に余裕があるのでこれからも相談しながら検討されると思います。
コーティングなどはまとめて割などもありますが、必要に思うものをしっかり検討したいところです。
エアコン等もございました。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん
ありがとうございます！
積極的に営業をかけられる感じではないのでしょうか？お断りするのがかなりストレスに感じてしまうタイプなので、あまりガンガン来られるとちょっと不安でして。
親身になって色々相談に乗って頂けたら嬉しいのですが、相手方もお仕事ですもんね。

[413: 匿名さん]

ご予定は近々でしょうか？各ブースの方もそのへんの押しはさらっとした方もいれば熱心な方もいました。でも強引なこととかはないです。
日時の取り決めなどインテリア担当者様と行っていると思いますが、担当者様にさっくりと希望を伝えれば大丈夫かと。各ブースの方との直接のやり取りは説明のみですので。
まだ初回ですしお互いに無理をすると疲れて今後に響くと思うので気楽に行くといいと思います。

[414: 今は関東]

インテリアオプション会の情報、教えて頂きありがとうございます。
見積もりを出して頂いて持ち帰り、検討後に申し込むのですね。
遠方の為GWに伺うつもりです。
楽しみにしております。

[415: 匿名さん]

>>413 匿名さん
はい、近々です。
気楽に行くといいとのお言葉にホッとしています。
懐事情もありますが、あれこれ楽しんでインテリアのこと決められたらと思います。
詳しい情報ありがとうございました！

[416: 匿名さん]

懐事情が最優先ですよね。もちろんいいものなんだろうけど、お住まいになる方の生活スタイルに合わせつつ金銭面も考えないと、全部取り入れていたらものすごい額になることは間違いないです。目には見えない商品も多いので、気になるものをまたご自身でも調べるしかないですね。今後もフェアとかお知らせしてくださるようですし、色々聞けるので身構えず気楽にで大丈夫ですよ。

[417: 匿名さん]

オプション申し込みの最終決定はいつなのでしょうか？じっくり考える時間ありますか？

[418: 匿名さん]

>>417
>オプション申し込みの最終決定
オプション会次回は５月で、その次が７月と、年末ぐらいまで言われたような？
見積もりは無料なので、何度も足を運んでいいと思います。

私は先週行ったので、次回７月に行きます。

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん
考えて色々検討できそうですね。
楽しみです。

[420: 匿名さん]

近く通ったから見てきたけど中身スカスカ。
手抜き工事だったよ。
建設費の高騰かなんか知らんけど数年前のマンションと比べると今のマンションをこんな値段で買わざるを得ない人って可哀想だなって思う。

[421: ジョン太郎]

>>420 匿名さん
今 作ってる最中だからそりゃあまだスカスカでしょう。

[422: 評判気になるさん]

>>421
その通りですよね。

いやー、笑った、笑ったｗｗ
作ってる最中のマンション見て中身スカスカってｗ

[423: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[424: 匿名さん]

先日、オプション会参加してきました。
こちらで情報を頂いていたので安心して臨めました。ありがとうございました。
7月頃に造作家具等？のオプション会が予定されているようなので、私はそちらが本命です！

[425: 通りがかりさん]

オプションインテリア会に参加された方に聞きたいです。

価格は実店舗で購入するよりお得なものはありましたでしょうか。

[426: 子育て世帯]

インテリアオプションは、良い物を保証付で施工してもらうようなものなので、価格だけでは比較出来ないかもしれません。メーカーによって割引率が異なるらしいので、物によってはお安いのかもしれませんが、全般的に高い印象です。。。
まだまだ時間があるので、すべて見積もり頂いて、外の施工会社にも見積もりを依頼し、総合的に比較検討しようと思っています。

シニア層に人気の物件と口コミに書かれていたので、子育て世帯は少ないのかもと思っていましたが、インテリアオプションで、お子さんをつれてこられていたのをみて安心しました。
北区の子育て支援センターも近いですし、幼稚園、小学校、塾、幼児教室、英語学校も近いので、子育てしやすい環境かなと思います。

[427: マンション検討中さん]

私も見積もりを頂いたところなので、他との比較検討はこれからですが…。
その『もの』自体はお高いのかもしれませんが、入居までに施工や取り付けが完了していたり、自分で手配する手間が省けたり、『もの』に付随するプラスαな部分にお金を出すという感じだと思っています。

それを考えたうえでセルコンにお任せするか、自己手配するか悩みどころですね。

[428: 評判気になるさん]

>>426 子育て世帯さん
我が家も小さな子供がいます。上の子が幼稚園は都島区の高倉幼稚園にプレですが入園が決まったばかりです。小学校は公立であれば、豊崎東小学校か 豊仁小学校のどちらかを選べるそうですが、ちなみにお子様は小学生ですか？学区とか気にされてますか？

[429: 匿名さん]

校区は豊崎東になると思います。
一応、この地域だと選択制で豊崎東か豊仁でとなっていますが、元々が豊崎東の校区のため、豊仁への入学希望を出されても空きがある場合にのみ受け入れられる感じかと。
説明が下手で申し訳ないのですが…。
詳しく気になる場合は区役所の担当の方に聞かれたほうがいいですね。

隣のブランズさんにも小学生はたくさんいると思いますし、両校ともに今年、来年で生徒数はぐっと増えそうですね。

[430: 評判気になるさん]

>>429 匿名さん

>>429 匿名さん
冷静に考えますと、ブランズとジオで豊崎東小学校が定員オーバーになり、豊仁小学校へという方が逆に多くなる可能性があるかなと思いました。また、同時に、私学へ入れる方も多数おられると思いますが。

[431: 子育て世帯]

>>428 評判気になるさん

幼稚園にプレ入園されるんですね。
楽しみですね。
うちは、一人目で0歳です。一旦会社の保育所に預け、幼稚園で愛の恵みに転園するか検討する予定です。

下校に時間がかからない豊崎東がいいなと思いますが、小さい学校のようですので定員いっぱいで、休み時間に校庭の取り合いにならないか心配です。
賛否あるかもしれませんが、勉強は家や塾でして、小学校は体を動かして遊ぶところと考えているので、校庭の狭さが気がかりです。

