ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1951: 検討中]

>>1946
これが最後の部屋ですね
角部屋なので解放感たっぷりと思いますけどね
あとは財布と相談してください

[1952: 検討中]

90m2越えにも関わらず6000万円台，しかもジオ品質．
この価格とクオリティの関係は本当にすごい！
しかも駐車場は自走式！機械式じゃないところが素晴らしい！
部屋の仕様もほぼフルメニュー．

上層階が空いてたら購入したかったなあ．
購入者さんは入居が待ち遠しいことでしょう．

[1953: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1954: 匿名さん]

>>1951 検討中さん
ここは高層階の角部屋が買えたら最高ですね。その通りです。
ただ他の板にはもう来ないで下さいね。

[1955: 坪単価比較中さん]

安いのですね。

安いですよね。

やはりこの価格は。

価格：6,240万円・6,270万円
間取：4LDK
専有面積：95.80m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 358戸

[1956: マンション比較中さん]

今となると

ホームページ見るとバーゲンプライスだったのですね。

７０平米台で３９８０万円〜　だったのでしょうか？


６０平米台もあったのでしょうか？

モデルルーム行ってみたくなりますね

[1957: 匿名さん]

”完成前”完売が果たせず、せめて”入居前”完売を成し遂げたい一途で全物件を猛アピールしまくってるけど、今の時期にそんな美味しい物件がそう簡単に転がっているわけないでしょ？(笑)
ここを購入した350以上の世帯があえてこの部屋を最後に残して他を選んだのには必ずワケがあるわけ。
それを述べずにやれ「バーゲンプライス」だの、「最後の物件ですよぉーー」だのって、煽って軽すぎ。

せっかく実物が出来ているのだから、「お得！」！なんていう先入観を持たずに先ずは現地確認するのが一番。

[1958: 匿名さん]

理由なんてさんざん出てたのに荒らしが大挙してやってきたから遥か遠くにコメントが流されてしまっただけ
現地で自分で確認という点だけは同意

[1963: 匿名さん]

住民板、過疎ってるやん
ほとんど人いないんちゃうか…

[1964: 匿名さん]

あと、下げような
上げると変なんがいっぱい沸いてくるで

[1965: 口コミ知りたいさん]

ということは４０００万円以上の価格帯と５０００万円以上の価格帯に分かれた物件だったわけですね

価格のロープライスは
免震ゴムのタワーマンションですものね、バーゲンプライスというのも中之島タワーの西向き、北向き、東向きの
価格と比較すると納得できます。

[1967: 匿名さん]

パークハウスもアレだけど、
ここと比べたら圧勝ですけね。

[1969: 匿名さん]

[No.1959～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1970: ご近所さん]

ジオの綺麗なマンションが近所にできてくれてこのあたりの雰囲気も一変するんでしょうね。
住民が増えて活気もあがるし、近所住民としては本当にウェルカムです。
ジオタワー天六とジオ天六ツインタワーで天六の雰囲気がかつてとは変わると思いますね。

[1971: 匿名さん]

>>1970 ご近所さん

1940でも同様のコメントしていましたが、繰り返し同じ様な内容を投稿する理由は？

[1972: 購入者]

>>1970 ご近所さん
あと、あれやね。駅近だから、銀行も多いし、ペイオフ対策で預金を近い銀行でバラバラに置いておけるし、いいね。

[1975: 匿名さん]

[No.1973～本レスまで、他スレッドのレスのコピー投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1976: 匿名さん]

TSUTAYA監修のブックサロンで飲み物の提供もあるようですが、
蔦屋書店のようにカフェがついているのではなく、
ベンダーコーナーがあるだけですか？
Wi-Fiも導入されているそうですし、勉強もできるスペースが
あると使い勝手が良さそうです。

[1977: 入居前さん]

>>1976
奥に自販機がありますと、阪急不動産の方に聞きました。

[1978: 評判気になるさん]

プロバイダーですが、NURO光は選択可能でしょうか。
速度が早いみたいなので。。。

[1980: 入居前]

[No.1979～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1981: 購入経験者さん]

阪急オアシス天六店（大阪市北区天神橋7-1-24）の営業時間が変更となります

2018/04/01（日）より　9:00～24:00
↑
2018/03/31（土）まで　9:00～23:00

[1982: マンション掲示板さん]

>>1978 評判気になるさん

まだ無理だと思います。
ホームページで確認してください。

[1985: 住民板ユーザーさん1]

入居開始したんですか？

[1990: 匿名さん]

[No.1983～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1991: マンション比較中さん]

販売戸数　1戸
価格 6,240万円
間取り 4LDK
専有面積　95.8m2

[1992: 匿名さん]

あと一つかー買った人らは早く売れて欲しいでしょうね。

[1993: 検討板ユーザーさん]

