ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1997: 評判気になるさん]

結局、こちらの「ジオ天六 ツインタワーズ」は竣工前はもちろん、入居前の全戸完売すらも叶わなかったマンションとなりましたね。
最後の１戸もかなり前から販売され続けていますが、未だになかなか売り切ることが出来ずに苦戦しています。
比較的、駅には近いのに、天六というエリアとこの立地場所にそれほど魅力を感じない人が多いのかもしれません。

[1998: 通りすがり]

>>1997 評判気になるさん
残り一戸なんですよね？
さすがにそれで魅力を感じない人が多いっていうのは偏った意見では。何戸も売れ残ってるならわかりますが。
マイナス要因もありながら
むしろよく売れてると感じます。

[1999: 匿名さん]

>>1997 評判気になるさん

検討の余地もない人に限って、このようなレスをしている印象あり。
何か、関係ありますかと問いたい位です。

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

確かに。
評論家気取りのありふれた総評ほど、つまらないものはないよね。

[2001: マンション掲示板さん]

怖いですね。ここは一個人の見解すらネガティブだと感じたら入居者様が一斉に応戦してきますね。そこまで必死になられると余計見苦しく映りますよ。

[2002: 通りすがり]

>>2001 マンション掲示板さん
マンコミュ全体で感じてますが、ネガティヴな意見を言うのは
検討するに良いことだと思いますが
伝え方、表現の仕方の問題じゃないでしょうか。
ここに限らず、あまりにも極端な下げ方や表現になってると思います

[2003: 匿名さん]

>>2002 通りすがりさん

まさに、そうですね。入居者では有りませんが、乱暴　しつこいレスは、うんざりします。
個人の見解も、注意したいものです。

[2004: 匿名さん]

すでに中古も出てんだね。
写真見る限りブックサロンとやらもショボい。

[2005: マンコミュファンさん]

>>2004 匿名さん

中古で出てるのは悲しいなあ。。。
投資用でもなさそうだから単純に完成見て気に入らなかったって事か…

[2006: 匿名さん]

もっと高額物件ならともかく
この価格帯ならイメージと違ったから程度で
簡単に売りに出すとは考えにくい

離婚や転勤など
何か事情が変わったのではないでしょうか

あと、購入時より
高値で売りに出してるような？

新築未入居では無いので
純粋な投資目的とも思われませんが
急な事情と推測します

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 匿名さん
ここの過去スレでイメージと違ったとか設備不備が目立ってキャンセルするって書き込みがあったので…
初期費用がかかってるのでその分上乗せ程度の値段のようです。

まあ真相は分かりませんけど。
急な事情である事を祈りたいでしょうけどね。

[2008: マンション比較中さん]

>>2004
>>2005
>>2006
まだ入居もしていないのに中古はないだろ．
ホームページが間違えて中古のマークをつけているだけ．
購入者は，最初から投資目的に購入したんでしょう．

[2009: マンション比較中さん]

新築を買って住まずに売る場合も所有者が変わるのだから中古の定義に入るのでは？
ここの住人さんは24時間掲示板に張り付いてるみたいやね…

投資用って元々の販売価格と手数料引いたら大した利益ではないでしょ？
賃貸に出す方がまだマシな気がするけど…

住人が必至なのも分かるけど、完売してないうちから中古が出るのはやっぱり痛すぎると思う。
そこはもう仕方ないから住んでる人だけでも頑張って住み続けましょう！

[2011: マンコミュファンさん]

>>2008 マンション比較中さん
何言ってるんですか？売買契約交わして登記住みなら中古物件ですよ。
ホームページの表記間違いではなくあなたの間違い。

しかしこの間取りはバスがリビングインになってて使いにくいですね。

[2013: 匿名さん]

[No.2010～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2014: 匿名さん]

管理費とか多少高くなるとかより、エレベーターの数、この総戸数で妥当なのでしょうか？タワマンだけあってエレベーター利用者はそれなりですし、メンテナンス時なんかで停止するエレベーターとかあっても支障ないのだろうか？

[2015: eマンションさん]

>>2014 匿名さん

エレベーターは、いくつあるのですか？

[2016: マンション比較中さん]

一般的には80戸に1基が標準らしいですよ。

[2017: マンション比較中さん]

賃貸も続々と出てますね。

[2018: 匿名さん]