私学も利点はありますが、通学に時間がかかるので今のところ考えていません。共働きなので、送り迎えが出来ないのと。。。

>>匿名さん
原則豊崎東になるんですね。
選べるものと思っていました。
ということは、ジオタワーも、ブランズもツインタワーも豊崎東小学校に通うのですね。
定員オーバーで弾かれることがなければいいですが、同じマンションでも数人だけ別の小学校とかなったら心細いですね。。。

[432: 評判気になるさん]

>>431 子育て世帯さん
私は基本 希望制と聞いてます。何故このようなことをするかと言うと、東京都や大阪市のような大都市の公立学校は、学校によっては優秀だったり荒れていたりで、住む場所によっては不公平感を感じさせることになるからです。ちなみに、中学校は更に学区が広がり、3〜4校から選択できるように昨年 法改正されたばかりです。言ってる意味はお分かりでしょうか？。。^ ^

[433: 評判気になるさん]

>>431 子育て世帯さん
まあ、でも学校は身体を動かして遊ぶところとのお考えであれば、そんなに気にすることはないかも知れませんね。また、これだけの大所帯（ブランズ、ジオ）から多数のお子様方が小学校や中学校に入られたら雰囲気もかなり変わるでしょうね。

[434: 名無しさん]

先日モデルルームに行きました。購入を考えています。ジオさんゴールデンウィーク後値上げが決まっているそうです。ブランズさんのモデルルームに同じ日に行くと、ブランズさんの担当の方も、ジオの値上げのことを言われていました。この情報は本当とみていいのでしょうか？他社の方が言うってことは、本当ですよね…

西側の底層階だと、前の賃貸マンションの圧迫感はありますよね？ベランダもジオ向きだし…

[435: 評判気になるさん]

>>434 名無しさん
ジオさんに直接 聞くのが1番早くて確実じゃないですか？
西側の底層階は確かに前の賃貸マンションが気になりますし、価格も安くはないので迷いますよね。
ただ、賃貸マンションが壁となり列車の音も遮られるため静かで快適だと思います。ものは考えようですね^_^
このマンションは、買う価値あると思いますよ。ちなみに私は即決で購入しました。

[436: 匿名さん]

値上げと言っても表に出す価格表だけで、実際には値下げしてくれますよ。

それよりも西棟、思ったより陰ってませんか？
多分キングマンションのせいだと思いますが、昼過ぎ以降、棟に陽が当たっていないのが気になりました。

あと、目の前の狭い通りはごみ収集車や自転車の往来があったり、立ち小便やゲロを吐いている酔っ払いもいて小さい子供がいる家庭なので心配になりました。

カラスも多いしみたいですし…

[437: 評判気になるさん]

>>436 匿名さん
ほんの一瞬 一時的に陽が当たっていないだけだと思いますよ。私も今 住んでいるマンションのベランダから 陽当たりをよく観察してます。資本的には西棟も陽当たりは良好ですが、確かに西陽は西側のマンションが遮られてるかもしれませんが、時間的には17時頃でしょうか。

[438: マンション掲示板さん]

西陽当たらない方が良くないですか？全然気になりません。

[439: 匿名さん]

目の前の細い道、よく通りますが、人通りは少ないです。
目の前の施設の関係者をお見かけすることもほとんどありません。
よって、マナー違反の方も見かけたことがないのですが、いかがでしょう。

[440: マンション検討中さん]

カラスが多いのは墓地の前の通り、専門学校の前の辺りではないでしょうか？先日のごみの日もたくさんカラスが集まっていました…。

南側の通りはやや暗く人通りも少ない印象ですが、私もマナー違反の方がいらっしゃるようには思いませんが、植栽が植えられて雰囲気も変わることを期待しています。

ガヤガヤしているのは西側の通りでしょうか？
車の通りも多いですね。歩車分離でないのも少し気にはなります。

[441: 評判気になるさん]

そうですね、南側の通りは狭く静かです。自転車や車、人の通りもほとんどありませんし、ジオの植込みができれば、かなり雰囲気が明るく綺麗な感じになると期待しています。
また、おっしゃる通り、歩車分離ではないので、子供の飛び出しによる自動車との人身事故など起きるのではないことかなり心配しています。道路もかなり凸凹で補修も必要なレベルですし。
自治会として、通学の時間帯での大人による安全の声掛け、市議会議員？への道路補修や歩車分離の対応（道路自体狭いですが）の要請など、検討しなくてはいけないことがたくさんありそうです。
皆様と力を合わせて、共に良い住環境を作っていけたら最高ですね ^ - ^

[442: 評判気になるさん]

↑ の 歩車分離や道路補修は西側道路のことです。

[443: 購入経験者さん]

そうですね。
南側は、ジオが完成すると、雰囲気が変わり、きれいになりそうですね。
逆に、今は人通りが少なく静かなので、周辺に迷惑を掛けないように、マンション住民で努力していきたいです。

東側についても、片一方はお墓なので静かで、片一方はブランズさんがあるのできれいです。
（ブランズさんのロビーもきれいな感じです）

西側は、歩車分離ではないので、改善の余地があるとは思いますが、
車が一方通行なので、そこまで危ない雰囲気はありません。
凸凹の道路は、この先、改善されていくとありがたいですね。

[444: 評判気になるさん]

ジオの最新情報として、昨日まで234/358 が売れたとのことで、販売状況はかなり早く順調のようです。また、GW後 5/8から40〜50万の値上げ実施予定です。

[445: マンション掲示板さん]

竣工までまだ期間ありますからね
上げても竣工までには売り切れると踏んだんでしょうな

[446: 評判気になるさん]

そのようですね。販売当初は後ろのブロンズさんと価格競争も意識して値下げしたようですが、売れ行きが好調なため少しでも値段を戻したいという意思があるようです。また、今現在もまだまだ多くの新規のお客様が来訪されているとのことで、GW中には駆け込みでかなりの戸数が成約すると予想されます。このまま販売が順調に進み、竣工前に売り切れたら北区内でもかなりの優良マンションに格付けされますね。購入済の方からすれば、喜ばしいことでしょう。

[447: 評判気になるさん]

4、50万の値上げって微妙だな。
この程度上げても収益にさして影響ねーんじゃないの？
上げ幅聞いたら、売れてるからってよりは、むしろ膠着状態の所を値上げ前で駆け込み購入される方を目当てにやってるように感じるな。