今完売しても一年後完売しても同じじゃないですか？
入居はとっくに始まってますし。

[1994: 匿名さん]

入居可能時期 2018年04月下旬予定（※諸手続き終了次第入居可）

[1995: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

入居始まってますよ

[1996: 匿名]

23日からね。

[1997: 評判気になるさん]

結局、こちらの「ジオ天六 ツインタワーズ」は竣工前はもちろん、入居前の全戸完売すらも叶わなかったマンションとなりましたね。
最後の１戸もかなり前から販売され続けていますが、未だになかなか売り切ることが出来ずに苦戦しています。
比較的、駅には近いのに、天六というエリアとこの立地場所にそれほど魅力を感じない人が多いのかもしれません。

[1998: 通りすがり]

>>1997 評判気になるさん
残り一戸なんですよね？
さすがにそれで魅力を感じない人が多いっていうのは偏った意見では。何戸も売れ残ってるならわかりますが。
マイナス要因もありながら
むしろよく売れてると感じます。

[1999: 匿名さん]

>>1997 評判気になるさん

検討の余地もない人に限って、このようなレスをしている印象あり。
何か、関係ありますかと問いたい位です。

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

確かに。
評論家気取りのありふれた総評ほど、つまらないものはないよね。

[2001: マンション掲示板さん]

怖いですね。ここは一個人の見解すらネガティブだと感じたら入居者様が一斉に応戦してきますね。そこまで必死になられると余計見苦しく映りますよ。

[2002: 通りすがり]

>>2001 マンション掲示板さん
マンコミュ全体で感じてますが、ネガティヴな意見を言うのは
検討するに良いことだと思いますが
伝え方、表現の仕方の問題じゃないでしょうか。
ここに限らず、あまりにも極端な下げ方や表現になってると思います

[2003: 匿名さん]

>>2002 通りすがりさん

まさに、そうですね。入居者では有りませんが、乱暴　しつこいレスは、うんざりします。
個人の見解も、注意したいものです。

[2004: 匿名さん]

すでに中古も出てんだね。
写真見る限りブックサロンとやらもショボい。

[2005: マンコミュファンさん]

>>2004 匿名さん

中古で出てるのは悲しいなあ。。。
投資用でもなさそうだから単純に完成見て気に入らなかったって事か…

[2006: 匿名さん]

もっと高額物件ならともかく
この価格帯ならイメージと違ったから程度で
簡単に売りに出すとは考えにくい

離婚や転勤など
何か事情が変わったのではないでしょうか

あと、購入時より
高値で売りに出してるような？

新築未入居では無いので
純粋な投資目的とも思われませんが
急な事情と推測します

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 匿名さん
ここの過去スレでイメージと違ったとか設備不備が目立ってキャンセルするって書き込みがあったので…
初期費用がかかってるのでその分上乗せ程度の値段のようです。

まあ真相は分かりませんけど。
急な事情である事を祈りたいでしょうけどね。

[2008: マンション比較中さん]

>>2004
>>2005
>>2006
まだ入居もしていないのに中古はないだろ．
ホームページが間違えて中古のマークをつけているだけ．
購入者は，最初から投資目的に購入したんでしょう．

[2009: マンション比較中さん]

新築を買って住まずに売る場合も所有者が変わるのだから中古の定義に入るのでは？
ここの住人さんは24時間掲示板に張り付いてるみたいやね…

投資用って元々の販売価格と手数料引いたら大した利益ではないでしょ？
賃貸に出す方がまだマシな気がするけど…

住人が必至なのも分かるけど、完売してないうちから中古が出るのはやっぱり痛すぎると思う。
そこはもう仕方ないから住んでる人だけでも頑張って住み続けましょう！

[2011: マンコミュファンさん]

>>2008 マンション比較中さん
何言ってるんですか？売買契約交わして登記住みなら中古物件ですよ。
ホームページの表記間違いではなくあなたの間違い。

しかしこの間取りはバスがリビングインになってて使いにくいですね。

[2013: 匿名さん]

[No.2010～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2014: 匿名さん]

管理費とか多少高くなるとかより、エレベーターの数、この総戸数で妥当なのでしょうか？タワマンだけあってエレベーター利用者はそれなりですし、メンテナンス時なんかで停止するエレベーターとかあっても支障ないのだろうか？

[2015: eマンションさん]

>>2014 匿名さん

エレベーターは、いくつあるのですか？

[2016: マンション比較中さん]

一般的には80戸に1基が標準らしいですよ。

[2017: マンション比較中さん]

賃貸も続々と出てますね。

[2018: 匿名さん]

>>2007 マンコミュファンさん

住民スレッドで契約者同士で揉めてた時の話ですね。
これが原因で売却されたのであれば、さぞかしお辛い思いをされたでしょうね。

バスルームが賃貸クラスの狭さな上に、リビングに食い込んでるのが気になります。新築とはいえ強気の価格設定ですね。収納がコンパクトなのでミニマリストさん向けですね。
この価格で売れれることを祈ってます。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