>>2007 マンコミュファンさん

住民スレッドで契約者同士で揉めてた時の話ですね。
これが原因で売却されたのであれば、さぞかしお辛い思いをされたでしょうね。

バスルームが賃貸クラスの狭さな上に、リビングに食い込んでるのが気になります。新築とはいえ強気の価格設定ですね。収納がコンパクトなのでミニマリストさん向けですね。
この価格で売れれることを祈ってます。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

詳しいね

[2020: 匿名さん]

中古物件で掲載されているのは、すべてのモデルの中でも一番人気があって、最初に完売となったタイプのお部屋ですね。
お写真を拝見していても、カラーセレクトや無償オプションもこだわりを持って選んでおられた様子が伺えますし、引渡し早々の売却はやむにやまれぬご事情があったものと推察いたします。
掲示板での書き込み内容は、さすがに無責任な匿名でのものであり、それが影響したというのは穿った見方かと。
足りないといわれていた駐輪場も、まだまだ空きがあるようですし。

[2021: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2022: 周辺住民さん]

中古物件見ましたが、フローリングと各部屋の扉の色が合ってないと感じましたがセレクトされてたんですね。
掲示板でモメて出て行ったのではなく、掲示板に設備の不備があまりにも多く、確認会でも修繕されてない所があまりにも多かったのでキャンセルするとおっしゃってたのですよ。

また売却の経緯は所詮推測でしかなく、やむにやまれぬ事情だという事さえも所詮希望的観測にしか過ぎません。
ただ事実としてあるのは完売前に中古物件が出たという事です。

[2023: 住民板ユーザーさん]

戸数の多いマンションで中古やキャンセル物件が出ること自体一般的すぎてコメントしようがありません。

[2024: 匿名さん]

人気物件ですからすぐ売れるでしょうね。諸経費込みで5000万円なら破格だと思いますよ。

[2025: 匿名さん]

まあここは色々揉めたりして色々あったからね…
どうしてもネガティブな印象持たれるんだろうね…

[2026: 匿名さん]

>>2024 匿名さん
直ぐに売れてないんだけど…？？

[2027: 名無しさん]

>>2023 住民板ユーザーさん

そんなこと書くから揶揄されるんですよ。もう少し控えられた方がいいと思います。入居者同士で揉めてキャンセルしろとか罵詈雑言の応酬の果てに、引渡し直後に売りに出ているのも事実です。

[2030: 匿名さん]

［No.2028～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2031: 匿名さん]

5000万円を切るとは凄いですね。赤字でしょうね。
相場なら6000万円くらいでしょうか？とても素敵なおへやですね。

[2032: 匿名さん]

数日前から公式ホームページが削除されましたね。
ついに完売したのでしょうか。

[2033: マンション検討中さん]

いきなり中古物件ですか。ツライね！

[2034: マンション検討中さん]

管理があんまりですね

　[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2035: マンション検討中さん]

>>2034 マンション検討中さん

いきなり、ベランダに干し物ですか！
レベルが？

[2036: マンション比較中さん]

>>2034
これはダメ！入居者のモラルが悪い．

[2037: 匿名さん]

>>2036 マンション比較中さん

モラルにいいも悪いもない

[2038: マンション比較中さん]

コンクリートではないので、毛布や軽い布団は干しやすいのでは？

さすがに重さのある敷布団は干さないでしょう。

[2039: 匿名]

うわぁ

[2040: 匿名さん]

規約違反でしょうね。

[2041: マンション検討中さん]

>>2038 マンション比較中さん

軽い重いの問題じゃないよ。
ベランダの外に干す事が問題です。
レベルが低いのか管理が悪いのか？

[2042: 匿名さん]

>>2034 マンション検討中さん

部屋が特定されます。
掲載も、注意したほうがいいですよ。

[2043: マンション検討中さん]

>>2042 匿名さん
このマンションは注意をしないのですか？

[2044: 匿名さん]

たった二軒のお宅のせいでこんなにも恥ずかしい思いをしなくてはならないとは。
残念です。

[2045: 匿名さん]

>>2043 マンション検討中さん

注意の有無を言っているのではありません。
掲載に、配慮が欠けていると言っています。よく、読んでね。

[2046: 買い替え検討中さん]

ソファも合わせて3軒ですね。。。
マンションは管理を買えとは良く言ったものです。

[2047: 検討板ユーザーさん]

>>2045 匿名さん

配慮？写真を良く見てね♪
部屋が解らないと注意が出来ないでしょう。

[2048: 匿名さん]