[448: 評判気になるさん]

>>447 評判気になるさん
おっしゃる通り、ジオさんとしてはGW中に勝負をかけるつもりかと感じます。

[450: 匿名さん]

[No.449と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[451: 匿名さん]

そもそも天六以北を買う人なんて
北区で買いたいけど、ここでしか買えない人
たちの集まりでしょ。

[452: マンション検討中さん]

天六だと敬遠してたけど、改めて見たら値段の割りに内容、質は高いと思いますね。

[453: 評判気になるさん]

>>451 匿名さん

>>451 匿名さん
何故ここが良いと思うか、またどんな問題点があるのかなど、何度もここで議論されてきたことですが、ここを購入されている方は価格、立地、内容のトータルを検討して決められています。それ以上でも以下でもないんです。
それでも何か文句ありますか？とは今更言う気もございません。やり尽くしてきましたから w
また天六という地も様々な方が住まれる中で大きく変貌を遂げてます。住民がもっと素敵な街にしていきたいという意識の高く、それが今後も続いていくと思います。そんなのも魅力の一つです。あくまで庶民の街です。多少貧乏くさいと言われても仕方ありませんし、それがここの味であり魅力なんだと思います、きっと。ともかく この場所は、騒がし過ぎず人通りもソコソコで夜は静かな絶妙な区域です。なかなかこんな条件のマンションは見つからないですよ。結論を言いますと、この庶民情緒溢れる地で、憧れの阪急不動産が手掛けるジオに住めるという絶妙な環境がまさに良いとこ取りの物件なんですここは。長々とすみません^ ^

[454: 匿名さん]

マンション検討中さんのみ書いてほしい

[455: 名無しさん]

阪急の方、もしくは購入者さんですよね

[456: 匿名さん]

憧れの阪急不動産とか購入者でも思ったことないな笑
GWも営業お疲れさまです。

[457: 評判気になるさん]

いやいや 私はイチ購入者の1人ですよ！
天六という街とこのマンションが好き、ただ それだけです^_^

[458: 名無しさん]

天六好きですね。都心にも近くて、これほど生活便利な街はなかなかないですよ。

[459: 今は関東]

>>453 評判気になるさん
私も同意見です！良いですね天六。

日程追加して下さったインテリア・オプション相談会の最終日に伺い、関東に戻りました。
日曜日でしたので、購入相談に来られている人でブースは殆ど埋まり賑わっていました。
次回のインテリア・家具相談会が7月の三連休との事。
伺えそうに無いので、頂いたリストを元にショールームを6〜7店舗巡り、見積もり依頼をして来ました。
シスコン担当者に依頼した店舗から書類が回り、店舗によって違う割引率を当てはめ販売価格を提示して下さるそうです。
セカンドハウスとして購入しましたが、完成と同時に入居する事にしましたので、完成が待ち遠しいです。

[460: 匿名さん]

お墓、火葬場がなければ、非常にいい部件ですね・・・残念だ

[461: 匿名さん]

ここを買った人達は、どこに住んでいるの？
って聞かれたら何て答えるのでしょう。
天六っていうのでしょうか？
長柄西とは言わないでしょうね。
それが不動産の価値なんですよ。

[462: 匿名さん]

天六好きとか言ってるけど、ではジオが次に分譲する
南森町のツインタワーと長柄西が同じ価格だったらどっちを選びますか？
それでも長柄西を選びますか？

[463: 評判気になるさん]

>>461 匿名さん、460匿名さん
長柄西って言っても普通の人は分からないから、天六って答えるんじゃないですか？では、菅栄町とか池田町って答えられて普通の人は何処か分かります？分からないから、皆 天六とか天満に住んでますって答えてます。それと一緒では？この地域の地元の方には、長柄西って答えますよ、きっと。
それと、火葬場や墓場についての議論はかなり前に終えてます。過去のスレをご覧下さい。検討外であれば、それでいいんじゃないですか？

[464: 評判気になるさん]

>>462 匿名さん

>>462 匿名さん
我々が購入の時期を見誤ったと言いたいのでしょうか？南森町は同価格というのはまずあり得ませんし、土地柄的にも正直 自分に合っているとは思えませんので、同価格であってもやっぱり長柄西を選ぶかなあ。まあ、南森町は学区は良いですしね。。って結局 貴方 長柄西の土地柄が良くないって言いたいんですよね？それなのに天六を名乗るなと。どんだけ脳味噌の程度 高いんでしょうか？笑けます ホント。シティータワーさんなんか、中津と天六の中間に建てたマンションを梅田東と名付け、2年後に建つ扇町のも東梅田って名付けてますよ。それと比べてここは、天六から徒歩4分ですし、天六って名乗るのはセーフじゃないんですか？ 検討中でないなら、もうどっちでもよくないですか？

[465: 匿名さん]

どこに住んでいるかってなると、駅名を言うのが、普通だと思います。
町名って、近隣や大阪市内の人ならわかりますが、
それ以外の人にとっては、いまいちわかりにくいので。

[466: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[467: 匿名さん]

>>459 今は関東さん

インテリアオプション会賑わっていましたね。私も何点かコーティング系を見積りに出しました。
ショールームに行かれたとのことですが提示されたものと同じ商品は取り扱われていたでしょうか？
ネットで調べてみてもなかなか見当たらないので、よければ教えてくださいな

[468: 今は関東]

>>467 匿名さん
朝から外出しておりまして、返信が遅くなり申し訳有りません。

私もオプション会では、結構沢山見積もりして頂きました。（申し込むかどうかは別として）
一昨日回ったのは、その際見積もりした商品を扱っている店舗ではなく、新居で使用する予定の家具のショールームです。
シスコンの担当者様より『Shop Information Map』を頂いたので、その中で大阪の実家から訪れやすい店舗を中心に回りました。（谷4・四つ橋等）
中には500万円を超える高級家具を扱っている店舗も有りました。
6月にシスコンの担当者様が同行して下さるのでその下見です。
ショールームで定価での見積書は頂きましたが、値引き価格での見積もりは6月にしか頂けない様です。
我家の場合、こちらで使っている家具は置いて行く為、入居前に家具を設置して頂けるのが魅力で購入を考えています。
もし7月に現地で行われるインテリア相談会に行かれるのなら、その方が色々な家具が一度に見られて、効率的でよろしいかと思います。