詳しいね

[2020: 匿名さん]

中古物件で掲載されているのは、すべてのモデルの中でも一番人気があって、最初に完売となったタイプのお部屋ですね。
お写真を拝見していても、カラーセレクトや無償オプションもこだわりを持って選んでおられた様子が伺えますし、引渡し早々の売却はやむにやまれぬご事情があったものと推察いたします。
掲示板での書き込み内容は、さすがに無責任な匿名でのものであり、それが影響したというのは穿った見方かと。
足りないといわれていた駐輪場も、まだまだ空きがあるようですし。

[2021: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2022: 周辺住民さん]

中古物件見ましたが、フローリングと各部屋の扉の色が合ってないと感じましたがセレクトされてたんですね。
掲示板でモメて出て行ったのではなく、掲示板に設備の不備があまりにも多く、確認会でも修繕されてない所があまりにも多かったのでキャンセルするとおっしゃってたのですよ。

また売却の経緯は所詮推測でしかなく、やむにやまれぬ事情だという事さえも所詮希望的観測にしか過ぎません。
ただ事実としてあるのは完売前に中古物件が出たという事です。

[2023: 住民板ユーザーさん]

戸数の多いマンションで中古やキャンセル物件が出ること自体一般的すぎてコメントしようがありません。

[2024: 匿名さん]

人気物件ですからすぐ売れるでしょうね。諸経費込みで5000万円なら破格だと思いますよ。

[2025: 匿名さん]

まあここは色々揉めたりして色々あったからね…
どうしてもネガティブな印象持たれるんだろうね…

[2026: 匿名さん]

>>2024 匿名さん
直ぐに売れてないんだけど…？？

[2027: 名無しさん]

>>2023 住民板ユーザーさん

そんなこと書くから揶揄されるんですよ。もう少し控えられた方がいいと思います。入居者同士で揉めてキャンセルしろとか罵詈雑言の応酬の果てに、引渡し直後に売りに出ているのも事実です。

[2030: 匿名さん]

［No.2028～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2031: 匿名さん]

5000万円を切るとは凄いですね。赤字でしょうね。
相場なら6000万円くらいでしょうか？とても素敵なおへやですね。

[2032: 匿名さん]

数日前から公式ホームページが削除されましたね。
ついに完売したのでしょうか。

[2033: マンション検討中さん]

いきなり中古物件ですか。ツライね！

[2034: マンション検討中さん]

管理があんまりですね

　[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2035: マンション検討中さん]

>>2034 マンション検討中さん

いきなり、ベランダに干し物ですか！
レベルが？

[2036: マンション比較中さん]

>>2034
これはダメ！入居者のモラルが悪い．

[2037: 匿名さん]

>>2036 マンション比較中さん

モラルにいいも悪いもない

[2038: マンション比較中さん]

コンクリートではないので、毛布や軽い布団は干しやすいのでは？

さすがに重さのある敷布団は干さないでしょう。

[2039: 匿名]

うわぁ

[2040: 匿名さん]

規約違反でしょうね。

[2041: マンション検討中さん]

>>2038 マンション比較中さん

軽い重いの問題じゃないよ。
ベランダの外に干す事が問題です。
レベルが低いのか管理が悪いのか？

[2042: 匿名さん]

>>2034 マンション検討中さん

部屋が特定されます。
掲載も、注意したほうがいいですよ。

[2043: マンション検討中さん]

>>2042 匿名さん
このマンションは注意をしないのですか？

[2044: 匿名さん]

たった二軒のお宅のせいでこんなにも恥ずかしい思いをしなくてはならないとは。
残念です。

[2045: 匿名さん]

>>2043 マンション検討中さん

注意の有無を言っているのではありません。
掲載に、配慮が欠けていると言っています。よく、読んでね。

[2046: 買い替え検討中さん]

ソファも合わせて3軒ですね。。。
マンションは管理を買えとは良く言ったものです。

[2047: 検討板ユーザーさん]

>>2045 匿名さん

配慮？写真を良く見てね♪
部屋が解らないと注意が出来ないでしょう。

[2048: 匿名さん]

一戸建てや賃貸マンションからの移住だと、規約読んでても抜けてしまう事もあります。天気が良くてついうっかり干してしまったかもです。何度も同じ過ちをしなければ、良いのではなでしょか。

[2049: 匿名さん]

>>2047 検討板ユーザーさん

晒すことに意味あんの？

[2050: 匿名さん]

>>2048 匿名さん

だと思う。
まずは管理人さんに伝えて貼紙等で注意喚起してもらえば済む話なんだけどね。
鬼の首取ったように、吊るし上げてる輩の方が怖い。