一戸建てや賃貸マンションからの移住だと、規約読んでても抜けてしまう事もあります。天気が良くてついうっかり干してしまったかもです。何度も同じ過ちをしなければ、良いのではなでしょか。

[2049: 匿名さん]

>>2047 検討板ユーザーさん

晒すことに意味あんの？

[2050: 匿名さん]

>>2048 匿名さん

だと思う。
まずは管理人さんに伝えて貼紙等で注意喚起してもらえば済む話なんだけどね。
鬼の首取ったように、吊るし上げてる輩の方が怖い。

[2051: 匿名さん]

>>2050 匿名さん

本当に、そうですね。相手にしないのが一番。

[2052: 匿名さん]

なかなか最後の最後で完売しないですな

[2054: 匿名さん]

[NO.2053と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2055: マンション検討中さん]

ベランダの件
一件落着しましたね。良かった。

[2056: 匿名さん]

多かれ少なかれタワーもどきの割安板状マンションには残念ながらこれからも色んな住人が出現するんだろうな。

[2057: 通りすがり]

>>2056 匿名さん
いろんな人がいるのは、タワーでもなんでも同じだと思うけど

[2058: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

マンショタイプではなく住民のモラルの問題であって、タワーでも板状でも団地でも戸建でも同じですよ。
マンションは選べても住民は選べないですから。

[2059: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

さぞ立派なマンションにお住まいなんですね。そんな人が、ここの掲示板を覗くなんて…

[2064: 匿名さん]

画像は削除されましたが、私が気になってるのはブライバシーを侵害する写真を撮り、不特定多数の方が閲覧する掲示板に投稿するような非常識な人物がこの辺りをうろついているということです
防犯対策はされてると思いますが、１階にお住まいの方はご用心ください、また不振実物を見かけられた場合は直接声をかけずに警察に通報です

[2065: マンション検討中さん]

[No.2060から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2066: マンション検討中さん]

天六のしかも長柄を選んどいて布団がどうの民度がどうの、写真ガーとかちゃんちゃらおかしいわ
そんなこと笑える人じゃないとこの地域で暮らすのは難しいよ
そこらへんも調べずに買ってるの？？
安いこの地域を選んだんだから地域性は我慢しなさい
そういうことがいちいち気になる人は北摂でも行けばいいのに

[2067: 匿名さん]

>>2066 マンション検討中さん

地元の方ですか？
個人が特定される行為は、問題ですよ！
そこは、地域がどうこうなんて理由にはなりません。間違わないように。

[2068: 匿名さん]

地域や価格の問題ではなく明らかに入居者のモラルの問題です。
まだ半分も入居していないにもかかわらず、この状態では先が思いやられます。資産価値にも影響しますのでこれから入居されるご家族の方はくれぐれもご注意下さい。

[2069: 匿名]

>>2056
こういうマンションに対する不適切な言葉を用いた投稿は，デベはだまってないでしょうね．

[2070: 匿名さん]

一番の問題は近隣もしくは入居者に、このような形で平気で公開処刑を行うような人間がいる、ということです。
今回はベランダでの布団干しだったけれど、そのうち「ジオにふさわしくない」などという馬鹿げた大義名分のもとに、やれ自転車の止めかたが悪い、廊下での話し声が大きい、バギーがアルコーブに置かれている、道で煙草を吸っているなどなど。確かに規約の遵守とマナーを守ることは大切ですが、気になることは管理人に通報し、あとは全面的に管理人に任せて見守っていればいいと思います。
他人事ではなく、次はあなたが、そして私が写真に撮られ、公開処刑を受けて糾弾され、ようやく手に入れた住まいから追い出されるかもしれない。
恐ろしいことです。
正しければ何をしてもよいわけではないのです。

[2071: 通りがかりさん]

公開処刑を受けるような行いさえしなければ
恐れる必要はありませんよ

例えば、どれほど監視カメラが設置されていようとも
私は気になりませんけどね

[2072: 憂慮さん]

>> 2071 さん
怖いのは無意識に「ふさわしくない」とみなされる行為をしてしまわないか、ということです。
知らなかった、次からは気をつけます、ごめんなさい、と謝罪する場も与えられず、個人を特定されるような写真がネットに晒されるわけですから。
防犯カメラや監視カメラに映るのとはちょっと意味合いが異なると思います。
ひどいことに、今回の件にかんしては、事実と異なる「階」を特定した書き込みもあり、関係のない方々までが巻き込まれる状況になっています。