[469: 匿名さん]

単品（例えばシステムキッチンとかベットとか）で５００万円の家具を買える資力のある人にふさわしいマンション？支離滅裂

[470: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[471: 匿名さん]

お返事頂きありがとうございます。家具のショールームでしたか、早とちりをして理解できてませんでした。すみません。
インテリア相談会は行けなさそうですし、時間を見て、地図にあるショールームを私も見て回ってみます。流石に高級家具は見るだけしかできませんが。笑

[472: 今は関東]

>>471 匿名さん

500万円の家具は、海外（スウェーデン？）から輸入されたソファーのセットでした。
私も（こんな高級な家具が有るんだな）と驚いて見ただけです。
もう少し一般庶民に手の届く家具の置いて有るお店を紹介して欲しかったなぁ〜と思いました。
（あくまでも私個人の感想です。）

[473: 子育て世帯]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[474: 匿名さん]

インテリア色々ありすぎて迷いますねー。たしかに見積高かったです。カーテンとか特に。。
家具類のインテリアオプション会はこれからですが、割引はそんなにないんですかね、、？しかも紹介される家具がそもそも高級なためお値段も高い気がします。
自分でも探してみようと思うのですが、家具屋等のフェアやセール情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[475: 匿名さん]

阪急百貨店のインテリアショップ、
各種デザイナー家具も取り扱いがありますし、
十三のショップまで、梅田本店からタクシーで送迎してくれます。
年に２回？セールもやっていると思います。

[476: マンション検討中さん]

無知なので教えて頂きたいのですが、この住戸数各棟エレベーター二基ずつは少ないのかなと思ったのですがこれが普通なのでしょうか？

[477: 子育て世帯]

エレベーターの適正台数については、私も無知ですので、回答にならないかもしれませんが、個人的には、こちらを購入決定する際全く気になりませんでした。

エレベーター点検、部品交換、エレベーターの付け替え等すべて管理費、修繕費から支出されますので、エレベーターは必要最低限がちょうどいいと考えるからです。

言い換えると、私は、エレベーターを各棟1基増やし、計6基になることで管理費、修繕費が高くなるなら、現状どおり計4基で2分位待つこと選びます。混むのは朝だけなので。

ただ、乳幼児が居ますので、エレベーターホールでは静かにするようしっかり言い聞かせしなければならないと思っています。

マンション選定の際、朝の出勤時に部屋を出てから1秒でも早く駅に着くことに重点を置く場合、ツインタワーズはエレベーターが少ないだけでなく、駅からも遠いように思います。その場合、駅直結のジオタワーが最適だと思います。

各人毎に、夢のマイホームが異なりますので、ピッタリのマンションを探すのは大変ですし、難しいですよね。
私は欲しいタイミングで優先順位に合ったマンションが見つかり、とてもラッキーだったと思います。

[478: マンション検討中さん]

>>477 子育て世帯さん
とても参考になりました。ありがとうございます。恥ずかしながら利便に意識向きすぎて管理費や修繕費の事を念頭に入れていませんでした。
駅直結の天六ジオタワーも非常に魅力的だったのですが、個人的にはどうしても国道沿いで排ガスが気になってたので見送りました。
ここも発表当初から資料請求したものの、近くに墓地と斎場があると知って見もせずに検討対象から外してたんで、今思えばもう少し早くモデルルーム行っときゃ良かったかなと後悔してる程です。モデルルーム見てからは益々関心が湧いてきたので前向きに検討したいと思います。

[479: 匿名さん]

ここは、真横が斎場やからちょっと厳しいですね。
あと、住所的な地位（じぐらい）もちょっと、、、、

[480: 匿名さん]

最近の投稿文書より考察致しますと。六麓荘の貴婦人かとも思われる方々の、上品で気品に満ちた、才女感あふれる投稿文書、何はともあれさすがっす。

[481: 匿名さん]

真横が斎場、お墓、更生施設など、値上げの意味がよくわからない。よけん売れないでしょう？

[482: 名無しさん]

斎場や墓もどこかには作らなくてはならないものでしょう。このマンションの価値には関係ないと思います。少なくともここを買った人は気にしていない。

[483: 匿名さん]

環境ってマンションの価値に関係ない事なのでしょうか？
えっ！値上がりするって？そんな話と根拠どこにあるのでしょうか？
随分と……　あの手この手を使っても成約に苦戦されているかのように想像されますが？？？？。

[484: 匿名さん]

斎場やお墓は、新規で作ることが難しいので、
今ある環境に、住民が合わせて、というか、納得して住むことが求められると思います。

マンションの環境って、大切だとは思いますが、
環境の優先度って、人それぞれだと思うので、
私は天六の利便性、駅までの距離等々いいと思うのですが。。。
あくまでも、人それぞれですので。

[485: 匿名さん]

人気がありますので値段が上がります。分かりやすいと思いますが。

[486: 匿名さん]

人気がありますので値段が上がります。分かりやすいと思いますが。

[487: 匿名さん]

本当に人気があれば、値段も上るし即日完売じゃ　そこそこの人気でも販売開始後１０ヶ月もかからないと思うし　

[488: マンコミュファンさん]

人気があるからの値上げじゃないのは明らかだよ
売れてない
だからGW前に見込みに声掛けまくってた

[489: 評判気になるさん]

竣工前に7割 売れてれば、そこそこ売れてる方なんじゃないんですか？そもそも販売開始後に即完売するマンションてホントににあるんでしょうか？

[490: 匿名さん]

ほぼないし、即完はさせないよ。

[491: 匿名さん]

この記事　https://japantoday.com/category/business/demand-for-condos-slowing-in-...　を読んだらなぜ値段が上がるか分かると思います。

[492: 評判気になるさん]

う〜ん、英文なんで少ししか分かりませんが、要はマンション需要が旺盛ということでしょうか。色んな状況があるんだとは思いますが、将来的に建設し過ぎて供給過多にはならないで欲しい。

[493: 匿名さん]

プレミアムプランが新しく掲載されているのですが
さすが「プレミアム」と感じるくらいに部屋の一つ一つがゴージャスでおしゃれです。
高級感を感じます。リビングの広さなどを見ると、ホームパーティーも出来そうかなと思いました。
面積が広いので、収納スペースが広いところにも惹かれました!

[494: 匿名さん]

ここは標準仕様でも性能高いものを取り揃えてますし、壁紙や床の色がとても上品に見えたのでこの辺は流石阪急さんだなと感心しました。

[495: 匿名さん]

エレベーターについて以前にお話があったので、気になって確認してみました。
9人乗りと17人乗りなんですね！
17人乗りの大きさがピンと来ませんが、大きいことは確かですね。

引越しの荷物も1度にたくさん運べそうですし、朝のラッシュ時も待ってもなかなか乗れない…ということもあまり無いのかなと思いました。

[496: マンション掲示板さん]

17人乗り、ストレッチャーが乗る大きさですね。

[497: マンション検討中さん]

ここは斎場が非常に近いので臭いも気になります。今は昔と違って随分と周辺に配慮されているようですが、臭いに敏感な方は難しいと思います。

[498: マンション検討中さん]

煙突がない為臭いに関してはそこまで心配なさらなくても大丈夫と思います。

どちらかもいえば斎場の規模が非常に大きく、ジオさんブランズさん共に葬儀場から駅までの帰り道に建っている為、喪服着た参列者を見かける頻度は高くなります。
その辺気になさる方は難しいかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

お隣のブランズの住民板に異臭についての記載が立て続けにありましたね

[500: マンション検討中さん]

確かに臭いはかなり気になりますね。よく天六に行く機会があるのですが、確かに臭いします。天候風向きでも変わるかもしれませんが、苦痛とまではいかないです。ただ、具体的にどんな臭いが火葬場からの匂いなのかも人から聞いているので、この臭いがそうなのかと思うとお世話になる施設とはいえやはりいい気はしませんね。でも気にならない人には全く問題はないようです。

[501: マンション検討中さん]

ブランズのスレを見てみましたが、どうやら尼崎の火事の匂いだったようですね。

あと、マンションギャラリーを見学してきましたが西側はだいぶ売れてるみたいですね。
お目当ての部屋が売約済みになっててショックでした。
逆に東はまだ余裕があるっぽい感じでした。
差は一体・・・？

[502: マンション検討中さん]

>>501 マンション検討中さん

お墓じゃないですか～。

[503: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん

営業の人はエントランスから近いって言ってましたがどうなんでしょうね。
実際西側はサボイやサンディ、ちょっとした飲食店が並んで賑やかですが、東側は霊園にセブンイレブンと酒屋があるぐらいですからその辺も関係してるかもしれません。

[504: マンション検討中さん]

西側の4LDK はまだのこってますか？
3Lはどうなんでしょうか？残り少ないときいて焦ります。

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

私がモデルルーム行った時は西の4Lは高層階であればプレミアムフロア含めて４戸ぐらいしか残ってなかったと思います。
１１階以下であれば次期分譲予定との事でまだ数はありました。ただこれも希望があれば優先して分譲していく営業の方から聞いています。
３Lはプレミアムか低層階の一部しか残っていませんでした。
東側は元々３L住戸が多い為余裕ありましたよ。参考になれば。

[506: マンション検討中さん]

エントランスは3箇所（西・中央・東）あってどこからでも出入りできるとのことなので、西も東もそう変わらないような気はしますが・・・。
やはり面している区画の問題なのかな。
ただ、営業の人の話では東の方が前方の視界が拓けているので、夜景とかは綺麗に見えると仰ってました。
実際バルコニーから見ないと分かりませんが。

[507: マンション検討中さん]

2Lで検討中です。

[508: 口コミ知りたいさん]

情報ありがとうございます。
まだ選べそうですね。早速検討していきたいとおもいます。

[509: 匿名さん]

プレミアムプラン、素敵と思いました。この部屋は売れてしまいましたか？眺めもよさそうです。あと、タワーマンション、そこまで値段が高くなくて2LDKだと3500万円ほどで買えるんですね。高層階だともっと高いんでしょうけど。4LDKでも5000万円台から。

ただ墓の隣とクチコミがあって、マンションギャラリーだけじゃなく近くに行ってみないといけないんだなと思った物件。気になる程度なんでしょうか。

[510: 通りがかりさん]

お墓の隣りを気にされる方が多いですね。
私も見に行く迄は少し気になりましたが、白壁で囲われ道からは見えませんし、道路も隔てているので、実際に現地を歩いてみると気になりませんでした。

また、我家の近くの2階建て商業施設が倒産した後高層マンションに建て直されたのを見ていると、墓地なら建て直される可能性が低いのでかえって安心かと思いました。

マンションギャラリーは現地に隣接されていますので（秋には取り壊されてマンションの敷地として整備されるそうですが）行かれたついでにぐるりを歩いて見られると良いかと思います。
感じ方は人それぞれですので。

[511: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション墓場と斎場と厚生施設がとても人気ですね

[512: マンション検討中さん]

厚生施設は、高齢化の影響で近い将来なくなるんじゃないでしょうか。でも大阪市だから関係ないか～。

[513: 評判気になるさん]

字も施設の目的も間違いです。高齢の浮浪者の更生施設です。なくなる訳ないでしょう。

[514: 匿名]

現地行って確認して、それで納得したから買う人がいるのに施設がどうこうケチばかりつける人は買う気がないのに何故ここで粘着するのか？別のところ買えば？
近隣施設がネックになる分、値段も下げられてるんだし問題はないでしょ。

[515: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
同感です。検討中のスレの筈なのにネガティヴな事ばかり書かれる方達は、何が目的なのかな？といつも不思議に思います。

[516: 匿名さん]

タワーマンションでありつつ、自転車置き場や自走式の立体駐車場の敷地が取ってあるのがすごいですね。またオーナーズサロンが充実しています。

ブックサロンがTSUTAYA監修なのだそうです。Wi-Fiサービスのインターネット環境があり、長時間過ごすにもいいですね。飲み物有料とのことですが、自宅でコーヒーを入れて、それを持参してもいいのでしょうか。

21階のスカイラウンジも素敵です。住んでみると満足できそうだなと感じます。

[517: 匿名さん]

商店街寄らずとも駅からの帰り道に阪急オアシス、サボイ、サンディがあるのは便利ですね！！小規模でも帰路にこれだけスーパーがある物件ってなかなかないと思います。ライフも余裕で徒歩圏内だしほんと買い物には不便しなさそう。