[2073: 匿名さん]

>>2071 通りがかりさん

悪いことをした奴は晒してもOK。いわゆるネット私刑と同じ考えですね。

[2074: 検討板ユーザーさん]

少しでも違反すると即晒されるとは恐ろしいマンションですね。
規律は保たれるかもしれませんが常に誰かに監視されているんじゃないかと思うと、ギスギスした生活になりそうです。
晒した人は何様でしょうか。社会ルール一切破らない聖人が住んでいるんですかね。

[2075: 匿名さん]

>>2074 検討板ユーザーさん

住民とは限らないかと。

[2076: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

>>2070 匿名さん
デベは貴方ほど暇じゃないと思うよ(笑)

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

アンカーミス？
2070さんはデベ関係ないよね。

[2078: マンション検討中さん]

>>2070 匿名さん

共同住宅でのマナーやルールを守っていれば何ら問題ないですよ。ここはあくまで共同住宅と言うことです。

[2079: 匿名さん]

住民スレなのにこれだけ多くの投稿が色々な理由で削除されているのが非常に残念です。入居者同士の批判合戦、洗濯物がどうだか？ああだの？あげくの果てには公開処刑！窓から仰ぐ景色は超高層マンションで私たちの醜い争いが見下ろされている。品のない投稿はお互いに自粛しましょう。

[2080: 匿名さん]

>>2078 マンション検討中さん

プライバシーを侵害する写真を貼ることもルール違反です。ルールを守りましょうってことです。

[2081: マンション検討中さん]

>>2080 匿名さん
一見して何処の部屋か特定されるベランダ干しを本人がされていて、何がプライバシーですか？部屋番号や名前を書き込めばプライバシーの侵害でしょうけど。何がルール違反で何を守るの？

[2082: 匿名さん]

>>2081 マンション検討中さん

なぜ画像が削除されたんだろう？

[2083: 通りがかりさん]

ここは検討板です
そういった話は、住民板でされてはどうでしょうか？

[2084: 匿名さん]

>>2083 通りがかりさん

完売するまではいいんじゃない。

[2085: マンション検討中]

>>2076 匿名さん
デベはあんたほど暇じゃないけど、厳しく見てるよ。

[2086: マンション検討中さん]

>>2082 匿名さん
説明しましょう。地域に建ったマンションは公共物であり、マンションの外壁写真をアップすること自体一個人のプライバシーの侵害にならないです。しかしその画像を見て無責任なレスをすると侵害するかもね。そうゆう方が現実にいましたから写真が削除されました。

[2087: 匿名さん]

>>2086 マンション検討中さん

そう思ってるのはあなただけかもね。
写真削除の管理担当者のコメント読んだ？

[2088: 購入者]

>>2084 匿名さん
完売したら検討板なんか必要なくなるから、そりゃ住民板でするでしょう。
ですので、現時点でこそ、住民板でするべきです。

[2089: 匿名さん]

>>2088 購入者さん

心配しなくても完売したら検討スレは閉鎖されるよ。

[2090: 匿名さん]

問題の発端は、検討板で住民のうっかり行為を、個人を特定する写真が貼られコメントしたことです。
次に、触発された輩が出没し誹謗中傷を繰り返していること。
明らかに、荒れることを狙って写真を貼った事実は、十分に想定できプライバシー侵害です。
私は、本人　住民では有りませんが、大変不快に感じ削除依頼をした一人です。
荒らしは、何処にでも出没します。もうスルーしましょう。

管理者は、事前にチェック出来ないものなのでしょうか⁉

[2091: 購入者]

>>2089 匿名さん
なんの心配もしてないがw

[2092: 匿名さん]

なぜここまで荒れるのだろうか？

[2093: 購入経験者さん]

荒れているように見せたい人がいるって事でしょうね
マンション内では皆さん挨拶も気持ちよく交わしています

[2094: マンション検討中さん]

>>2087 匿名さん
管理者自ら削除したと思っているの？管理者に確認した〜。

[2095: 匿名さん]

>>2094 マンション検討中さん

依頼があれば全て削除されると思ってんのかな？
削除の判断は管理担当者が行っております。

[2096: 匿名さん]

>>2092 匿名さん

暇つぶしに荒らす輩がいるようです。
反論するなど相手にすると喜んで連投してくるので要注意です。