[518: 匿名さん]

高齢の浮浪者の更生施設とは少し失礼じゃないでしょうか。病気で働きたくても働けなかった方などの更生施設でもあるのでは。営業の方が言われていたのでよくわかりませんが・・・。このご時世誰でもお世話になることがなきにしもあらずでは。

[519: 匿名さん]

現地に掲示してあるパネルが「250戸」の販売実績に変わっていましたね。
直近の販売実績の一覧表？空いている部屋がわかる図をお持ちの方がいらっしゃったら見せて頂きたいです

[520: マンション検討中さん]

直近のは持ち出し不可とのことで貰えませんでしたが、西は両サイド除いて低層の一部以外はほぼ埋まり、東は両サイドと中層～上層にまだ余裕ありというような状況でした。
西も東も両サイドは人気がない（というか高い）ようで、また西から売ってる都合上東の方はまだ余裕があるようです。
数日前のことなので今はまた状況は変わっているかもですが。
気になるのでしたら、直接担当に話を聞くのが早いかも？

[521: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん

ありがとうございます！
両サイドは、広い部屋でしたよね。
6月から価格も変わるとこちらに書かれているのを見ましたし、売れ行きにも変化が出てきそうですね。
近いうちにマンションギャラリーにまた足を運びたいと思います。

[522: マンション検討中さん]

6月から価格がどう変わるのでしょうか？
値下げとかあるのでしょうか？

[523: 評判気になるさん]

>>521 匿名さん

[524: 評判気になるさん]

>>522 マンション検討中さん
これだけ売れてますので、値上げはあっても値下げはしないようです。東棟の真ん中あたりが売れだしたら、また徐々に値上げされると思われます。なにせ、なんやかんや言われてもこれだけ売れてるのは事実ですから。これから、人気のある物件は値が上がり、そうではない物件は値が下がる二極化も考えられます。すごい時代になったもんです。

[525: 検討板ユーザーさん]

アップありがとうございます。
中、低層階は1期に比べ値上がり、上層はほぼ同じ。西角部屋やや下がった印象。
売れ行きいいですね。

[526: 匿名さん]

>>523 評判気になるさん
ありがとうございます！
あと100ちょっとの残でしょうか。

[527: 通りがかりさん]

3月に頂いた資料と比較しましたが、東西角部屋と22・23Fの価格はこちらの資料と同じでした。
他は少し値上がりした様ですね。

[528: マンション検討中さん]

ブランズが売れ残ってると聞いてジオも同じようなことになるかなと思ってたら、こっちは好調ですね。
ブランズ見送った人が流れてきているのかな。
値上がりしそうだし空き部屋も少なくなってるみたいだしで、なんか焦ってきましたわ。

[529: マンション住民さん]

+80万円の部屋もありますね！

[530: 評判気になるさん]

５２８＞ジオが値上がりしそうな具体的根拠をご教授ください。
５２４＞～５２９＞販売価格の変動は市場価格の変動とは異なり単に販売会社の見込客に対する心理誘導と実利目的
不人気物件を値下げし早期処分を計り、値上がり、値上がりで、お尻をあおる高値販売で値下げ分の穴埋め
よく考えてみれば、販売価格が一定せず常に変動というのは、それだけ事業計画に信憑性がなく販売価格に根拠がない事の証
５２６＞　あと１００ちょつとの残でしょうか？
現在分譲中及び次期以降分譲物件だけでも１１０
分譲済とはこれまで販売募集に出した数　売買契約締結済件数とは異なるので注意！
成約率良くて５０％
　

[531: マンション検討中さん]

6月に価格変わるという話が上がってるから値上がりしそうというのは普通の感覚では？

分譲済みになってるところは頭金支払い済みの部屋なので、成約にならなければ部屋の1割金額（350～450万？）を捨てる行為になりよっぽどのことがなければキャンセルすることはないと思いますけれど。

あと、見込みのところは分譲済みにはなってないですよ。
実際に営業と話したときに、ここはまだ値段ありますが先約が・・・と言われましたし。

[532: 匿名さん]

うちのマンションから当物件が見えることに気づきました。
ということは視界は開けているようですね。
ただ、2棟の団地感は否めません。

[533: 匿名さん]

豪華な団地ですね

[534: 匿名さん]

全室南向きだから団地感は仕方ないでしょうね
外観より中身重視と考えれば問題なさそうですが気になる人は駄目かも

[535: 匿名さん]

全室南向きだと団地っぽいの？
意味が分からない。
外観もすっきりしていて個人的には団地のイメージがなかったのでそう感じる方もいるんですね。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん

南向きは関係ないですよ。
すぐ近くで見ると違うのかもしれませんが、遠目で見ると2棟同じ向きで同じように建っているので、どうしても団地みたいな印象を受けます。

[537: 評判気になるさん]

確かに23階の板状マンションが2棟並んでるのは珍しい出立のデザインだと思うけど、団地ってのはちょっと表現力に乏しいんでないかな。ただの新たなイチャモンにしか聞こえないね(・ω・)

[538: 匿名さん]

まぁ団地に見えないようにガラスには工夫をしてデザイン性を高めてるから完成したらオシャレな外観になるとは思うけどね。
建設中の骨組みだけ見たら団地みたいって思われても仕方ないかも。

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん

仰る通り建設中だからそう感じるのかもしれません。
外観がハッキリしてきたら印象が変わるかもしれませんね。

[540: 匿名]

アットホームなファミリーマンションではなく、オフィスビルみたいなのを想像してます
一応タワマンなのでその方が好きです

[541: マンション比較中さん]

>>540
いやいや、ここは誰がどう見ても庶民向けですよ。
外観もタワーっぽくない上に長柄アドレスですからね。

[542: 匿名さん]

https://youtu.be/WcjGPvmTgoM
皆さんビデオを見ましたか？

[543: 匿名さん]

大阪のほとんどのタワマンは庶民向けでしょ

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん
その大阪なかでもダントツの庶民度ってことだろ。そのくらい理解しろよ 笑

[545: 匿名さん]

>>543 匿名さん
定期的に現れる荒らしだから相手にしない方がいいよ

[546: 評判気になるさん]

こちらを検討または契約された方は、お隣のブランズさんも見学に行かれましたか？
ブランズではなく、こちらに決められたポイントを教えて頂きたいです。

急ぎでの引越しでは無いのですが、実物を見て決められるブランズか、見れないままジオに決めてよいものか。
自分の優先ポイントにも一長一短あるので、実際に決められた方にお伺いしたいです。

よろしくお願いします。

[547: 評判気になるさん]

>>546 評判気になるさん
立地（通勤通学、買い物、病院、何をするにも便利）、駅近（いざとなったら将来、貸出や売出しも可能な物件であること）、価格（安くはないがギリギリ買えた）、ずっと北区内天六に住みたい（現在も天六付近在住）、モデルルームをみて気に入った、阪急ブランドに安心感を持っている（営業の方も素敵だった）、庶民的なマンションではあるが派手すぎない高級感が漂うセンス。
こんな事書いたらまた荒らし屋さんに叩かれそうですね(^^)

気になる点をしいて挙げれば、
マンション敷地内に子供の遊び場所がない、飛行機の騒音が気になる、くらいでしょうか。

[548: 評判気になるさん]

>>546 評判気になるさん
ブランズを先に検討、モデルルームを見にも行きましたが、ブランズを選ばなかった理由は、やはり南側にジオが建つ点が1番大きく、それを聞いた瞬間に検討対象をジオに変更しました。
また、内装にも差がありますよね。

[549: 匿名さん]

>>546 評判気になるさん
決め手になったのは
若干ではあるが駅から近い
子どもを複数人予定していない
この二点です。正直内装や構造、ブランド名等はあまり興味はなかったです。
最後まで悩んだ点はブランズであれば最上階を選べる(上階の音を気にしなくていい)が、ジオであれば最上階を選べないという点です。部屋は選べても上階の人は選べないので、今でも気がかりではあります。

[550: 評判気になるさん]

>>549 匿名さん
それでは 何故 ブランズの最上階を選ばなかったんですか？

[551: 匿名]

>>549 匿名さん

上ばかり気にせず、ご自身も下の階にご迷惑をかけないよう、お願いしますよ

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
偉そうに何様？
言われなくてもわかってます。

[553: 考え中]

>>546 評判気になるさん
私もジオとブランズに悩んでいます。

ジオの上質な空間と価格、西、南からも出入りができる点に惹かれています。一方で南側は道路と建物が近すぎる上に、将来建て替えになる可能性が高い建物が建っている点が引っかかります。

一方で、ブランズは庶民的な空間と価格、充実した共用設備に魅力を感じていますし、北、東、南に新たな建物が建たない点も利点かと思います。

子供がいなけれは確実にジオにしているところですが、子供ができたことを考えるとブランズの方が良いように思います。


悩みますね

[554: マンコミュファンさん]

>>546 評判気になるさん

私はジオのMRに行ってからブランズも検討しましたが、別な方も仰ってるように若干ではあるものジオの方が近いのとお部屋の感じですね。価格は高いですがその分設備はオプションクラスが標準で付いてたので価格相応なのかなと思っています。
あと斎場や霊場が近くにあるのは気にならないのですが、ブランズのMRお邪魔させて頂いた時、玄関側がちょうど北斎場を見下ろす位置にあったのがどうしても心情的に懸念したのと、リビングがジオより広くとってるという割に何か圧迫感というか狭く感じたんですよね。

[555: 今は関東]

>>546評判気になるさん

みなさんがおっしゃっている事に加えて、ジオの方は免震構造だと言う事が決め手になりました。
（東日本大震災を経験しておりますので。）

[556: 評判気になるさん]

皆さんのご意見、とても参考になります！
ありがとうございます。
急ぎの引越しではないですし、後悔しない可能性は私的にはジオの方が高い気がします。
色々考えてやはり気持ちがジオに向いてるようです。
皆さんのご意見を参考に落ち着いてもうひと考え、納得して申し込みしたいと思います。

今後もまたぜひご意見お聞かせください^^

[557: 匿名さん]

>>550 評判気になるさん
やはり総合的に判断してですね。結果として他の要素が勝ったんだと思います。

>>551さん
仰る通りですね、騒音等気を付けていきます

[558: マンション検討中さん]

スゴイね。先着順も値上がりしてるんや。

[559: 評判気になるさん]

>>553 考え中さん
確かに南側の施設は将来 マンションなどに建て替えされる可能性は高そうで、10〜12階はあり得ると聞いたことがありますが、周辺施設がきれいに建て替えられることで、ジオの価値は下がるどころか上がるとも聞きましたが
ただの営業トークだったのでしょうか？(^^) どうなるにせよ、二階以上の日照権確保という法律がありますから、そこまで大規模で高いマンションは建設されないのでないでしょうか。

[560: 匿名さん]

どうなんでしょうね
前提として少なくても東側は更正施設だから建て替えは難しいんじゃないかな
あと、営業の話では西側前（賃貸マンション類）と東側前（更正施設等）は土地所有者が違うから土地の取得交渉は少し大変かもしれませんって言ってました
片方だけの土地ではたいしたものは建たなそうですし
まぁ将来どうなるかは誰にも分からないですけどね
そこまで気にする必要はなさそう

[561: 匿名さん]

私はブランズのモデルルームしか行っていないのですが、１番の決め手は、ディスポーザーです。
こちらは、自身では変えられないですし、今の住居に付いているのに、今後なくなるのは考えられなかったです。
あとは、ブランズはファミリー向けらしく、キッズルーム等、子供向けにはいいかと思いますが、
当方に小さい子供はおりませんので、ブランズは検討から外しました。

[562: 匿名さん]

私もココに決めたのはファミリー向けじゃないところですね。
子供がいない人にとっては他所の子供って暴れて騒がしいだけの存在にしかなりませんから。
上の方が仰られているようにキッズルームやミニ公園のような余計なモノがないのが嬉しいです。
逆に子供がいる人には子供同士の交流がし辛いのであまりココを選ぶメリットは薄いんじゃないかと思います。
担当の方もジオはシニアやディンクスに好まれていると言ってました。

[563: マンション比較中さん]

ここは立地や仕様から判断するにファミリー向けでしょ。素人には分からないのかな

[564: マンション検討中さん]

売り手がファミリー向けじゃないと言ってるのに凄い玄人さんですね

[565: 匿名さん]

素人（笑）？

[566: 匿名さん]

「ジオ天六はよくあるファミリー向けのスペースは排除してシックなデザインと機能性を重視した作りになっています。なのでキッズルームやパーティルームは作っておらず子供の遊び場はありません。代わりに落ち着いて時間を過ごせるブックサロンを用意しました」というような話を営業さんが仰っていました

まぁだからと言ってファミリーを排除しているわけではないですし4LDKはファミリーにも対応した間取りになっていると思いますが、ファミリー向けのオープンスペースが存在しないのは確かですね（ブランズにはある）

[567: 周辺住民さん]

だいぶできてきました。

[568: 周辺住民さん]

大きいですね

[569: 今は関東]

>>567 >>568 周辺住民さん

お写真ありがとうございます。
中々見に行けないので嬉しいです。

[570: 匿名さん]

わざとお墓を写しているかのようなアングルですね。

[571: 匿名さん]

それは少し思った
わざわざ霊園の中から撮らなくても・・・

[572: 匿名さん]

568の左隅の古ぼけた建物が例の施設ですか？
隣接するのですね。
右端の公団住宅みたいな団地はブランズですか？

[573: 匿名さん]

ここに限ったことではありませんが、最近の板状型マンションは磨りガラスやカラーガラスの手摺が主流なんですね。

[574: 通りがかりさん]

ジオもブランズも外観的にはさほど変わらないような気がしますが。利便性優先ならどちらもどっこいどっこいという感じですかね。

[575: 匿名さん]

ジオもブランズも外観はほとんど一緒だよ
安くてファミリー向けのスペースが充実しているのがブランズ
そうでないのがジオってぐらい

[576: 匿名さん]

ジオもブランズも外観はほとんど一緒だよ
通りをはさんで火葬場と墓場があってしかも元火葬場跡地だったのがブランズ
大学跡地っていうのがジオってぐらい

[577: お墓検討中さん]

>>567 >>568

暑い中ご苦労様です。とても綺麗に撮れていますね。
市内で墓地を探していたんですが、天六の墓地に決めました。
皆さん、もう墓石は決めましたか？

[578: 名無しさん]

火葬場と墓地の近くに大学があったんですね。それが今はこのマンションになった。いいじゃないですか。

[579: 匿名さん]

別に火葬場と墓地をそんなに強調しなくてもいいと思うが・・・
そんなんで煽って楽しいのかねぇ

[580: 匿名さん]

共用施設に入っているブックラウンジは大人から子供まで使えそうな施設ですが、
スカイラウンジはどういったシーンで使われるのでしょうか。
一般的なスカイラウンジのように眺望に特化した造りでもありませんし、
バーカウンターもついていないような？
飲食は可能ですか？お酒を持ち込んで飲み会ができたりするのでしょうか。

[581: 匿名さん]

>>580さん
営業の方によるとブックラウンジは大人向けの雑誌とかが多くなりそうで住民層的に漫画とかは恐らく入らないんじゃないか（ツタヤの担当者が毎回決める）というようなことを仰ってました
スカイラウンジは友達とかと一緒に過ごす用に使ってくださいというとで簡単な食事ぐらいはできるとのことです
利用料金は1時間4000円ぐらいだったかと

[582: 住民板ユーザー]

スカイラウンジもゲストルームもお酒はダメだと規約に書いていた気がします。
友人を招いた際に利用したいと思っていたので、お酒飲めないのかと残念に思いましたが、
万が一の場合もあとの片付け、掃除等も大変でしょうしね。
周りの住居の方への配慮も必要ですし、途中で規約変更になるより、最初からダメだとされているのは良いと思いました。

[583: 匿名さん]

スカイラウンジは１時間500円だと思います。ゲストルームが1泊4000円気がします。

[584: マンション比較中さん]

ここ買うなら天六直結のジオの方が良いわ。

[585: 匿名さん]

以前に部屋主が合コン会社に名義を貸して部外者がラウンジなどの公共スペースを合コン会場にして利益を得たのが問題になったらしく、民宿対策と同じくマンション内への人の出入りは厳しく管理しますと言ってました。たしかラウンジ利用の際は人数と名前などをリスト提出し、連続利用も制限があるとかいう話でした。

[586: 匿名さん]

>>584

じゃあ黙ってジオタワー買ってくださいね
なぜわざわざあっちの方がいいとか○○の方がいいというのを他の物件の掲示板に言いに来るのか

[587: 匿名さん]

まぁ直結ジオとツインジオじゃレベルが違うよ。価格も仕様も何もかも。

[588: 匿名さん]

ジオタワーと比較すること自体がナンセンスというかそもそもコンセプトが違うし

[589: マンション比較中]

ここ買いたかったのですが、住宅ローンの審査通らなくて買えません。
皆さんが羨ましくて、つい余計な事を書いてしまいました。
申し訳ございませんでした。

[590: マンション検討中さん]

>>589
単に縁がなかったってだけですよ
他にもいい物件は次々と出てくるし家なんてタイミングと縁の問題なだけです
ここがどうとか関係なく、羨んだり妬んだりするのは労力の無駄だと思います

[591: ご近所さん]

特殊な形態のマンションですね。

[592: ご近所さん]

隙間も面白いです

[593: 匿名さん]

バルコニーのガラスもはめ込まれてますね！
天気の良さも相まって壮観ですね。
シートが外れるのが楽しみです。
お写真ありがとうございます！

[594: 匿名さん]

タワー？って感じ。

[595: 匿名さん]

よく言われるけどジオツインの外観はタワーじゃないよ
パンフとか見れば一目瞭然だけど

[596: 匿名さん]

物件名にタワーを付けた方が差別化できるし人気もでるからね。個人的に30階は欲しいわ。

[597: 匿名さん]

どう見ても板状だけど。

[598: 匿名さん]

タワー＝塔＝高層建物だから別にタワーでも間違ってはないけど一般的なタワーマンションっていう外観ではないよね
別に私は気にならないけど気になる人はいるんだろうね

[599: 匿名さん]

男はいつもサイズ気になるよね

[600: 評判気になるさん]

すごく珍しいたたずまいでいいじゃん。その辺のドデカイ似たようなタワマンより個性あっていいじゃん。完成楽しみじゃん。